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美利坚资本贵族-第160部分
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弗洛林咳嗽了一声彰显自己的存在感，说：“业务方面，我不管。只要能让我们的研究成果发挥应有的作用就行。”
杰西卡笑着说：“那就这么说定了。也许我该考虑需要多少职员的服务团队了。”
“你还有很长的时间才能开始那样的工作。所以你可以慢慢来。”
那病毒的适温条件让他们不可能在冬天去做那样的工作。至少也要等到春天。
“时间正好！”杰西卡依然笑着，她说。“虽然那只是很简单的工作，但我们需要他们显得专业。所以我们需要一定的时间培训职员。”她还在沉浸在计算他们公司能在这个生意中获得多少的收益。
美国是世界耕地最多的国家，主要集中在东部和中部。而超级长芒苋泛滥的区域也在美国的东部和中部，西海岸三个州也早已经出现，只不过不如东部和中部的州泛滥而已。
但既是只算东部和中部的农场，按照林克的那个小奸商价格，那也有数千亿美元的市场。
她想到这个，笑得牙都露出来了。特别是她想到如果能一次性将问题都解决了也是好事，至少竞争者没机会出现，而且公司能一次性积聚大量的资本。
再则美国的超级杂草有一百六十多种，也许那样的生意，他们公司依然可以做下去。
晚上的时候，林克和杰西卡他们去和弗洛林一起回家，在他们家吃了一顿晚饭。然后林克带着汉娜去住酒店，杰西卡留在家里和父母团聚。
…………
第二天一早，杰西卡就赶来酒店和林克一起吃早餐。她这么急着过来，是因为她因为那种能防治长芒苋的病毒一夜没睡好。她想到了一些事情需要和林克商量。
她一边吃着酒店送到客房的早餐，一边对林克说：“我昨晚和我爸爸谈过，而且我也上网查了许多资料。发现很多农田只是受到单一的超级杂草的威胁。而且实验室明年春天就能将东部和中部危害农田的主要超级杂草的病毒研究出来。大多数的农田通常只需要三种到五种不同的病毒就能满足需要。有的甚至只需要一种。”
林克让已经吃饱的汉娜先去玩，这才说：“那你有什么想法？”
“按照一些农田，比如大豆田和棉花田，他们为了对付超级杂草，每年使用的除草剂成本就一百六十到一百七十美元，如果我们能保证农田六年以上不会大量出现超级杂草，那么我们每英亩收费八百美元，而且我们可以承诺，如果五年之后继续由我们提供防治服务，我们可以按照每英亩二十到三十美元的价格提供服务。我想农场主也是愿意接受的。”
“也就是说，我们需要对那些农田进行五年的监控？”
“是的，不过关键是很多农场主未必能承担得起这笔费用，所以我觉得可以让他们每英亩先支付两百美元。你的奥泽特投资银行为他们提供贷款，让他们分十期进行还款。而我们公司的资金就存在你的银行。”
林克细细咀嚼过她的提议，觉得那是一个很好的想法。因为贝尼汉斯公司搬迁到华州，公司的账户开在奥泽特银行。可以说银行所谓的提供贷款，其实是用没有的钱贷给农场主，然后慢慢将钱收回来。
银行的保证金不足，当然不能进行无限制贷款，可是当他第一笔款子带出去后，贝尼汉斯公司会收回第一笔资金，这笔资金又可以作为准备金继续贷款，那当然不够。也许其他银行也会抢占这个生意。但是他的奥泽特银行至少可以在这个生意中分到一杯羹。
他点头说：“我会和他们说这事。”
杰西卡笑着说：“我认为这个生意是我们公司关键，不仅会让我们的获得巨大的收益。而且也会让我们得到无法估计的名誉，那对我们推广有机农产品的种植有很大的好处。”
林克吃了一口面包，有点夸张地说：“看来我请了一个非常厉害的总裁，而且还是非常漂亮可人的总裁。”
“是啊。你赚到了，应该将我薪水翻几个跟斗。”杰西卡笑着将一份牛肉放到他的食碟上。
其实美国的有机食品，标准并不算严格，比如说化肥的使用，还有农药的使用限制病不严，只要没有农药残留就可以。有机食品就是非GMO。
所以，只要有产量更高的种子，林克就算是想要在全美推广有机农产品的种养殖都有可能。
第三四七章 三只手指捏着的田螺，掉了！
一林克在加州的事完结了，杰西卡却改变注意，要在加州多留一段时间。
他只好带着汉娜先回了华州。因为福克斯的土地就要拍卖了。虽然那不需要他亲自去才加，但在拍卖开始之前玛莎会来先和他谈谈拍卖的事。
他前脚才到奥泽特，玛莎包的飞机也很快在奥泽特降落。
因为他们觉得这次拍卖十拿九稳了，所以玛莎是孤身一人来的。
拍卖明天才会开始，玛莎会在奥泽特住一个晚上，明天上午就去参加拍卖会。不过她明显不仅仅是特地为了那小小的拍卖会来的。
她拖着一个行李箱。而那并不是她的行李。
林克带着她来到书房，看到她将行李箱也拖了进来，就问那是什么。
玛莎说：“是合同。”她说着将行李箱放倒，然后打开，说。“是今年最后一批面食店的加盟合同。既然要过来，我就顺便带了来。”
林克看到行李箱满满的都是，问：“这一共是多少家？”这些合同不仅需要林克签名，还需要宋宪和签名。因为宋宪和才是面食公司的总裁。
“四百二十九家。”她一边说着一边奖行李箱再次合上。
“我明天之前处理好！还有其他事吗？”
“是的，皮特先生捐两亿三千万美元给汉斯基金。手续我们已经处理好。”
林克点头说：“我知道了。”这个事在他上次请弗伦·皮特帮忙陪拍的时候就听对方说过。而他在之前捐了五亿多给弗伦的基金。和对方连续两年捐的差不多。他今年还另外又捐了三亿给自己的汉斯基金。那能让他今年减少数亿美元的个人所得税。
“这是根据你给的地块地形图制作出来的福克斯新城区规划图。”她说着就从公文包里取出一个档案袋交给了林克。她坐下又说。“当然，这是初步的规划。你有什么不满意的话，我们会让设计方修改。”
虽然土地还还没拿下，但是林克觉得不会有任何的意外，所以他提前让玛莎找人设计好方案。那样就可以在完成拍卖后，马上和福克斯政府商讨如何扩建城区。
但是事情并不会一切都如人意。
林克还没看完设计图纸，他就接到坎普的电话：“林克，事情出现了变化。有第三家公司报名参加拍卖会了。”
林克一听这话，眉头马上皱了起来，问：“是那家公司？”
“来自西雅图的太平洋中脊家园公司。”坎普在电话里顿了一下，说。“我也是刚接到消息。”
林克眉头皱的更深了，说：“我知道了，谢谢你的提醒。”
他挂断电话后，合上了规划书，对玛莎说：“竞争者出现了。太平洋中脊家园公司，这应该不是有名的公司才对。”
“我查一下。”玛莎拿出平板电脑在上面输入搜索关键词。很快，她就搜索到想要的信息。她看过之后，将平板电脑交给林克，说。“太平洋中脊家园公司，资本不算雄厚，但是它在一五年被霍顿公司用七千多万美元收购了。后者是目前全美最大的房地产公司。”
林克结果平板看了一下，说：“那么说，我们的计划可能会到挫折？”他说完将平板还给玛莎。
玛莎有进一步查了霍顿公司的信息，说：“我想是的。我查到的资料先是，霍顿公司收购太平洋中脊家园公司，目的是为了拓展在华州的业务，同时增强在美国西海岸的影响力。霍顿公
司虽然规模不算很大，但是它的资产却达到一百五十亿美元。福克斯的新城区项目虽然不算很大。但是太平洋中脊家园公司肯定无法独立完成。”
她的意思就是在说太平洋中脊家园公司肯定是得到了母公司的支持。
正是因为这样，林克才担心会出现变数。美国最大的房地产公司。虽然公司的资产还没他个人资产多。但是在福克斯新城区计划上，以对方公司的财力，要拿下完全不是问题。
不过现在事到如今，他们说再多也没办法。只能在拍卖会上击败对方了。
当初他和坎普商定的事，让拍卖的土地底价低当低。他的心理底价也很低。
那是他和其它公司最终的目的完全不一样。
他只是希望通过新城区项目让福克斯繁荣起来，同时增强他对福克斯的影响力。同时也增强两家工厂职员的忠诚度。所以他根本没有想过在这个项目上直接赚钱。
其它公司的目的无非就是建好了房子，卖掉赚钱，然后走人。
坎普早就防备着会出现这样的情况所以在拍卖公告上有注明拍卖获得的土地，新城区必须要在两个月内开始施工，一年内完成建设。一年半内将房产销售出去。同时还要求了家庭住房的总面积面积，和商业区的面积。
本以为有那样的条件，应该不会有其他的公司对这个项目感兴趣。可是他们怕什么，偏偏就来什么。而且还是在拍卖报名之前最后一天出现了。
拍卖明天就进行，他们也不可能想到应对的办法。而且他们还不能去找对方交涉，要不然对方给不给面子不好说，只要对方跟媒体说几句话。福克斯这个项目就完蛋了。
…………
第二天上午十点，那宗土地拍卖在福克斯政府的一个大会议室里进行。
林克本来是没计划要去的。不过事情出现了一些变化，他就和玛莎一起来了。他们来到拍卖会场时，里面已经坐了不少人，不过绝大数人都是坐在后面。
他们都是福克斯的市民。是被市政府邀请来做见证的。
参加拍卖的人被安排坐在前面几排，不过就三家公司，而且三家公司来的人肯定都不会多。林克看到第一排已经坐着一个年轻男子。对方见到他只是坐在那里对他点了点头，算是打过招呼了。
他也笑着和对方点了一下头，然后就和后面的市民打招呼。
福克斯就一个很小的城镇，林克在华州居住了一年多。不仅在场这些人都知道他，他也基本能叫出所有人的名字。
“林克，听坎普市长说，这次新城区项目，不仅仅是要吸引更多的人来居住，还会带来更多的游客。”
“肖恩，说实话，我确实是那样计划的。但是那只是计划，不是吗？至少在我拍下土地之前是那样。”
肖恩经营着一家小超市，如果游客更多或者居民更多，对他的生意来说都会有很大的好处。他笑着说：“我们都希望你能主导这个项目。而且我想你会拿下那片土地的。我想整个华州除了比尔·盖茨之外，没有谁比你更有钱了。”
这话太过绝对。西雅图的有钱人数量在美国也许就纽约和迈阿密能相比。谁知道那些人有多少资产？
林克笑着说：“但是这个项目最多只需要三亿美元。那点钱很多公司都能拿出来。就算拿不出来，也还有银行。”
如果他只是房地产公司，
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他确实有可能不管代价竞拍。但是他有钱也不能因为福克斯的居民胡乱花。
当然，要拍卖的土地底价还是很低的。他也在得知有真正的竞争者加入，就提高了心理底价。但是他的心理底价依然无法保证击退竞争者。所以他也不敢他们任何保证。
“我也希望是林克你能在拍卖中获胜。相比其他两家公司，我们更信任你！”一个胖子和林克说着话，眼睛却瞄着玛莎。“这位小姐是？”
胖子的虽然表现出想要泡妞的想法，不过林克对此见怪不怪。玛莎虽然是个黑人，但她实际上是黑白混血的，皮肤并不算非常黑，而且她相貌精致，身材高挑匀称，男人看到不盯着看才不正常。
不过这些人是肯定没有机会的：“她是玛莎，是我的商业管理团队的团长，一家基金会负责人和一家投资公司的总裁。”他笑着顿了一下，说。“当然，她还有一个很重要的身份是拉斯维加斯有名的美女。”
“哇哦，竟然是美女总裁！”胖子一听，很是丧气。虽然说美国人追求浪漫，但穷小子和富家女的爱情一直都是传奇故事，那说明身份在美国的两性之间同样是天堑。
玛莎笑着和他们打招呼：“嗨，大家好！”
于是林克被晾在一边，几乎所有男人都凑到她身边去了。
不过被邀请来的代表，不仅仅是男人，还有几个女人。不过这些都是中年以上的女人，她们对林克更感兴趣。在她们话里话外，都将那片土地视作是林克的囊中物了。只是，林克却没有他们那么大的把握。
很快，拍卖开始的时间就到了。坎普市长带着几个政府职员走进来，他身边还跟着两个中年人。
于是林克和玛莎也就去就坐了。这是他才注意到太平洋中脊家园公司的人已经到了。这架公司来的人也只有一个。她坐在前面，林克只能看到她绑着马尾的后脑勺。
坎普先是介绍了和他一起进来的公证员。然后宣读了拍卖的要求和拍卖公告。最后一个年轻人上台说：“现在开始竞拍第一个地块。该地块面积六百英亩，位于福克斯东侧。低价三百六十万美元。请出价！”
弗伦派来的人首先开价三百八十万美元。
“六百万美元。”太平洋中脊家园公司的代表第一次竞价就将价格提高了两百多万美元。
这个价格已经超过林克之前的预想。不过那与林克新的心理底价还差的远呢。
玛莎直接举手“七百万美元！”
“一千万美元！”
听到太平洋中脊家园公司毫不迟疑地报出这么个价格，林克抿着嘴唇。这已经距离他的心理底价不远了。而且对方表现的似乎势在必得。
玛莎看了他一眼，然后直接喊出了他的心理底价：“一千两百万美元！”这已经远远超过当初坎普定的价格。
但那明显不是太平洋中脊家园公司的心理底价。
“一千四百万美元！”那女人连停顿都没有，直接就举手报出了新的价格。
玛莎扭头看林克的意思。
林克想了一下，伸出一个手指。玛莎在台上的年轻人喊第二次之后，马上报出林克最后的价格：“一千五百万美元！”
“一千六百万美元！”
看到玛莎有看向自己。林克没有任何表示。所以那片新城区的土地就只能旁落其他人手上。
第三四八章 玩个釜底抽薪
第一个地块拍卖的结果，让来见证的市民一阵哗然。不过他们低声议论的，不是林克竟然没能竞拍到手，而是价格远远超过了他们预先的想象。
福克斯不是大城市，也不是吸引人的好地方，卖房子不容易。而且对参与地块竞拍的后续要求又多，投资的风险非常大。
按照他们的预计，如果那片土地能卖到五百万美元就应该满意。如今却超过三倍。
一千六百万对于福克斯而言是什么意义？相当于每个福克斯居民每人收入将近四千美元。有了这笔钱，福克斯政府的财政预算可以充裕十年时间。
于是，林克的郁闷，他们就自动忽略不计了。
拍卖明显是出了意外，不过台上的政府职员并不清楚林克和坎普的暗箱操作，所以他也只为第一个地块能拍到一千六百万美元兴奋，根本没多想其它。他马上开始了第二个地块的拍卖。
而这第二个地块的拍卖却和第一个地块的情景迥异，低价六十万美元，结果玛莎出价七十万美元，另外两个公司的代表报价的意思都欠奉。
但是拿下了第二个地块，林克也高兴不起来。
这次拍卖，过程做的好好的，结果却完全出乎他意料之外。
拍卖结束了，第二个地块只是七十万美元而已，林克现场就将支票给了。因为有太多的人在场，他也没和坎普多说什么。也许坎普也还没厘清现在的情况，所以他也没打算和林克谈。
在返回奥泽特的路上，玛莎看林克的脸色带着点阴沉，她一时之间也不知道该说什么好。之前林克甚至已经将第一个地块视作自己的囊中之物。他为了那片地，提前用一亿三千万美元收购了一家房地产公司。结果，地没能买下。
她觉得，她能理解林克现在的心情。也许那片地对他的事业无足轻重，但失败带来的挫败感会让人非常沮丧。而林克在有钱之后，就好像没有失败个案。这样的失败滋味他也许很长时间没尝到过了。
不过，她绝对猜不到林克现在想的。
其实，林克在怀疑自己是不是被坎普耍了。
按道理，福克斯的新城区项目不至于引起其他公司的关注。
因为那是一个风险很大的项目。那片地皮不仅是建筑住房的面积和数量都有限制，连开发和销售都有时间限定。如果开发和销售没能按时完成，就算是违约，买下土地的一方需要按照拍卖时的金额一定的例赔偿违约金。
他想不通，太平洋中脊家园公司到底是凭什么有那个底气，认为他们能在一年半内完成一千六百套住宅的销售？
福克斯可不是那些大城市有大量的人口，需要大量的住宅；也不是阳光明媚可以吸引老年人来养老的地方。
他能想到最有可能的原因：对方是盯上了他那两个工厂的工人！
如果真是那样，坎普应该不会在他有兴趣的前提下让其他人插足这个项目。之前坎普找他商量，肯定也是想到这个问题。
虽然福克斯是附近人口最多的聚居地。但也不是说没有其他聚居地了。
在福克斯的西边十多英里的地方。有一个小得多的比弗小镇。那里人口虽然只有一两百，但环境比福克斯更优美一些。至少那里有一个普莱森特湖。
如果他要在比弗镇开发房地产，专门卖给他的工人，想来工人也不会拒绝多十多英里的路程。比弗镇想来也不会拒绝成为小城市的机会。
坎普肯定也很清楚这一点。所以坎普出卖他的可能性不大。
玛莎一直观察着他的脸色，看他脸色好了一些，就问：“林克，现在你觉得该怎么做？狼人主题公园的计划是不是暂时搁置？”
他们拍下那片土地只用了七十万美元，就算是违约，也每年也不过赔偿七十万美元。而且这个项目的完成期限是三年，林克完全拖得起。
林克摇头说：“不，这个计划不管新城区项目是谁在做，都要进行下去。你回去马上找人设计。”
虽然两个项目是他和坎普同时谈妥的。不过那是两个基本独立的项目。新城区项目没有拿到手，只是让他在福克斯的话语权少一些，但是狼人主题公园项目做的好，他依然可以控制福克斯的经济。
而如果他因为新城区项目没拿到手，拿到了主题公园的项目也不做了，那他就会在福克斯名誉扫地。当然，他也会重新考虑对这个项目的投资量。
玛莎对这个项目早就想过。她说：“我明白了。我会让人收集世界上著名的狼人传说，按照传说的场景进行设计。”
“这是个好想法！”听她如此说，林克觉得很有道理。如果那些传说可以让游客觉得是身临传说，也能让里面的布置有故事性。不过他也有自己的计划。“让设计方暂时留出一百英亩的空余地方。这部分也许我可以创造一个故事。”
“明白！”
林克想了一下，说：“你找人写一本狼人主题的小说，故事性要强，感情描述要细腻。找好了人，要将影视改编权也买下。”
玛莎琢磨了一会，说：“也许我们可以同时多找几个作家写。我有一个朋友就擅长写奇幻小说的。他如今在一家出版社工作，虽然并不出名，但依然在创作。”
“可以，不管他们出不出名，只要写得好就行。如果有出版价值，我们可以帮助他们出版。在签订合同时，可以给一半版权作者，影视改编版权也可以给作者10％。但是作者需要参与剧本改变。”
“好。我会尽快办好。”
等宋宪和将面食店的加盟合同送到城堡，玛莎就带着合同返回了拉斯维加斯。而林克将宋宪和留了下来。他带着对方来到书房，将他原先在福克斯给工人建经济适用房的计划说了。
最后他说：“你大概也知道了，在拍卖会上，我没有买下那片土地。”
“我确实听说了。”听林克说是打算买来给工人提供福利的，宋宪和这时明白林克为什么不愿意出高价了。“那太可惜了。”
其实，在这之前他还觉得林克太过小气了。
在听说林克要竞�
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