美利坚资本贵族-第216部分

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　　林克一边走过去，一边说：“关于什么的？”

　　“关于金沙集团要出让的那些产业。我们去办公室谈？”

　　林克点了点头，和她们一起去了玛莎的办公室。

　　玛莎让秘书送了咖啡进来，等秘书离开后才对说：“这两天米勒带队和金沙集团的人，还有会计事务所的人一起对金沙集团在威尼斯人酒店附近的产业进行资产评估。今天已经完成了所有的工作。”

　　林克看向米勒。

　　米勒将文件夹交给他的，说：“我们用了一天半的时间针对金沙集团愿意出让的产业都进行了资产评估，其中价值最高的是金沙集团旗下的帕拉佐酒店。”

　　帕拉佐酒店也是一家赌场酒店，位于威尼斯人酒店的西边，只需要四分钟的脚程，而且之前和威尼斯人有通道想通的。

　　它是一家五星级酒店，始建于07年，造价超过十八亿美元。造价和威尼斯人酒店一样高，不过名气没有威尼斯人酒店大。

　　金沙集团竟然将这家酒店也出售了，林克对此有些奇怪：“他们真的是计划全面退出拉斯维加斯了？”如果留下这么一家酒店，金沙集团或许还能再次进驻拉斯维加斯，如果连它也卖掉，那么金沙集团就真的是完全退出这座世界上最大的赌城了。

　　米勒回答说：“我猜他们应该是遇到了资金上的麻烦。你知道，金沙集团的股价在过去一周时间里下跌超过35。据说他们因为赔付你的彩金，不得不进行了大笔借贷。”

　　“你是说他们遇到了债务危机，所以才不得不将帕拉佐酒店出售？”

　　“我想是那样的。”玛莎插嘴说。“帕拉佐酒店虽然是一家独立经营的酒店，但实际上像它这样的酒店在拉斯维加斯没有太大的生存空间。它之前有，是因为它和威尼斯人酒店相连，可以使用威尼斯人酒店的设施，比如泳池和游乐设施。如今这些都不再存在，它在拉斯维加斯这样酒店业竞争激烈的城市，没有多少的吸引力。同样道理，其他人也不会花大价钱购买它。如果他们卖给其他人，肯定会比它真实的价值低。”

　　林克对她的判断也不得不赞同。拉斯维加斯的著名赌场都集中在拉斯维加斯大道。但是拉斯维加斯还在不断有新的赌场酒店出现。而一些老的赌场就更加是不少。那些老酒店就是因为没有足够的吸引力已经不断衰败。

　　拉斯维加斯真正有名的大酒店，除了都有大赌场之外，还有一个共同的特点，水面面积相当大。而且都是具备特色的主题酒店。

　　像帕拉佐酒店这样单独一幢五十层楼的五星级酒店，在其它城市也许或许是非常出众的大酒店，但是在拉斯维加斯，这样的酒店却是没有太大发展空间的。

　　如果金沙集团真的陷入了财政危机，非要出售一些产业，那么出售它是最好的选择。不管是他们在澳6门还是新8加坡的赌场度假村，都是一个整体，盈利潜力完胜这家酒店。它当然是最好的处理对象。

　　他问米勒说：“那么，这些产业一共有多少的价值？”

　　“经过我们的联合评估，所有的资产加起来大概有二十九亿美元。”

　　林克皱眉，问：“二十九亿美元？”他不是嫌太高。相反，他觉得是不是有些低了。

　　帕拉佐酒店建设成本就超过十八亿美元。十多年后，仅仅是地价的上升，还有品牌价值，其价值也许超过二十五亿美元是没有问题的。现在包括金沙集团的总部在内才二十九亿美元，让他怀疑他们这些产业是不是有什么不对劲的地方。

　　“老板，按照金沙集团自己的想法，帕拉佐酒店至少价值三十亿美元。但我们要求将它的价格压下来。最后联合评估组对它的资产判定为二十亿美元。”

　　“那么低？”

　　“因为一旦脱离了威尼斯人酒店的设施，它对游客就失去了最大的吸引力。在价值上会比以往低。”

　　林克只是奇怪，而不是不满。米勒她们能将价格压低50，他当然只会高兴。买下帕拉佐酒店之后，两架酒店之间的通道可以再次连通。两家酒店的客房数加起来，有七千多个，超过米高梅酒店。在某种意义上说。它们才是世界最大的酒店。

　　“金沙集团对这个资产评估结果也没有反对意见？”

　　“这是我们三方共同认可的评估方案。但是他们要求如果要买的话，就必须将整体购买购买。如果你觉得要买下这些资产，你需要向他们支付将近二十亿美元。”

　　威尼斯人酒店是林克的私人产业，所以他可以继续用私人资金将被金沙集团挂牌的产业买下。

　　他想了一下说：“需要我签名确认吗？”

　　“如果你想要买下那些产业，当然需要。”米勒点头说。“如果你没有意见，我们也许可以在下午就签订转让合同。”

　　林克在资产评估表上签下自己的名字说：“接下来的手续就交给你了。”

　　米勒拿到林克的签名，很快就离开了。她需要尽快和金沙集团达成一致。

　　等出去的米勒将们关上后，玛莎才对林克说：“林克你在下周有空吗？”

　　“有什么事吗？”

　　玛莎无奈地说：“我记得我给你发过邮件提醒你的。汉斯基金在休斯敦设立的廉租公寓，将在下周六进行奠基典礼。”

　　林克也想起了这件事。他带着歉意说：“我差点忘记这件事。”他沉吟片刻说。“我会去的。”

　　在接受了赌场之后，他就开始考虑自己是不是尽量地多在公众面前露面。

　　赌场老板，在很多人眼里，是一个吸血鬼形象。他不希望自己在公众眼里是那样的人。

　　廉租公寓是一个慈善项目，虽然他不喜欢曝光，但那是一个非常好的宣传渠道。而他认为自己应该积极树立一个正面的形象来面对公众。

　　多做一些慈善，也许会让公众稍稍忘掉他是一个赌场的老板。

　　“你参加的话，我会让凯瑟琳商量，看怎么才能将你和廉租公寓项目联系得更紧密一些。”

　　“要做专访吗？如果需要，提前和我说。我可能需要选择一个合适的时间。”

　　“你愿意接受专访，当然是最好的！”玛莎笑着说。“如果你愿意，我认为我们还应该将消息通报给阿曼达。她的个人网站的关注人数已经超过两百万，她的报道未必比那些报纸媒体差。”

　　两百万人关注？那何止是不比报纸差？美国恐怕没有几家报纸能有这个销量。

　　美国的报纸媒体并不是很注重发行量，而更注重广告收入。所以他们通常会在版面上尽可能多地安排广告。如今网络发达，谁还花钱去买报纸看广告？

　　“这个你和她谈一下。”他虽然没个月都会支付一些钱给阿曼达，但那不多，只是让他在平日的报道中有机会就偶尔为林克说两句好话。现在想让她帮忙做宣传，当然要先谈谈价格。

　　“我会的。”

　　林克这次来找她，也有事要和她说：“今年我们的要开设四个廉租公寓，安排新住户就业的准备工作也要做好。我的那些公司暂时无法接纳太多的职员。我想面食连锁店在市场上也形成了一定的规模。现有的那些面食店效益怎么样？”

　　“地方不同，收益也不一样。”玛莎回忆了一下自己拿到的数据。“最高的一家每周能有一万美元的税前利润，最低只有四五百美元。不过少于一千五百美元的只有十几家。到现在位置，我们已经和二十八家因为收入太低主动提出解除合同的合作者解除了合同。”

　　解除了合同的人，那笔钱当然是很难收回来了不过店铺就直接归汉斯投资公司所有了。玛莎可以派人去经营。虽然是亏损的，但说不定有一天能回本。但如果一家一个月能有上万的收入，那说明这种饮食已经开始为人所接受。而且已经养成了一定的市场。

　　林克点头说：“你现在可以考虑开更多的面食店了。当然，市场如何分配，你提前规划好。”

　　“我会去做。还有几个月时间，我能安排好！”

　　宋宪和现在的那家工厂的产能快要到顶了，一些面食店的生意越来越好，他们需要的面食当然也越来越多。如果要产能扩容，当然不能再将生产线安排在福克斯。那会造成成本增加。而福克斯面食产能紧张，也让他觉得面食店还有继续扩张的可能。

　　林克又说：“我会让福克斯食品加工公司在德州建一个分厂，大概能供应四千家面食店的需要。但市场能容纳多少家，你先做个调研。”

　　其实他们在住户入住时就会说明，不保证为住户提供就业机会。但廉租公寓最引人关注的，就是它能提供大量的就业。既然现在还有办法提供，他依然希望能保持那样的口碑。他也需要那样的名声。

　　“还有，加拿大不是也要开设一个廉租公寓吗？在那里，你也做一个调研。”

　　“我等会就安排下去。还有其他吩咐？”

　　“嗯，我在纽约遇到一个人，他说他有一个金矿。我希望能得到专业的建议。你帮我找些人去考察一下，看是否值得投资。”林克总感觉克劳德·罗斯的话有些不对。但金矿的诱惑确实很大。“这次你和道格拉斯合作。明面上的事，你来查。私底下的东西，由他来查。我已经和他说过了。不过，需要查些什么东西，你们配合着做。”

　　玛莎和道格拉斯也配合了一周时间，两人也认识了，她说：“没问题！你还有其他事情吗？”

　　“就这么多。”

　　他的事情说完了，玛莎也有事情要和他说的。。。。


第四七零章　新的农场经营计划

　　玛莎打开抽屉，拿出一个文件交给他，说：“之前我们提到的儿童青少年全国比赛，专家们建议我们将两个比赛合二为一，那样更容易宣传，而且影响力也更大。我建议，比赛的名字统称为全国儿童青少年艺术大赛。你觉得怎么样？”

　　林克眨了一下眼睛，说：“前面再加两个字！”

　　“那就叫汉娜全国儿童青少年艺术大赛。”玛莎失笑说。“这个名字你满意吗？”

　　林克笑着说：“很不错！”他收起笑容说。“它的筹备工作做得怎么样了？”

　　“已经有二十八个州同意配合我们的组织比赛。”玛莎沉吟了一下，说。“不过我们需要为每个参赛者支付五美元的费用。同时，每个州的组织工作也需要二十万美元的预算。”

　　“那不是问题。”

　　林克对此早有心理准备。而且花钱办比赛也是他的初衷。就算每年花上一两亿，那也值得。每年五美元就有可能让一个“未来的花朵”记住他，这生意挺合算。

　　“专家组建议我们现在就做一个宣传广告。”

　　“广告？为比赛？”

　　“是的。为比赛做一个宣传。凯瑟琳建议这个广告你亲自出演。她认为只有这样才能让你的形象，在这个比赛中获得最大的好处。你的意思呢？”

　　林克沉吟了一会，说：“我可以出演。导演我会在好莱坞找。”他在考虑到底是请马丁来拍还是请乔纳森。他们都是拍过电影的，拍一个小广告都是小意思。“广告策划好了？”

　　“暂时还没，这个点子是前天才提出来的。我们还不知道你的想法。”林克愿不愿意出演，会决定着广告的内容。

　　林克想了一下，说：“策划我来让人做。”

　　玛莎听这话也没有觉得自己不被信任，相反她很高兴林克是真心重视这个比赛。而她为这个比赛做的努力也就没有白费。她笑着：“还有一件事。坎普市长昨天又一次给我打了电话，商讨主题公园的开工适宜。他已经三次打电话和我谈论这个事情”

　　林克笑着说：“很快就会开始。我回去后会和他商量这件事。”现在有了乔纳森的剧本，他就可以按照里面的故事情景开始建设。“福克斯新城区的项目，还需要多久才能实施完毕？”

　　“最近我没关注那个工程，不过工程一直都很顺利。只不过是基础设施全部要从无到有，建设耗时比较长。按照计划，我们应该可以在十月底之前交付。”

　　新城区十月底完工，就是最初的规划。这是因为林克舍得花钱，除了一个规模比较大的酒店和一家比较现代化的医院之外，福克斯的新城区没有什么大型建筑。如果不是基础设施拖着，住户也许已经搬进新房子了。

　　他说：“如果这个项目遇到什么问题，要尽快通知我。这个项目不能拖延。”新城区的房子有很多是他的工人已经提前花了钱买下的，他这个老板不能在他们面前丢掉信誉。

　　“我会督促施工方按照工期完工。还有一件事，按照工期，你的游艇下周应该就能完工进行海试。你有没有亲自去接收的计划？如果没有我让服务团队将船开回来。”

　　“让他们开回来！”林克这才想起他已经下单一年多的游艇，说。“如果海试没有问题，尾款你转过去。授权我先给你签了，也不用你特地跑过去。”

　　林克看她这里没什么事，就先离开了。之后，他又和去卡里克见了一面，这才返回华州。

　　莫拉庄园今天又是一个雨天。

　　他冒雨回到家中，发现汉娜已经在家里。他抱起扑过来迎接他的女儿，问：“汉娜今天不想去艾丽莎那里吗？”

　　“艾丽莎回家了！”汉娜抱着他脖子说。“要很多天再来。”

　　杰西卡挺着肚子走过来，和他拥抱、亲吻，笑着说：“艾丽莎同意担任绘画夏令营的营长，她想回意大利探访一些朋友。看他们是不是有兴趣作为评委和充当夏令营的教官。”

　　原来是这样！

　　林克将汉娜放下，一手牵着她，一手挽着杰西卡向客厅走，说：“这个比赛，我们要改名字。改称艺术大赛，不过依然分为绘画比赛和音乐比赛。”

　　“爹地，你可以陪我种花吗？”

　　“种花？”林克不明白了。

　　“种什么花？”

　　杰西卡说：“我刚才给汉娜的老师打了电话。她今天给了孩子们布置了家庭作业，让孩子们选一种花自己种，放假期间要照顾花，并且要在开学讲述自己种花的故事。”

　　原来是暑假作业啊。林克先让杰西卡坐下，然后将汉娜抱起来放在自己大腿上坐好说：“汉娜想要种什么花？我们在院子里种。”

　　不想汉娜摇头说：“不知道，老师给了种子。一包，有好多个！”她想了一下又说。“不在院子种。院子绿绿的才好看。”

　　杰西卡笑着说：“刚才我陪她在院子翻土。她只挖了一个小更坑就说地挖坏了不好看。”

　　或许是小家伙学了绘画，对颜色比较敏感。

　　“这是刚下雨不久？”

　　“早上就开始下了，不过下午停了，快五点了才又下的。。”

　　林克皱眉说：“今年的六月好像雨水比较多。”

　　“是吗？”杰西卡倒是没留意这个问题。“或许是今年比较反常吧。不是说厄尔尼诺正在影响美国吗？”

　　那倒也是，据专家称美国这两年的干旱，就是因为气候反常形成的。而且这种干旱可能还会持续。不过还好，他的农场都有充足的水源。

　　但是厄尔尼诺现象也会让美国西部的海区气温升高，奥泽特附近的海区虽然问题不大，但是这里是森林地带，温度升高增发量增加，降水增加也是有可能的。不过奥泽特植被丰富，应该不会受到太大的影响。

　　其实他在考虑气候对奥泽特的农业的影响。比如高产牧草出来了，但是那些牧草不适合在奥泽特这样的多雨环境中生长。

　　或者说，这段时间他在思考奥泽特和另外几个农场的经营。

　　三个农场的葡萄种植是肯定要保留的。

　　汉斯农场相对比较小，而且已经基本定型。哈诺瓦农场受条件所限，只能主要养牛。这两个农场他不用考虑太多。汉斯汉斯农场基本不用考虑了。而哈诺瓦他也已经让鲍勃·提芬改造成一个牛繁育场。他重点考虑的是另外的四个大农场。

　　奥泽特农场他想过不再养牛。这里是他居住的地方，养殖太多的牛，会影响环境。不过不养牛，这草地也太浪费了点。所以他最终决定只是减少牛的数量。

　　如今，奥泽特的牛群数量已经增加到六万头。他计划日后只保留两万头左右，将牛群限定在一定的区域放牧。其余的牛，可以运到哈诺瓦农场用作种牛，或者送到菲尔维峰和贝克农场养殖。

　　清理了大部分的牛群之后，奥泽特农场可以让野生的鹿群有更多的草场。他也许可以通过这些鹿获得和养牛一样的收益，却又不会对草场和环境造成太大的破坏。

　　而菲尔维峰农场和贝克农场的经营模式之前是他已经确定的。他也不想有太大的改变，只有他最后买下的难俄勒冈农场，是他手中面积最大，可利用土地面积也是最大的一个。其中已经规划了十多万英亩的农田，剩下还有将近四十万英亩的草场。那些草场之前考虑是用作小羊驼养殖繁育场的。

　　只是现在想来是有点太夸张了。因为不知道什么时候他才能有足够的羊驼，去填满那里的草场。而且养羊驼他不是为了屠宰卖肉，只要在三个大农场养殖，不管是不是繁育场，小羊驼的出生数量也只会越来越多。而他想要推广羊驼项目，就需要大量的羊驼幼崽出售。所以也许他根本永远无法让俄勒冈州有足够的羊驼。

　　三十多万英亩的草场都用来养殖小羊驼，完全是浪费。

　　而且现在他有了一个林氏零售，有这样的销售网络。加上贝尼汉斯公司已经研究出高产牧草，他完全可以养殖更多的牛，而且可以自己直销。一年销售几十万头牛应当不会有丝毫压力。

　　所以，他计划在南俄勒冈农场划出二十万英亩的土地养牛。如果规划得好，有高产牧草，养殖十万头牛一想绝对没问题。甚至数量可以更多。

　　不过，这些事他也打算让杰西卡跟着操心。

　　杰西卡看他不说话，就笑着说：“汉娜说想到外面找一片土地种花。不过今天下雨，只能是等雨停了再去。”

　　汉娜还念念不忘她的花，听杰西卡提到了。她连忙摇着林克的胳膊问：“雨停了爹地和咔咔一起种花。可以吗？咔咔。可以吗？爹地。”

　　林克想明天就是周末，未来两天内，应该会有晴天。所以他点头说：“当然可以。等雨停了，我们就去种花。”

　　雨在当晚就停了，第二天一早还出了太阳。虽然泥土还是湿的，但草上水珠都已经被蒸发掉。

　　汉娜醒来后早餐都没吃，就跑到外面，看到太阳，嚷嚷着今天要去种花。

　　在吃了早餐后，林克为汉娜穿上背带小牛仔裤，带上两个小铲子和几个培育塑料袋就出门了。

　　因为昨天才下过雨，林克担心土地湿滑，就建议她在家里晒太阳就可以。而且去到野地也没个地方可坐的。她一个孕妇站久了腿容易抽筋。

　　他们只是打算在庄园距离城堡稍远处找一个地方，也没有开车。

　　林克想找一个地势稍高的地方，那样雨水不会将花泡死了。不过汉娜却非要找一颗大树：“大树能给花花遮雨！”

　　这确实是一个很好的理由。。。。


第四七一章　卖力的小女孩

　　汉娜对自己的“爱心”很坚持。

　　林克只能去找一棵地势比较高的树。

　　他们在距离庄园三百多米的距离处找到了一棵树。这棵树就在一个小小的土包上。这个土包也不知道本来就有还是后来有人填起来的，在周围的平原上显得显得很突兀，不过这个土包底部也不过四五米，高出周围地面一米不到。

　　这样的地方正适合汉娜种花。

　　汉娜看林克选定了地方，就带着四只宠物跑了过去。她人小，拿着小叉子吭哧吭哧的捅了一阵，却根本捅不破那厚厚的草根层。这里长的草不知道有多少年了，草根已经形成了一个很密集的保护层。她的小胳膊根本没有那个力量破坏。

　　“爹地，这里挖不动。我们能去河边？”

　　去河边？当然不行。林克笑着说：“等爹地帮你将草皮掀开就可以了。”

　　他在树的南边要开始挖，距离汉娜刚才所在的位置至少有三米远。而且距离树干也比较远。

　　汉娜在树干附近指着地面，说：“爹地，爹地。要在树里面，给小花遮雨！”

　　林克却笑说：“汉娜知道吗？大树长得太高，下雨的时候容易被闪电劈中，然后整棵树都会变成两半。花花如果种在那里很容易和树一起被劈中的。”

　　汉娜不明白什么是天打雷劈。不过她觉得爹地说的好像很可怕，叹息说：“真的吗？大树真可怜！”

　　她说完跑倒林克身边，蹲下身体说：“爹地，可以让大树在下雨时也不用被雷劈吗？”

　　“嗯。爹地也没有办法。不过汉娜不用担心，大树因为长得好大好大，所以被雷劈成了两半，还是可以活下去的。”

　　“那树会疼吗？”

　　“爹地不知道，因为树从来没跟爹地说过。不过我们在下雨打雷的