位面转生-第117部分

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　　　　“哦，齐大人也到了，你们怎么让他在外面等着。”七皇子手中拿着方皓泽写的章程：“快去请进来，刚好将这章程给齐大人一并看看。”

　　　　那下人听到吩咐自然出去，很快齐和正也进了堂屋。

　　　　还不等七皇子发话，这位工部尚书环视了一圈，面带难色，抢先说：“七皇子，昨夜我们去看的那处办公小院，你可还记得。”

　　　　“当然，我已经定下来，州衙腾出来的那座独立小院。三间正房我们三人用着，另外还有四间厢房给其他人挤挤吧，我看那大小，能塞上不少人。”七皇子看着齐和正道。

　　　　“七皇子，我今日早上安排工部职司官员们到厢房中才发现，那座小院看着不小，但是厢房实际很小，更有两间还堆满了杂物。”齐和正苦涩着说。

　　　　“我们昨夜还在那正房中呆了一会，还算是宽敞，怎么厢房很小？”七皇子这时才知道齐和正为什么一脸苦色。

　　　　“我今日起早去安排了，四间厢房总共只能容下五十余人。可是单单我们工部带过来的，就有这么多人了。七皇子您手下，再加上方巡查手下，办公场所定然是不够的。”

　　　　说到这里，齐和正居然叹了一口气：“以往我们工部办公，还没有出动过这么多人，这一次皇上下了大决心治理定江，才带出来这么浩荡的队伍出来，没想到正式上岗第一天，连办公场所都不能保证。”

　　　　“这也是工部准备不足，不过，要是按这种情况，恐怕再有几天，人心都要散了。”齐和正看着七皇子，露出期冀的眼神。

　　　　“我也找工部的下属打听了一番，偌大的锦城，居然连一个大点的合适宅院都寻不到。即便是我们自己出钱租赁，价钱也高出了心理价位。”

　　　　“这……观城你有什么办法吗？”七皇子哪里能变出来办公场所，下意识地就看向了方皓泽。“若是观城没什么好办法，我再去开口问问知州甘文耀。”

　　　　方皓泽沉吟了一番，大部队才到吴州，仿佛一切都很不顺利。诚如齐和正所言，若这种状态再持续几日，肯定对士气有打击，不利于治水。

　　　　想了想，他开口道：“七皇子对我是否完全信任，给我两日时间，我一定将办公场地的问题解决了，另外还会将锦城留守职司、到定江前线治水人员的架构都梳理清楚。”

　　　　“我刚刚不是已经说了，将事务都全权交给你嘛。”七皇子急忙点头，又看着工部尚书齐和正：“齐大人你有意见吗？”

　　　　“只盼方巡查尽快将这烂摊子收拾好。”齐和正朝着方皓泽郑重行了礼。心里想，幸好这项目有这位少年天才在，不然从白玉京来的队伍，恐怕呆一阵子就再失去治水的信心了。

　　　　此时，得到了两个人的一致同意，方皓泽这才点头：“两位大人稍等我一会，午时前一定先给大家准备好一个宽敞的办公地，尽量让我们从白玉京中带来的人，多留一些。”

　　　　说完，方皓泽转生对身边那位七皇子的账房：“你先支取20万两，剩下的仍旧存在七皇子的库里，我们出去办事。”

　　　　“方大人，这下子就出去十分之一了。”那位账房是管钱的，本能地就回了一句，同时将眼神看向七皇子。

　　　　“罢了，你听观城的吩咐，虽然钱不多，左右都要花的。”七皇子看着自家的账房，无奈地笑了一下。

　　　　这位皇子心里其实也在犯嘀咕，为了解决办公场所，就要花出20万两，要是找甘文耀，可能还不用花钱。

　　　　他心里已经有点后悔了，但是刚刚他才将全权事宜交给对方，这时候也只能任由其施展了。

　　　　“七公子不必担心钱的事情，有道是千金散去还复来，只要有我在，治水项目一定不会差钱。”方皓泽看出来七皇子心疼20万两，于是立刻给对方喂了颗定心丸。

　　　　要说赚钱，方皓泽心里方法可多了，但是也要因地制宜，毕竟这治水工程乃是万世之功，如何赚钱也要好好谋划。

　　　　“你去吧，我和齐大人盼着你早点回来，等着你午时来给我们好消息。”七皇子这才笑了笑道。

　　　　他看着方皓泽，心里想，这20万两虽然不少，但是真论起来，也是不多的。

　　　　吴州地靠白玉京，也为京城疏散了不少城市功能，很多达官贵人家属都定居在这里，地价委实不便宜。一座像样的小院子，恐怕就要几万两。

　　　　若是真能找到一处大地方，安置了从白玉京带过来的大部分人员，那真是再好不过。

　　　　想到这里，七皇子也不由地盯着方皓泽出门的背影，心里怀着期待之情。
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第一百六十五章　巧妙施为

　　　　锦城的春末，和外地相比，独有一番风情。

　　　　因为靠近定江，水气充沛，这个季节的锦城，杂花生树，群莺乱飞，一派生机勃勃的景象。

　　　　方皓泽坐在马车上，看着窗外繁华的城市。又看向同在车里的账房先生：“先生以前曾来过锦城吗？”

　　　　“曾经来过几次，年轻的时候还住过几年。”账房先生恭敬地回答道，心里充满了疑惑，不知道面前这位巡查大人，为什么突然问了这么一个问题。

　　　　“哦，那听说锦城富庶，所以这城中人大都性格平实，以和为贵？”方皓泽继续淡笑着问了一句。

　　　　“的确如今，此城虽在北方，但却很有南国风范。”账房先生不明就里，继续照实回答。

　　　　随即，他终于还是没忍住：“方大人，咱们从白玉京带来的人，共有约千人，您带着这20万两，准备去哪里租赁房屋？”

　　　　按照他的想法，20万两虽然不少，但是在锦城却租不到什么好地方。一些大宅院，租金可能才几万两一年，但是明显不合适用来办公。

　　　　自从离开了七皇子身边，这位账房先生一直就想知道，面前这位方大人是如何化腐朽为神奇的。

　　　　“20万虽然不多，但是也不小了，放心吧，看在七皇子的面上，这件事情很快就会解决的。”方皓泽神秘一笑。

　　　　“方大人，恕我直言，七皇子的名声可不能被您拿来挥霍。”账房先生听到方皓泽这么说，本能地维护其自己的主人。

　　　　他第一感觉是，眼前的方大人要仗着七皇子的身份，狐假虎威，在外面行巧取豪夺之事。

　　　　“这倒不会，你只要带着钱，看着我就好。”

　　　　方皓泽摇了摇头，他本来就没想过巧取豪夺。对他来说，现在没有什么比定江治水更加重要的事情了，又怎么会在大信世界为钱失去底线，自毁长城呢？

　　　　正说话间，前面赶车的明云，将马车停在路边。

　　　　“下车吧，时间紧张，等下还有好一番口舌呢。”方皓泽轻快地跳下马车，笑着说。

　　　　那位账房先生跟着下了车，正看到一间装地富丽堂皇的大酒楼，门头上面写着“聚贤酒楼”四个大字。

　　　　才进了门，就有一个小厮上前：“这可是方大人，要来吃酒吗？还请到楼上雅间。”

　　　　这位小厮自然认识方皓泽，昨夜，他们东家借着知州大人的名义，设宴为才到锦城的七皇子接风。

　　　　原本也是气氛和睦，谁知道就是眼前这位年轻的大人，三言两语说得酒席上众人纷纷变色的。当时全酒楼的下人，均在现场伺候着，对当时那一幕都是历历在目。

　　　　所以一见到方皓泽进来，小厮就殷勤地上来招呼。不仅如此，这位小厮还悄悄地叫同伴去通知了自己的东家。

　　　　“不吃酒，本官找你们东家，有一笔生意要谈。”方皓泽对小厮微笑了一下。

　　　　“那还请大人上三楼雅间，这时候还不到饭点，也是安静。”小厮脸上笑地似花一般，殷勤地招呼着。

　　　　方皓泽微微点头，就跟着小厮上了楼梯。趁这机会，他也观察了一番环境，这酒楼上下总共三层，一层最大，乃是敞开式的大厅。

　　　　到二、三楼，则只有一楼一半大小，是架空建起来的。酒楼装修华贵，不提大厅了，二三层的雅座和包间，怕不下有二三十间。前文也提过，这酒楼高峰时期可纳客千人。

　　　　小厮引着方皓泽、账房先生和明云三人到了一间雅致的房间，斟茶倒水，端了上来，复又退了出去，还不忘轻轻地带上门。

　　　　“方巡查，小人不明白，您带着小的来此，是要买下这酒楼，改为办公吗？那20万两银子，可远远不够。”账房先生忍不住道。

　　　　“等酒楼东家来了，你就知道了。”方皓泽不欲多说，端起茶杯轻啜了一口。

　　　　很快，门外就响起敲门的声音。

　　　　紧接着，一位体型富态的中年男子走了进来。他才进门，就长长作揖，腰都快要弯到地上了：“小店蓬荜生辉，今天迎到了大人的光临，真是有幸。”

　　　　这人就是聚贤酒楼的老板，名叫关乐。此人也是锦城有名的士绅，家财不少，除了土地无数外，最重要的生意就是这家聚贤酒楼。

　　　　不过据方皓泽的查探，此人背后并没有什么关系，换言之，在大信世界这种官本位的社会中，就是一只随时待收割的肥羊。

　　　　若不是因为此，关乐怎么会巴结上甘文耀，精心为七皇子准备接风宴。

　　　　此时，关乐面朝地板，一张圆脸与名字丝毫不相符。他低着头，眉头紧皱，一张脸苦地不行。但再抬头的时候，却犹如变脸一般，全然都是笑意。

　　　　“关老板，冒昧来打扰。”方皓泽看着对方，心里如明镜一般。

　　　　“方大人，小店随时欢迎您，想来就来，必定扫榻以待。”关乐笑地很拘谨，眼神里透着不安。见识过昨夜翻云覆雨的场面后，他对方皓泽很畏惧。

　　　　“关老板不必紧张，我这次来是有一件大生意要和你做。”方皓泽挥手示意对方坐下，口中一边说。

　　　　“不知道是什么生意？”关乐脸上做出关心的样子，心里却不住腹诽：这些当官的各个都是豺狼，这一次又要大出血，送出一笔钱了。

　　　　“本官想借你的酒楼住几年。”方皓泽淡淡笑着说，仿佛是在说件不起眼的小事。

　　　　“什么？”关乐吓得几乎要瘫在椅子上。

　　　　他只想着：“日夜担心的事情总算发生了，身后无人，对官员们只能奉承孝敬。要不是昨夜巴巴地求甘大人奉一桌酒席，怎么会招惹这煞星。”

　　　　不说关乐，一直在旁边的七皇子府上账房先生，这时候也皱起眉头想：“这位巡查大人年不及弱冠，竟然也是这么贪婪的人，竟然想用20万租赁这偌大的酒楼好几年？”

　　　　“关老板不必慌张，我不是白白借你的酒楼用，这里真的是有一桩大生意要和你做。你要是做好了，万贯家财都是轻易的，日后子孙更是富贵滔天。”

　　　　方皓泽所求的是万世之功，自然不会做出巧取豪夺的事情，他这次来找关乐，正是看中了对方一直没有攀附什么势力，想要借助其力量，为定江治水敛财而已。

　　　　方皓泽准备借助关乐之手，成立一个商会，收购治水的物料。同时，他还欲将治水后的定江，出让一定运营权，用股本换取这商会的物料和财务。

　　　　如此一来，只要空手就能借民间之财，来为定江治水提供财力保障。

　　　　“你且镇定，我就慢慢跟你解释，我不是来巧取豪夺的。”方皓泽略有点好笑地说。

　　　　（本书已经80多万字了，均定至今不过百，作者君准备百万字完结，最近一边写旧书，一边在考虑新书了。量不是很足，还望诸位包涵。）
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第一百六十六章　商定

　　　　“大人说真的？”关乐看着方皓泽，眼神里带着探究。

　　　　“当然是真的，我年纪这么小，哪怕夺了你的产业，又去送给谁。”方皓泽笑了道。

　　　　“若大人真要做生意，不知道如何合作？”一提到做生意，关乐稳定了情绪，在商言商也端正了身体问。

　　　　“我这生意分为两部分。”方皓泽看着对方，缓缓道。“做生意前，我想问问关老板，吴州诸位士绅应该都知道，我和七皇子过来是为了什么事情吧。”

　　　　“我们都知道，七皇子你们是来治理定江水患的。”关乐低头想了一下，斟酌着回答。

　　　　“你们这些士绅，也是只知其一不是其二，与朝廷命官总归是隔了一些距离。”缓声说：“我们这一次，是要从天临峡起，堵住定江江水，并重新建立一个新河道，从源头上断绝水患。”

　　　　这是方皓泽第一次对普通百姓介绍治水策略，以往关于堵水之法都只在官员或学界流传。

　　　　“居然是这么大的工程？”关乐一惊，

　　　　“是啊，真实不虚。”方皓泽笑了笑：“正是因为项目涉及千秋万代，朝廷十分重视。但是目前，我们才到吴州，有许多事情还未准备好，这不就找到关老板做生意了吗。”

　　　　“不敢不敢，还请方大人示下。”关乐拱手。

　　　　“关老板是生意人，我也就直说了，这桩生意有两块。首先一项，被我称为贷款。”方皓泽注视着关乐。

　　　　“如今，为了加快工程的速度，我们决定加大投入，快速布局，这就涉及了钱款的问题。经过和皇子的商议，我们决定向吴州的士绅借点钱。”

　　　　“这不还是要谋我家产嘛。”听到借钱，关乐首先在心里想。大信世界尚处于农耕时代，没有贷款这一概念，所以方皓泽一提，关乐等人都不理解。

　　　　看着关乐脸色再度变苦，方皓泽又缓和地说：“关老板不要紧张，我们借钱可不是白借，也有利息的，一年是五分的利息。”

　　　　“五分利？一万两一年也才五百两利息，可是利滚利？”关乐稍微松了口气问。

　　　　“一年为期，每年结算一次，可讲利息算做本金。”方皓泽举例：“若是有一百万两银子，年底加上五万两的利息，再到下一年就是一百零五万的本金。”

　　　　“恕我直言，这利息可不是很高啊，我们一年稍微放一点印子钱，也不止这一点钱了。”关乐摇了摇头，一副不看好的样子。

　　　　所谓的印子钱，在大信世界也就是高利贷。一般利息是40％，这是十分高了，譬如借100两，年底就要还140两。而且到期不还，就要利滚利，延期一年就要多还几百两。

　　　　“关老板说的不对。”方皓泽摆手道：“首先，放印子钱名声不好，有伤天和。你们放出去的印子钱，不知道要造成多少人卖儿卖女，家破人亡。”

　　　　“其次，你们放印子钱，风险可谓不小，能收回七八成就算不错了。关老板可算过，放印子钱到底能盈利多少？”

　　　　“最后，也是最重要的一点，整个吴州乃至整个天下，能有多少人借你们的印子钱？关老板一年能放出一万两？”

　　　　听到方皓泽的话，关乐也不禁点了点头：“听方大人的话，似乎也是这个道理。放印子钱也不是太好，如今我这酒楼有一点盈利，都买地去了。”

　　　　“所以我说，我手上这个借贷的项目，有天下最大的治水项目做保，不虞风险。虽然利息不高，但是量很大，算算比印子钱划算多了，关老板说是不是？”

　　　　说到这里时，方皓泽还放了一丝神力，悄悄影响对方的判断。

　　　　被方皓泽几句话一绕，又加上神力的影响，关乐也不住点头：“我一年只放几千两印子钱，收益不高。若是能在方大人那里买上十来万两贷款，也远远比印子钱挣钱多了。”

　　　　“不仅如此，你还支援朝廷的建设，在七皇子那里挂上了名，关老板现在还觉得，这5分利息低吗？”方皓泽微微一笑。

　　　　听到了这句话，关乐感觉脑中热血一冲：“方大人说的对，我要在大人这里买贷款。”

　　　　这句话一半是冲着七皇子去的，关乐不禁想到自己白手起家以来，被各级官宦们索贿，真是不胜其烦，更整天提心吊胆。

　　　　要是真能在七皇子那里挂名，还不用赔钱，那是天大的便宜。

　　　　“嗯，我就知道关老板是识时务的。”说完，方皓泽一指身边的账房先生：“我们这借贷比你们放印子钱好，讲究的是先付利息，这次就带了20万两银票来了。”

　　　　“按照年利5分，这20万两可以贷款400万两，不知关老板想要给我贷多少钱？”方皓泽看着关乐道。

　　　　“那就按400万两贷款给方大人吧，不过大人不是说想要我这件酒楼吗，不若就以400万两折价给大人吧。”关乐也是干脆，居然颇有手腕，直接将酒楼送给方皓泽。

　　　　“不妥，这传出去于我们名声不利。这样吧，400万两，其中100万两算我租赁费，就以两年为期吧。剩下300万，仍旧要现金，我们项目即将上马了，用得上。”

　　　　方皓泽沉吟了一会，又继续说：“另外，若是关老板介绍别的人，贷款给我们，你还能额外拿一分钱的介绍费，上不封顶。”

　　　　对方皓泽来说，20万两拿出来，400万两就拿回去了，这笔买卖真是划算。

　　　　一旁的账房先生眼见这一幕，简直是目瞪口呆。

　　　　这对方皓泽来说，倒不算什么，主世界有一个名词叫“旁氏骗局”，干的就是这种事情，只要付出利息，就能撬动社会上闲散的资金。

　　　　须知道，总有人会贪图利息，始终将本金放在方皓泽这里，而对方皓泽来说，只要自己还有钱付利息，维持资金链不断裂，最后手上的钱终将会越来越多。

　　　　有定江治水这天字一号项目在，那就是信誉保证，不怕别人不来参加。

　　　　即便最后发生挤兑，方皓泽也不害怕，他刚刚说的第二桩生意，就是将新河道的运营权划做股份。有股本做保，一旦资不抵债，还有债转股可以用。

　　　　“好，那我这就安排下去。”关乐听说还有介绍费，心里更加开心，这家酒楼一年收益也不过几十万两，而且时常还有吴州的官员们来免费吃喝，到底能挣多少钱，其实也是糊涂账。

　　　　此时将酒楼抵给方皓泽，还从七皇子那里得到了一个印象，后期要是能介绍人来做贷款，更有介绍费拿，真的是占了大便宜，所以他忙不迭地答应了下来。

　　　　“不知道方大人说的第二桩生意，是什么，小人也想参加一番。”关乐眼珠一转，生意人本能地察觉到另一桩生意利益更大。

　　　　“这第二桩生意，还要过几日再说，先把这第一桩谈下来就好。”方皓泽笑了笑：“你现在酒楼也交给我们了，我劝你快组建一个商会，今后我们采购的物料之类，肯定先照顾你。”

　　　　对方奉献了几百万两，总不能让其吃亏就是。
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第一百六十七章　办公楼

　　　　既然商定成功，关乐也立即行动起来。他首先到一楼，吩咐小厮们将酒楼大门关上，然后又一溜烟上到三楼的包间：“方大人，酒楼今天就交付给你吗？”

　　　　“嗯，你把这20万两银票拿着，然后和账房立个字据再说。”方皓泽轻呷着茶水，语带轻松地说。

　　　　“这是自然。”关乐立刻点头，毕竟是几百万两，心里总有些担心，眼见对方主动提出要立字据，心里也是安定了许多。

　　　　这时候就已经开始想，自己那些好友们，有谁手上余钱较多，可以贷款出去的。

　　　　“毕竟我还有1分利息的介绍费，介绍越多，钱就越多了。而且七皇子和朝廷这么大的项目做保，根本不担心钱打了水漂。别的不说，朝廷治水，年年肯定都要拨付银两的。”

　　　　且说关乐喜滋滋地和七皇子府上的账房签了字据，这时候就又向着方皓泽道：“方大人，字据已经定下来了，酒楼的事情，您看怎么办？”

　　　　“现在就给我吧，我们从白玉京来的一堆人都等着地方办公呢。”方皓泽点了点头，满脸笑容，犹如春风拂面。

　　　　“不过，你可以走，你手下那些小厮和大厨们倒是需要留下来。”方皓泽走到关乐面前。

　　　　“我要把你们酒楼直接改一下，撤掉一些桌椅，增加公案和文房四宝，就可以变成一栋办公楼了。”

　　　　“方大人想的妥当，我们聚贤酒楼，能装下千把人呢。”关乐语气里带着自豪，随即又好奇问：“大人要把我和小厮们留下来干嘛？不是要做成办公楼吗。”

　　　　“可不就是看你们大，才找上门了么。”方皓泽哈哈一笑：“至于留你们下来，我是想着借你们酒楼后面的一些客房，给白玉京中的其他大人们做个宿舍，另外再找个地方辟个食堂。”

　　　　“宿舍是什么？”关乐不明就里。

　　　　“这样说吧，白玉京里来治水的人，都是离乡背井的工部管事或皇子府上的管事，我在这里给大家不但做办公场所，还有配套的食宿，岂不是更方便了众人的生活，大大激励了大家的干劲？”

　　　　方皓泽简单两句解释起来：“你手下那些人我自会安排管理者，给他们发钱的，白玉京里跟七皇子和工部尚书一起来的人，每个都有朝廷俸禄，在这里自产自销，也省得被别人赚了钱。”

　　　　“方大人真是经济的好手。”简单两句话，叫关乐这个生意场上的老狐狸都五体投地：“我得到了大人指点，要组建商会为大人提供物料，今后就能多聆听大人的教诲了。”

　　　　“呵呵，你是不是还在想，要借助