超品心术-第73部分

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　　　　姜思远也没想到事情进展的这么顺利，原计划要两三个月完成的项目动迁协议签署工作，现在看来一个半月就能完成，前提是最后不要有钉子户。（未完待续。。）
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第二百二十章　开学
　　　　九月一号，方璇开学了，石磊开车去送方璇。
　　　　擦，这哪个白痴订的时间，本科、研究生竟然是同一天开学，博士生为什么就晚一周？
　　　　方璇还稍稍画了个淡妆，据她说，是怕被宿舍同学的同学比下去。她一手挎着一个普拉达的手包，一手拿着入学通知书，轻快的在前面走着。石磊脖子上挂着一个包，肩膀上挎着一个包，手里还拖着两个拉杆箱。你说你家就是京城的，非要一次都把东西拿来吗？再说石磊看了一下，以学校宿舍那么大的地方，这些东西绝对放不下。
　　　　石磊强烈鄙视那些乱停车、乱摆摊的，这是校园，愣是把他们的路给堵住了，否则直接开到宿舍楼下，需要这么麻烦么？
　　　　“学妹，需要带路吗，我知道学校所有楼的路线，你刚来，肯定不认识路。”
　　　　一个自认为长得还算帅气的男同学拦在方璇面前，胸前还挂着一个学生会的牌子，面对着方璇，努力收起他的色~狼样。
　　　　方璇瞥了他一眼，扭头指了指石磊。
　　　　看着石磊那辛苦的样子，这个同学眼睛一亮，好机会啊。
　　　　“同学，我来帮你吧，我是学生会的，来，把你手里这个箱子给我，脖子上的包也给我。”说着，他就想去石磊手里抢。
　　　　“闪开，这是我女朋友！我也不是你同学！还有，她也不是你学妹！她读研一，你也就大三吧？”石磊没好气的说道。
　　　　男朋友？唉。好白菜都被人先给拱了。这小子怎么那么好命啊，找了这么漂亮一个女朋友，还是才貌双全。他肯定是x二代！
　　　　有电梯？哈哈哈，太好了，这要是上楼，不得累死他啊。
　　　　“诶，那位男同学，过来登记。”
　　　　擦，研究生宿舍。你还管的这么宽。石磊恶狠狠的瞪着那个宿管阿姨，你看我有手登记吗？宿管阿姨也恶狠狠的瞪回来，开学的时候最容易出现乱子。不盯紧点怎么行？你要是带着校徽，是本校学生，就不用登记了。
　　　　“呼~~终于到了，你是哪个床？”
　　　　宿舍是四人间。上面是床铺。下面是写字台和衣柜的那种。只有一个女同学先来了，正在收拾东西。
　　　　方璇要了靠窗的床位，正好两个箱子，可以塞在墙角。
　　　　咚咚咚咚~~~
　　　　石磊仰头喝光了一瓶矿泉水，剩下的衣服，就只能方璇自己收拾了。在他休息的时候，另外两个同学也到了，都是自己拎着箱子上来的。学姐和学妹的待遇就是不同，当然。也跟这两位明显都二十七八的岁数有关。
　　　　人都到齐了，她们还是一个导师的研究生，正好四个人，分在一间宿舍。都是今年的新生，面试的时候，她们相互之间都见过面。
　　　　方璇在这里岁数最小，一下子就变成老幺了。大姐叶妍，津门人，二十八岁，工作了几年，婚都结了。二姐莫慧慧，北河人，二十六岁，也有男朋友了，打算研究生毕业后结婚，三姐楚无忧，川省人，二十四岁，目前单身，去年考了没考上，今年这是第二次考。方璇二十三岁生日还没过呢，在这里最小。
　　　　“方璇，这是你男朋友？”叶妍冲着石磊扬了扬下巴。
　　　　石磊赶紧站起来：“是啊，我正好在这段时间在京城工作，就送她过来。那什么，中午一起吃个饭吧，你们都有什么忌口的，我好安排地方。”
　　　　这三个人都不是一个地方的，口味难免不同，石磊没问他们喜欢什么，就问不喜欢什么，选择一个大家都能接受的地方去吃好了。
　　　　“我不吃辣。”
　　　　“我不吃内脏。”
　　　　“我不吃猪肉，回民。”
　　　　“好，那我打个电话定位子，你们先收拾东西。”石磊出门去楼梯间打电话，顺便还能抽支烟。
　　　　这几个人的要求，太好办了，全聚德，她们不吃的都没有，而且还是京城特色，最重要的是，石磊也没去吃过。运气还不错，刚刚打电话订了十一点，正好有位子。
　　　　“哇，方璇，你男朋友好有钱啊，你这个包要好几万吧，他是富二代？”石磊在宿舍门口，听见里面女生的谈话，他站在门口没进去，想听听方璇是怎么说的。
　　　　“这是我姑姑给我买的，他可从来没送过我包包，就送过一对耳坠。他也不是什么富二代，不过对我很好。”
　　　　石磊敲了敲门进来：“聊什么呢，都这么欢乐。全聚德，订的十一点，还有一个小时，你们收拾完了没有，咱们可以出发了。”
　　　　四个女生结伴走出宿舍楼，夏天又都穿的比较清凉，很是吸引了许多人的目光。大家走了五分钟，才到石磊停车的地方。
　　　　一声尖锐的口哨声传过来，吸引了几个人的目光。
　　　　“几位美女，去哪儿，顺路我可以送你啊。”一个打扮的很嘻哈的小伙，靠在车上，摆出一副自以为很帅的样子，冲着方璇她们问道。
　　　　那辆车真不错，越野，大气，要一百万呢，除了方璇，其他三位女生都多看了几眼。只有方璇，回头无奈的看了石磊一眼。
　　　　石磊从兜里掏出车钥匙，轻轻一按，滴滴~~
　　　　“同学，不好意思，你可能认错了，这是我的车。”石磊走过去，笑着说道。
　　　　那个男同学狼狈逃窜，方璇她们几个相互看了看，然后同时放声大笑，那个同学跑的更快了。
　　　　“诶，你叫石磊是吧，这车是你自己买的？”楚无忧好奇的问道。
　　　　“不是，朋友的，暂时给我开。我的车在冰城呢，开过来太麻烦。”
　　　　楚无忧心道，原来不是他买的啊，我还说呢，现在就开得起q7，以为他创业成功了，身家至少千万以上呢，原来是借的啊。一看就是一个死要面子的主，没钱愣充阔佬。
　　　　全聚德吃饭的时候，石磊点了很多菜，满满的一桌子，他们肯定吃不完。跟客户吃饭养成了这种坏习惯，最少要点八个菜，吃不完无所谓，不能显得小气。
　　　　吃过饭，几个女生要去逛街，石磊就化身小跟班，一直跟在后面。那些大商场，随便一件衣服几千上万，她们大部分都只是看看，只有方璇试穿了几件。但是看别人都没买，她顾及几个室友的面子，也就没买。
　　　　石磊则留心了，借口上卫生间，去把那几件方璇试了半天的衣服都买下来。
　　　　“这几件衣服，要几万块呢，你男朋友就都给你买了？还说他不是富二代，这么舍得花钱。”莫慧慧大声说道。
　　　　“你都买了啊，我宿舍放不下啊。”方璇皱着眉头发愁。
　　　　呃~~石磊实在不知道该怎么说了，难道还让他退了不成？
　　　　“没事儿，不行你放家里，周末你总要回家的。”石磊说道。
　　　　“也行。”方璇重新绽放出笑容，然后继续开心的逛街。石磊双手拎着几个袋子，颠儿颠儿的跟在后面。
　　　　为了让这几个人跟方璇处的好点，石磊还特意送了她们一人一双鞋，款式颜色都不相同，但是价格都差不多，一双要三千多呢。
　　　　换做他没帮王德龙赌~博之前，石磊是绝对舍不得买这些东西的，他开公司，钱根本不够用。现在公司运转正常，他也没什么花钱的地方，最重要的是，方璇不是给她花一些钱，就能拿下的，她家里可比石磊有钱多了。要不是她驾驶水平还不行，今天她打算开着家里新给买的法拉利跑车来上班的。
　　　　石磊请教过孙宇，暑假的时候，方璇不是每天都要回家吗？开学了，她就没必要回家了吧，研究生宿舍又管的不严，这可是最好把她带出去的机会啊。
　　　　而最好的机会是哪天，就是今天！
　　　　石磊不知道孙宇说得对不对，但是他也没经验啊，并且也愿意相信孙宇说的是真的，今天他出来之前，还特意里里外外都换了新衣服，包括鞋都是新买的。
　　　　但是石磊万万没想到，今天这四个妹子这么能逛，一直逛到下午四点多，然后去看电影，看完电影，又是石磊请吃饭。
　　　　“好晚了，咱们回学校吧？”楚无忧说道。
　　　　叶妍和莫慧慧看了楚无忧一眼，都无奈的摇摇头。你也不看看那个石磊的表情，是想跟我们一起回学校吗？没交过男朋友，真是可怜啊！
　　　　让她们没想到的是，方璇竟然点点头：“好啊，石磊，送我们回学校吧。”
　　　　石磊拼命的给叶妍他们打眼色，刚才走在后面的时候，可跟她俩都说了啊，你们可一定要帮忙。
　　　　叶妍比较厚道，直接说道：“不用了，刚才你不是还想看那个电影么，你们俩去看吧，我们先打车回去。”
　　　　莫慧慧接着说道：“就是，我们打车回去就行，不麻烦你们了。明天上午十点去导师那集合，别晚了啊。”
　　　　楚无忧却再次说道：“这么晚了，看什么电影啊，回去宿舍楼都关门了。方璇，让你男朋友送我们回去吧。”
　　　　石磊真想掐死这个楚无忧，你是真不明白，还是装不明白啊！
　　　　楚无忧当然已经明白了，但是刚才吃饭的时候，她跟方璇去卫生间，是方璇让她这么说的，她也没办法啊。
　　　　石磊只能把她们送回去，然后看着她们上楼，叹了口气。伸手从口袋里掏出一枚避孕套想扔掉，想了想，又放回兜里，留着吧，说不定什么时候就能用上了。（未完待续。。）

第二百二十一章　诈
　　　　姜思远坐在办公室，手里端着一杯绿茶，吸溜一口，发出一声舒爽的“哈~~”。刚才跟老板打电话汇报工作，两百八十九户动迁工作，已经签署了一百九十七户，这才一个月而已，比他们的计划提前了很多。
　　　　剩下的这几十户，大部分也都正在谈，只有十几户，根本不跟你谈，他们就开出一个价，你同意，马上就搬，不同意，那就拖着，这些都是家里人多或者有违建的住户。
　　　　比如那个开超市的，他那后面的库房，就是违建建筑，按照规定，是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库，必须算进去，要赔给他一个底商，面积还要一比一点二，否则他就不搬。
　　　　还有一户家里老老小小居然有八口人，问题是户口本上只有三口人啊，其他人根本就是从外地接过来，想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上，那按照规定，是应该多赔一些钱，这八口人，加上他家住房的面积，至少能赔出两套大房子，甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来，愣说一直住在这儿，这肯定不能赔啊。
　　　　如果这要是开了先例，那其他住户肯定把人都接来，谁还没几个直系亲属啊。
　　　　这些钉子户，没有一个是符合国家规定政策赔偿标准的，就是想要多拿钱。都说穷山恶水出刁民，但是在京城这块儿，钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样。京城脚下，你还敢强拆，信不信我站在楼顶。把事儿闹大，说无良开发商逼死我们一家人？
　　　　姜思远收拾了一下这十几户的资料，慢悠悠的晃到石磊办公室。
　　　　“姜总监。”
　　　　“石总监，这是最难的十几户，交给你了。有需要的地方，你就说，这次资料。我保证不会错，警局和居委会的资料对比过，没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。”
　　　　石磊看着厚厚一摞资料，伸手接过来，放在桌上拍了拍：“姜总监放心，我今天看看资料。明天就开始去跟他们谈。”
　　　　超市、台球厅、理发店、小吃店、洗衣店……只有两户是住宅。其余的都是商用的，但是有一半产权是民居，一半是涉及到违建，这绝对就是钉子户。
　　　　“老弟，你还没走啊。”石磊经常来买烟，每次都跟超市老板聊几句，两人也算熟了一些。
　　　　“郭老板，今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表，过来跟你谈一下这超市的动迁协议。”
　　　　石磊刚一说完。郭若蝉蹭的一下站起来，屁股下面的椅子当啷啷倒在地上。
　　　　“你说什么？你是动迁办的？我草，你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行，看不出心眼儿那么坏，你缺德吧。”
　　　　“郭老板，咱们是熟人，我也不坑你。你家里的情况，我也了解。而且我们承诺，到了新的小区，同样给你一户底商，那个小区人更多，你还是开超市，赚的肯定比在这儿多。”石磊劝说道。
　　　　“这个条件你们的同事说好多次了，我这个超市，面积一百三十六平，使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商，多的一毛钱我都不需要，这不合理吗？”郭若蝉摊开两手，似乎他受了委屈一样。
　　　　“郭老板，郭大哥，你先听我说一句成不？你这个超市，房产证上的面积只有六十八点三平，你多出来的那些，是你自己违规搭建的，按照国家相关规定，我们是不予赔偿的。六十八点三平，我们可以按照一点二倍，赔给你八十二平的底商，甚至这些你退不掉的货物，我们也可以给你赔偿一些……”
　　　　“你别跟我说那些，我房子在不在这儿，你要不要找人来量一下，看看我有没有说错？一百三十六平还不止呢，多出来那点我都没算。”郭若蝉右手用力的向下挥动，然后指着石磊，跟他叫板。
　　　　“郭哥，我这么跟你说吧，你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的？知不知道那些是不受法律保护的？”
　　　　我tm当然知道，可是前年我有一哥们儿，就是这么拖着，最后多要了不少钱。
　　　　“不可能，法律肯定保护我们这些老百姓，不会保护你们那些黑心的开发商！”
　　　　石磊从包里取出一份协议，把郭若蝉说的那些条件，都写在上面。
　　　　“喏，你看一下，是不是按照你说的写的？咱们兄弟之间，没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿，你把字签一下，然后十五天内，必须搬走啊。”
　　　　郭若蝉愣住了，他还准备了很多说辞呢，居然没用上。这小子还挺够意思，比前面来的那些人都强。既然他能答应这些条件，那让他把我这些货都买了也没问题吧？
　　　　“我还不能签，我还有这么多货呢，你得给我赔了。这些货也不多，要你十五万就行。”
　　　　石磊气笑了：“哼，你还不知道吧，这个动迁办，我是总监。我能给出来的条件，就是最高的。这份协议你不签是么？没问题，我撕了他，你等着周围的楼都拆了，你在这里守着孤岛卖东西好了。”
　　　　“诶诶诶，兄弟，兄弟，你看你，别生气嘛。好好好，那我不要这笔钱了，在这儿还有这儿签字是吧？”
　　　　刷刷刷的几笔把自己的名字签上，石磊拿起来其中一份，冲着郭若蝉晃了一下：“按照国家法律，明知道是违建，还要高额补偿的，属于欺诈行为，最高可以坐牢七年。你这个应该不到七年，等着警察来找你吧。”
　　　　刚才石磊这份协议中，有两个小陷阱，郭若蝉因为太兴奋，没有仔细看，就把名字签了。看到石磊要走，他慌了。
　　　　“诶诶诶，你给我！”
　　　　“别动手啊，你不是对手。而且现在我是原告方，你说咱俩打起来，法院会不会判你更重？”石磊往后退了一步，用手推了郭若蝉胸口一下。这小子天天做着玩游戏，身体太虚了。石磊上个月可经常健身，这个月天天在小区溜达，身体比他好太多了。
　　　　“不是，你这不是坑我么？你答应好好的，怎么能这样呢？”郭若蝉一脸的委屈。
　　　　石磊重新从包里掏出一份协议，放在桌子上：“这份协议，新房子给你八十二平的底商，你这些货物，我们动迁办都买了，按照进货价算，一共赔给你十万块，后面的违建，我赔你材料费十万，一共二十万。签完字电脑什么的你搬走，这些东西，就是我们动迁办的了。”
　　　　郭若蝉还想争取一些，但是看到石磊晃着手里另外一份协议，他叹了口气，只能自认倒霉。刚才签那份协议的时候，怎么就没详细看一下条款呢，结果被人那捏住了。
　　　　再次签完协议之后，石磊把所有协议都拿走了：“一会儿我带人过来换锁封门，这里面的东西，可就都是我们的了。”
　　　　石磊说完，冲他眨眨眼睛，走出门去。看到石磊离开，郭若蝉骂了一句傻x，然后马上打电话，让家里人过来，赶紧跟他搬东西，挑值钱的先搬回家一些。
　　　　石磊就知道，他会叫人来搬东西，也没管他，这些东西他一家人搬一上午，也搬不了多少。
　　　　“姜总监，房产证上面积一比一点二，又加了二十万，赔偿他违建面积和那些货物。”石磊把协议放在姜总监桌子上，语气轻松的说。
　　　　“这么快？他就同意签了？”姜思远觉得有些不可思议，那个家伙有多难对付，他可是亲自体验过的。
　　　　“嗯，一会儿再说，超市里那些货可都是咱们的了，赶紧找人去看着，然后找个锁匠，把锁都换了，剩下的东西，给那些积极动迁的人分了吧。”
　　　　等石磊带着小明过去时，超市里的高价烟酒已经都被搬走了，郭若蝉正在跟家人搬冰箱冰柜呢。
　　　　“这个不是货物啊，我们要搬走。”
　　　　冰箱冰柜里的东西塞得满满的，石磊也没吭声。就这两个人，也就这一趟了。
　　　　“好了，剩下的东西，都是我们的了，你也别太过分。这监控设备你也可以拆走，我们不要。”
　　　　锁匠很快找来，前后门的锁全部换掉，石磊和小明搬了一些香烟、饮料、零食什么的装在车后面，拉回动迁办。
　　　　“你到底是怎么办到的？”姜思远还是没想明白。
　　　　石磊就把事情经过说了一下，姜思远听到后直摇头：“没想到就这么简单，他这也算是聪明反被聪明误。就怕这种说不懂法，还懂一点，但是一知半解的这种人。居然让你几句话给唬住了，你也真行。不过可别让他反应过味儿来，到时候他在来闹事。”
　　　　石磊笑着说：“协议签完，那些东西都是我们的了对吧？好多人都看着他往家里搬了不少东西，这算是偷吧？他要是闹事，我就报警，告他偷窃。这家伙胆子小，还好占便宜，不敢闹事儿的。”
　　　　姜思远笑着指了指石磊，没看出来，他还有这后手。（未完待续。。）

第二百二十二章　一个星期，全部搞定
　　　　这几天石磊又往方璇学校跑了几次，但是方璇每次出来都带着那个不开眼的室友，让石磊最多只能拉拉手，亲一下都不行。
　　　　好不容易周末了，说总算是能不跟室友在一起了吧，结果方璇要回家！石磊本想上去蹭饭，但是姜思远一个电话把他喊回去了，说今天动迁办特别忙，让他回去加班。
　　　　这个星期，随着搬走的人越来越多，签协议的人也越来越多了。石磊手上那十几个钉子户，他接手四天时间，已经搞定了一半。都是利用那些人想占便宜的心里，然后诈他们一下，逼他们签一份正常的补偿协议。
　　　　还有一些没来得及去谈呢，石磊也有信心，很快找出他们的弱点，把协议签署完成。
　　　　“哥们，我这台球厅，一天流水上千块，你让我停业一年时间，是不是补偿我这笔损失？还有啊，我这台球案子、球杆、台球什么的总要找个地方存放吧？这一年时间，租一个仓库，也要不少钱吧？你看我这些会员卡，这里面的钱，我要退给别人吧，这也是损失。你再看看我这装修，你给的那点装修补偿金能够吗？”
　　　　开台球厅这小子，脖子上戴着一条大金链子，手里夹着软中华，对石磊指指点点。
　　　　“你这个是地下室，面积是不小。你看看我准备的这份合同，底商，一比一跟你兑换，到哪儿家也没有这个好条件。至于说你这些台球工具，你可以卖了。到时候在开业，买新的都划算。你说会员卡里面的钱，这个我们不会负责。而且你这儿已经好多天都没什么生意了，你说的一天流水一千块，我还真没看出来。至于说装修，吊个顶，铺个地毯就算是装修了？我们就这份条件，而且这是最后一套底商。比你这个台球厅面积小十平米，这部分我们可以给你补偿金。二十二万。你要是再不愿意要，那么底商就没了，一平米两万二。我可以全部给你补偿金。”
　　　　地下室换底商，还是一比一的面积，这他已经占了大便宜。本来这二十二万的补偿金都没有的，现在给增加了。他也比较满意。只是他这台球厅的工具都特别旧了。根本不好卖，他想让动迁办把这块也给他一些补偿。
　　　　“二十张台球桌，一张五千块，总共十万块，这对这么大一个项目来说，不算多吧？你这这个也给我加上，我马上签字。”
　　　　石磊收起合同，转身就走：“那你就等着法院判决吧。到时候我们直接强拆，按照面积一平米赔你两万二。我看这比钱，你上哪能买到这么大的底商。”
　　　　“诶诶诶，哥们，别走，抽支烟，咱们再聊聊。这样，这十万块，咱们一人一半，你跟我把协议稍微改一下，我可以先给你钱。”
　　　　石磊抬头看了看他：“这个项目的老板是我哥。你拿着那个底商，不开台球厅，就算是租出去，一个月租金也不低于两万块吧，你干点什么不行？等到我哥发火，找法院判决，他可是真敢强拆啊。我们动迁办里的人，可不是都像我这