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九零棚户人家-第52部分
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”的方式，按照被拆迁房屋的面积给予产权调换或作价补偿。
互换的新房建筑面积24平以内且不超过原建筑面积的，按成本价三分之一出售，超过24平，超过部分按新房成本价出售。按照原面积互换后仍居住困难的可按标准超面积购房，超面积部分按成本价计算。独生子女安置时可增加2…4平。选择作价补偿的还可给予额外补偿标准50％的奖励。并且根据该拆迁细则，拆迁人应迁移到市区边缘地区安置，若要求在原地安置的需要根据原址建造的商品居住房与边缘地区商品居住房成本价差购买。
这种补偿标准在那个市民居住条件很差的年代，补偿是属于恩赐式的分房，赔偿能满足的仅仅是改善居住环境。在知乎关于上海90年代动迁话题有网友小惑讲述自己家动迁赔偿情况：“老房子在静安寺百乐门对面25…30平的使用面积，92年底拆迁。返乡知青的叔叔户口也挂在家里，最后实际得到的是叔叔拿了现在虹口靠近中环线的14平一室户，我们一家三口得到现在虹口内中环间的16平一室半房。两处房子的总合比赔偿方案多1平，这一平的费用也是我们自己掏钱补的。”
网友浆水在北外滩22平的老房子97年拆迁，一家三口选了现金赔偿，因为是独生子女得到额外赔偿，一共拿到12万的现金。其父母在当时杨浦区最荒凉的地段花13。8万买了一间40平私房。
90年代的动迁赔偿无论是选房还是选钱自行购房，最后呈现的都是市区的人住到了郊区，改善了居住环境，但是没有得到额外的多余的房子或者钱。
无论是90年代的第一波拆迁还是2005年前的拆迁，依据 “数砖头”的拆迁政策被拆迁的市民基本没有暴富可言，没遭遇强拆，能换到一套位置没那么偏的，全家够住的房子就是值得庆幸的事情了。
上海所谓的拆迁暴富，是在2006年上海市政府颁布的“61号令”，这个规定的出台，标志着当时上海的拆迁口径从“数砖头”为主转向了“数人头”为主，钻政策空子的人或许可以“一拆暴富”。
中国经济网采访的家住上海浦东新区上南路的聂先生算是靠拆迁迈入富人行列的一位了，“我们原来住的地方离世博会后来的A片区，也就是中国国家馆所在的地方很近。按照规划必须拆迁，按照政策，我们一家分到了几套安置房。”聂先生说。世博后上海房价大涨，聂将其中几套变卖出去，一下子就获得了几百万元的收益。”
不过在“数人头”拆迁政策下暴富的依旧只是少数钻了政策空子的人。根据2009年虹口区周家嘴动迁补偿政策，一户3＋2结构的家庭，如果选择赔偿房子，可以拿到区外一套100平三室一厅＋一套80平两室一厅共两套房，或者拿到一套区内60平两室一厅＋区外80平两室一厅共两套房。
如果选择货币赔偿，一个户口差不多25…30万，一个5口之家可以获得125…150万，当时区内的房价大概1。1万/平，5口之家赔偿的钱在市区买套110多平的房子是完全够了，但是在当时看起来只是一家5口住进了环境好，面积比老房子大的多的房子。
在当时看来并不算暴富，现今虹口区的房子单价已经接近6万，2009年价值125万的房子现如今的市值也翻了近6倍达到约750万。如果现在把当年赔偿的房子卖掉确实可以说是暴富了，不过对于大多数的拆迁户来说赔偿的房子都是自住的，他们顶多称为坐拥千万房产的人吧。
到了2011年上海市政府颁布的“71号令”堵住了拆迁“数人头”有政策空子可钻的漏洞，改为“数砖头”＋托底保障，增加了对居住困难户的保障。同时拆迁主体也发生了变化，征收主体由开发商变为政府，不过这也是旧酒装新瓶，捂地的项目依旧是开发商给钱，只不过换由政府出面征收。
2017年上海市更是完善了房屋征收补偿机制，今后房屋征收安置房源将按1：1配比，或者选择货币安置。黄浦区老西门的拆迁户21平老房子挂9个户口如果选择货币补偿只能拿到400万，人均也仅有40几万，自此拆迁暴富将成为绝唱。
这次篇幅太长了，下次跟你们聊聊我们小镇的拆迁情况，哈哈，说多了，你们又要说到处是极品了，真的，拆迁的时候什么人都有。
第72章 谁是小红帽
果然，拆迁令很快就下来了，轰轰烈烈的拆迁工作正式开启。
拆迁组将所有人集中起来，讲解了相关的政策，并动员大家早点签协议。
一时之间，到处是讨论拆迁的事，大家都没有心情上班了。
拆迁办的灯火通明，加班加点，接待一波波居民，每天都要忙到大半夜。
姜雪薇的重心也转移到这一块，她将阿梅提起来当豫园1号店的店长，负责日常事务。
将豹子提起来当作坊的管事，每周跟她报备一次。
她放学后直接就来拆迁办，打打杂，负责招待居民，给他们讲讲政策，安抚他们的情绪。
福明弄的居民有什么问题，喜欢直接找她，她比那些陌生人感觉更可靠。
姜雪薇非常的耐心，帮他们一一分析各家的情况，怎么取舍更有利。
她也从中学到了很多东西，每天很累，但很充实。
萧泽霁时不时的给他们解惑，不定期的给他们开小课，有人带着，少走了很多弯路。
又是一个深夜，终于结束了一天繁忙的工作。
“小薇，走吧。”萧泽霁快步走过来，眉眼舒展，心情很不错的样子。
姜雪薇赶紧将东西扔进书包，“好勒。”
萧泽霁替她拿着书包，一手牵着她往外走。
众人见状，纷纷投以羡慕的目光。
“他们的感情太好了，是不是谈上了？”
“谈不谈，不知道，但有一点是肯定的，姜雪薇不可能嫁进萧家。”
“小姜也是许教授的学生……”
“有什么用？就算是许教授的亲生女儿，也未必能行，萧家最讲究门当户对，当年萧舒联姻多风光。”
“再风光有什么用？照样……”
有些人的脸色变了，“咳咳，别胡说，这不是我们能议论的事。”
至于他们的讨论，姜雪薇是不知道的，就算知道她也不会放在心上，她没想要嫁豪门，她自己就是豪门，总有一天会成为无数人仰望的对象。
当灰姑娘，她没有兴致！
一坐上车，萧泽霁就听到肚子咕咕叫。
她不好意思的捂着肚子，冲他笑了笑。零食都吃完了，忘了再买些备着。
萧泽霁看了她一眼，转了个方向，不一会儿，就到了一家面店。
说是面店，装修的很精致，古色古香的韵味。
客人很多，都衣着得体，文质彬彬，一看这架式，姜雪薇就知道这面便宜不了。
这不，一看菜单，一碗鳝丝面十块钱！
萧泽霁点了两碗面，几样小菜，“这家是家传手艺，招牌鳝丝面很好吃，尝尝。”
看他熟练的点菜，姜雪薇好奇的问，“你经常来吗？”
萧泽霁拿过她面前的碗筷，放在一起用开水消消毒，“偶尔一个人来。”
一个人吃夜宵？怎么觉得有点凄凉？
姜雪薇心生怜惜，“那以后我陪你来吃。”
萧泽霁眼中溢出一丝笑意，“好，就这么说定了。”
姜雪薇刚才还嫌面贵，但一送上来，就觉得物有所值。
面上整齐码着一圈鳝丝，份量十足。一般来说，鳝丝面是干挑，但这里是汤面，放了一点高汤，味道很鲜。
鳝丝全是精选鳝背制成，鲜嫩多汁，带着一丝的甜，一口咬下去，鲜！
萧泽霁很喜欢跟她一起吃饭，她吃东西的时候一脸的享受，让人忍不住多吃一碗。
他给她夹了好多小菜，“多吃点，你最近都瘦了。”
姜雪薇最近晚餐随便糊弄一下，跟拆迁办的工作人员吃的工作餐，这种顶多吃饱，味道就不求了，她也不好搞特殊。
她把姜丝慢慢挑出来，“你别管我，自己吃吧。”
熬糖姜水，她不排斥，但姜丝放在菜里，她就不爱吃，明明是一样东西啊。
萧泽霁看着她慢慢的挑，不禁失笑，还以为她不挑嘴呢。
不过，这样更鲜活，更真实。
“你一个人睡没有问题吗？”
许教授一家三口有事出门，要去好几天，阿香不是住家保姆，所以，诺大的房子，姜雪薇要一个人住了。
姜雪薇吃了一口面，很劲道，是手工擀的，随口笑道，“怕又如何？难道你要过来陪我睡吗？”
说者无意，听者有心，萧泽霁的筷子一抖，面条掉在桌上，一股热气直往头顶冲。
姜雪薇全然不知，吃了几口面，喝了一口汤，心满意足的喟叹，“真好吃，你的品味没说的……咦，小哥哥，你的脸怎么这么红？”
“烫的。”萧泽霁深深的看了她一眼，心中百转千回。
姜雪薇一听急了，“喝汤烫的？烫到哪里了？怎么这么小心？我看看，是脸吗？这是个看脸的世界，要小心保护……”
她一边说，小手探了过来，萧泽霁拦住她的小手，垂眸，声音淡淡的，“已经没事了，吃吧。”
“别硬撑啊。”姜雪薇有些不放心，“男生怕痛不丢脸。”
这人吧，什么都好，就是太高傲，喜怒哀乐都藏起来，或许这是从小接受的教育吧。
萧泽霁在心里轻轻叹了一口气，还是个未成年的孩子啊。
“你想好怎么安排自己的份额吗？”
他是故意转移话题，姜雪薇没有多想，“想好了，尽量多买平方，成本价啊。”
这是针对拆迁户的福利，安置房四百一个平方，一百平方是四万，划算的。
但，一般人家积蓄有限，是拿不出那么多钱。
最起码福明弄没有几家能拿出这笔巨款。
而她有这个条件，能看到未来的前景，当然要抓住机会！
萧泽霁嘴角勾了勾，“房子，跟你小叔和奶奶分开。”
“什么？”姜雪薇愣了一下。
萧泽霁轻声提醒道，“你小叔总要娶妻生子的，为了防止将来有纠葛，产权不要混在一起，还有，你们的生意最好也分分清楚。小生意是无所谓，以后越做越大，提早做准备吧。”
姜雪薇是聪明人，一点就通，“我懂，我本来也没打算跟小叔一起买房子。”
将来小叔成家生子，有了自己的小家庭，当然会先顾着妻儿了。
而她，也会嫁人，有属于自己的家庭，混在一起迟早会有麻烦。
至于生意，她已经有计划了，就等一个契机。
“吃吧。”萧泽霁也只是提醒一句，她向来聪明，喜欢未雨绸缪。
姜雪薇将鳝丝全吃光，菜也吃了不少，面还剩一些，有些恋恋不舍的放下筷子。
别的菜还能打包，面条会糊成一团。
“你不吃了？”萧泽霁已经干掉一碗，胃口真好。
“嗯，吃饱了。”姜雪薇已经有了七分饱，不敢多吃，怕晚上不消食。
没想到，萧泽霁长手一伸，将她的面碗拿了过去，开吃！
姜雪薇目瞪口呆，“小哥哥，你没吃饱再叫一份吧。”
“浪费是可耻的。”
姜雪薇呆呆的看着他，这是被教育了吗？但……看着别人吃她剩下的面，感觉好奇怪。
萧泽霁两三口就吃完了，碗一推，拎着大衣站起来，“行了，走吧。”
姜雪薇愣愣的跟在后面，一脸的迷糊，总觉得怪怪的，但他太坦荡了，让人多想都不行。
两道身影从外面走进去，说笑声远远就听到了。
忽然，其中一个女子眼晴一亮，欣喜万分，“泽霁哥哥，太巧了，在这里遇到你，你最近很忙吗？每次打电话给你，都说你不在，工作不需要太拼，你是萧家的子孙，没这个必要。”
身穿白色大衣的少女是汪小婷，此时惊喜万分的看着萧泽霁。
而萧泽霁淡漠的视线落在她身边男生，是一个打扮时尚，眉眼张扬，年纪十八九岁左右。
男生一看到萧泽霁，身体立马僵硬，神色变冷，如看到了宿敌般紧绷。
两道目光在空中交会，一个如水般冷漠，一个如火焰般，火花四溅，气氛一下子凝滞起来。
汪小婷的脸色一变，糟糕，完蛋了，赶紧解释，“那个……我和邵天阳是巧遇，不是事先约好的……”
她越解释越乱，到后面都不知道说了什么，好想哭。
萧泽霁微微颌首，“你们站在一起挺配的。”
汪小婷快哭了，谁能料到会在这里遇到他？
一道阴沉沉的声音响起，“我只配捡你不要的破鞋？”
满满是怨气，好像谁欠了他似的。
一听这话，汪小婷快气疯了，在她眼里，他只是备胎！退而求其次的备胎！
他怎么敢这么说她？
“邵天阳，谁是破鞋？啊？你算什么东西？一个不被承认的……”
还没有说完，邵天阳的手伸过来，一把掐住她的脖子，她发出一声惨叫，“啊，救命啊，泽霁哥，救我。”
两人扭成一团，四周的人都吓到了，一言不合就掐，算是长见识了。
萧泽霁淡淡的瞥了一眼，直接越过他们，像陌生人般擦肩走过。
视他们如尘土，全然无视。
姜雪薇看的兴致盎然，脑补了无数狗血剧情，这比电视剧更好看，哈哈。
她恋恋不舍的看了两眼，赶紧追上去，还是小哥哥最重要。
刚走出几步，忽然有人在后面叫，“你，站住，小红帽站住。”
姜雪薇下意识的摸摸自己的帽子，左看右看，前看后看。“叫我吗？”
这店里好像就她戴着红线帽，不过，干吗给她起绰号？
她不喜欢小红帽！
邵天阳走了过来，紧紧盯着她的眼晴，面色很古怪，“你跟萧泽霁一起来的？”
萧泽霁停下脚步，回头看，姜雪薇冲他比了一个没事的手势。
一回头，她就白了一眼，“真没有家教。”
这话戳中邵天阳的逆鳞，脸色大变，“你说什么？”
姜雪薇冷冷怼了一句，“跟人说话，首先得介绍一下自己，你爸妈没教过你？”
邵天阳气的脸红脖子粗，“你才是有娘养没爹教的野孩子。”
谁知，姜雪薇一脸的惊讶，“咦，你怎么知道的？”
邵天阳：……
一路上，萧泽霁很沉默，姜雪薇看了他好几眼，他都没查觉。
进了小区，他将车开到许家别墅门口，“给你十分钟，拿好生活用品下来。”
姜雪薇惊醒过来，“啊，什么？”
“今晚跟我一起住。”萧泽霁还是不放心她。
姜雪薇有些无语，这高档小区出入都要登记，闲杂人等进不来。
“小区治安很好，我一个人没问题，再说了，我力大如牛……”
萧泽霁嘴角抽了抽，有这么说自己的吗？“力气大不表示刀枪不入，双拳难敌四手，恶虎还怕群狼，你是个女孩子。”
他的理由很充分，姜雪薇抚着额头，“小哥哥，你的话越来越多了。”
萧泽霁将她拉下车，拖着她往里面走，她头皮一阵阵发麻，“喂，小哥哥。”
“我陪你上去拿东西。”
看这架式，不拿是不行了。
姜雪薇还是第一次看到他强势的一面，不容人质疑的强势。
她没办法，只好上楼拿了一套睡衣，梳洗用品，书包，还有她的枕头。
萧泽霁看到她抱着枕头，愣了一下，“走吧。”
萧家还是冷冷清清，没有一丝鲜活，萧泽霁将隔壁的次卧给她住，米黄色的装修风格很温馨，有一个大书桌和书架，也是套房设计，带着一个卫生间。
两家的房型差不多，姜雪薇一下子就适应了。
萧泽霁拿出全新的四件套，帮她铺床，姜雪薇见状赶紧跑过来，“我来我来。”
两人通力合作，很快就套好了被子，姜雪薇拍拍软软的鸭绒被，很是满意。“小哥哥，这房间没有固定的主人吧？万一人家介意，我可不负责。”
萧泽霁摇了摇头，小丫头的心思真多。“你是第一个住进来的人，以后就归你了。”
归她？姜雪薇嘴角抽了抽，她偶尔住一晚而已。
“明天早饭想吃什么呀？我来做。”
萧泽霁心疼她最近太累，哪舍得让她下厨，“不用麻烦，我们出去吃，早上多睡会儿。”
行吧，他是屋主他说了算，姜雪薇轻声问道，“你家有什么规矩吗？提前说，我怕触犯你的忌讳。”
这屋子太干净了，一看就是洁癖重病患者住的。
萧泽霁一怔，随即心底升起一丝怜惜，这是做客的姿态。
她一路颠沛流离，在各个地方辗转，始终是一个过客，没有归属感。
他揉了揉她的脑袋，柔声道，“这就是你的家，你想怎么着都行，你就是规矩。”
他更愿意看她肆无忌惮，满地打滚的样子。
真正放下防备，无所顾忌，不需要小心翼翼的问一声，别人家的规矩。
姜雪薇眼眶一热，却仰起头装作无所谓的样子，笑嘻嘻的道，“我喜欢这个房间。”
“给你准备的。”萧泽霁指了指全新的书桌书架，“给你做功课用的。”
姜雪薇怀疑听错了，“你说什么？”
她窜到书桌前，看到一排的高二高三的教材资料，还有字典，随身听，磁带，全是新的，这是特意为她准备的？
准备多久了？他从来没提起过！
萧泽霁轻轻一声叹息，有着心疼，“我知道你不喜欢粉色，只是不愿辜负师母的一番心意。”
“小哥哥。”姜雪薇的眼眶都红了，泪光闪烁。
她得到的温情很少，每一份都很珍惜。
萧泽霁轻摸她湿湿的眼角，“在这里你不喜欢就说，不要委屈自己。”
他喜欢她的坚强，喜欢她的独立，但，没有人是永远坚强的。
偶尔，也会脆弱，也会疲倦，也会痛苦，但在他面前，不需要掩饰。
姜雪薇嘴唇紧抿，强忍着酸涩，“我没有委屈。”
“你只是不愿让疼你的人失望。”这么体贴的她让萧泽霁心疼，没有人天生就懂事坚强，“小薇啊，真的没关系。”
最后一句话，重重戳中了姜雪薇软肋，强忍多时的眼泪刷的下来了。
第73章 人心浮动
又是新的一天，姜雪薇吃了油条豆浆，骑着自行车去上学。
今天迟到了十分钟，一进教室，就听到朗朗的读书声，英语课代表领着大家阅读课本，姜雪薇很满意，越来越有学习的氛围了。
“小薇，你怎么晚了？”辛蕾看到她，精神一震，“眼晴有点肿，你哭了？出了什么事？”
姜雪薇按了按眼眶，很自然的笑道，“没有，看书看的太晚，早上睡过头了。”
辛蕾一点都没怀疑，“小薇，你太刻苦了，我要向你学习。”
说话之间，英语课代表点名了，“钱诗萍同学，你来背这一段。”
姜雪薇转过头看过去，这么严苛的学习模式，钱诗萍居然没有当逃兵，咬牙撑了下来，这让人啧啧称奇。
钱诗萍的英语背的磕磕拌拌，但还是背出来了，事先下过功夫，应该请了家教吧。
肯用心学习是好事！
“背的不错，有进步。”姜雪薇笑眯眯的鼓掌，对学渣要适时的鼓励。
钱诗萍神色错愕，似乎不敢相信刻薄凶残的姜雪薇会夸她！
活久见！
许君浩不在，姜雪薇有些无聊，在教师食堂吃了一顿丰盛的中饭，就出来晃悠一下，散散步消消食，还带着随身听。
这随身听小巧玲珑，用来听听英语单词很不错，嗯，是萧泽霁准备的，他的眼光向来很不错。
“姜雪薇。”一道身影拦住她的去路，是钱诗萍。“我要是进步了，有什么奖励？”
姜雪薇目瞪口呆，这画风不对啊。奖励什么的，不是只有亲近的人才给吗？
哎哟喂，她们是对手啊，妥妥的！
钱诗萍双手抱胸，眼珠子乱转，神色很是古怪，“我要是没拖班级后腿，涨了十分平均分，你就要亲手包饺子给我吃。”
为什么是饺子？姜雪薇没明白，下意识的反驳，“开玩笑，我是随便煮饺子的人吗？除非是进了前一百名。”
当然，那是不可能的。
钱诗萍的眉头一皱，她的分数倒数一百名！
“这不可能，我……前二百名吧，就这么说定了。”
看着飞快离开的钱诗萍，姜雪薇一脸的懵逼，什么情况？到底玩什么花样？
“小薇。”程平跑了过来，对着她欲言又止。
他就这性子，姜雪薇已经习惯了，“怎么了？”
“向西……”程平犹豫再三，还是开口了，“能帮她多争取一点福利吗？”
最近姜向西在医院照顾姜奶奶，很是用心，洗洗弄弄一手包办了，比护士还体贴，因此，姜雪薇对她的感官有所好转。
但，她怎么争取？“我只是打杂的，顶多帮着跑跑腿。”
程平也觉得自己的要求过分了，有些不好意思，“那帮她想想，有什么办法能弄到一套房？”
“弄一套房？”姜雪薇震惊了，他到底知不知道政策啊，“她说的？”
程平愁眉苦脸的，“不是，是我担心她，她的哥哥姐姐都不是善良之辈，我担心她吃亏。”
他也太操心了，皇帝不急太监急。
不过，看在朋友一场的份上，姜雪向�
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