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[重生]京圈女首富-第18部分
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…“如果从房地产商的角度来看，现在拿上沙的地，09年10年卖绝对没有问题，因为上沙有两个噱头：一是政府的规划；二是大学城，有人！所以，上沙绝对能炒起来。”
…“但是，上沙原来是干什么的？工业园！我国经济到现在为止还是粗放型经济，处理污染就是上排下排。上排是污气从烟囱中到大气中，下排是污水顺着管道到地下或江中，所以近三十年，上沙并不适合人类居住。”
…“如果只考虑盈利，可以拍这块地，我和你保证，20 10年能卖两万一平，而且买家挤破头的抢着买。但是，房价降温，房价会跌到一万三左右，业主深套其中！如果，是想做一个有良心的房地产商，就不要拍这块地。”
云起还是没有说话。
为了弥补刚才的难看，书勤多送了一个信息：“拥江发展，不要上沙，你拍江滨的地。江滨符合政…府规划，又宜居，且有高科技产业支撑房价，以后江滨会变成H城新贵！”
这些信息不止值50万！
但是云起的脸色并没有缓和。
没有时间照顾他情绪了，那个十年后值一亿的临湖别墅最着急，回来再解释，书勤说：“我说完了，我有事，先走了。”说完就跑了。
第39章
坐在洽谈室里； 书勤的心还是怦怦的跳。
还没有煮熟的鸭子千万不要飞了！
卖家是一个牙医，他要举家搬到美国去，其实他的想法在当下也是对的； 牙医还是在美国挣大钱，大老美就喜欢一口洁白的牙齿，一笑的时候全露出来。
牙医若是也有未来眼； 知道这套老私宅十年后能卖一个亿； 那打死他，他都不卖。就是在美国挣美元，十年； 他也挣不了一个亿啊。
就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨； 肠子都悔青了。
书勤怕自己震不住场子； 特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人； 林英上下一打量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。
卖家买家分坐两边。
牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税费概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。”
书勤在心底里琢磨； 三条：
一，360万，一分也不能少！这个没有问题。
二，所有税费，包括中介费，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税费的。
三，全款，她办不到！
不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。
书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。
她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。
林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介费啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？”
书勤说：“四五十万吧～～～”
靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。
牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。
林英急着促成交易说： “要不，先签个定金协议吧？”
书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～”
牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”
“好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？”
书勤说：“也行啊～～～”
林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！
但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。
林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。”
买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。
林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。”
书勤巴不得赶快打定金，打了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，说：“行啊～～～”
这个卖家好说话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官小姐，您打多少定金给卖家？”
书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她说：“都行啊～～～”
这么好说话！林英试探着说：“十万，行吗？”
书勤说：“行啊～～～”
这时候牙医说话了，他说：“多打点吧，我今天正需要一笔钱换美元。”
“那…”林英看书勤：“上官小姐…”
书勤说：“打多少啊？我卡里只有五十万啊，多了没有啊…”
牙医和林英大喜，异口同声：“就打五十万！”说完，林英转头看书勤：“可以吗？上官小姐？”
五十万，若是买别的房子，都可以是个全款了，结果牙医说是定金，真是看买家好欺负啊！林英都有些不好意思了。
书勤稍愣了一下，林英的心弦一紧，这次不会是买家拍案而起，掉头就走吧。可是，她听到书勤说：“行啊～～～”
马上打钱！
签定金协议。
签好定金协议，开始签正式协议。
书勤的心从半山腰又安稳的落了一点，有了五十万的定金，又多了一层保障。刚才，她装杨帆装的还挺像吧？
哎！杨帆是不是也是装的啊？？？？？
………
墨菲定律。
怕啥来啥。
刚打完五十万定金，刚签完定金协议，正要签正式合同，洽谈室的门“砰”的一声就被推开了，进来名矮胖胖的中年人。
牙医一看那中年人，立时身体后仰，抱起了双臂，乜着眼。
书勤看牙医这一动作，心里咯噔一声，心想，难道是这房子的产权不够清晰？难道牙医一个人说了不算？难道牙医是偷着买老私房？难道共有产权的人来打架了？
再看林英扭头看到矮胖胖中年男，站起身了，往洽谈室外喊：“韩姐……”
马上一个三十来岁的穿着爱家工作服的女人快快的跑过来：“哎呀哎呀，来先生，哎呀哎呀……”
矮胖胖中年男来先生说：“小韩，你先别哎呀哎呀，你先说这是怎么一回事儿？”
小韩看看牙医，看看书勤，这不是明摆着吗？人家在签合同啊！
矮胖胖中年男来先生，说：“小韩，我有没有和你说让你帮我盯着这房子？！”
小韩说：“来先生，您说350万，人家卖家不是不同意嘛～”
哦，书勤明白了，这来先生，就是上午那个和牙医谈崩了的意向买家。
来先生都要跳脚了：“350万不卖，我可以再往上加嘛～”他说：“好了，好了，我不还价了，360万就360万，先来后到！得先卖给我！”
牙医抱着双臂，终于出了上午那口恶气，今天上午，本来都说好了，360万，他请了假来签合同，没想到买家老婆嘀嘀咕咕，坐地还价，要是还一万两万，他说不定就让了，红口白牙张嘴就是十万！
欺负他急着出国急着卖房么！
真是现世报，上午坐地还价的又急轰轰的赶过来求着买房子！正好让他抱着双臂看场好戏以出胸中恶气。
真是解铃还需系铃人！出气还需给气人！
这时候，林英说话了：“不好意思，来先生，我们这边的买家已经以360万的价格买了。”
来先生要晕。
但来先生也是吃了好几十年的干饭，也是有社会经验的人呢，他急忙低头看桌上的合同，还没有签！
他大喜过望：“我加钱！加十万！我出370万！”
第40章
来先生满脸期望的看着牙医； 当初牙医360万都急着卖，现在他出了370万，牙医应该高兴才对啊。
但是牙医抱着双臂； 靠在后椅背上，连眼都没有睁开。
但是书勤注意到牙医的眼皮下的眼睛转了一圈。
来先生不甘心，喊：“算了； 算了； 380万！你当时挂380万，我不还价了，就380万！”
所有的人都想对来先生甩一句：要知现在； 何必当初！
来先生也想甩老婆一个耳光：败家娘们； 本来谈好的360万； 现在作为买家自己往上加价，像个傻子！半天，多花了20万！就是个傻子！
看大家还是都维持原状； 来先生也不想再加钱了，就用了另外一个杀手锏：“全款！”
靠！他有380万的全款，书勤心道：她这个假大款遇上真土豪了。
一听这两个字，牙医睁开了眼睛，他现在就是迫切的希望一手交房一手拿全款，越快越好。牙医卡看书勤再看林英，林英看懂了牙医的意思，再看书勤。
林英琢磨，这个上官小姐这么好说话； 又不是特别非买这个房子不可，应该好商量吧？她说：“上官小姐？”
靠！还真看她好欺负，书勤心中打鼓，又自己劝慰自己：最坏最坏，今天白拿一个50万走！她突增气势，一歪头，斜了林英一眼，没有说话。
云起说她说话声音太软乎，没有气势。
林英被这一眼斜的差点打了一个哆嗦，终于想起她一个中介的职责，对来先生说：“来先生，我们这边合同虽然还没签，但是定金协议签了，定金也打了。”
来先生脸上堆着笑，他身材不高，圆滚滚的，脸上肉很多，油滑滑的，一笑，像个弥勒佛，估计是他纵横社会多年，自己给自己做的笑脸假面。
来先生笑的又和善，又大气：“不就定金嘛，我来赔，我来赔。”
所有的目光都聚在书勤脸上，包括牙医的目光，牙医和来先生今上去的恶劣关系一下子就被20万修补好了。
如果说来先生真的380万＋50万拍过来，书勤也无可奈何，只能说明人家来先生财力雄厚、有眼光、有气魄，十年后的一亿命中注定就是人家的。
是否能拿下这个民国建筑的临湖大别墅，不是她能决定的了，得之，她幸；失之，也是命。
都在等着她说话，书勤说：“可以啊～～～”
全场一阵松弛，牙医递来一个感激的眼神，林英说：“上官小姐真是好商量……”来先生笑的眼睛都快看不见了，说：“承让，承让，过后，我请你吃饭啊～～～”
来先生说着话拿起定金协议要给书勤打钱，一看钱数，他眯成一条线的眼睛瞪的老圆老圆，他喊了一声：“多少？！！！”
那明显不是问句，他伸出短胖短胖的食指点着零数：“个…十…百…千…万…十万！！！五十万！！！”他吃惊的看看抬头林英，林英点点头，他再看书勤，书勤稳如泰山的坐在椅子上。
“靠！！！”弥勒佛笑脸一下子没了，来先生气急败坏的说：“五十万！你打了五十万的定金？！！！”
书勤点点头。
来先生将定金协议往桌子上一扔，抬头转屁股就走。
………
闹场的人走了。
小韩连说：“不好意思，不好意思。”也走了。
林英关洽谈室的门，重新坐回来，说：“不好意思，不好意思，咱们接着签合同。”
牙医是个文化人，看了书勤一眼，这一眼里传达着歉意，毕竟他刚才也想为了多挣20万而毁约。
林英一项一项的和买家卖家确认，一切进行顺利，直到付款的这一项。林英问：“上官小姐，您采取何种款方式？”
书勤心里打鼓，面上沉稳的说：“当然是银行贷款啊，除了买房，哪有机会得到这么优惠的银行利息。”
牙医有点急了，上身离开椅背，前倾，正要说话。书勤一句话堵回来：“我知道卖家急着用钱，放心，银行我有认识的人，年前保证放款。”
牙医脑子转了好几转，看看书勤的穿着，又想想刚才来先生来闹书勤沉稳的表现，这么年轻，就这么有定力，估计家里是有能量的。他还是不放心，对林英说：“写下来，把这条写到合同里！”
书勤连忙查日历，今年过年晚，2008年2月06号是除夕，书勤说：“2月06号是除夕，合同里就写保证2月05号买家收到银行贷款好啦，反正您不是年后才去美国嘛～～～”
牙医一想，也是，就没有反对。
林英又问：“上官小姐，您名下有房吗？”
书勤说：“有啊，有三套。”
牙医心下大定，果然是个有钱的，年纪轻轻就有三套房，家里肯定能量不小，银行那边应该不会出问题。
林英说：“您名下有三套，不好贷款啊。”
书勤自己就是房产中介，早就料到这点，她云淡风轻的说：“我可以将名下变成没有房子啊。”
“好的，好的。”林英想，您厉害，您厉害…
………
终于熬到签完合同，书勤最后签字的手都有些控制不住的发抖。
合同一式七分，买家、卖家、中介、银行、房管局都有份，书勤抱着自己的这份合同打个车就走。
看看时间，还不到三点，她给书恩打电话，让书恩请假到学校门口等，又回家取了房产证，接上书恩。
路上，书勤说：“弟，我今天办了一件大事，时间紧迫，没有提前和你商量。”
书恩问：“啥大事？”
书勤说：“我又买了一套房。”
书恩笑了：“姐，你不都买了两套房了吗？这对你来说不算大事吧，算是家常小事啊。”
哎！最近买房买的凶，弟弟都看出来的了。书勤说：“是大事，这次，我买了个大房。”
“多大啊？”
“505平。”
书恩伸了一下舌头来表示他的惊讶，他说：“多少钱啊？”
书勤说：“360万。”
书恩又伸了一下舌头，时间停的很长，表示他更惊讶。他说：“姐啊…那个…你有钱吗？”
书勤说：“应该能凑够。首先我需要将三套房子转到你的名下，这样我名下无房无贷款就可以三成首付买房，360万首付三成需要108万，我今天从同事那里挣了50万，三套房子抵押给银行，应该能贷到90万，140万够首付和交各种税的了。”
“我上班也有半年了，有公积金，这段时间你卖唱摆地摊，我做淘宝，一个月也有两三万的收入，银行流水看起来也不错，银行应该能批给我贷款吧。”
“我们爱家也有合作银行，不行，我再找找关系。”
书恩咽了一口吐沫，说：“好吧。”
到了房管局，书勤找了和爱家合作的工作人员，很快的办理好了手续。
回去就不着急，坐公交车回家，书勤问：“弟，晚上想吃啥？我给你做点好吃的压压惊。”
书恩抬头，看窗外，他说：“哎呀！那不是我杨帆哥单位吗？我杨帆哥说他设计院食堂挺好的，我找我杨帆哥蹭饭去！”
书勤往窗外一看，果然设计院的牌子竖的明显。
公交车也正好到站，书恩就下车，说：“姐，你晚上自己吃吧，我找我杨帆哥去了。”
………
唉！真是有了哥忘了姐。
既然不用给书恩做饭，书勤就去了店里。
云起又不在店里了，他现在有些神龙见首不见尾的感觉。一进店，汤盛业喊：“啊呀！店花来了，店花我给你说个好事儿！”
能有啥好事儿？能有她买到十年后值一亿的房子好吗？
汤盛业说：“店花，你猜我和谢哥今天卖了多少件衣服？”
书勤敷衍的问：“多少件？”
汤盛业说：“25件！”
他说：“现在才六点多，你看谢哥还在忙着接单呢，今天是不是能突破四十件啊？”
按四十件计算，汤每件提两块，就是一天八十块，一个月两千四。书勤说：“恭喜恭喜啊。”
汤盛业说：“店花，不是应该恭喜你吗？”
也是，一天四十件，一件她差不多能挣个十块钱，一天就是四百，一个月一万二。但是她现在需要一百二十万！
书勤趴到谢佳的办公桌台前，说：“店长，我跟你说个事。”
汤盛业现在不知道怎么的特别的懂事，书勤都没有想瞒他，他自己就走开了。谢佳说：“啥事儿，店花？”
书勤就把今天前前后后的事儿一说，签了一个360万的临湖别墅的合同，给了50万定金，已经将三个房子过户给了弟弟，现在想把房子抵押给银行。
谢佳一直都是目瞪口呆的听着她说完所有的经过，听完之后，她愣了一分钟，说：“你们本地人啊…我们…外地人…”她摇摇头，舌头在嘴里转了好几圈，才说：“比不上啊……”
书勤说：“店长，我可能需要请你帮忙。”
谢佳说：“店花，你说，就凭你当初拦着汤不让他买中国石油，我认你这个朋友，你的事，只要我能做到，万死不辞！”
哪有这么夸张。书勤说：“你和银行比较熟，万一银行这边卡我，店长，你帮我找找熟人。”
多大点儿事！谢佳说：“没有问题啊。”又一想：“你在哪个店签的合同？”
“爱家在湖滨的门店。”
谢佳说：“哦，她们店长我熟，我去给你争取一下中介费五折。”
当时怕夜场梦多，节外生枝，签合同时候，书勤都没有要求中介费折扣！这也是林英急匆匆的催着签字按手印的原因，她也怕买家突然脑子清醒要中介费打折，那样她不就少赚了嘛！
事儿谈完，书勤回自己位置上坐着。汤拿着两大盒回来，给谢佳一盒，他自己一盒。
好香！书勤扭头看，哎呀，谢佳个汤盛业的晚饭好丰盛，品种好多，大盒子里，批萨有，泡菜饼有，黄金炸虾饭团有，大块的五香牛肉有！
西餐韩餐日餐中餐，齐全！
很不符合汤盛业买饭的风格啊，他平日都是沙县小吃，或者东北饺子馆。
这一闻，书勤的肚子咕噜咕噜直叫，才惊觉她中午竟然没有吃饭！一下午紧张的都不饿！
书勤咽了一口口水，说：“你们在哪里买的晚餐啊？这么…丰盛…”
汤盛业说：“不是买的啊，是云少爷中午给带的啊，你中午不是已经吃过了吗？”
她没有吃啊！这一说，突然想起来了，中午她回来，好像是看到他们桌子上一个一个大白盒，她桌子上也有。但是当时给云起分析了上沙的那块地卖了50万，她着急去付定金，就跑了。
那问题来了，她桌子上的大白盒子，她没有吃，为何不见了呢？去哪里了呢？
百思不得其解，书勤一低头，真是蓦然回首那人就在灯火阑珊处，那大白盒子就在垃圾桶里待着。
两份！
两个大白盒子在垃圾桶里待着！
说是垃圾桶，其实里面没有什么垃圾，就是平日一些纸张什么的团一团，扔进去。
书勤伸手将大白盒子从垃圾桶里救出来，打开一看，里面的内容和谢佳和汤盛业的一模一样。
垃圾桶里不脏，还有盒子挡着。
那个…她太饿了…就吃了起来。
第41章
真是饿了； 不知不觉，竟然将大盒子里的中日韩西餐统统一扫而光，少爷买的就是好吃； 吃的和他穿的一样讲究。书勤心里合计，等这个房子买下来，好好和云起解释解释。
刚吃完； 手机就收到一条短信； 显示又进账十五万。
纳尼？
应该是银行系统出错了吧，身边的人谁都不可能给她打钱啊。再想了想，最有可能就是的书恩了。
一个电话打过去； 书恩接起来； 书勤开门见山：“你有没有给姐打钱？”
书恩底气十足：“我杨帆哥打的。”
书勤说：“他哪里有钱？”他的钱都用来买房子了啊。
书恩傲气万丈：“我杨帆哥刚发年终奖。”
晕！杨帆； 你个傻二愣，才认识几个月啊，就借出这么多钱！书恩； 你个臭小子，不是和你说钱能凑够吗？干嘛这么不客气这么不见外的掏光人家家底！
这个弟弟最近啊有些不受她控了，好像被某些人带出轨道了。也是，男孩就得男人来带，就像儿子总是跟着妈妈不行，还得粗犷的爸爸来扔打着磨砺磨砺。
书勤说：“你把电话给杨帆！”
只听到那边书恩说：“哥，我姐找你。”然后就听到杨帆说了一声“啊？”又“啊～”好像拿起了电话。
书勤说：“你…怎么…给我打那么多钱？”
杨帆说：“我发年终奖啦～～～”
唉！书勤说：“你就没有别的理财计划吗？”
杨帆说：“你不是说股市2008年这一年都不能碰吗？”
唉！不炒股也可买房啊！一年之后房子要大涨特涨啦，现在要把所有的钱都拿来囤房啊！书勤说：“你�
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