悠然农庄-第101部分

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　　　　“小李老板，我真是服你了，包子铺的东西好吃，家里的东西也是样样美味，简直就像是美食协会的活动基地。”苏瑶惊叹不已。
　　　　“我只是喜欢吃，所以多花了些心思而已。哪有你说的那么夸张。”李悠然微笑着谦虚了几句。
　　　　“对了，然子，这是带给你的礼物。”凌宛如说着，拿过一个手提袋。
　　　　“哦，是什么？”李悠然接过来，打开袋子往里面看。
　　　　“也没什么，就是两瓶红酒和几包果仁。澳洲的特产，不一定对你的胃口，也就是个意思。”凌宛如说道。
　　　　“挺好，听说澳洲的红酒品质一流，我挺喜欢的。”李悠然欣然接受下来。
　　　　大家一起收拾了烧烤用具，然后去一楼准备好的客房午休。
　　　　下午起来，李悠然带着她们去鸣翠湖上蹬脚踏船，游览了大半个湖区。
　　　　晚餐比较清淡，主要是杂粮粥和几种小菜，但众人依旧吃得津津有味。解人意地没有跟上来凑热闹，结伴到小区里溜达去了。
　　　　走在湖畔的方砖路上，秋日的晚风带来阵阵凉意，令人神清气爽。
　　　　离别多日，两人似乎都有很多话想说，却又一下子不知从何说起
　　　　在静静地走了五分钟之后，李悠然率先打破沉寂，他聊起了这几个月以来，包子铺的发展情况，聊起了新的美食被一样样开发出来，以及身边的晓莹妹妹、方成虎子、罗胖子等等人的趣事。
　　　　凌宛如问了几个问题，饶有兴致地听了一阵，又谈起自己在墨尔本的学习情况，以及澳洲的风土人情，奇闻轶事等等。
　　　　长长的湖畔小路，两人不知不觉地走到了头，于是开始往回返。
　　　　身边淡淡的幽香传来，李悠然鼓起勇气，握住了她的纤纤玉手。
　　　　手掌中传来柔软细腻、温暖的奇妙－感觉，不由令人心驰神醉。
　　　　凌宛如微微一惊，面色泛红，本能地想把手抽出，李悠然稍用了点力，那只手挣了几下后，便不再动弹，任由他握着了。
　　　　二人不再说话，就这么静静地走，仿佛能听见彼此的心跳。
　　　　要是这条路没有尽头就好了，李悠然想道。
　　　　可惜现实中的道路再长也是有终点的，天色渐渐暗下来，路灯依次点亮，没过多久，又回到了靠近七十六号院的斜坡台阶处。
　　　　凌宛如怕被两位女伴看见，连忙将手挣脱出来。
　　　　李悠然笑笑，也只好由她。
　　　　凌宛如低头走进院子，小楼的门开着，苏瑶和方晓曼早就已经回来了。
　　　　“呦，你们二位可真能逛啊，天都黑了。有那么多话好说啊？”苏瑶站在门口，面色古怪地打量着二人。
　　　　“去，就你贫嘴，吃那么多烤鱼都塞不住。”凌宛如斥了她一句，回自己房间去了。
　　　　“那个啥，你们自己看电视啊，水果就在茶几上，你们随意。我到书房去上网，有什么事情叫我就行。”李悠然张罗了一番，上楼到书房去了。
　　　　“有什么嘛，不就是谈个对象呗，都什么年代了，至于搞得那么神秘兮兮的吗？真够老土的。”苏瑶不满地嘟囔着。三个了，自然不当回事儿了。过来看电视。”方晓曼拍拍沙发座，招她过去。
　　　　“晓曼，你怎么也这么说我，你以为我愿意啊。”苏瑶走过去，愤愤地在方晓曼的肩上推了一把。
第二百九十九章　突如其来的麻烦
　　　　＇第一卷＇第二百九十九章突如其来的麻烦——
　　　　第二百九十九章突如其来的麻烦
　　　　一夜无话，第二天早上起来，李悠然洗漱完毕，下楼时才发现，三女已经在餐厅吃早点了。
　　　　“各位早啊。”李悠然打个招呼。
　　　　“小李老板早，本来想把你叫起来，宛如姐不让。”苏瑶手里拿着个包子，笑着对他说道。
　　　　“吃你的，话这么多。”凌宛如用筷子在苏瑶的碗边敲了一下。
　　　　“先吃饭吧，我给你盛碗小米粥，还是热的。”说罢，她起身低头走去厨房。
　　　　李悠然随后跟了过去，看到厨房电饭锅里装着黄澄澄的小米粥，散发出阵阵香气，不由赞叹说：
　　　　“宛如，你熬的粥可真香。真没想到……”
　　　　“没想到什么？真以为我是大小姐，连粥都不会熬吗？”凌宛如轻轻嗔了一句，随即低头把小碗盛上粥，递给李悠然。
　　　　“哪里哪里，我是说你上得厅堂，下得厨房。哎，本来你们是来做客的，结果还要给我做饭。呵呵，不好意思。”李悠然接过粥碗，笑着说道。
　　　　“好了，别说了，粥快凉了。”凌宛如催促道。
　　　　李悠然依言把碗端到桌子上，开始享用早餐。包子、辣白菜、小米粥，简简单单的几样小吃，却感觉分外香甜。
　　　　早餐过后，凌宛如拉着苏瑶去厨房洗碗收拾，李悠然见状，正好乐得轻松。
　　　　就在这时，手机铃声响起。他连忙取出手机放到耳边。
　　　　电话是齐叔打来的，他说十一黄金周这几天，买鱼的客户激增，而且都磨破了嘴皮子要求多买几条，理由是好不容易过回节，家里来客人要招待。都是老客户了，实在抹不开面子，只能加倍，每家多卖了两条。
　　　　这不，眼见鱼池吃紧，里面的货色不够用了。只能瞧瞧鸣翠山庄的池塘里能不能调配一批过去。
　　　　“没问题，这边池塘有不少大鱼，齐叔你马上安排后勤部派人过来吧。”李悠然马上答应道，逢年过节，迎来送往的都是常事，确实不能像平时那么计较。
　　　　结束通话，他告诉三位女客，上午包子铺后勤部要过来人到院子池塘中捞鱼，自己要在家等着，不能陪同了，让她们自己去鸣翠湖游玩。
　　　　“捉鱼啊，我最喜欢看了。什么时候开始啊？”苏瑶闻言却兴奋起来。
　　　　“我估计怎么也得十点来钟吧，要不你们先去玩儿，等来了我打电话告诉你。”李悠然笑着说道。
　　　　十点一刻，后勤部那辆新买的银灰色长安之星面包车驶进了院子，车门打开，小夏和另外一名伙计跳了下来。
　　　　打过招呼之后，李悠然带着他们来到池塘，池塘中的各色鱼类已经养了不短的一段时间了，最早的那一批家伙几乎个个膘肥体壮的，由于他平时犯懒，每次要吃烤鱼什么的都是从包子铺直接带腌制处理好的，所以这里的鱼基本上还没有被打捞过。
　　　　“这儿的鱼真不错，我瞧着比包子铺的还大得多。”小夏望着水里的货色，不由赞叹道。
　　　　“夏哥，包子铺的池子哪能和老板家里比，那儿周转得多快啊。”伙计说道。
　　　　小夏和伙计去车厢把鱼抄子和水箱等搬下来，开始做准备，根据需要，这次要把池子中最大的一批鱼都抓走。
　　　　李悠然在一边打电话让凌宛如、苏瑶她们回来。
　　　　不多时，苏瑶等人兴冲冲赶回来，观看捕鱼。
　　　　捕鱼现场没有让她们失望，甚至远超出了她们的想象。由于鱼的个头儿大，又长期在空间溪水中生活，食用特制发面饼子，身体素质相当好，一时间反抗斗争非常激烈，池子水面啪啪做响，水花溅得到处都是。
　　　　小夏和伙计对鱼的反抗精神也是明显估计不足，累得浑身冒汗，半个小时才搞上来几条大家伙。
　　　　苏瑶看得兴起，挽起衣袖上前帮伙计拉大鱼抄子。
　　　　啪，抄子中的大草鱼尾巴甩在她的手腕上，感觉像被鞭子抽了一下似的，带着腥味的水也溅了她一脸。
　　　　苏瑶啊的一声，连忙退回来。手捂着腕子，惊讶地望着那边仍在网中拼命扑腾的家伙。
　　　　“呵呵，你这个淘气丫头，吃苦头了吧。”凌宛如笑着走过来，递给她一条湿毛巾。
　　　　苏瑶用毛巾擦擦脸，不服气，接着再上。
　　　　凌宛如看了一会儿，觉得很有意思，也过去帮忙，池子边大呼小叫，嘻嘻哈哈笑声不绝，最后连最沉稳的方晓曼都按捺不住了，上去帮着拽网。
　　　　李悠然并没有插手，他站在凉亭里，抱着胳膊微笑着观看五位业余渔民的表演，尤其是三位姑娘，这是她们难得的体验机会，可不能错失。虽然这些鱼劲头儿足又狡猾，不好对付，但人多力量大，一个小时后，池塘中的大鱼都纷纷伏法，只留下了小家伙们。
　　　　小夏他们着急回去，顾不得休息，和李悠然打招呼告辞后，开着面包车匆匆离开。
　　　　三位姑娘的衣服上、鞋上都打湿了水，但情绪非常亢奋，一边议论着一边回房间收拾去了。
　　　　她们一直玩到下午五点多钟，因为方晓曼晚上还有事情，所以准备一块儿离开鸣翠山庄，返回城里。
　　　　告别之际，李悠然把一部分大桃、葡萄、辣白菜以及三条大鱼装在袋子里，让她们带回去，给家里人也尝尝。
　　　　苏瑶、方晓曼对他表示感谢，说这两天玩得非常开心。李悠然笑着回应以后有空再来就是。
　　　　至于凌宛如，只是微红着脸对他说进城后再联系，就低头钻进了车内。车子随后启动离开了李家大院。
　　　　李悠然一直等红色马自达三拐弯消失在视线中，这才返回小楼里。
　　　　正当他收拾房间的时候，突然接到了齐婶打来的电话，她的语气有些焦急，告诉他一件麻烦的事情。
　　　　原来，石鼓巷包子铺的陈姓房东今天突然来找她，说因为一些事情，自己决定全家移民国外，近期要变卖国内的所有不动产。
　　　　至于包子铺所在建筑，是他们家的主要商业房产，出售首当其冲。齐婶查了一下租赁合同，虽然租期未到，但要是追究起来那点儿违约罚金实际上也没有多少，连后期建设投入的资金都不够。
　　　　齐婶当时和陈房东说，按有关规定，租房者在同等价格下有优先购买原房产的权利。
　　　　陈房东表示同意，实际上他也觉得包子铺本身就是最好的买家，于是他报价每平米一万八千元，两处店铺一共是四百平米，共计七百二十万。因为效率上的原因，最好别申请贷款，希望能一次性付清。
　　　　但如果包子铺没有这个购买能力，他就要找其他买家商谈，先提前打个招呼，让包子铺这边有个准备，但由于移民的事情比较急，留下的时间并不很多。
　　　　事情来得突然，有些让人措手不及的感觉，李悠然很快冷静下来，沉默着思考。
　　　　自己七月中旬才贷款购买的鸣翠山庄，当时几乎花光了所有积蓄，现在虽然已经过去了将近三个月，但包子铺的利润积累似乎达不到陈房东的要价。当然，这还要财务仔细核算一下。
　　　　放弃石鼓巷，另找房子，也是一个方案，但那是下策，不到万不得已不用考虑。包子铺总店开张大半年了，根基就是在现在的店址打下的，顾客群、口碑也是在这里积累起来的，自己为此投入了大量的心血，各项后期建设更是成本不菲。经济条件允许的话，买下来是首选方案，这一点不用迟疑。
　　　　不光是包子铺本身的需要，就算从社会经济发展的长远方向来看，商业房地产在未来还是非常有前景的。
　　　　至于去银行申请贷款，恐怕很麻烦，这几年国家调控房地产，紧缩相关信贷，自己名下已经有了一套按揭房子，二次购房更是控制对象。另外，包子铺所在店铺属于旧房，难度比新房还大。如此，暂时先不用考虑了。
　　　　思索了一阵，他告诉齐婶，这件事情分几步走，第一，马上让顾总监统计自己名下所有产业的全部流动资金，做到心里有底。第二，找专业人员评估目前的房产价值。第三，由她出面和陈房东展开谈判，顾总监予以配合。
　　　　谈判中要告诉陈房东，包子铺最值钱的是悠然农庄这块招牌，而不是那两栋房子，如果价格不合适，我们随时可以搬走，找更好的店面做生意。
　　　　石鼓巷只是条小街，地理位置并不怎么样，陈房东提出的那个价格要是在安泰大街上还差不多，而且当前的店铺还是有着二十年房龄的老房，包子铺离开根本无所谓。这一点态度上一定要硬气，相反，看陈房东着急变现这劲头，估计是要做投资移民，实际上底气并不一定足，况且当前房产市场处于低迷期，找到能出高价的买主也不容易，不会是一朝一夕的事情。
　　　　把价格谈得越低，自己这边越有把握把房子拿下来。
　　　　齐婶对这些说法表示赞同，她说马上去财务室找顾总监商谈。
　　　　放下电话，李悠然摇摇脑袋，这个陈房东，真会搞突然袭击，要是过几个月再扯这个事情，自己就轻松多了。现在具体的流动资金虽然没有统计出来，但肯定达不到七百二十万这个数字。何况流动资金还不能全部抽出，总得留一部分备用。以应对紧急情况。
　　　　明天去店里看看情况再说吧。
　　　　……
第三百章　筹划购买包子铺
　　　　＇第一卷＇第三百章筹划购买包子铺——
　　　　第三百章筹划购买包子铺
　　　　第二天一大早，李悠然就驾车进城，回到包子铺。
　　　　店外的外卖窗口依然排着长队，把通往后院的小巷路口都堵了，他连按了几声喇叭，队伍才不情愿地让出一个缺口来。
　　　　转到后院停好车，开门下来，正碰上齐叔和一名伙计在鱼池采光罩里忙活。
　　　　“齐叔，昨天弄来的鱼没问题吧？”李悠然走过去问道。
　　　　“哦，然子来啦。没问题，都欢实着呢。”齐叔乐呵呵地说道，这一批新鱼上来，昨天就集中通知出售了一半多，可算把那些客户的嘴给堵住了，这些日子为这个事情吵得他脑袋都疼。
　　　　“那些客户还满意吧？”李悠然站在池子边瞧瞧，水中鱼类的密度比前些日子稀疏了许多，而且花鲈、鳜鱼、鲥鱼等高档鱼的数量明显超过了鲤鱼、草鱼这些普通鱼。
　　　　看来购鱼的客户们还没有搞清楚鱼池目前的情况，挺好。
　　　　“满意，有什么不满意的呢，他们还夸奖这次的鱼个头大，劲头更足呢。”齐叔回答道，用特制水养出来的鱼还有个特征，就是个体再大，肉质依然细嫩，完全不用担心水产市场上其他大鱼口感的问题。
　　　　李悠然又和齐叔聊了几句，让他督促后勤部继续加紧采购，齐叔说冯大牛已经做了安排，今天一大早就出门到鱼场去了。
　　　　“对了，怎么没瞧见豹球？”李悠然的眼光扫了一遍院子。
　　　　“哦，让伙计骑车带出去跑步了。”齐叔答复了一声。
　　　　李悠然点点头，退出采光棚，向办公室走去。
　　　　上楼来到财务室门口，顾薇薇和孙晓莹已经在里面了。
　　　　孙晓莹绷着小脸，哼了一声转到一边，对他不理不睬。
　　　　“呦，是李大老板啊，怎么舍得回来了？三个大美女啊，嘻嘻。”顾薇薇用夸张的语气取笑道。
　　　　“哎，这可上班了啊，不要制造小道绯闻。好了，办正经事，昨天的事情齐婶都跟你说了吧，你到我办公室来一躺。”李悠然这会儿可没心思跟她打趣。
　　　　“好好，我昨天就统计出报表了。马上就过去。”顾薇薇拉开抽屉，拿出两份单子，站起身往外走。
　　　　李悠然看了孙晓莹一眼，微叹口气，一会儿再说吧。
　　　　两人来到老板办公室，在沙发上坐下。
　　　　“我昨天已经做出统计，目前可动用的流动资金共计五百二十万，这里面已经包括了包子铺总店、分店、刨冰店、私房菜馆、水族店这段时间以来的全部利润。十一黄金周各店的营业额增长很快，要不然还没有这么多。”顾薇薇向李悠然做出汇报。
　　　　五百二十万，这笔资金仅仅是在从七月中旬至今不到三个月的时间内完成积累的，可谓是相当惊人了，自己名下各个产业现在超乎寻常的盈利能力可见一斑。
　　　　但是，对于买下包子铺所需的资金来说，缺口肯定还不小，需要另想办法。李悠然想道。
　　　　“薇薇，这段时间你要协助齐婶和陈房东进行谈判，一定要把价格压下来，实在不行拖一段儿也是个办法，按照我们店铺的营业额来看，也许用不了多久就能把缺口补足。”他对顾薇薇说道。
　　　　“齐婶昨天已经把情况跟我说了，那个陈房东看起来很着急，估计不能拖太长时间。另外，我也了解了一下附近一带商业地产的价格，陈房东一万八千元的报价并不算太离谱。”顾薇薇摇摇头说道。
　　　　“他着急，对我们来说，既有不利的一面，也有有利的一面，那就是压价，瞧这情形，陈房东肯定是要做投资移民，否则不会这样，记住了，我们不能比他急。昨天我已经跟齐婶把谈判的原则说清楚了，你问问她就行。另外……”李悠然说到这里，站起身走到窗边。
　　　　最终能谈到什么价格目前还不得而知，看来还是要提前做做准备。除了财务账面上的钱以外，自己的个人账户上还有一点儿。
　　　　对了，近期新出的桃花养颜蜜只卖出了十二瓶，手中还有两百六、七十瓶，原本想留着细水长流，现在来看只有这东西能够快速筹集资金了。集中出货，对市场肯定有一定的冲击，但暂时也顾不了那么多了。
　　　　想到这里，他转身坐到办公椅上，拉开桌子的抽屉，把手伸进去，取出空间货架上的桃花养颜蜜，共计十二瓶。然后依次摆到桌面上。
　　　　“哇，这么多桃花养颜蜜啊。”顾薇薇两眼放光，像看到了宝藏一般，起身走了过来。
　　　　“薇薇，这段时间辛苦你了，除了准备谈判，还有一件事情，这一打桃花蜜交由你处理，查查近期城里有什么正规的拍卖会，拿去送拍。分三组，每组四瓶这样走，价格你不用操心，拍卖公司会给它估价的。注意，整个过程中要保密，千万别泄露出去。”李悠然说着，从底柜中找了个纸袋，让她装起来。
　　　　顾薇薇拿起两瓶桃花蜜，左看右看，爱不释手。
　　　　“行了，你用的我以后会考虑。但这一批可不行，是用来筹款的。”李悠然知道桌面上这批东西对于女人来说，免疫力接近于零，对她的反应并不奇怪。
　　　　顾薇薇也知道现在是非常时期，只好嘴里嘟囔着把瓶子收进纸袋中。向门口走去，李悠然又让她把孙晓莹叫过来。
　　　　过不多时，孙晓莹撅着小嘴走进办公室，坐到沙发上，小脸侧过一边，一言不发。
　　　　李悠然叹了口气，关上房门，走过去坐到她身边，温声说道：
　　　　“晓莹，怎么了，生哥哥的气了？”
　　　　孙晓莹依旧板着肩不说话。
　　　　“我知道，你是因为昨天的事情吧。唉，也难怪，之前没跟你说清楚，那个大姐姐叫凌宛如，是我高中的同学……”
　　　　接着，李悠然用很平静的语调缓缓把以前的情况大致和小丫头说了一遍，态度很坦诚。
　　　　孙晓莹听后继续沉默，过了一会儿，她的眼圈突然红了，哽咽说道：
　　　　“悠然哥，你将来有一天会离开我吗？”
　　　　李悠然心中不由一阵酸楚，伸手揽过她的肩。
　　　　“不会，晓莹永远是我的好妹妹。”
　　　　孙晓莹听了，再也忍不住，把头靠在他的肩上，呜呜哭泣起来。
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第三百零一章　水族店的黄金周尾声
　　　　第三百零一章水族店的黄金周尾声
　　　　怡顺园市场火龙水族店，李方成、虎子、罗胖子三人都在店内忙碌。十一黄金周已经接近尾声，这期间的营业额达到了平时的四、五倍。
　　　　不过隔壁逍遥店的老王却并不是很满意，他说今年的国庆节人流量比前些年还是差了不少，也难怪，经济不景气，证券市场也是持续暴跌，造成很多居民的消费能力大为减弱。
　　　　尽管如此，两家水族店凭借观赏鱼优秀的品质，吸引了众多顾客们的眼光，比周围其他同行的生意要好得多了。
　　　　罗胖子和那家包装厂的业务员已经联系上，谈妥了水草造景缸专用液肥包装瓶的事情，业务员告诉他，厂里有一批现成的容量一升多的塑料瓶，估计合用，就是再印一些包装纸贴上去就行了，不过要等长假结束才能回厂开工。
　　　　罗胖子也知道工厂和商业不一样，节假日的用工成本很高的，不划算。于是告诉业务员，上班后尽快把价格报过来，然后加紧时间制作。
　　　　业务员说这些不用他操心，火龙水族店是他们的长期客户，肯定会优先安排的。
　　　　新店这边的四个水草缸，经过这些日子的精心照料，里面的水生植物生长得越发旺盛，形态优美舒展，质地厚实纯净，绿色如同高品翡翠一般，色浓、通透，还带着莹润的光泽，整个草缸营造出了梦幻般的景致。
　　　　根据李方成的实践，每个缸中倒入一升多的特制水后，取消了真正的液肥、二氧化碳气的添加，卤素灯的照明依旧，水质循环系统依旧，底砂中的基肥是以前施的，不用管它，温度不变，就是在这种状态下，水草缸达到了当前的效果。
　　　　进店的顾客见了，无不啧啧称奇，说这家店的技术真是高超，家里客厅要是能摆上这么一个草缸，实在是太养眼了。
　　　　李方成了解到，在逛水族区的顾客群中，喜欢水草造景缸的人其实非常多，以前就是因为水草难养，所以迫使多数人放弃了。
　　　　这也很正常，毕竟城市居民多数都是上班族，业余时间少，每天下班回来都很累，哪儿有那么多功夫钻研、饲弄，所以再美的东西，如果对专业技术要求太高，不符合大众化的水平，也是很难被接受的。
　　　　于是李方成对前来参观的顾客们进行讲解，说自己店内的草缸之所以长得这么好，是因为使用了新型的专用液肥，简单、省事儿，效果一流。在四个活样板的展示