重生不重来-第155部分

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　　甄德率看完新闻后，拿起小酒杯说：“童司【1】长，这则新闻报道的内容，显示了我们推进发展国内显示产业步伐的决心。我们企业有这个决心，但也需要一个正确的指引。”
　　童司【2】长是一个稍胖的男人，年纪四十多，留着一个板寸。
　　他拿起酒杯和甄德率碰了一下，喝了酒，说：“甄总，我对TFT液晶显示行业也有一些了解。你刚才说你们引进了飞利浦的一套技术，但我从未听说过飞利浦有生产液晶屏。他们的技术，且不说能否适合现代的需求。能否生产还是一个问题。”
　　“哈哈，童司【2】长请放心。那不过这也是我们的决心体现。对那套技术，我们只是千金市骨。如果能用，我们就以它为基础进行升级。如果不能用，其中一些专利技术也能为我所用，绕开日韩企业的专利壁垒。我国在方面的研究一直比较落后，我们认为那主要是因为资金不足。为此我们敖卓公司，计划投入八亿美元研究、升级工艺。”
　　甄德率重新倒了酒，继续说：“我们一年拿出八亿美元的预算，是因为我们知道自己落后于别人，只能是广撒网海捕鱼，以多取胜。现在世界已经拥有足够的研究人员，一些研究人员缺的只是资金。我们不仅是计划投资到国内的研究项目，也计划与欧美国家的高校进行合作。”
　　童司【2】长沉吟了一会，说：“甄总，你说的我都明白，但是你们希望我们产业部牵头成立一个产业联盟。这不在我们的职权相悖。中央要求我们逐渐为经济松绑，只能进行适当的调控，而不能过多干涉产业经济的市场化。”
　　“不，那绝对不是干涉！我们需要的是一个统一的方向，避免行业内的恶性竞争，并且集中力量集中攻克一些产业上的难关。这也是对产业的调控和支持方式。”
　　童司【2】长想了一会，说：“好吧甄总，既然是你们要求我们提供协调性的指导。我们应该也可以考虑。正如你说，我们国内的显示产业潜力巨大，但现在被国外垄断。我们的领导对此也很是痛心。”
　　他说着拿起酒杯，说：“今天就喝到这了。我明天上班跟领导汇报一下你们想法。不过仅仅是你们敖卓公司还不够。如果你们能联系更多的单位联合提出书面申请，我想领导会更加重视。”
　　甄德率拿起酒杯，笑着说：“感谢童司【1】长提点。我们干了这一杯。”
　　而与此同时，文杰克在酒店门口和一位中年人握手道别：“刘总，希望你们能认真考虑我们的合作邀请。你们长虹在国内产业市场占据超过一半的份额。而液晶显示肯定未来电视十几年内主要技术。中国的液晶电视市场潜力巨大，我们之间的合作，会是双赢。”
　　中年人笑着说：“文总说的，我非常赞同。我回去一定向董事会详细汇报你们的想法。我们董事会一有消息，马上和你联系。”
　　“那我等刘总的好消息。”
　　“好。”
　　文杰克微笑着和对方挥手道别，直到对方的车尾灯转入公路后再看不见才返身回了酒店。
　　圈子网集团在敖卓公司中扮演的角色，是一个联络者。而且的也只有圈子网才适合扮演这个角色。
　　于是甄德率去联系政府部门的，而他则是来联系那些潜在的合作对象。
　　长虹电视是他的第一个任务目标。
　　这个目标在定下来之前，也是和唐浩泽商量过的。
　　作为目前国内彩电市场的老大，长虹电视的国内彩电市场份额虽然从上世纪的90％下降到现在的60％左右。但是毫无疑问的老大。
　　敖卓需要合作者，而长虹就是一个绝佳的合作伙伴。
　　唐浩泽对这个合作伙伴其实有一点的疑虑的。因为目前国内最大的电视品牌，日后却会落到在第一集团陪坐末座、苦苦挣扎的地步。
　　他不知道在那个过程中发生了什么。但那可能也代表这家川中第一企业在前瞻性有缺。液晶电视在国内虽然已经有了。但市场还没有普及。这其中未必没有电视生产厂商的主观因素在其中。
　　作为国内最大的彩电公司，长虹是否愿意接受液晶电视这个品牌？
　　而创维和海信才是国内彩电的未来的领头羊。唐浩泽觉得这两家目前还在力争上游的企业，说不定才是真正拥有野心的企业，更容易接受“新”事物。
　　而长虹，是国内最早生产液晶电视的生产者，现在又是国内电视行业的老大。难免会有一些傲气。合作时提出的条件也可能比较。
　　不过那些未来的事他不能宣之于口。经过讨论后，最终还是接受文杰克的意见，先以长虹为首要攻克的目标。如果能将这家公司拉入合作伙伴名单内，对其它的电视生产厂商的刺激可想而知。
　　文杰克回到房间，仔细回想刚才和那刘总吃饭是双方说的话，想从中找出一些端倪，以判断对方对他提出的合作方案是否认可。
　　他细细回想之后，也没找到什么线索。不过既然还不清楚，那他接下来的目标就是创维和联想了。
　　创维也是国内主要的彩电生产商。而联想是国内目前最大的电脑生产商。不管是台式电脑的显示器还是笔记本电脑，都需要用到液晶显示屏。
　　文杰克决定明天先去深【1】圳。创维的总部就在那里。
　　甄德率和文杰克在外奔波的时候，唐浩泽还在沪市。
　　唐浩泽暂时没打算离开沪市。只因卢梦马上再过两天就要回国了，她乘坐的飞机将会在沪市降落。他计划接卢梦飞机后再一起回湾州。
　　湾州那边的工作，暂时没有太大的问题。而他在沪市的几家公司中却有三家私人公司正业务繁忙。他作为公司的老板，总得盯着点。


第三六九章　XC区开发项目

　　天方地产不久前拿下了一个烂尾工程。这个地块不大，只有五千四百平米左右。它之前计划建一个商场。不过开发商去年倒闭了，天方地产用稍高的价格拿下了这个烂尾工程。
　　昨天，刚完成那个烂尾工程的爆破工作，目前已经开始对废墟进行清理。
　　如果按照之前的地基，只能建一个六层楼的小商场。那不是天方地产财大气粗，建那样的小楼绝对不是它的风格。
　　那片地虽然不大，但完全可以建一幢摩天大楼。天方地产连规划和设计都已经做好了。
　　那块地位于浦东，虽然不是最繁华的地区，但在这块投资热土上商业氛围不会差到哪里。所以天方地产计划在那里建商业写字楼。并且准备在近期开工。
　　唐浩泽正在在天方地产公司听取那个工程的规划。
　　在工程的规划中，建筑占地面积三千平米。高三十八层，地下四层。地上一到十一层裙楼的综合性商业区。主要用于娱乐、休闲、购物和餐饮。
　　塔楼投影面积一千二百平米，是二十七层的写字楼。
　　地下四层，面积四千平米，主要是是停车场。
　　在规划中，广场有一千八百米的停车场，能停一百二十辆车子。
　　“我们将这个项目命名为云天广场，总建筑面积81400平米。工程总投资3。8亿元。计划在一年内完工。”
　　唐浩泽一边听着汇报，一边看着各种预算表格。然后又听取了设计方案。最后，他点头说：“这个项目，就按照这个规划进行。”
　　也幸好之前的烂尾楼工程量不大，也没有地下车库，爆破后清理的难度不大。清理需要时间，天方公司可以顺便申请规划变更，清理完后马上可以动工。
　　这个工程，唐浩泽依然计划让宁翔鹄来做。
　　唐浩泽将文件放到一边，开口问：“现在公司还有多少个目标？”
　　他问的是天方公司还盯上了什么地块没拿下来。之前他交待下来的，要天方公司尽可能拿下一些烂尾工程和闲置土地。而天方公司也确实那么做的。
　　“除云天广场地块之前，我们在成功拿到三个地块，总面积是四万六千平米左右。其中一个也是烂尾楼工程，占地一万一千平米。而另外两个地块则是闲置土地。”
　　天方总经理又将几个地块的情况简单说明了，又说：“这些地块都不是主要的商业区，不过那个烂尾工程附近是一个不错的商业圈规划。我们计划同样在那里建一个综合性商场。计划在两年内施工。至于那两个闲置地块，我们的考虑是建成小型楼盘。”
　　唐浩泽看到其中一个地块只有六千平米，就说：“大的那块地，可以开发一个小型的楼盘，这个项目可以等到明年。小的那块地，可以建成一个酒店式公寓大楼。主要户型是六十到九十平米，这个地块可以尽快开发。”
　　他说着又问：“另外，我们之前拍下的那些地块，你们有初步规划了吗？”
　　“松江地块我们计划综合性开发。至于浦…031地块，正在规划。”
　　唐浩泽点头说：规划好了，将方案发我邮箱。”这个工程规划好了，未必就必须马上动工。
　　他说完看了一下时间，说：“就这样吧。我先走了。天方这段时间的工作，重点就是云天广场和刚才说的那个的酒店式公寓的工程。后者也要在年内开始动工。”
　　“明白！”
　　唐浩泽又说：“湾州乐谭县正在招标一个新城区开发项目，投资相当大。你派人去跟进一下。”
　　乐谭县的新城区开发项目，是前两天罗雪芬打电话通知他的。
　　那个项目的背景，是白泥岭工业区招商相当成功，可能会吸引大量的工人就业。加上眼下国家加速城市化进程，乡村人口向城市加速流动。
　　乐谭与湾州距离很近，如果乐谭县不加大对公共设施的投入，乐谭县这种独特的地理优势，会变成劣势，连乐谭县城的人都往湾州跑。
　　如果没有了人，乐谭县城就没可能发展起来。
　　所以乐谭政府趁着白泥岭工业区招商引资顺利。估计日后这个工业区的就业人口会超过两万。这些人口大部分会是乐谭人。乐谭官方希望尽可能将这些人留在县城。
　　同时，乐谭政府也希望发挥乐谭位于湾州后花园的优势，吸引湾州人前来乐谭消费、居住。
　　为此，乐谭县计划拿出十亿元来开发乐谭河东岸，作为新城区。
　　对方都拿出了十亿了，开发商需要的投入肯定也不少。
　　唐浩泽将这件事交待给天方公司，然后他就赶回别墅，洗澡换衣服，然后又赶着去机场接卢梦。
　　他在机场等了半个小时，才看到卢梦。
　　卢梦看到他，将行李丢在原地向他跑过来。
　　他都张开双手了，卢梦脸上红扑扑的，跑到他面前一米多的地方突然停住了。
　　唐浩泽楞了一下，上前抱住她，说：“你终于回来了！”
　　卢梦抱住他的要腰抬头看着他的眼睛，说：“你的脚完全好了吧！”
　　他这才知道她为什么突然停下了，原来是担心自己的脚。他笑着将女孩儿抱起来转了两个圈。
　　卢梦连忙喊着：快停下。
　　他停下，笑着说：“你看，已经全好了！”
　　他的胫骨上的孔洞确实已经完弥合了。但那些孔洞的骨质比较薄，还需要继续生长。就是在寒冷潮湿的天气是骨头可能会痛。
　　那也算是骨折之后常有的后遗症了。
　　卢梦刚也看到他走路姿势没有任何问题，也知道他不是毛头小子，如果脚还没好不会有刚才的动作。
　　可见他是完全好了。
　　她心里的担忧总算是完全放下，眼睛却红了。她将脑袋埋在他肩上，说：“以后你都要好好的！”
　　“嗯。我们都会好好的！”
　　他说着，看到保镖已经将她的行李拖过来，说：“我们先回家。”
　　“好，我们回家！”卢梦笑着松放开。“我爸爸妈妈都还好吗？还有唐伯伯和孔婶子身体还好？”
　　“都好！”唐浩泽牵住她的手，说。“罗阿姨在今年就可能要进步了。”
　　卢梦还是才知道这个事：“我妈要调回市里？”
　　“我也只是听到这么一个意思，也不知道具体会调到哪里。”唐浩泽笑着说。“不过罗阿姨在临调走之前，还要关照我呢。”
　　“她怎么关照你了？”
　　唐浩泽将乐谭县的新城区开发计划简单说来一下：“这个新城区开发至少也要几年。而且那是一个概念性的项目，开发出来的房地产价格肯定会卖得不错。”
　　罗雪芬通知唐浩泽自然是希望唐浩泽能拿下那个项目。
　　至于源鑫地产，那是不可能的。因为源鑫地产的大股东是卢方，在这个项目必须要回避。
　　而唐浩泽虽然是罗雪芬未来女婿，但是毕竟还不是。只要程序上合法合规，就算唐浩泽拿下了这个项目，也不会影响罗雪芬。
　　乐谭新城区开发项目，乐谭县会卖一块至少一千五百亩地给开发商，用于开发一个商业区。同时开发商有权购买不超过八百亩的土地，用于开发房地产。条件是要为新城区完成基础建设，和公共卫生、教育等项目的建设。
　　卢梦不是傻瓜，她在英国学的是经纪学科，对那样的项目也比较敏感。
　　她对乐谭也有一定的了解，听唐浩泽说完了。她认为这个项目的风险很大。应否盈利的关键在于乐谭县能否吸引湾州人。如果不能，新城区二十年内，仅仅依靠乐谭都没办法消化掉的。
　　而想要吸引湾州人来，首先要解决的是交通问题。还有基础设施。
　　她皱着眉头说：“那样的投资风险太大了。乐谭的基础太差，如果我妈以后还在乐谭工作，在政策上也许还能有一些支持。但她马上要走了。你投资进去，未必是好事。”
　　唐浩泽笑着说：“虽然我愿意支持罗阿姨的工作，但如果无利可图的事，我也不会做。你放心好了。”
　　两人说着，走出了机场，上了车后。虽然唐浩泽说会认真考虑盈利问题，但卢梦还是不放心：“你真的打算乐谭新城区项目？”
　　唐浩泽笑着说：“比我有钱的人，没有我了解湾州。比我了解湾州的人，没有我有钱。我可能是开发乐谭新城区的最好人选。不过我肯定会认真考虑的。”
　　他也觉得乐谭县提出新城区开发项目，可能是应者寥寥。或者说，相应的人，根本满足不了乐谭政府的要求。
　　乐谭县在国内城市中，算不上线的城市。在这个年代，经济落后的县城，房地产开发通常都是本地区的小公司开发的。到现在为止，乐谭县只有三个小的楼盘开发了。最新的一个，平均房价，只卖一千一左右。这个房价明显是无利可图的。
　　而且在那些大公司看来，乐谭县距离湾州很近。但湾州一个区比乐谭更近。距离湾州只有五公里左右，中间还有一大片的空地。
　　这个时候的乐谭县，在那些大的开发商看来，简直是的一片死地。而在房地产行业还没爆发之前，本地的房地产开发商是没有能力承担那样的项目的。
　　天方地产虽然没有足够的经验，但在资金方面，天方地产只要愿意，很容易拿到那个项目。问题在于，要怎么做才能在那个项目中获得利润。
　　那肯定是一个长期的项目。操作空间也不小。等到十年之后，湾州的房价会很高，到那个时候，只要一些基础设施足够好，乐谭的房地产未必对湾州人没有吸引力。


第三七零章　唐浩泽的XC区规划

　　卢梦赶刚回国，需要倒时差。两人一个晚上哪都没去。
　　而唐浩泽在卢梦回国之前就将沪市需要处理工作的处理好了，第二天带着卢梦和唐浩康和唐小云吃了一顿饭。唐浩康吃过饭后就回了学校。而唐浩泽又陪着两个女生逛了几个小时的街。然后回家再陪着卢梦倒时差。
　　卢梦倒了两天时差就差不多恢复了过来。这时唐浩泽才和她一起返回湾州。
　　罗雪芬需要上班，到湾州机场接机的，只有卢方一个人。
　　不过这天罗雪芬好像是早退了。她在五点不到就回到了家。
　　卢梦见到母亲回家，跑过去接过她的包，抱着她笑着说：“妈，这不像你啊。是不是实在太想我了，才忍不住早退的？”
　　罗雪芬轻轻拍了拍她的脑袋，说：“想你是想的。不过我这不是什么早退，是工作。只不过是这个工作的目标对象，就在我们家里。”
　　卢梦这时想起唐浩泽和自己说过的乐谭那个新城区项目。她吐了一下舌头，说：“妈，你可不要坑他。乐谭那个什么项目，很可能是要亏本的。”
　　“还没嫁出去就护着了！”罗雪芬没好气地说。她又笑着对笑吟吟看着卢梦的唐浩泽。“浩泽，你对那个项目是什么看法？”
　　唐浩泽看卢梦刚回家，罗雪芬就和他谈这个事，明白这个项目可能也比较急着确定下来。又或者说罗雪芬希望能在自己调任之前将这个项目确定下来。
　　那么说来，罗雪芬很快就要调走了。
　　他想了一下，说：“罗阿姨。我对那个项目确实有一些自己的看法。不过乐谭政府给出的条件，很难保证开发商在那个项目上取得盈利。而且对整个项目来说，那样的规划，未必能达到你们预期的目标。”
　　卢方就在一边泡茶，听唐浩泽这话，他倒是奇怪了，问：“乐谭开发那个项目，不外是开发一个新的城区，形成一个商业区，将乐谭人的消费留在乐谭，而不是去湾州。”
　　唐浩泽听这话，楞了。他迟疑着问：“罗阿姨，你们的目标仅仅是这个？”
　　罗雪芬点头说：“乐谭距离湾州太近，交通也算是挺方便的。从乐谭到湾州，每天有二十多班次的班车，到玛章区更加是每天有三四十班车。中途需要转车的，最多就是一个小时就能去到国贸世贸这两个商业圈。这让乐谭人更愿意到湾州消费。特别是霞海区的国贸商业圈，那里很快就要建成一条商业街。对乐谭人的新引力会更大。这主要原因是乐谭县的没有一个真正意义上的商业区。”
　　唐浩泽皱眉，说：“但是乐谭县城还不足十万人口，建一个商业区，未必能吸引商家入驻。”
　　“所以我想到了你。”罗雪芬笑着说。“你在过去几年做的事，给我一个感觉。你总是能想到别人想不到的东西。”
　　卢梦看唐浩泽眉头都拧在一起了，摇了一下母亲的胳膊正要说话。却听唐浩泽说：“罗阿姨，谢谢你看中我。在乐谭县城开发一个商业区，虽然能将部分乡镇的人吸引到乐谭，但你刚才也说了，乐谭距离湾州太近。而且乐谭县城与乡镇之间的交通，未必比乡镇直接去湾州方便。从乡镇到湾州，最多就是比去乐谭多二十分钟。班车的数量似乎还差不多。”
　　他记得界门镇开往乐谭和湾州的班车都是半个小时一班。也就是说，界门到乐谭与湾州的交通几乎是一样方便的。
　　罗雪芬听明白他的意思了。唐浩泽的意思是：如果是要消费，在交通差不多的前提下，湾州好几个商业圈，娱乐有丰富，那么乡镇的人为什么要选择只有一个商业区的乐谭县城？
　　“你的意思是说，乐谭的新城区不需要开发商业区？”
　　唐浩泽摇头，说：“不是不能开发商业区。只是商业区不仅仅是有了铺面就是个商业区。最重要的还是人流量。如果没有足够的人流量，商业区根本没意义。”
　　罗雪芬沉吟了一会，问：“那你觉得要怎么做？”
　　“罗阿姨，听说你要进步了。大概什么时候会调走？”
　　罗雪芬一听这话，看了一眼丈夫，知道大概是丈夫透露给他知道的。不过都是自家人，她也没打算瞒着，说：“最晚会在明年年初。最快可能会在十月份。”
　　唐浩泽点了点头，说：“那时间还来得及。”他顿了一下，说。“罗阿姨，想要乐谭的商业区有足够的人流量，必须要将湾州人吸引来乐谭消费。这就需要一些吸引湾州人的设施。”
　　“你的意思是？”
　　“适合一家人的休闲和娱乐，是未来老百姓消费的一个主流之一。湾州在这方面现在还算是空白。”
　　唐浩泽想了一下，说：“比如在新城区附近建一个游乐场。游乐场可以吸引湾州的孩子。只要孩子来了，大人也会跟着来。其它不说，只有人来了，餐饮业就能发展起来。”
　　“游乐场？”罗雪芬想了一下，说。“那确实是一个好想法。但是游乐场占地应当会很大吧。”投资也会不小。
　　“那是肯定的。如果我做这个项目，我希望能建一个大型游乐场，和一个大型的水上公园，还有一个大型的动物园。这些都是适合亲子活动的场所。另外，还可以建一个大型农家乐项目。”
　　如果按照他说的去做，那整个项目的规划都要全部推翻。罗雪芬这才明白他为什么要问自己什么时候调走了。如果他太早调走，那整个项目的调整申请工作都没办法完成。
　　新城区项目是她做主定下的，如果在她离开之前还不能落实下来。如果来一个新的书记，这项目难免会发生变化。
　　不过唐浩泽接下来的话让她很是吃惊。
　　唐浩泽说：“而且，我希望能建一条以乐谭县城中心轻轨铁路。向北链接湾州市区，向南链接磊州，想西连接琏江，向东连接五川。”
　　罗雪芬听他说完，几乎是马上摇头：“那样的交通网络，湾州根本没钱投资。”
　　湾州的财政相当紧张，因为大量的资金都投入到东港岛钢铁项目的筹