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重生不重来-第171部分
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这时吴宝祥坐过来说：“唐老弟，听宁老大说你在沪市准备做一个楼盘？有没有兴趣在京城发展？”
第四零四章 想占我便宜？没门！
在京城发展房地产？
唐浩泽摇头说：“吴哥，京城的水太深。我怕淹死了！”
京城虽然没有多少家著名的房地产公司，但国有的万科和保利，还有数个有名的房地产公司。那些都是国家队。他的天方地产，一个地方编外队员贸然进入京城的市场，这是找事还是找死？
吴宝祥却觉得他妄自菲薄了，笑着说：“唐老弟，做房地产最主要的当然是关系，但是初始资金也非常重要。只要项目成功启动了，要资金也就容易了。”
他拿着酒杯和唐浩泽碰了一下，说：“地皮我有，虽然不是很好的地块，但也不算差。但我就是没有足够的资金。”他的地皮是他父亲在上世纪买下的，去世后自然就留给他了。
其实他也不是没有资金，只不过做房地产需要的资金量太高，而他是没有办法贷到多少钱的。如果他用关系去贷款，一个房地产从购地到销售完通常需要三年时间。那么长的周期内，那样的贷款很容易被那些巨头盯上，说不定会拖累他的长辈。
唐浩泽笑着说：“宁哥不是有钱吗？”
吴宝祥撇嘴说：“他现在等着赚我的钱呢。”
“那你现在手上有什么样的地块？”
“我手上一共有四个地块，总面积大概有一千五百二十六亩。都在现在的城乡结合部。不过未来京城的规划，至少要扩张到五六环。而现在才到四环。再过几年应该就能到五六环了。”这些都被他抵押了去囤房子了。
唐浩泽想了想，说：“那至少要等三四年才能开发最合适。到时候你大概也有钱了。”
“日后土地政策肯定会收紧。我虽然有办法将土地拿着，但我也不想因此被人攻击。现在建好了，大概也没有什么人买。但我们可以自己先捂着。等房价起来了再卖。”吴宝祥压低了声音说：“我那几块地，都是的不错的地，附近都有规划中的地铁经过。”
“那吴哥打算怎么合作？”
“你的天方集团先出资开发。其它东西我来搞定。利润我六你四。”
唐浩泽摇头说：“我太亏了。我拿出那么多资金，可以在其它地方做不少生意了。”
“我说老弟，我虽然占了点便宜。不过你也没亏啊。”
“吴哥，不是我贪心！而是投入的收益率太低。而且我做得再好，也没办法进入京城地头。”
吴宝祥觉得他有点不给面子。不过之前宁翔鹄就的提醒过他，这样的算盘在唐浩泽手中打不响。他那样做其实是想让唐浩泽给他打下手。
唐浩泽自己有钱，而且可以在其它城市做房地产，没必要将那些钱压在京城。投资收益率太低。
宁翔鹄得知他的打算后就提醒过他：“唐浩泽做的生意，比同行业的都守规矩。但他又很不守规矩。用那些小手段，是搞不定他的。想和他合作就不能算计太多。”
现在看来，唐浩泽果然如宁翔鹄说的那样。怪不得宁翔鹄会坚决不掺和进来。
他对唐浩泽的拒绝也早有心理准备，倒也不至于恼火。
他的计划也很简单。
早几年三环至四环内，还有不少的大户型的别墅，但现在已经比较少了，京城的大户型房子也越来越少了。他在四环内有三个地块。面积都不算小。他打算用最大的一块地建一个高档住宅区。
但他现在手里的资产主要是房产。都是在其它房地产公司囤下的。而且他手中的地产和房产已经进行过抵押，欠银行的债不少，每年都要支付大笔的利息和房贷。
他手上没有多少的资金。
他也可以不抵押借贷，但容易被人捉住把柄，影响到他的长辈。
所以他才有想找唐浩泽合作的打算。
他觉得再过两三年京城的发地产市场就会迎来一次高峰，想趁机将那几个地块开发出来，尽快将资本流转起来。
而他没办法贷款，又觉得卖楼花有点亏。他是听宁翔鹄说唐浩泽另外一家公司在湾州开建的三个地盘，根本就不卖楼花，而是直接自己拿钱出来建。
他也就想着先用唐浩泽的钱开发了楼盘。当然他的做法，确实是想占唐浩泽的便宜。
唐浩泽拿出那么多钱压上两三年，却只拿到四成的利润。他当然没那么傻。
吴宝祥想了一下，说：“如果我买一个地块给你呢？”
“是怎么样的地块？”
吴宝祥有点心疼，说：“西四环路边上，面积三百七十多亩。你同意的话，两亿八千万卖给你。还有，合作开发出来的楼盘，利润五五分成。”
唐浩泽有些犹豫了。
这么一个地块对天方地产进入京城市场没太大作用，但吴宝祥被拒绝后提出这么一个条件，那样的一个地块两亿八千万，应当是比较便宜的了。他要是再拒绝，大概也就和他们这个圈子无缘了。
他迟疑了一下，说：“吴哥，照理说你给出的条件已经很不错。但是我最多只能是和你合作投资一个楼盘。我的流动资金也不多了。除非你是打算买楼花，不然我压那么多钱到这个合作里面，很多既定计划都没办法做。”
“行。我们明天去看地。如果你满意，我们再谈其它。”
吴宝祥松了一口气。他不是借不到钱，但没办法借太久。他是想等完全建好之后再卖房子。他估摸着那个时候，房价能升上一倍以上。
有人能垫资，是最好的办法。
虽然唐浩泽只愿意合作建一个楼盘，但只要开发了，有一个楼盘的样子，他就能用来贷款。
一年后，吴宝祥就能开始第二个楼盘的开发。
赵阳突然站起来说：“你们先玩着。我们大厅！”说着他搂着两个女孩就往外走。
其他几个人连话都没多说一句，似乎是见惯不怪了。
吴宝祥和唐浩泽谈妥了刚才的事，和他再碰了一下杯子将酒喝干了。
宁翔鹄他们几个人身边有美女可以揩油，但也没有冷落唐浩泽。有时唐浩泽在他们的话里也能听出一些东西。
比如关于京城年轻人的圈子的。
他听着，京城的年轻人一辈似乎有好几个顶级的圈子。一个是他们这些权二【1】代公子哥，而另外一批是年轻富豪和顶级富二代为首的圈子。另外一个，是海归为主的圈子。
这三个顶级圈子，界限似乎并不明显。
唐浩泽想来觉得也正常。
权二【2】代手中有信息，有权力，当然更容易发财成为有钱人。他们也需要和有钱人的圈子往来。
而海归回来创业的，也有不少发家致富，或者是成为企业的高管。这些人也会和富人圈子往来。
说到底，三个顶级圈子终究还是因为钱纠缠在一起。
而在这三个顶级圈子中，各种小圈子缠绕着，又形成一个个大圈子。
唐浩泽明白为什么以后“中国会”等等四个京城最大的会所会直接被关停，会被说成是助长不正之风了。
那些个会所，实际上就是一个一个圈子的基地。或者说，是拉帮结派的的门道。
但还是那句话，有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有门派。京城不是武林，没有所谓的门派，但一个圈子就相当一个门派。只是门派之间的人员关系更加复杂而已。
他们几人说着说着，不知不觉就喝了两瓶威士忌和一瓶多的红酒。时间也到了十一点多。
鲁乾笑着说：“外面应该开始蹦迪了，要不出去跳一会？”
其他人都站了起来。
唐浩泽摇头说：“你们去吧。我头有些晕了，跳了舞就更晕了。我留在这里等你们回来。”
丁静却拉他说：“走，走！跳舞可以散酒气。头晕了更应该跳舞。”
唐浩泽无奈，只好跟着他们出去了。
大厅里，几个立柱上和舞台上都有人长腿露腰的领舞。DJ播放的音乐敲击着所有人的心跳。带着棒球帽的工作人员朝着跳舞的人群喷干冰。
整个大厅在舞台灯光下如梦如幻。
拉着唐浩泽来的丁静很快盯上了一个帅哥，就去逗弄人家去了。他站着有些尴尬，周围都是打扮新潮的年轻人自由挥洒着。而他穿着衬衫，根本就和这里跳舞的人格格不入！
跳舞，他真的不会啊！他只小学四年级儿童节时，在学校表演过很可爱的舞蹈。在那之后，他就没跳过舞了。
“嗨，不会跳吗？我来带你，像我这样！”突然一个绑了个马尾的女孩跳到他面前。“快啊。想怎么跳就怎么跳啊！”
女孩的身高不算高，头顶还不到他肩膀。人也小小个的，虽然脸上浓妆很厚一层，但看着就是一个未成年的。
女孩在他面前左左右右跳着，又转了一个圈，故意绑到左边的马尾扫到他胸口上。唐浩泽知道自己这大概是被撩了。
他笑了一下，正要走开，场中突然混乱和惊叫声。
场中的人向外挤，原来是有人打架了。而且打架的其中一方是早就出来大厅玩的赵阳。他一觉将一个人踹到在地。但他的对手似乎不只是一个人。
躲避的人都在向外挤，撩了一下唐浩泽的女生大概是没注意，被撞得站不住了。
唐浩泽伸手挽着她的腰，直接将她带得双脚离地，放到自己身后。他自己却是挤过人群。
中间已经空了一块地方，就像是一个擂台。赵阳一对四，踹掉一个，却躲不过另外三个的拳脚。他人也已经被打趴在地了。
他两个女伴中其中一个身上的衣服似乎被撕破了，正与赵阳的另外一个女伴正和三个女的在撕扯。
他看到宁翔鹄他们似乎也被人群挡在了外面还在往里挤。那些员工更加慢。
第四零五章 真正融入一个圈子的代价
唐浩泽知道，不管怎么说他和宁翔鹄他们都是一伙的。
这个时候必须帮忙！
他大跨步向那三个人冲过去。眼角却看到刚才被赵阳踹开的那个人不知道从哪里拿出一根伸缩警棍向赵阳的方向冲过去。
他顾不上其它人，转身想那人一个飞踹。那个人似乎没注意到他，直接被踹翻在地。唐浩泽脚才沾地，然后一只手护着头部毫不停顿飞身扑了过去。
眼看就要压住那个人了。他只觉腰间一阵火辣辣的。但他什么也管不上了。
扑在那人身上，他一手扣住对方拿着警棍的手用力一坳，夺下警棍。又趁着对方另外一支手扬起来时一拳打在对方的腋下。那人疼得翻开身子。
唐浩泽也翻身起来。看到对方也爬了起来，他向前跨出一步，警棍挥出。
那人也知道厉害双手连忙护着头部。
但唐浩泽却一棍敲在他左脚膝盖侧面，又蹬起一脚将对方踢到了。
那人倒在地上直捂着膝盖打滚。
唐浩泽回头看到打赵阳的另外几个人也被宁翔鹄和夜店的员工给制服了。赵阳被吴宝祥抱着腰往后拖，还不甘心地伸脚去踢被压在地上的那三个人。
酒吧的男员工将被他打到的那个人也制服了。
事情结束了，他才感觉到腰间痛得厉害。他摸了一下，只觉腰间有一道凸起，一碰就火辣辣的。
宁翔鹄走了过来问：“要不要去医院。”他刚才正好看到唐浩泽被人抽了一下。知道如果不是唐浩泽将那人干倒了，赵阳可能会更惨。
伸缩警棍是钢制的，有一个圆头。如果被打中头部，说不定会颅骨骨折，甚至有可能致命。
唐浩泽正要回答，手臂被被软乎乎滑腻腻的抱上：“你受伤了？”
竟然是刚才撩他的那个小姑娘。
他想将手抽出来，结果小姑娘抱得更紧的：“我送你去医院！”
唐浩泽不动了，不然手臂抽不出来不说，反而更像是的在占小女孩的便宜：“小姑娘，你也看到，这样的地方不适合你。早点回家去！”
“我先送你去医院！”
“我有朋友在，不用麻烦你。”唐浩泽冷下脸。“放手！”
小姑娘做出泫然欲泣的样子，还低下头，活像是个受了委屈的小媳妇似的。但就是抱着他胳膊不放。
唐浩泽看了一下在一旁暗笑的宁翔鹄。
结果对方当做没看到似的转身，留下一句话说：“我们先回包间。”
酒吧的经理出来给客人告罪，那几个男女也不知道被带到什么地方去了。
唐浩泽正想和那女孩说话。身后有个男生说：“糖糖，不早了，我们回去了吧！”
女孩回头说：“你们先走吧。等下我自己回去！”她说着来半拉半推地对唐浩泽说。“我们去包间，检查一下你的伤势。”
“哟，这姑娘挺漂亮啊？”丁静刚才似乎也动手了，一头短发有些乱。她拍了一下唐浩泽的肩膀。“还有后面的几个弟弟妹妹又是谁啊。”
糖糖看她男人婆的样子，弯着眼睛说：“姐姐你是他朋友吗？他受伤了，又不肯去医院。我们带他去包间检查一下。”她说着又回头，对身后的几个人，说。“你们几个不要跟着我！”
丁静听她这话，笑着拉唐浩泽另外一只手臂说：“妹妹说得对！小唐，是得检查一下。”
唐浩泽发现她力气还相当不小。而他身上疼的厉害，也不敢用力挣扎只好随着她们两个。
糖糖那几个同伴看到他们走了，面面相觑最终也没敢追上去。
回到包间，那个叫糖糖的小姑娘扯起唐浩泽的衣摆，看到紫黑色的肉楞，恨恨说：“该打死那混蛋！”
丁静看了也觉得身上肉一紧，这伤说重不重，但疼啊：“去医院！”
其他几人看到也都觉得得去医院。
唐浩泽也是觉得疼得厉害，没再拒绝。不过他也没让所有人都守着自己，最后宁翔鹄送他去了医院。为了小心起见，宁翔鹄让他在急诊科做了B超，看内脏器官有没有损伤。他被击中的部分靠近肾脏，还进行了尿检，看肾脏是不是有出血。
结果都显示没事，只是皮下淤血。但B超检测并不保险。医生开了一些活血的药和一种药油，还让他明天找个时间再来医院检查一下。
看完医生后，宁翔鹄看了一眼跟在唐浩泽身后的女孩，笑着说：“既然没事，我就不送你回酒店了。先走了。”
唐浩泽看他走了，又看了一下身后的女孩。他心里很是无奈，这小姑娘也不知道是怎么回事。他本来想让保镖送她回家的。结果她就非跟着他。
他转身对她说：“现在已经凌晨，我要回酒店休息。你家的地址？我送你回去！”
“我叫李珞棠，朋友都叫我糖糖！你叫什么？”
唐浩泽看她这样子，就说：“我叫唐浩泽！比你大很多，而且有一个相爱的未婚妻。最晚明年就会结婚！好了，你该回家了。说不定你父母都要报警了。”
“唐浩泽？”李珞棠瞪大了眼睛，问。“你是圈子网的那个唐浩泽？”
“同名而已！”唐浩泽说。“我现在身上不舒服，想早点回去休息。上车吧。”
李珞棠上车后，不肯说自家地址。
唐浩泽就让保镖去派出所：“如果你不肯说，我就只好让警察帮你了。”
李珞棠一开始还不肯说，但看到派出所的的灯后才嘟着嘴说了。
唐浩泽这才让保镖按照地址导航过去。
他将人送到楼下，说：“下车吧。”这个小区的环境很不错，还有保安巡逻。治安应当是相当不错的。他也不用担心这小姑娘还会出什么问题。
“刚才谢谢你！”李珞棠突然说。“如果不是你，我说不定就被踩死了！”
“举手之劳！谁见到都都会那么做！”唐浩泽知道她是在说他在酒吧将她扶起来的事。说会踩死有些夸张，但如果她倒地了说不定会被踩伤。
看着她进了住宅楼后，唐浩泽才让保镖开车。
那个叫李珞棠的小姑娘是个彻底的意外。他将人送回家，也就将这事丢开了。
他回想起今晚的是。今晚宁翔鹄明显是想将他拉拢到对方的圈子里，而且还是他们圈子的核心。其他几个人表现出来的热情，似乎也是那个意思。
今晚他打的这一架虽然过程不到一分钟。
但唐浩泽明显感觉到宁翔鹄他们几个对他的态度有了一些变化。
宁翔鹄他们几个，之前的热情还带着一些客套。但打了一架之后他们没那么热情了，反而显得真诚了一些。
那倒是不错的变化。
想到这里，他倒是觉得这伤受得不冤。
只是他身上实在是疼。身上衣服碰一下都好像是被火烫一样。
回酒店后，他洗了藻忍着痛用药油在伤处揉了一阵，结果又疼出了一身汗。
第二天，宁翔鹄没来酒店找他。但吴宝祥来了，他是来带唐浩泽去看地皮的。
和他一起来的，还有赵阳。
进门后，赵阳拍了拍他的肩膀，说：“昨晚谢了！”
唐浩泽笑着说：“我们总是一伙的，总不能旁观！至于身上的伤，是因为我忘记那是打群架了。下意识就扑了上去。如果等一会，酒吧的员工就能赶过来。”
赵阳笑着说：“对。我们是一伙的！”
昨晚唐浩泽和那人打架，他没看到。后来听宁翔鹄他们说，又看过监控录像。他发现那个人开了警棍是冲他过去过去的。而当时他抱头被三人围着打，露出来的地方是头部。那人冲过去了，最可能攻击的是他的头部。
而唐浩泽本来也是冲打他的那三个人过去的，但那人开了警棍后，唐浩泽就和那人打上了。尤其是他在录像中看到唐浩泽将人踹倒，扑上去时护着头部。那说明唐浩泽知道其中的危险。
在酒吧闹事的，大多是喝多了的。喝多了的人做事可不会考虑太多。看唐浩泽受的伤，如果那人将警棍抽在他头上，他现在都不知道会怎么样。
不管怎么说，唐浩泽身上的伤都是代他受的。
吴宝祥说：“大家兄弟，说那些东西做什么？浩泽，你准备好了没？好了，我们就先去吃早餐，然后就出发去看地。”
…………
京城四环路修建了十多年，直到零一年才全线通车。这是一条快速公路。
而吴宝祥的那块地地，就在这条公路旁边两侧，环内呈不规则的梯形，面积是八十九亩，而环外有的那片地略呈正方形，占地两百八十多亩。
整个地块四周都有路，一百多米出就有四环路的出口。附近有一条在建地铁，附近肯定有出口。这样的地方卖两亿八千万，确实很便宜了。
当然，吴宝祥大概还是有钱赚的。几年之前，就算是京城，地价也不见得有多高。
这个地块，唐浩泽自然很满意。有这么一片地，他的天方地产就有了进入京城市场的契机了。
吴宝祥笑着说：“既然你觉得可以，那我们先回去。在好好谈谈接下来的合作。”
第四零六章 最后一个目的
严格来说，吴宝祥的那块地唐浩泽得来了，意义说大不大，说小也不小。
天方地产入行太晚，未来未必能进入国内除沪市之外的最核心的几大城市。其中的关键取决于他有多少钱和有多少人脉。
未来他对天方地产的期待，是以沪市为中心，集中力量布局南方。其它区域，能拿到地皮就拿。
至于这次或者后和吴宝祥搭上了关系，他也不觉得能通过对方拿地。这次合作，吴宝祥如果做起来了日后自己都可能拿不到足够的地，更不要说是帮他了。
所以，吴宝祥这块地对他来说，说意义大，这可能是天方地产进入京城中心城区市场的最好机会。而说它意义不大，天方集团就开发了那块地对它在京城的发展也没有太大的帮助。
当然，京城有着特殊意义。如果不能再京城开发一个地产项目，天方地产就显得有些失败了。
于唐浩泽而言，两亿八千万真心不多。只要将土地转让手续办妥了，他立马就能将钱转给吴宝祥。不过后面的合作，他可能要从其它地方抽调资金了。
至于转让的手续，自然是由吴宝祥去办。
吴宝祥还承诺转让税由他全额承担。
那点钱，唐浩泽也没有凡在心上。
看完地后，赵阳就自行离开了。吴宝祥则是和唐浩泽回到的酒店。两人逐条谈论合作协议内容。
吴宝祥知道唐浩泽这些天很忙，也没有浪费时间。如果在唐浩泽离开京城之前都没谈妥，他肯定要跑去沪市和唐浩泽谈判。
两人吃完午饭后依然在谈判。在下午两点多，终于将双方合作的协议草案商讨出来。这份合作的方案，一个基本原则是尽可能避免不必要的成本。
在这个原则下，双方也不另外成立公司了。开发商主体是吴宝祥的公司，但天方集团投资双方商定的资金。地产项目开发完成后，双方根据开发出来的房产的估价分割房产产权。
分割的基本原则是，同类别的地产双方尽可能各分一半。而在这部分的资产分股后，分得的房产产权的处置权由双方自行决定。
那么一来，双方在销售结束后可以少缴一层税。
商定基本的条件后，吴宝祥带着协议草案走了。他还要拿着协议去给律师看是否有违背国家法规的条款。如果没有就可以做出正式的协议文本。
而唐浩泽也没打算闲着。他将电脑里的一个文件打印了�
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