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重生不重来-第252部分
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过我们可能要找一个专业的团队来做这个计划。”
唐浩泽点头说：“你看着办。如果有必要，可以将那些资产划出来专门交给一个子公司做。”
他说到这里，顿了一下问：“上次我提到让划归我个人名下达到的房产都准备好了？”
“已经列好明细。我等会发给到你的邮箱。”
唐浩泽点头说：“你发过来，我先看看。还有，尽快做好过户手续。”虽然过户需要缴纳交易税，公司还要交增值税。但唐浩泽也认了。
他提出将那些房产划归他的名下，是不想因为天他不希望天方集团参与到那个零售配送计划中。他更想以个人的名义。
他想让维安物业也加入到这个计划。维安掌控着不少的商品楼小区，要配送的蔬菜食材等产品要进入小区，需要物业的配合。
维安物业的总公司的股东只有唐浩泽夫妇。但是各省的分公司，股份却比较复杂。那是为了在抢占市场市场时更容易。难免要吸收当地一些有能力的人作为股东。
维安各个分公司的股东成分比较复杂，而几年后全国要打老虎。维安有军方背书，只要不是犯原则性的错误，维安物业都不会有太大的影响。而天方是他个人的公司，他不知道以后会发生什么事，不让天方加入这个计划，只是不想它招惹上什么麻烦。
毕竟天方集团已经是一颗招风的大树了。
同时唐浩泽也很看好天方集团的零售计划：“另外，上次你提到零售连锁计划做得怎么样了？”
程总对这个计划也很重视。他笑着说：“已经完成了第一轮调研工作。目前正在做调研分析，主要是要确定各个城市需要多少个销售点。同时，我们已经开始和生产商联系。”
“这个计划我认为很好。另外送货人员，我们可以优先选择部队转业人员。通常而言，他们比普通人更能吃亏耐劳。纪律性也更强。必要的话，让他们在上岗前接受培训。”
程总笑着说：“我也是那么想的。我们已经在与有关部门联系。天方集团在承担社会责任方面一直做得很好。对我们的积极配合部队转业工作的态度，有关部门表示了欢迎。”
“有关部门愿意支持，那最好不过。”唐浩泽笑着说。“我以后都会在天方集团上班，难免会对公司的业务投入一些关注。日后我会着重关注现有房产的销售，另外集团的酒店业务等资产经营项目，我会亲自负责。房地产开发和销售依然由以你为主的管理团队全权负责。至于零售项目是你提出来的，也由你负责，但我会关注。”
唐浩泽顿了一下，淡淡地说：“有没有问题？”
“唐先生，我可能不适合负责零售项目。”程总笑着说。“我虽然看出那项目前景不错，但我对零售行业并不算了解。我想将精力集中在房地产开发业务。”
唐浩泽看着他的眼睛，好一会才笑着说：“那好。那个零售项目由我来做。”
程总是作为房地产公司管理者的身份聘请回来的，所以他对房地产行业更再在行。至于酒店、电影院线、房地产租赁这样的资产经营，之前其实也是由专业的人管理的。
现在唐浩泽虽然从他手上收走了那些业务的管理权力，对他虽然有些别扭但也不是不能接受。
唐浩泽依然让他全权负责房地产开发项目，这是天方集团未来几年的核心。至于现有的房产资产销售，唐浩泽也许会进行干预，但明显也给了他充分的权利。
另外将他并不是熟悉的零售项目也愿意交给他负责，也是唐浩泽尊重他的体现。
所以他对此也没有真正产生不满。他主动放弃自己提出来的零售项目，也是因为他没必要去做。
因为程总很清楚，既然唐浩泽决定要插手集团的管理，整个集团都必然由唐浩泽说了算。他对零售行业不熟悉，非要去管反而是自找麻烦了。
两人进行了一番深入交谈后，唐浩泽算是真正开始介入天方集团的管理。同时也避免了让原有的管理层因此产生什么波澜的。
很快，天方集团开始进行改组。
天方集团改名为天方资产管理集团，由唐浩泽亲任总裁。
天方集团的资产被分成两部分。集团资产最主要的部分是囤积的房产，其中的大型商业小区全部划给了天方地产有限公司。并以天方地产有限公司为核心组建天方地产集团，为天方资产的全资子公司。集团总裁依然由程总担任。
改组后的天方资产管理集团，核心是天方地产集团。集团总部直接管理的资产之只占整个集团资产的20％。而原集团的债务也按照资产分配的比例进行划分。
总的来说，唐浩泽亲自管理的资产只是已经用于酒店等集团经营资产。另外还有一些较小型的地产项目。另外还有少量的商铺。那些资产在经营方面更加灵活。
从此之后，唐浩泽就开始将自己工作重心放在天方集团。
不过，他虽然去了天方集团上班，对圈子网却没有想之前对天方集团那样完全放手。因为，他的计划还需要圈子网才能进行下去。
第五九七章 宁翔鹄的新玩具
回到沪市后，唐浩泽夫妇的工作都挺顺利。
两个孩子从天天有父母陪在身边，突然换成了保姆，虽然保姆也算是尽责。但卢梦还是发现两个孩子在见到自己时比以往更粘着自己。
孩子行为和以往出现了异常，她不管掉以轻心。在咨询了少儿心里学家之后，找了个机会对丈夫说：“浩泽，孩子们可能出现了一点小问题。”
唐浩泽对孩子比谁都是上心，一听这话就忙问是怎么回事。
卢梦将专家的意见说了：“孩子可能是因为我们突然减少了陪伴时间，让他们心理出现落差。他们的安全感降低了。所以才会在见到我们就粘着我们。”
唐浩泽也察觉出这几天孩子总是想让自己多陪着他们一点，比如晚上不愿意早睡觉，彤彤还有时候会闹着和他们睡。
另外彤彤也比以前乖巧了不少。他还以为孩子长大了一些比以往懂事了呢。
现在听卢梦说，觉得还真可能孩子担心父母不要他们了。
孩子的心理比较脆弱，而且容易钻牛角尖。不管孩子的心理是不是有了变化，但他也担心有个万一。
不过他们也不能放弃工作，专门陪着孩子。但他们可以抽出更多的时间陪孩子。
他们商量之后决定在周末带着孩子去欢乐谷玩。
沪市欢乐谷，唐浩泽之前还没有带孩子去过。
他们一家在周六上午就过来。两个孩子在欢乐谷玩了半天。不过唐浩泽和卢梦也没有马上回家。
应该说这里也有他们的房产。
不过在天方集团在那里有一个地产项目——天方华苑。
这个项目是在四年前抢下的佘山深林公园南侧的两个相邻地块。总面积加起来一共有一千八百五十多亩。
有鉴于这里的位置和环境，天方集团在西地块兴建了一个别墅项目，而东地块则是兴建了一个高层豪华公寓区。
公寓区有六座三十三层的公寓。连各种设施在内，建筑总占地面积不过一百亩，其中有一百亩的人工湖，另外有一百亩绿地。小区内的公寓套内面积在三百到六百平米之间。
别墅区一共只有两百座独立别墅，建筑面积在四百五十到一千五百平米之间。
这个项目的公寓区在半年前就开盘了，如今已经接近尾盘。而别墅区，则是上个月开盘的，但也已经全部销售出去。
在沪市，唐浩泽个人名下大的房产中已经有一个豪华公寓，而且可能整个沪市面积最大，最好的公寓。
之前他在太阳岛还有一座别墅。不过那座别墅已经售出。
所以在天方集团开发的这个项目中，他要了一座别墅。
这座别墅的面积是整个别墅群中建筑面积最大的，私人庭院面积也是最大。其他人买下这个别墅后还需要自己装修，而他的那座却已经装修好。
他还有不少熟人也选择购买了这里的别墅。
王维、邓小权、甄德率、沈亦、莫宇、宁翔鹄、向子荣、温祯，年褀山、黄奕，还有安迪·鲁宾都购买了这里的别墅。三千万到一亿八千万的别墅，对他们来说并不是什么大钱。
这里距离市区比较远，所以他们购买这里的别墅，主要是为了度假休闲。
这周末时间，甄德率也带着自己家人来森林公园玩。
下午五点钟之后，两个女人陪着两家的孩子在公寓玩耍。唐浩泽和甄德率则是去了东边不远国际高尔夫俱乐部打球。
因为宁翔鹄来了，一起来的还有莫宇。
他们知道唐浩泽带着孩子过来玩，就约了他去打球。
宁翔鹄是下午到的。他在这里虽然有一所别墅。但他来了之后还是在酒店安顿。
去高尔夫球场，唐浩泽并没有带保镖，而是自己开的车。在路上，甄德率笑着说：“宁翔鹄这次来沪市应当是找莫宇的。这会特地过来找你，大概是有什么事。”莫宇和宁翔鹄知道他也在，就邀请他也一起去打球。
唐浩泽也觉得宁翔鹄和莫宇是有事要找自己：“等会见面就知道了。”他顿了一下，笑着说。“我记得你打高尔夫技术不错。”
“高尔夫球场是谈生意的一种主要场所。我在前两年花了一些时间练过。技术不好说，算是入门了吧。”
唐浩泽笑着说：“我开球都有可能挥空杆。”
宁翔鹄来沪市之前就给他打过电话。不过之前对方说会在沪市呆上几天，所以他没有留在市区招待对方。现在对方找到这里来了，那肯定是有所求。
只是唐浩泽不清楚对方的目的，也不想猜测。
距离不远，两人只用了五分钟不到就到高尔夫球场外的停车场。
两人登记过后，球场的工作人员开着球场车将他们送到宁翔鹄和莫宇所在的球道。
看到两人下车，宁翔鹄和莫宇已经迎了过来。宁翔鹄和甄德率握手后，打量了两人一眼，笑着说：“你们也是有备而来啊。”唐浩泽和甄德率都换上了专门运动装才过来的，头上还戴着棒球帽。还各自带着一套高档的球杆。
唐浩泽笑着说：“老甄好这一手，知道这里有球场，来之前就说了要来玩一次。所以来之前就买了一身装备。”
四人一边说笑一边向发球区走过去。他们也不比赛，就是说随便打几洞。
将球都打出去后，唐浩泽是四人中技术最差的那个。他直接将球打到水潭里了，和果岭方向偏了不是一星半点。打了第二个球看看落在球道上，但距离也比其他三人短了不少。
几个人发球后也没有开球场车。只任由球童拖着球杆跟在走在前面，他们慢慢在后面走着。
唐浩泽笑着说：“宁哥你不会是专门来这里打球的吧！”要打球，沪市有好几个球场，比这里距离市区近得多的也有。
宁翔鹄和莫宇两人都笑了。宁翔鹄笑着说：“确实是有事要找你谈。”
他顿了一下，说：“我和莫宇在考虑投资光伏行业。想看看你和圈子网有没有兴趣合作。”
光伏行业？唐浩泽楞了一下，说：“说真的。这个行业我没什么兴趣！”
宁翔鹄没想到他还没完全开口，唐浩泽就拒绝了。他方面脚步，问：“你觉得光伏行业没有前途？”
唐浩泽手上钱太多，不知道考虑过多少项目。对现在比较伟光正的新能源行业他自然也比较关注。
光伏发电技术，是现在比较高端的新能源技术之一。
而唐浩泽对这个行业做了一番了解之后，就放弃投资这个行业的打算。
不过他没有马上说自己的看法，反问说：“你们很看好光伏行业？”
“没错，新能源行业是国家重点扶持的产业，而光伏发电技术又是其中一个重点的。根据我们调查，我国的光伏行业发展速度非常快，这说明有很广阔的市场。”
唐浩泽却笑着说：“但是利润率也在快速下降。多硅晶光伏电池生产的年利润率之前139％。而现在已经下降到不足20％了。”
“这个利润率应当也不算低了吧。”
“但是它还在降。而且是毛利。”唐浩泽站住，脸上满是认真，对宁翔鹄说。“除非你掌握多硅晶的供应，不然光伏电池做得再好也是给多硅晶生产企业打工。”
宁翔鹄却笑着说：“多硅晶的价格确实越来越高了。中国的光伏行业高速发展，让多硅晶价格急剧上扬，竞争加剧，原料成本增加，多硅晶光伏电池确实不太乐观。不过现在的有一种光伏发电新技术，是一种光伏发电膜。”
“发电膜？”唐浩泽之前还真没了解过这个东西。他重新跟着他们向前，问。“那是很高端的技术？”
莫宇这时说：“中国在这方面的科研人员不少，能力都不差。不就之后这种技术肯定会扩散。但是这种技术也避免了原料成本的制约。”
“如果技术不难研究，最后依然难免一窝蜂。”唐浩泽还是不看好这个行业。“这是一个可以获得补贴的产业。而且中国地方主义很强，到时有没有条件都能上马一个光伏板工厂，只为了拿补贴。而降低价格是抢占市场最低端的手段，但也是最有效的手段。可以预见，竞争依然会很激烈。”
第五九八章 唐浩泽不喜欢
宁翔鹄没想到唐浩泽对光伏发电阳光产业完全没没有兴趣，不由他开始审视自己之前的考虑。
他其实是因为投资了电动力汽车项目。又考虑到快充技术对电池的损害比普通充电技术要大得多。同时还要考虑汽车的续航能力。所以他才考虑投资研发更高效的光伏发电板。
如果有好的光伏电池板，汽车可以利用停车时间完成充电。一方面可以节约电费，另外一方面可以保证电池寿命。
要知道现在不是没有快充技术，但是如果快充技术。电池寿命要下降40％到50％。正常充电，一辆主要用于上下班的通勤汽车的电池可以使用十年，而使用快充技术却可能只有五年。
五年之后就要更换电池那意味着什么？
现在汽车的电池模组成本占整车的50％以上。据说一个电池模组价格要的渠道六七万元。如果电动力汽车五六年就要花费六七万换电池，谁还会愿意买？
另外，汽车再多也不可能有太大的市场。而光伏技术的研究还有生产的成本都很高，所以技术研究出来之后，肯定还需要大量生产商用或者家庭用光伏电池。只有扩大产业化才能将研发成本收回来。
并非说唐浩泽不看好的项目就真的没有投资价值。但宁翔鹄对唐浩泽的投资眼光还是很信任。唐浩泽不看好，他不得不就自己之前计划更加审慎。
他想了一下，将自己投资这个项目的原因和目的说了。最后他问唐浩泽：“浩泽，对我来说，这个项目虽然是一个附属项目。但是不可或缺。不过你说的也没错，光伏行业确实很有可能会因为竞争激烈而出现大面积亏损。不过难道一点办法都没有？”
“为什么非要自己研究？”唐浩泽很是不解。“直接采用别人的技术不行吗？或者和别的企业合作研究需要的技术也可以。那样投资会少一些，而且不用着急承担太多的义务。”
莫宇这时说：“翔鹄需要的光伏发电技术，要比现在市场上的至少高出两个代级。不管以什么样的方式研究，投入都肯定很大。而且周期也会很长。这种情况下，恐怕除了他自己主导投资之外，不会有人愿意那样做。”
唐浩泽明白了：“如果真能研究出那样的技术，只要的能一直领先于别人，又能控制好成本，然后找人代工。那样做大概能垄断这个行业吧。就算不能一直垄断，应该也能垄断几年时间，那成本应当可以收回来。”
宁翔鹄想了好一会，苦笑说：“我是想着未来将生意转向工业。光伏设备的生产是我之前一直看好的。现在看来，我的考虑还是的很不足。”
唐浩泽听他这话也沉默了好一会。
他记得是“上辈子”应当产生过十几个国内首富，其中就有两个国内首富是出自光伏产业。
但那两个国内首富都没能风光几年。因为行业盈利率下降，企业全年亏损。最终一个转移资产，毁誉参半；另一个在半年内身家暴跌80％多。
好像说前者是不思进取，而后者这是行业内部的问题。不过他不知道的是，那两位“历史”上的国内首富一个还很风光，一个刚开始进入这个行业。
但中国的光伏产业现在已经发展成世界第一。而这个第一，是靠着政府扶持来的，而且产业并没有做好规划。
风电同样是新能源产业，但是中国风电到现在为止只有两三个巨头。而光伏产业却有上百个企业竞争。产能过剩，严重依赖出口；竞争激烈，自伤残杀。这是目前光伏产业的现状。
唐浩泽觉得宁翔鹄不是不能投资光伏产业，但关键是看他能不能成为真正意义上的龙头。
他沉默了好一会，才说：“我还是不看好这个行业。除非你有办法抢占到一定份额的世界市场，将过国内光伏产业进行一次大洗盘，垄断的整个的行业。不然风险很大。我还是建议你尽可能和其它企业合作研究你需要的技术。”
宁翔鹄沉吟了一会，说：“如果圈子网投资的话，以圈子网集团的影响力，还有我和朋友的关系，应该可以在这个行业杀出一条血路。”
唐浩泽笑着说：“圈子网集团现在是老甄在负责。”
甄德率看他将包袱摔到自己身上，就笑着说：“圈子网集团虽然也投资一部分的实业。但都是将自己的研究成果产业化。我们圈子网集团对跨行投资一直很谨慎，以免贪多嚼不烂。”
这话是很明显的拒绝了。
宁翔鹄想了一阵，说：“那我只好另外想办法了。”
他来找唐浩泽，是想依赖唐浩泽的资本。正如唐浩泽说的，中国光伏产业毛利润率已经很低。而且对海外市场的依赖，导致行业内许多企业出现连续亏损。他是打算将有潜力的企业收购，然后组成一个大集团。
再利用雄厚的资金加大研发力度，争取成为行业的领头羊。
但唐浩泽没有兴趣，圈子网集团也拒绝了。而他和莫宇的资金没办法支撑他完成那样的布局。他之前的打算自然也就落空了。
不过他也能理解唐浩泽。都不看好了，怎么可能还投资？
易地而处，他也不可能同意那样的投资。
他笑着就岔开了话题，说：“刚才你说你们是在天方华苑。你的别墅已经可以入住了？”天方华苑开盘他是知道。一个多月之前，他就接到电话，说是他可以收房了。
别墅他收了，开盘之前下订的业主可以提前完成室内装饰设计，由有施工队统一完成装修。只是他的别墅里应该还是空荡荡的。
唐浩泽笑着说：“我和圈子网集团的几个房子在开盘之就布置好了。其实所有的别墅都已经完成了精装。你的别墅应该也是在在开盘之前就完成了装修的。你完全可以买一些家具就直接入住。”
他们走到球所在的地方，唐浩泽准备击球。只听莫宇笑着说：“我已经开始选购家具了。要不我顺便帮你买了？”后面一句是对宁翔鹄说的。
宁翔鹄笑着说：“算了吧，你的喜好和我相差太大。”
“你喜欢什么风格，我可以让人帮你审计一个布置的方案。”
“我先考虑一下。”
话题就这样转到了天方华苑的别墅的装修上去了。
他们一路说笑着，打了六洞。等太阳就看不到了，他们这才首收拾东西准备去天方华苑。唐浩泽是地主，今晚自然是他做东。
唐浩泽没打算到外面吃。
在出来之前，他就让人请了一个五星酒店大厨到天方华苑的别墅弄今晚晚餐。
等他们回到他的别墅没多久，晚餐就已经做好了。
在别墅的长桌餐厅，他们吃了一顿用中餐食材做成的西餐。唐浩泽觉得味道还不错。
吃完之后，几个男人在户外泳池边上喝了一点红酒。
这泳池周围用木栅栏围了起来，里面有几棵树。还有几盏庭院灯。气氛不错，但是显得有些逼仄。
莫宇觉得这栅栏外有近三亩的庭院：“这栅栏是为了预防孩子进来玩水？我记得我哪所别墅也有一个游泳池。”
唐浩泽点头，说：“所有别墅都有私人游泳池。只是大小问题而已。家里孩子小，就算有人看着，也要预防万一。所以我让人将游泳池围了起来。”
每一座别墅的占地面积至少都有一亩半以上。而唐浩泽这个是最大的，有五亩。游泳池也比较大有将四百多平米。
莫宇笑着说：“等下去我那个别墅看看怎么布置家具。这里的环境相当不错。尽快弄好，以后有空就来这里住下来了。”他别墅建筑面积有一千两百多平米，连私人庭院在内有三亩多的面积。这在沪市，绝对私人面积最大别墅群了。
而且不远处就是国家森林公园，在设计图上庭院里还挖了一个小池塘。莫宇对刚买下的别墅还是挺喜欢的。
第五九九章 不同的视角，不同的风景
第二天中午，宁翔鹄和莫宇有事要先离开天方华苑。
天方华苑的容积率不�
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