重生不重来-第253部分

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第五九九章　不同的视角，不同的风景

　　第二天中午，宁翔鹄和莫宇有事要先离开天方华苑。
　　天方华苑的容积率不算很低。因为有六座高层公寓的存在，容积率已经达到0。3。但它的绿地面积非常大。绿地面积不是绿化面积，那是单纯指草地和林地。其中水域面积也不小。
　　天方集团在开发这个项目时就考虑到这这个问题。
　　在开始开发的时候，这里就开始种树了。经过几年的时间，这里的树木都已经成活。现在已经郁郁葱葱。
　　尤其是这个项目毗邻国家森林公园。在这植物最繁茂的夏季，满眼的苍翠让人心旷神怡。
　　如果说宁翔鹄之前买这里的别墅只是给唐浩泽面子，现在则是真心喜欢这里的环境了。
　　天方华苑也是中宇建设集团承建的项目，不过他之前对这个项目并没有怎么过问。虽然别墅的内部装修和庭院的布局都是他决定的。
　　昨晚看过他买下的别墅，内部装修和庭院的都能让他满意。不过和周围的环境结合起来，却也他达到了喜欢的程度。
　　宁翔鹄在车子里超车窗外看了一阵，白天和夜晚看到的景色是完全不一样的。
　　“昨晚天黑还没注意。现在看来，这里环境确实很不错。”宁翔鹄对车上的莫宇说。“我昨晚在别墅拍了照片，你对沪市熟悉，帮我找一个好一点装修公司。我想让他们帮我设计一下内部的家具布置。”
　　“没问题。”莫宇一边开车一边说。“听说所有别墅都已经卖出去，买家都是国内的有钱人。还有一个高档的会所，也许这里会成为重要中国富人聚集区之一。听说唐浩泽在这个项目赚上几十亿。”
　　宁翔鹄笑着说：“我也不知道他赚了多少亿，但肯定不少。”他知道唐浩泽拍下地皮好像是花了三十亿左右。其中包括地皮价，还有各种手续费和关系成本。而开发成本他听中宇建设的人提到过，好像八十多亿。
　　“别墅的装修成本虽然很高，但实际上主要都是业主的钱。如果业主按自己要求装修，需要自己出资。要不然就只是普通的精装。”宁翔鹄笑着说。“就算天方在这里没赚差价，这个模式也足以让这里的别墅价格提高不少了。”
　　两百幢别墅总价应该就至少能卖一百五十亿。还有六层高层别墅，据说售价每平方也达到四万起。最高是七万平方。那几幢高层公寓也能收入上百亿。
　　虽然还要扣经营税，但莫宇说天方在这个项目赚几十亿，其实纯利都不止。
　　这时，车子在保安的敬礼下开出了天方华苑的正门。
　　莫宇也换了一个话题说：“他对光伏项目没兴趣。你是放弃还是另做打算？”
　　“放弃的话，心有不甘啊。”宁翔鹄笑着摇摇头。“不过昨晚我也想过了，安装光伏电池板的汽车样子好像有点丑，市场未必能接受。所以最多只能是在车顶上安装一块。那样功率未必能达到预期。”
　　莫宇听他这么说，以为是要放弃了：“其实我觉得他说得没错，如果你真打算将光伏板应用汽车上，完全可以和其它企业合作。你就承担一定比例的研究成本加快光伏技术升级。技术虽然不能一步到位，但比你自己做，需要承担的成本至少可以减少70％。”
　　宁翔鹄却笑着说：“你不是在风投吗？难道就没想到其实可以对光伏项目做风投？”
　　“光伏行业的巨头，根本没找风投的必要。他们只要做大了一些，就能找银行投资，找国家拉赞助。而其它企业没办法通过那些途径找钱的，却也没有投资的价值。那些企业虽然有研究能力，但他们其实都是在等着别人的技术，然后自己再转化成自己的。有一些甚至就是拿别人原料加工。”
　　他总结说：“这个行业水深着呢。”
　　“正如你所说，那些大企业根本没必要接受外来资金，除非是带着可行的更有市场潜力的技术创意，不然他们没必要为了那点投资听外人的意见改变研究方向。”
　　既然是那样，他完全可以等光伏行业的技术上来了，直接购买光伏发电板安装大汽车上。而无需考虑投资。
　　宁翔鹄要投资这个项目，是因为他觉得这个项目的市场广阔，有前景。他想趁机在这个行业分一杯羹。
　　他顿了一下，继续说：“其实我找他，不仅仅是为了资金。更是看在他手下那些研究所在材料学领域的研究能力。”
　　光伏发电，是利用‘光…电’能量转化技术发电。如何提高能量转化率，是这项技术的关键。那对材料科学的依赖非常高。
　　而唐浩泽在进入液晶行业之前，就收购、投资了不少的材料学研究实验室。如今，那些实验室在某些材料学领域处于国内顶尖、世界领先水平。
　　他想要做光伏行业，需要唐浩泽那些实验室。
　　“那你昨晚怎么一句都没试验室的事？”
　　“他不投资，我自己未必支撑得来。”
　　宁翔鹄也有些无奈。他投资电动力汽车行业，不仅将自己的流动资金都投资进去了，还向银行贷了不少的款。
　　如今的他不可能继续贷款。不是贷不到，而是再贷款，还贷压力能将他压垮。
　　他不知道的是，在他们离开后。唐浩泽和卢梦在午饭后休息，也在谈着他要投资光伏产业的事。
　　卢梦之前并不知道宁翔鹄的来意。
　　这会听唐浩泽说了之后，她沉吟了一会，说：“如果他只是缺资金。其实你可以给他做风投。”
　　唐浩泽自然也想到这一点了，说：“我也考虑过。但是他半点没往这方面提。我觉得他未必是想要风投。”
　　“是那样啊？”卢梦觉得有点可惜了。“其实我之前也想过建议你投资光伏产业。我让人调研过之后，发现这个行业其实还有很大的发展前景。特别是现在的光伏膜发电技术，这种技术在成本和生产工艺上都比多硅晶光伏技术有利。只不过对于整个产业来说，自己主导发展风险很大。但是做风投还是很有前景的。”
　　唐浩泽点头，说：“我也考虑过这个问题。只不过发现那些值得投资的企业根本无需风投；而需要风投的，没有多大的发展前景。如你所说，这个行业有些混乱，投资风险太大。”
　　他顿了顿，说：“其实宁翔鹄就算提出让我风投，我大概也不会同意。明知道那个行业最多只能撑几年，我投资了大概也是将他拉入泥沼。如果我在那个行业陷入低谷之前抽身，以后也没办法袖手。”
　　“那倒也是！所以你建议他找那些企业合作？”
　　唐浩泽笑着点头说：“如果他足够聪明，那样做最合适不过。合作研发得到技术后，完全可以在行业走低之前抽身。至少不会陷在其中。说不定还能赚点钱。”
　　“其实投资光伏产业也未必不能做下去。”
　　唐浩泽看她似乎还有其它想法，就笑着：“说说看！”
　　卢梦说：“不做生产，做发电。”
　　“做发电？”唐浩泽想了一下，不由笑着说。“那倒也是。光伏发电设施利润率下降对光伏制造业来说不是好事。但换一个角度来看，建发电场的成本却是下降了，对光伏发电行业却是大好事。”
　　之前光伏发电如果没有补贴，肯定是要亏本。毕竟光伏发电设施通常只能用二十年。二十年后发电功率会下降到无法忍受接受的程度。
　　而建光伏发电场的成本很高。据说一瓦额定功率的光伏板需要投资六七块钱。这光伏发电的成本，一度电要比接近民用电价，有些甚至要超出一些。
　　投资成本下降了，电力生产成本自然也就降下来了。而且也许以后电价还会升。投资光伏发电场，似乎可以考虑。
　　唐浩泽先前还和程总说考虑将能源行业列为天方集团转型的方向之一。如果这个行业有前景，那倒是可行。
　　虽然做这个行业大概是赚不到什么钱的。但他还是觉得值得去做。
　　有时候做生意不一定是为了盈利。一些项目运作得好，完全可以将企业的股价抬升几个价位。
　　唐浩泽没打算将天方集团上市。但不是说子公司也不能上市。
　　他可以考虑组建一个子公司经营能源行业，然后运作子公司上市。
　　子公司上市后募集到的资金完全可以用于运作其它有利可图的项目。
　　天方集团现在发展得很不错，但也有一个问题。那就是它完全是一个私人企业，社会影响力要比其它已经上市的地产巨头要差很多。
　　如果有子公司上市了，那天方集团的影响力也会随之增加。
　　唐浩泽很清楚，有适当的社会影响力对企业还是很必要。
　　另外天方集团需要养活更多的人来提高自己的生存能力。而想要的养活更多的人就要投资新项目。
　　从未来的角度来看，天方集团就算再有钱也可能一直大量投资房地产。一旦国内的房地产不景气，它能养活的人至少要少60％。
　　唐浩泽不能等到那个时候，才考虑投资其它项目来保证天方集团在社会上的作用。
　　如果能以太阳能发电项目为主要业务组建子公司，并且能成功运转上市。天方集团不仅能涉足能源生产领域，更能通过子公司上市筹集资金继续发展。
　　那样的路子似乎也挺不错。
　　唐浩泽思考了一会，说：“我让人做一个市场调研。”
　　卢梦却说：“还是让我的人去做吧。你的助理未必了解这些东西，而且那样的项目资本的因素还是非常重要的。”
　　“好。就让你的团队去做这个事。”唐浩泽笑着说。“看来我得重新找宁翔鹄谈谈。”
　　“和他合作？”
　　“不是。他未必资金投入。”唐浩泽和宁翔鹄的关系不错，经常有联系。他很清楚对方现在的问题。“我想和他商量也一起找其它企业合作投资研究新的光伏发电技术。我们各取所需。”
　　“听你说的，我觉得他是想要做这个光伏板的生产。”
　　唐浩泽犹豫一会，说：“先和他谈谈再说。”
　　他说着就拨通宁翔鹄的电话。
　　宁翔鹄刚离开没多久，正和莫宇说话呢。突然接到唐浩泽，他对莫宇说：“是浩泽。”说着他就接通了电话。
　　只听唐浩泽在电话里说：“你什么时候走？”
　　“我计划周四晚上会京。”他笑着说。“怎么，想请我喝酒？”
　　“明天晚上有空没。要有空，明天我去找你。想和你再谈谈光伏产业方面的事。”
　　宁翔鹄一听这话，笑着说：“什么时间？”
　　唐浩泽想了一下，说：“一起吃晚饭吧。”
　　“好！”
　　等躺他挂断电话，莫宇才笑着说：“怎么，有转机了？”
　　“他想再谈谈，大概是有什么新想法。”
　　卢梦在那头也问唐浩泽：“你心里有打算了？”
　　唐浩泽点头说：“如果他非要做光伏制造业，我也没办法。我会跟他说透，如果他非要做那个。我可以投资研究。至于生产我可以做风投，等做起来了。我就抽身。”
　　提前说清楚了，那也不能算他不仁义。
　　“如果他改主意了，就和他一起投资其它企业，或者索性自己组建一个太阳能发电研究所做研发。只要有新技术，其它一切都好办。”
　　卢梦想了一下，点头说：“那也可以！”
　　其实唐浩泽想不仅仅是光伏发电，而是太阳能发电。光伏技术只是太阳能发电产业其中一个技术。
　　比如说，唐浩泽就知道有一种聚光槽式太阳能发电技术。他不知道这个技术现在是不是已经开始应用了。如果还没有，他就让人查一下。看谁在研究，有机会的话就投资。要是还没人研究，那他就投资让人研究。
　　反正中国适合太阳能发电的地方很多，真要做这个行业的话，还是挺有潜力的。而且清洁能源行业在那个国家都属于高大上的。虽然投资额巨大，但运作上市却相对比较容易。
　　两夫妻既然起了这个念头，也就没有浪费时间，各自开始打电话吩咐手下工作。
　　唐浩泽让人收集现在世界上太阳能发电的技术发展情况，并且对比各种技术的优劣，和各种技术适合的条件。
　　而卢梦则吩咐她的团队针对中国的太阳能发电产业进行调研。不过她要求调研方向不是针对市场。毕竟中国电力不愁没有市场。
　　“重点研究中国针对这个行业的政策和资本运作的情况。另外，分析一下现在资本市场对这个板块的热情。不管是中国的还有海外的，我都要！”


第六百章　唐浩泽也有新玩具

　　唐浩泽和卢梦的手下效率再快也不可能在一天之内将他们想要的东西拿出来。但那不妨碍唐浩泽去找宁翔鹄谈。
　　唐浩泽约了宁翔鹄一起吃晚。两人在吃饭时却没有说关于投资光伏产业的事。反而谈起大的关于房地产方面的合作。
　　唐浩泽跟宁翔鹄说：“天方集团完成了改组。日后天方地产将会加大在房地产开发方面的投资。你的天宇地产似乎也在加大投资。以后还能不能承包所有的项目？”
　　原来天方集团开发的所有房地产项目都是天宇建设承建的。但是如今宁翔鹄的天宇地产也越做越大，而唐浩泽和程总谈过，天方地产集团日后开发房地产项目的数量会增加一倍以上。
　　唐浩泽和宁翔鹄的关系很不错，而且不用担心质量问题。而且在款项方面也比较灵活。在这种情况下，他自然还是希望天方集团大的项目依然由天宇建设城建。
　　但他就担心天宇建设扩张跟不上，有经验的项目经理不够，项目的质量容易出问题。
　　宁翔鹄现在虽然也有好几个生意了，但是天宇建设的利润是他最稳定的也是最主要的收入之一。要知道天宇地产现在虽然也已经开始做房地产，但是做房地产资金周转周期没比较慢。他怎么可能放弃那样的收入。
　　他马上说：“这个当然没问题。”如果有经验的经理不够，他完全可以挖人。“而且天方集团的就算要加大投资力度，手续办下来也要一定的时间，我保证会有足有的人手。”
　　唐浩泽笑着说：“那我就放心了。不过留给天宇建设的时间不会很多。之前天方地地产在不少二三线城市囤了不少地皮，开发手续也落实得差不多了。”
　　“你放心，不会误事。”宁翔鹄知道他这是看在和自己的交情上才这样和自己商量。要不然，天方集团先喂饱了天宇建设，剩下的项目都交给其它人，他也说不出什么。“反正一切照旧。”
　　“那就好。天宇建设和天方集团合作了那么多年，我希望以后也能继续全面合作。”
　　宁翔鹄笑，说：“我也希望能全面合作。对了，你们天方集团还囤房产吗？天方在东北两个省会城市正要开发新的项目。”
　　“是什么样的项目。如果你想要提前卖出去可以和和天方地产谈。不过天方地产要加大开发方面大投资，没有那么多资金去囤房子了。相反，现在手上囤的房子会慢慢放出去。”
　　“要放出去？”听到这个消息，宁翔鹄琢磨了一下，说。“会不会对现在的房价造成冲击？”
　　“天方也是要赚钱的，当然会小心。不过冲击在所难免。”
　　意思就是不会有太大的冲击。
　　“如果你们要在那个城市放出太多，给我一个提醒。免得自家兄弟还不明不白打擂台。”至少避开那个时间段，提前或者押后都好。
　　唐浩泽笑着说：“我会留意，如果业务和天宇地产有冲突的，我会和你说。”
　　他看宁翔鹄放下了筷子，就问吃饱了没。得到肯定的答案后，他让酒店服务员近年来换一壶新茶，顺便让人会账。
　　协和酒店是天方资产全资子公司，实际上是唐浩泽个人的产业。但是他在这里吃饭也是要结账。不过他不会用付款，只要签单，每个月汇总一次送到给他结账就可以。
　　那不是酒店不给他这个老板面子，而是他吃完就走是轻松了，但是对酒店的财务管理却会有很大影响。
　　尤其酒店是他的，但管理的是别人。他做为老板是那样样子，管理的人未免不会有样学样。他对这些细节性的事情还是比较在意的。
　　在包间内喝了两杯茶，两人就上了宁翔鹄在协和就酒店的房间。
　　宁翔鹄住的还会他专门的套房。酒店私人管家给他们倒了两杯红酒来，然后就离开了。宁翔鹄这时才问唐浩泽，说：“昨天你电话里说想再谈谈？”
　　“对。”唐浩泽想了一下，说。“其实我很想知道你是怎么看待光伏行业的，是打算捞一笔还是想一次为事业？”
　　宁翔鹄笑着说：“我是打算长期做下去的，但那不会是我人生规划中核心事业。我想做的是汽车。光伏发电技术，只是其中一个附属计划。”
　　唐浩泽听他说是打算长期做下去，但不是事业核心。有些不明白，又问：“你的意思是，并不在乎能不能做大？”
　　“能做大当然最好。不过昨天和你谈过之后，我也觉得这个行业想做大不难，只要有钱就可以，现在时机正合适。但是这个行业却也有可能可能会拖我的后腿。”
　　唐浩泽点头说：“其实我觉得，你想要转型最好也专注于一个行业。之前是房屋建设，后来房地产也可说是这个的延伸。你之前说要转型的，做汽车。我觉得那其实很好。但没必要非要做光伏发电吧。”
　　“你说的没错。这两个行业都需要大量的资金。”宁翔鹄如今无法继续贷款，而他现在的生意也显得太杂乱，风投都不太愿意投资他。“我自己根本无力支撑。”
　　他说着，喝了一口酒才笑着坦白说：“之前找你，是想着你手头上肯定有闲置的资金，另外你还投资了不少材料学实验室和团队。”
　　唐浩泽呵呵笑了一下，说：“原来是这样！”
　　“你现在是什么个想法？”
　　“如果真的决心要做这个行业，我可以投资你的项目。不过，我必须提前说清楚，只是风投。”
　　“看来你对这个行业的长远前景不看好。”
　　“我确实不看好！”唐浩泽很认真地说。“昨天我是连风投都不打算投资的。因为我觉得那个行业根本没有前途。那还一条断头路。也许在前期会有很不错的发展，但是价格战会让正整个光伏制造业陷入寒冬。就算洗牌了，除非能将成本大幅度降低，要不然，也会一个低利润的产业。”
　　宁翔鹄垂睑琢磨了一会，问：“既然你是那样的看法，为什么现在愿意投资？”
　　“之前我是考虑着，如果投资也只会是风投，到了一定时期肯定会抽身，那样做，我说不定会赚上一两百亿。如果是别人，做就做了。但在你身上，我做不出来。到时候你被拖在这个泥沼里，我少不得要奉陪。”
　　唐浩泽笑了笑，说：“不过现在不一样了，我正想着投资到到能源行业，比如太阳能发电，大概总要找一个光伏发电板生产企业投资。如果投资其他人不投资你，以后大概就做不成朋友了。但是我也得丑话说前头，我只能风投，达到一定的条件，我就会抽身。到时也达你也怨不得我不道义。”
　　宁翔鹄没想到他说得这么明白，心底不知道是该感动还是好笑。他想了一下，说：“我相信你的眼光。既然你说这个行业不能长久，那我就不做了。但我还是想要得到一个让我满意的光伏发电技术。你有什么建议？”
　　“你刚才不是说我有几个实验室吗？”唐浩泽笑着说。“如果你有兴趣的话，就投资一点，让他们研究大光伏发电领域的技术。只要有了新技术，和那些企业合作更简单。”
　　“需要多少资金？”
　　“说不定。而且其中风险不小。”唐浩泽实话实说。“现在全国针对这个领域搞研发的人不知道有多少。谁也不能保证我们能不能研发好的技术，更不能保证能比别人更快研究出来。”
　　他顿了一下，继续说：“如果你只是想要新技术，和光伏发电板生产企业合作研究更妥帖一些。”
　　“但是未必能找得到。”
　　唐浩泽笑了笑，说：“反正我是打算他的投资技术开发了。如果能研究新的技术，再和那些生产企业产业化。操作得好，在美国上市也不是什么难题。看准时机将股份出让了，肯定能将研究经费赚回来。”
　　宁翔鹄考虑了好一会，说：“这个事我再好好想想。不过你怎么突然想投资太阳能发电？你之前可没有做过相关的行业。”
　　太阳能发电算是新能源行业。唐浩泽之前也有涉足，但那是风能发电。易源集团现在也已经成为国内数一数二的风电生产大户。但那完全是两个不同的领域，而且唐浩泽只是投资，并不是主导。
　　而现在唐浩泽似乎是打算要亲自打造属于他自己的太阳能发电能源公司的意思。
　　“你的天宇集团要转型，我的天方集团就不能转型？”
　　“你打算向能源行业转型？你知道，国家在那个行业控制比较严格。”
　　“以后会越来越放开。”唐浩泽肯定地说。从一八年开始，国家很多领域都会开放。不仅是对国内资本开放，甚至对海外资本开放。连金融行业都开放了，能源行业算什么？“现在开始准备正好。”
　　“你很有信心？”
　　唐浩泽失笑说：“做什么都得冒险啊。而且太阳能发电也算是一个比较吃香