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重回80当大佬-第207部分
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顾骜全程在霍普镇上岸还不到一小时，之前的谈判都是把对方请到游艇上来的。
他的游艇刚开走后大约半小时，一支数量警车组成的车队没打灯没鸣笛，悄悄摸到了霍普镇上。
有两辆是驻温哥华市区的皇家骑警派来的，还有一辆是CBSA的，也就是联邦边境服务局的警察——皇家骑警一般处理刑事犯罪比较多，也负责行动中采取强制措施。
而CBSA的人则是管遣返偷渡客、驱逐不受欢迎的人的，他们相对缺少武装，只负责定案，如果偷渡客或者不受欢迎应的人武力值比较高，就会调皇家骑警协助。
“该死，扑了个空！”皇家骑警温哥华某分队的拉普拉斯警长，看着一无所获的包围圈，啐了一口。
“老弟，我也不想白跑一趟的，但是听爱国线人把消息散布出来的时候，听说酒宴已经快结束了，他们应该也是没想到这里面居然有人是‘不受欢迎的人’吧。”另一个吐槽力度相对较轻、甚至还得安慰同僚的警长，就是CBSA温哥华分局的了，名叫拉格朗日。
谁让他下次还要依靠同僚的武力帮他办事儿呢。
“不过，听说酒会上有消息称，下周他们核算完谈判细节后，还有正式签约仪式。我们到时候再来提前蹲点好了，那个家伙要是敢违反边境管理偷渡入境，咱就合法招呼他。”
80年代温哥华的一线警长里，老粗还是比较多的，虽然有要求大学文凭，但谁都知道加拿大的大学文凭含金量相对比较低。
除了一所多伦多牛逼，其他跟美国主流私立大学不能比，很多是花钱就能买进去的野鸡。
因此，即使是警长，不太熟悉国际条约的也比较常见，他们只关心自己执行日常常见任务时用到的法律法条。
于是他们就这么愉快地决定了。
……
且不说顾骜放下鱼饵，让对方第一次扑了个空。
回到岛上后，顾骜就专心开始用这一周的时间，做房地产的布局。
毕竟电影发行和游戏代言的烟雾弹已经放出去了，这时候做点掩护下的工作最好不过了。
他在自己的岛上，接待了一位前几天特地秘密约来的香江来客。
顾骜把对方引到岛主行宫，分宾主坐定：“霍少，幸会，记得代我问霍爷好。”
来人三十来岁年纪，具体就不说是霍爷第几个儿子了，反正不是长子，不那么扎眼，但能量和代表性还是够的。
他很有教养地客气：“顾少客气了，家父说了，和顾少共事也是为国家做贡献。他相信顾少的眼光，这一定是合则两利的事情。”
顾骜：“这次的事儿，上面也是希望保密的。霍少赚了这个钱，可想过会在那些一心投布、不觉得自己是中国人的港商里，留下一个仇恨的骂名？”
霍少淡然一笑：“家父在那些卖国贼当中，担负的骂名和暗中仇恨，还少吗？不差这一件。听了顾少这样说，我倒是对赚钱的前景更有信心了呢，富贵险中求嘛。如果顾少不是需要保密，不是需要事后有人分摊仇恨，你何必把赚钱的机会分给我们？”
顾骜：“爽快！这话敞亮。那我就直说了，咱是合则两利的。相信你们也不希望泄漏、导致少赚钱。目前，我已经注册好了项目公司，并且把相当一部分资金洗过来了，还巧立项目名目，弄到了40％自有资金率的杠杆，因此我一共可以动用5亿美金。第一步，我希望跟你们暗中合作，你们也稍微拿出一部分资金来合股。咱也不谈无形资产估值，就严格按实际出资比例分。然后，希望在温哥华市区先慢慢以溢价20％左右的常规操作，大量循序渐进吸纳住宅地块……”
顾骜把前几步要做的事情，先跟霍少交代了一下。
霍少自然有带专门的财务和工程公司精英，分头会安排这些事儿。
顾骜之所以要与对方合作，也是因为顾骜自己毫无房地产开发经验，他只有钱、商机，以及撬动市场的大新闻制造能力。
而他需要一个钱相对较少、但房地产开发运作、炒作经验丰富的操作团队，乃至将来历史解密后扛仇恨的队友。
所以双方就一拍即合了。
顾骜没敢找李嘉成，当然是因为地产李如今还实力不足，加上地产李也喜欢脚踩两只船，爱国程度不够孤注一掷。
既然如此，80年代当然是找霍爷了。人家也是主营地产业务的，团队很扎实，就算此前没有合作过，高层也可以帮忙打招呼拉关系。
“这些前期准备都不难办。我觉得咱就可以从市中心治安不太好的、公共交通发达的地块开始收地。即使后续市场风声提前出现，布列塔尼亚人动手了，我们来不及推平了开发高层公寓楼，只是倒手重新卖出去，也能赚不少。”霍少听完顾骜的介绍后，如此大包大揽地说。
“那就先有劳霍兄了。”
第440章 一枪崩了你
有了专业地产团队参与，温哥华房地产市场的吸筹工作进度立刻快了起来。
顾骜也没跟霍少解释远期判断的原因。
有些东西，哪怕对方肯保密，解释多了也是没必要的。
对方之所以相信他，更多是因为相信他不会拿着自己真金白银的钱开玩笑——最后的合资比例，双方累计弄了8亿美元的资金，顾骜这边连自有资金带银行融资，一共5亿，霍家3亿。
霍少当然相信顾骜这5亿下去是真想赚一点回来的，所以只要顾骜的钱实打实进去了，他们就赌跟。
一周之内，温哥华两个原本房价比较低迷、但是公共交通最便利、最市中心的区块，列治文区和博纳比区，就各自有十片左右的单元街区接受了集体动迁。
相对而言，靠近美加边境的索里区、以及北郊靠近半山的富人区北温哥华，楼市受到的冲击波动相对较弱。至于弗雷泽河上游方向的郊镇如枫树岭这些，顾骜和霍家的资本更是碰都不会碰。
如前所述，温哥华的核心市区，是规划非常方正的，一个住宅街区豆腐块，就是200乘200米，10英亩、一两百幢独栋/联排建筑，500万美元就能推平这么一块街区。
列治文区和博纳比区各自十块街区被吞下，陆陆续续也花掉了合资公司大约1亿美元的资本金。
一个星期里在地产领域花掉这么多钱，也是非常吓人的了。如果不是资本雄厚、心理素质强大的人，说不定自己都会动摇。
短时间内拿到那么多房和地之后，整个温哥华的楼市终于有了明显的短期波动，再想收房就会导致房价整体上涨，比如至少比原先日常挂牌价溢价30％。
所以顾骜和霍少决定稍微缓一缓节奏。
这时，顾骜布局的另一个优势就体现出来了，那就是他们买的，都是原先市中心比较便宜的房子——你没有看错，就是市中心便宜的房子。
因为在香江逃民潮出现之前，加拿大人的传统地产价值观，是认为市中心房子便宜、近郊更贵。
比如，在80年代，温哥华市区的房子，是比弗雷泽河上游、离市中心20公里的近郊小镇枫树林便宜一些的。可是到了2010年代，市中心列治文这些地方，一套120方公寓能涨到80万加元，可枫树岭还是只要30万加元。
相对而言，那就是市中心房价涨幅比枫树岭要多三倍！
之所以产生这样的情况，也是加拿大人跟华人的价值观不同导致的。
华人觉得交通越便利房价应该越贵，比如国内后世宣传“地铁盘”，某些城市的楼盘如果刚好在地铁站附近，就会贵很多。
但加拿大人是觉得，公共交通越发达，说明这地方越不幽静，黑鬼也能随便来，不安全，逼格降低了。
所以在城市主导价值观从加式转向华式的过程中，提前抢占加式价值洼地、华式价值高低，就有很大赚头。
哪怕本时空因为顾骜的狙击，来温哥华的人数规模少掉一半，导致核心市区相对涨幅没有三倍那么夸张。那有个一倍，也足够赚了。
这一倍的利润差里，拿出个三四成作为拆旧盖新的施工和材料成本，其他的大头都是超额利润。
（注：这里的“相对涨幅”是指核心市区比近郊额外多涨的部分。还要再乘以整座城市未来的平均涨幅，才是“绝对涨幅”。）
霍氏地产本来出国开发经历不多，所以很多经理人刚来加拿大都没注意到中西方价值认定的文化差异。跟着顾骜的思路做着做着，才渐渐体味到其中猫腻，隐隐约约开始暗赞合作友商的眼光高明。
不过，等他们彻底觉出味儿来，怎么也得83年年初了吧。
另外，买够了一定地皮之后，霍少就请了家族的设计师，统一规划，开始计划推平某些整块区片都买到手了的市中心住宅区，准备拿来起高楼，搞高层豪华公寓。
因为区片规划很统一，所以设计工作非常快，可以直接套成熟模板，加上勘测和拆除，大约最快12月份就能动工开建新楼。
这些自然是暂时跟顾骜没关系，他只要负责按比例投钱、到时候分账就好。具体账目和开支有霍氏负责。
设计院、施工公司都用霍氏的名义解决，人家本来就是香江大地产商，来暂时还同属英联邦的加拿大开发一些项目，加拿大也是不会阻止的，甚至都没有多想。
这样的开发节奏，还有利于在消息彻底撕破之前，暂时稳定住温哥华的楼市，免得提前暴涨——
因为顾骜和霍氏的收购过剩住宅，如今溢价已经上去了。而“拆掉平房盖高楼”这种信息散布出去，是会增加人民对于“将来房子会多造很多，供大于求”的预期，从而把溢价打回来，继续用较低价格买房。
所以，一边收地皮一边拆了起高楼，是逐次吞噬城市楼市溢价空间的最稳妥做法。
……
顾骜和霍氏的资本暗流涌动吞噬温哥华楼市的过程中，他跟马里奥·凯撒的一周之约也到期了。
关于谋取《第一滴血》发行权和游戏代言的阶梯对赌协议细节，也在下面专业人士的艰苦谈判、锱铢必较后完成得差不多了。
顾骜甚至一个电话，把此前一直在洛杉矶忙活的哈维·韦恩斯坦喊到了西雅图，然后让哈维帮他进行后续的详细谈判。
哈维自从去年跟顾骜合作《终结者》非常愉快之后，这一年里也渐渐发现了顾骜的潜力，有进一步观望、跟顾骜长期合作的意思。
此次，听说能为他争取到大片《第一滴血》的发行权后，哈维跟原来的另一个老合伙人深入商量，决定允许顾骜在米拉麦克斯注资合资，让顾骜分享未来米拉麦克斯的发行利益。
双方初步谈了一下，顾骜开出了一个双方都接受的条件：天鲲娱乐出资1000万美元，未来占据米拉麦克斯40％的股权。
在注资之前，米拉麦克斯可以先把所有此前赚到的红利统统分红分掉，也就是说，在发行《第一滴血》之前米拉麦克斯赚到的所有钱，顾骜都不会来分，不会伤到哈维此前现金奶牛的积攒。
同时，顾骜承诺除了在首次出资的1000万美元之外，以后凡是米拉麦克斯负责发行的游改先行电影，天鲲娱乐都免费提供相当于电影总广告成本40％的游戏渠道宣传资源。
考虑到米拉麦克斯只是70年代末暂露头角的小发行商，不是老牌八大厂，而且此前最牛逼战绩也不过是发行顾骜的《终结者》，所以哈维接受这个价格也是正常的。
毕竟历史上6年后索尼收购哥伦比亚影业的时候，一开始报的总价也就20来亿美元。82年的资产价格可比88年还要低不少，眼下只有八大片商市值能到10亿美元级别，其他稍微有点名气的小片商值几千万美元也就差不多了。
顾骜之所以不砸更多资金、而是给哈维和其他老合伙人留60％，也是怕影响了后续他们奋斗的积极性——现在顾骜要了40％，公司赚到的钱里，大头还是被哈维他们拿走，没道理不为了自己拼。
这天，哈维终于完成了谈判，然后把双方的方案、以及后续的推广计划放到了顾骜案头。
之前几天，他都住在顾岛主的岛上，随时向顾骜汇报，很方便。
“不错，就按照这个计划去签约吧，今天，你跟舒尔霍夫总裁，还有叶小姐一起去，我就不去了。”
顾骜看完之后，神秘一笑，放下了草案，给哈维鼓励道。
“您不亲自去签字？”哈维有些意外。
他还以为顾骜刚刚决定注资米拉麦克斯影业，会想表露一下自己的掌控力呢。
顾骜：“当然不去，这也是一种姿态，我不会干涉米拉麦克斯的经营的，我只是股东，给我应给的资源、拿我应得的分红，就够了。”
哈维表面上微微有些感动：“非常感谢您的信任，我一定会办妥的。”
顾骜：“开我的游艇去，我会让我的船长送你们的。”
哈维很想婉拒一下，但转念一思考，这也是顾骜的门面，便接受了好意。
……
两个小时后，《第一滴血》发行权签约仪式，在霍普镇上最好的酒店顺利举行。
制片公司主要代表，包括制片人马里奥·凯撒和本片主演、编剧史泰龙先生，出席了仪式。
发行方主要代表，哈维·韦恩斯坦，以及代表天鲲娱乐（美国）的舒尔霍夫总裁，也百忙之中抽出时间。
另外，还有一个穿着顾骜那套经典的法国裁缝定制风衣、立着领子戴着墨镜和黑色发哥式高帽的家伙，也跟叶纨走得比较近，远远露了个脸。
当然，并没有人跟他们深入接触过。
他们只是稍微转了转，又回到游艇上去了。然后立刻就脱掉了顾骜的专用服饰——因为那家伙只是顾骜的一个中国保镖。
叶纨倒是真人。
她对于这样的戏份还非常嫌弃，因为刚才为了演戏，被那个保镖隔着衣服蹭了一下胳膊。
没办法，剧情需要，忍了吧。
签字仪式结束、制片公司的人刚刚离开酒店，几辆皇家骑警和CBSA的警车就把酒店包围了，把剩下的发行方代表团堵在了里面。
皇家骑警的拉普拉斯警长，和CBSA的拉格朗日警长，各自带着手下人马开始办事。
“安静，让一让，请大家配合。我们接到举报，有未办理入境签证的偷渡客，和不受欢迎的人，出现在这里，我们是来依法核查的！”
第441章 你们根本不知道自己在干什么
“嘿！开什么玩笑，我们是Tencoin Entertainment公司和米拉麦克斯电影公司的，来跟《第一滴血》的制片方谈发行与代言宣传方面的合作合同！你们温哥华警方就是这样欢迎支持你们电影产业的投资人的么？”
面对皇家骑警和CBSA人马的突袭，首先站出来叫板和维持秩序的，正是顾骜新投资的小弟，米拉麦克斯影业的老板、哈维·韦恩斯坦。
人家正因为顾骜的斡旋、帮他拿下了《第一滴血》的美国发行权而振奋不已呢，怎么会不为老板的事情出头。何况，这本来就是他意会的宣传计划的一部分。
（注：历史上《第一滴血》的本土发行权由哥伦比亚影业获得，海外发行权有很多片商瓜分，其中美洲其他大部分国家被环球影业在各国的子公司争取到。
米拉麦克斯82年还比较弱小，在顾骜的《终结者》之前，发行过的最有名的电影也只是马龙·白兰度主演的《现代启示录》）
看到一个摆着“美国发行商”谱的死胖子出来色厉内荏地出头，两位当地分局的负责人当然不好失礼。
温哥华可是一直致力于对标好莱坞、发展电影产业的，凡是洛杉矶来客，那都是非常重要的，能不得罪就不得罪。所以，今天他们也是特地等制片方离开、只剩与制片方谈判的人时，才出来围堵的。
实在是听说顾骜在这儿，上命难违，非常迫切需要从顾骜身上拷问出一些东西来。
所以，只是稍微象征性客气了一下，拉格朗日警长就话锋一转：“韦恩斯坦先生，我们无意对尊贵的电影商无礼，我们今天不是针对您来的。不过，恕我直言，这艘游艇看起来价值不下千万美元，米拉麦克斯公司，已经阔成这样了么？”
哈维心中暗喜，表面却装出紧张：“游艇是谁的与今天的事儿无关！你们到底想干什么！”
说着，他就让身边的随从举起了摄像机。
大家都是搞电影的，签约仪式本来就习惯了带摄影机拍下来，回去剪辑一些花絮，将来可以作为公司发展史回顾，所以摄影机这种道具出现，简直是一点都不突兀。
“我们有秘密任务，不许拍摄！不要伤人，把他们控制起来！”拉格朗日警长也不想留下暴力执法的证据把柄，连忙恼羞成怒地呵斥。
“冲上船去！只要把非法移民和不受欢迎的人抓住，再慢慢毁灭执法证据！”另一旁皇家骑警的拉普拉斯警长也当机立断，发起了进攻。
今天这事儿，只要警方人数够，控制住场面、最后搜走对方的摄影取证器材，并且抓住嫌疑人，那么什么都好说。
82年连DNA鉴定都没有，很多搏斗痕迹是无法鉴定的，也不存在数码摄像头，除了间谍专用的使用微缩摄影胶卷装备外，其他很难做到偷拍。
所以，北美警方想暴力执法，只要验不出伤，还是比较为所欲为的。
哈维等人立刻被合理的身体冲撞隔开，然后眼睁睁看着拉普拉斯警长带人沿着踏板冲上船去。
“这艘游艇是西雅图注册的美籍船只！你们这是在侵犯美国领土、非法执行任务！也是非法入侵私人领地！”
就在此刻，游艇船舱里转出一个人影，正是天鲲娱乐（美国）的总裁舒尔霍夫先生，并且出言警告了。
好几个皇家骑警闻言气势为之一窒，而带头冲锋的拉普拉斯警长眼看立功机会就在眼前，反应稍微慢了一点，还没经过大脑，肉体惯性依然往船上冲。
谁知，这帮卑鄙的异乡人的枪突然就响了。
“砰~砰~”船上一个白人保镖，在没有收到老板命令的情况下，自发开枪户主，防止被皇家骑警冲上船。
拉普拉斯警长刚刚踏上甲板，结果猝不及防被一枚子弹击穿了大腿，一个趔趄就往后倒去。就在他摔下船之前的那一刻，本来被激发了凶性想开枪还击，但对方的第二颗子弹就击碎了他的右掌。
他哀嚎惨叫着摔下船舷。
“魂淡！居然开枪拘捕，反击，反击呀！”皇家骑警们条件反射性地开枪，他们也不敢杀人，所以只是对枪手的大腿招呼，双方距离不过十几米，这点准头还是有的。
仓促而克制的枪战中，双方都有人惨叫着倒下，然后船上的舒尔霍夫先生喝令自己的保镖投降、停止抵抗。
“住手！停止抵抗！我们美国人民是爱好和平的。虽然按照美国法律，你们在没有执法权的情况下，擅闯私人领地、而且是美国领土，我的保镖有权自卫击毙你们，但是我不想这么干！”
在舒尔霍夫喊话后，那个首先开枪、随后又被拉普拉斯的手下击伤的白人保镖，选择了弃枪投降。
中了两枪的拉普拉斯被下属们手忙脚乱捞上岸，已经伤重昏迷过去了，现场皇家骑警也没有其他级别足够高的人能接过指挥，于是火线交接给CBSA的拉格朗日局长下令。
拉格朗日只觉得头皮阵阵发麻。
事情闹大了呀。
难道，一开始的情报工作没有彻底调查清楚？
但已经开弓没有回头箭了，人伤都伤了，再没搜出嫌疑人的话，影响就更恶劣了。
“既然他们投降，就搜一下！”
一共七八个皇家骑警和CBSA的干练警员上了船，然后把所有可以藏人的位置看了一遍。
最后发现没有要找的人。
船上有四个华人男性，但是都没下过船，而且是依法有签证进入美国的保镖。
还有一个华人女性，正是线人所说的顾骜的情妇女伴，但其实更详细的身份他们也不知道。
并且，搜到了顾骜的礼服，还是穿过的，正是目击者说今天看到过的。
拉格朗日警长气急败坏，质问依然好整以暇坐在游艇顶舱沙发上的叶纨：“小姐，穿这套衣服的人呢？怎么只剩衣服了？别指望趁乱跳河逃跑！”
事实上也不可能趁乱跳河逃跑，因为他们冲进场子之前，已经在上下游设置了搜索队拦截了。
“我不知道你在说什么，警长，我觉得你犯了你这辈子职业生涯最大的一个错误。”叶纨的语气冰冷，如同在跟死人说话。
“有人看到他出现了！”拉格朗日气急败坏。
叶纨：“那只是为了鼓舞士气——作为天鲲娱乐的股东和高管之一，以及项目牵头人，假装露脸，是为了给合作友商信心，这总不违法吧？”
特么地被反阴了呀！
拉格朗日一阵血冲脑壳。
可是，那人怎么会如此警觉？就好像预感到有人会来抓他、然后谴责、盘问他非法入境的事儿？
拉格朗日觉得暂时的当务之急，是先搜一下船上还有没有藏着取证的摄像机什么的，只要不被人抓到一手视频证据资料，总还有摆和头酒大事化小的机会。
然而，几秒钟后他又一次绝望了。
叶纨：“警长先生，你说你今天拿到的凋令是调查非法移民的，你凭什么检查我的私人物�
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