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时尚大佬-第25部分
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他知道，任何一种业务模式的改变，从计划到落地，从落地到出业绩，都是需要时间的，他也有那个耐心来等待。
看到周总神秘兮兮的样子，刘伟国有点好笑，这老周太沉不住气了吧。不过看他这样，估计效果不错。
他拿过烟盒，点了一支烟，又示意周总也来一支。
惬意地深吸一口，仰头吐出一股青烟，才笑着说道：“还没吃晚饭吧，要不我们打个赌，谁输了谁请客吃饭，就旁边那个阿一鲍鱼。”
看了周总一眼，又开玩笑说道：“双头鲍哦。”
周总哈哈大笑，干脆地说：“你说怎么赌吧，今晚的双头鲍我吃定了。”
“这么有信心？就赌我能不能猜出王业部门今天的业绩！嗯~误差五十以内算我赢吧，怎么样？”
周总有点狐疑地看了刘董一眼，难道他提前知道数据了。
好像是猜出了周总的想法，刘伟国爽快地说：“别瞎猜了，我没提前知道数据，只是凭我以往的经验也能估计个大概出来。”
既然不知道数据，那周总就放心了，他痛快说道：“猜吧，可以给你两次机会，两次能猜对就算你赢！”
“哎呀，较劲了是吧，那我可猜了啊。三百个咨询电话，一百五十个意向客户？！”
笑着摇了摇头，周总：“再猜！只有一次机会了啊。”
这下刘董开始惊讶了，他已经尽量往高里估了，看老周这表情，还是说少了啊。
咬咬牙：“五百个咨询电话，三百个意向客户！”
“哈哈~也有刘董你猜不准的时候啊。怎么说，双头鲍？”
刘董好奇地问道：“到底是多少，总不会比五百还多吧？”
“咨询客户有八百多，比较有意向的客户有六百八十多个！这是截至下班时的数据，现在可能还会更多！”
“怎么会这么多？！”这真的出乎刘董预料了。
他连忙问：“王业呢，把他叫过来问问详细情况。”
周总苦笑道：“那小子下班就走了。”
“这臭小子，心真大呀！”刘董笑骂道。
“走，老周。我们去吃鲍鱼，吃饭时你再给我好好说说什么情况，今天这客我请得是心甘情愿啊，哈哈~”
第85章 商业地产巨头
在取得开门红后，后面几天电话虽然没第一天多，但数量也没减少太多，而且有些客户也开始陆陆续续到公司考察签约了。
到了周五下班前，王业统计了一下，这周五天，共有两千六百多个意向客户，至于咨询客户数量，都懒得统计了，那就太多了。
这两千多个意向客户遍布全国各省市，有一小部分已经准备到公司考察了，大部分还在犹豫中，还需要招商客服持续跟进。
客户多了，自然各种问题就多了。
李清欢手头就有个客户向公司提出了要求，说只要帮他解决了这个问题，立刻就能签约。
这个客户是赣西省省会昌南市的，他想进驻当地的一家购物中心开店，但是这家购物中心给他的位置不太好，而且租金价格偏高，于是客户就想让公司出面帮他去谈一下。
王业听到是这种情况，敏感地意识到这种客户应该不在少数，很多客户想开店就是卡在找不到合适店铺这一关上，手里握着钱却徒呼奈何。
既然要解决这种问题，那就不能单独的一个个客户来解决，最好能系统性地按区域来解决有着类似问题的客户。
王业马上在部门工作群中通知大家统计一下赣西省共有多少意向客户，需特别注明那种还没找到合适店铺的。
数据很快统计上来，赣西共有五十二个客户，其中三十七个还没合适铺面。
看到有这么多的客户，王业心里就有底了。他回忆了一下梦中对赣西了解的信息，又在网上搜索了一下。然后让李清欢把昌南那个客户的电话给他。
拨通电话：“你好，陈先生吗，我是鹏城华尚招商部经理王业。”
电话那边稍微迟疑了一下，才反应过来，连忙说道：“王经理啊，你好你好。”
“听我们招商顾问说你那边店铺遇到了问题，能给我详细讲一下是什么情况吗？”
昌南的陈先生就把事情给王业详细叙述了一遍。
他是想进驻当地的一家万峰购物中心，这家购物中心地理位置不错，人气也很旺。前几天他去见了购物中心的招商负责人，对方看了华尚的品牌资料，比较感兴趣，也当场承诺说可以给个位置。
不过因为华尚是新品牌，只能给到二楼偏一点的店铺，而且价格偏高，每平每月要三百多。
陈先生有点接受不了，开华尚的店起码要一百平方的面积，这样每月租金就要三四万了，位置还不是多好。就想让公司出面帮他谈一下，看能不能调到比较好的位置，或者把价格压低一些。
万峰购物中心可是商业巨头，根据王业梦中的记忆，这家全国性的商业地产商就是这两年开始发力，到处兴建购物中心，到了几年后购物中心模式火爆时，这家集团成为了全国网点最多，实力最雄厚的商业地产商。尤其是在华中华北西北西南东北，这几大区域，可以这么说，万峰的购物中心开遍了所有二三线城市！
今后几年，想做中高端的服装品牌，万峰这条线可是必争之地。
现在既然有机会开始接触这家商业地产巨头，那就不能错过这个机会。
想到这里，王业就爽快地对陈先生说：“放心吧，陈先生，我这两天就去把这个事情搞定，你等我消息就好了。”
陈先生喜出望外连连道谢。
放下电话，王业并没有立刻联系购物中心的招商负责人。他准备亲自去一趟赣西，这次过去并不单单是为了陈先生的这一家店铺，而是准备借助这个点，直接撬开万峰这条线。
……
赣西和粤东是接界的两个省份，从鹏城到昌南也就四百多公里。王业开着刚提的白色帕拉梅拉疾驰在高速公路上，稍怪异但车身线条异常流畅的帕拉梅拉一路上吸睛无数。这时帕拉梅拉刚推出没多久，路上还很少见。
很多时候商界人士买豪车并不只是为了享受，不见很多小老板就算贷款负债也要买一辆豪车吗。这并不是打肿脸充胖子，而是现实太无奈，大家都是先敬罗衣后敬人。
这个社会很少人有耐心去慢慢了解你的内在实力，特别是在商场上，初次见面谈合作，对方怎么了解你有没有实力，先看你开的车！当然，如果你的公司已经行业知名甚至全国闻名，那就无所谓了。但在你没有达到那个层次之前，必要的包装还是要注意的。
就像王业这次去见万峰的招商负责人，如果开个十多二十万的车，别人见了肯定把你当一般的公司打工仔，最多正常招待你。但是他开着保时捷帕拉梅拉，对方看到后，心里肯定会掂量掂量。
开得起这种车的人，要不公司实力异常雄厚，要不就是个人背景强大。无论哪一种，都会令人高看一眼！那谈起事情来，也会顺利很多。
早上出发，中午在高速服务区简单吃了点东西，王业下午两点多就赶到了昌南市。
他没有立刻联系万峰的招商负责人，而是先花了整个下午的时间，把整个昌南的几大商圈大致转了一下。
万峰购物中心在昌南目前只有一家店，位置还算不错，位于核心商圈的边缘。
核心商圈内是昌南的几家老牌百货商场，人民百货，新百百货，南花百货，这三家在赣西算是目前生意最兴隆，品牌档次最高的百货商场了，都位于核心商圈内，三足鼎立。
万峰购物中心距离这三家百货也就一二百米远，按说应该沾光不少，但实际上生意相比这三家差了很多。
首先从品牌档次上来说，国际一二线品牌，国内一线品牌基本都在那三家百货商场内，而万峰那边只有一些国内二三线品牌，这就导致高端消费客户对万峰不屑一顾。
万峰的优势是面积大，停车场宽敞。但是这个优点现在反而变成让万峰十分尴尬的地方。三家百货因为位于核心商圈中央，那地方寸土寸金，自然停车位非常紧张，很多消费者没地方停车，就把车停到万峰这边，然后步行去那三家百货商场购物。万峰快沦落为停车场了……
第86章 一夜涟漪
除了核心商圈，王业也去其它几个商圈看了一下。等到全部看完时，已经晚上七点多了，就直接开车回到万峰广场。这里除了购物中心，还有个万峰酒店，也是属于万峰商业地产公司的，五星级。
来到酒店前台登记入住，房间价格比喜来登这样的全球连锁五星级酒店要便宜，王业入住的行政大床房才六百多。如果在喜来登，同样规格的房间起码八九百。
进房间把行李放下，简单洗漱一下。看了一下时间，都八点半了，肚子早就饿得咕咕叫，王业就到酒店自助餐厅把晚餐解决了。
一个人吃饭其实挺无聊的，特别是吃中餐。如果去饭店，你一个人去的话，人家都不乐意接待你。你一个人也要占一张桌子，点的菜也不会多，简直就是影响别人生意啊。
吃完饭后闲得无聊，白天考察商圈又跑得比较累，王业就想去找个清静点的酒吧喝两杯，消磨一下时间，再回房睡觉。
打电话问了一下酒店服务台，得知在酒店顶层有个蓝调酒吧，属于比较安静，人不怎么多的那种。
乘电梯来到顶层，出了电梯，按照指示牌的指引，穿过一条长长的走廊，走到尽头，就是那间蓝调酒吧了。
酒吧确实很安静，灯光微暗，一个驻唱歌手在低声吟唱。稀稀拉拉的十几个顾客散布在酒吧各个角落，或安静喝酒，或小声交谈。
王业来到酒吧的船木吧台边，踮脚坐上高脚吧凳。调酒师是个四十来岁的帅气大叔，他走过来，微笑着问王业想喝点什么。
不喜欢太烈的口味，王业想了一下，点了一杯金菲士。这种鸡尾酒，调制方法简单，味道清爽，口感刺激。
调酒师点头转身就去调制金菲士了，王业半转身，胳膊撑在吧台上，打量着酒吧里的其它顾客。
这种酒吧的顾客一般都是万峰酒店的住客，也有一部分附近公司的高层。当然，也避免不了一些职业的女孩子过来，就点一瓶嘉士伯，坐在角落等着别人搭讪。
说实话，有勇气来这里的女孩子，基本素质还是很高的。当然，价格也很高。
就在等调酒师调酒的这一会时间，王业就看到一个四十多岁有点发福的中年男人走到一个单身漂亮女孩子旁边，低声说了几句话，然后两人就结伴离开了。
这种事司空见惯了，王业笑笑就继续四下打量，不远处的一个女人吸引了他的目光。
这女人一头乌黑笔直的长发，顺滑地披在肩后，身材纤瘦，穿着一条纯黑色真丝长裙，衬托得皮肤异常雪白。从王业这个角度只能看到她的侧面，冷艳的面容在长发遮掩下若隐若现。
好可惜，王业暗自叹息，这么漂亮的女孩子做什么不好，非要做这行。
调酒师把调好的金菲士送了过来，高脚的长饮杯，倒三角锥体的杯中是暗红色的酒液，杯底还沉着一颗大樱桃。轻饮一口，酒味香甜，入口润滑，还有着青柠汁的爽口，让人精神一振。
这时，王业就看到一位三四十岁的金发外国男子从他旁边走过，径直走向那位引起王业注意的女孩子。
金发男走到女孩子旁边，低头说了句话，王业看到那女孩子摇了摇头。结果那金发男直接坐了下来，又和那女孩说了几句话，女孩子依然摇头。估计是价格没谈好吧，王业心想。
金发男好像有点急了，伸手从裤兜里掏出一件东西放在桌子上。王业好奇地伸头看了一眼，是一把奔驰车钥匙。
王业差点没笑出声来，原来老外泡妞也靠炫富啊。那女孩好像有点不耐烦了，想起身离开，金发男一把拉住她的手，女孩挣扎一下没挣脱。
这就不够绅士了呀，王业有点看不下去了，这老外在大陆也敢这么嚣张吗。
端着酒杯，起身走了过去：“两位，我可以坐这里吗？”
看到王业过来，两人也没再纠缠，各自坐下。
金发男脸带不快地说道：“不好意思，不欢迎。”
而那个女孩子则说：“没关系，坐下吧，反正大家都是陌生人。”
王业有点惊讶，看来自己估计错了，这女孩应该不是那种职业的。她虽然厌恶那个老外，但也没有大吵大闹。这是她爱惜颜面，不想弄得场面很尴尬。
金发老外看到王业坐了下来，就一边把玩着车钥匙一边对女孩说：“美丽的女孩，我们一起去兜兜风怎么样？”说完还蔑视地看了看王业，意思是“小子，看到没，奔驰，你有吗。”。
对这种老套的炫富泡妞手段，王业表示嗤之以鼻。他摸摸了裤兜，嗯，刚好带着车钥匙呢。慢慢地掏出帕拉梅拉的钥匙放在桌子上，没有吭声，只是端着酒杯慢慢喝酒。
金发老外伸头看了一眼，虽然灯光昏暗，但钥匙上那保时捷盾形车标异常地刺眼！他心中一惊，遇到硬茬子了。
来了大陆几年，也算明白国情了。这年头，大陆能开得起保时捷的小年轻，没一个好惹的。他这种公司外派来的员工，虽然收入不错，但和这种开保时捷的人比，还是不够看的。
尴尬地站起身，故作轻松地说道：“你们聊，我去吧台喝一杯。”
等这老外离开，那女孩子松了口气，感谢地说道：“这次多谢你帮我解围了，这些老外真讨厌，想安静地喝杯酒都不行。”
王业笑着说：“不，你应该高兴才对。”
女孩子疑惑地看着王业。
“那说明你长得漂亮啊，如果是个丑女，你坐这一夜，估计都没一个人来搭讪你。”
女孩子被逗得轻声笑了出来：“很高兴认识你，我叫朱丽叶。”
“我叫王业。”
两个寂寞的人越聊越投机，最后都喝得差不多了。
朱丽叶醉眼朦胧地瞅着王业说：“时间还早，要不要带我去兜兜风。”
都说到这一步了，王业怎么会不明白，他笑着回答：“刚喝过酒，不好开车。我在这酒店开有房间，要不先去冲个澡，清醒一下？”
朱丽叶嘻嘻地笑道：“你又打什么坏主意呢，不过去就去，谁怕谁呀。”
于是王业就带她回了房间，朱丽叶走路有点发飘，明显是喝得上头了。进了房间后，她就把衣服一件件扯掉，扔在地上，准备去冲澡。王业见状，生怕她摔倒了，只好陪着她一起去冲澡……
一夜涟漪，发生了很多，额~不可描述的事情。
第87章 朱丽叶
春风一度，早上醒来后，发现朱丽叶早已离开。
眯着双眼，无神地看着天花板，王业情不自禁地回忆起昨天夜里的美妙滋味，外表看起来越冷的女人，其实内心越狂野……
懒洋洋地起床洗漱，穿衣服吃早餐。
等到九点多钟，王业拨通了客户陈先生给的那个电话。
电话很快接通，传出一个男声，“你好，这里是万峰赣西分公司招商处。”
“朱经理是吧？你好，我是鹏城华尚品牌的王业。我有个客户前两天和你谈过进场的事情。”
“噢，我记得。那王经理今天打电话是……？”
王业就说自己现在昌南出差，想和他见一面聊聊。
朱经理痛快地答应了，并把公司地址报给了王业。
万峰赣西分公司办公地址就在万峰广场上的一栋写字楼内，和王业住的万峰酒店紧挨着。
朱经理是个三十来岁的精干男子，他热情地把王业迎进公司，一边走一边给王业介绍：“这边是我们万峰的赣西分公司，负责整个赣西省各地市万峰广场的营运工作。这两年我们在下面地市建了不少购物中心，还需要华尚这样的大公司多多支持呀，哈哈~”
两人正往里面走去，一阵香风扑面而来，王业抽动一下鼻子，香奈儿5号！
迎面走来一位女士，身材高挑修长，穿着一套黑色的紧身职业套裙，质地很好，裁剪得体。长发挽起扎了个发髻，化着淡妆，看起来干净利索。
王业看着有点眼熟，那女士也看到了王业，瞬间愣了一下，但又立刻不动声色。王业也反应了过来，这不就是昨晚的朱丽叶吗！
旁边朱经理连忙打招呼：“朱总早上好！”
然后给王业介绍“这是我们公司营运总经理朱总”，又向朱总介绍王业道：“这位是鹏城华美国际公司华尚品牌招商部经理王业，过来谈进驻我们万峰广场的事情。”
没等王业说话，朱总开口道：“那刚好，我这会没事。这个事情我来和王经理谈，小朱你去忙别的去吧。”
这位营运总经理是小朱的顶头上司，就算是小朱和王业谈，谈好的合同条件也是需要她来审批的，所以接手这件事也是合情合理的。
小朱自然没有意见，和王业道了别就自行离开了。
朱丽叶神情冷淡地说：“到我办公室谈吧。”，说完就转身走去，王业不以为意，一边想着怎么应付等下尴尬的场面，一边跟着她往里走。
走进办公室，朱丽叶伸手示意王业进来，然后反手把门关上。
在沙发上坐下，朱丽叶上身微倾，一双丹凤眼紧紧注视着王业，但是又一声不吭。
这妞气场挺强大的，果然是个白骨精，能坐到营运总经理的位置估计是靠真本事干上来的，王业暗自想道。
不过她想镇住王业可没那么容易。摊了摊双手，王业坦然地说道：“很高兴再次见到你，朱丽叶？”
他不知道“朱丽叶”是不是她的真名，所以带着咨询的语气。
看到王业镇定自若，又没有窃喜的样子，朱丽叶心里暗暗点头，昨晚虽然是酒后乱性，但还算没有遇到个样子货。这王业不光外表俊朗，内在修养还是可以的。
本来昨晚那种事只不过是逢场作戏，大家各取所需，过了那晚就互不相识了。但没想到今天一早就又遇到了！她现在就怕遇到一个纠缠不清的人，发现她在万峰任职高管，就胁迫她答应一些损害公司利益的事情。
朱丽叶表面镇定，其实内心忐忑不安地说：“是的，这是我留学时的英文名。我们谈公事吧，你今天过来是想进驻我们万峰购物中心吗？”
本来只是想谈店铺问题，但现在却意外遇到分公司营运总经理这样的高管，而且两人有过一夕之情。不都说“一夜夫妻百日恩”嘛，王业就谈兴大发，想帮朱丽叶一把。
王业淡然一笑，说道：“我昨天中午过来昌南的，先把市内几个商圈看了一遍，发现一个问题。”
他盯着朱丽叶的眼睛，接着说：“为什么万峰广场明明硬件设施比那三大百货好很多，却开业两年一直没什么大起色？”
对于这个问题，万峰内部不知道讨论多少遍了，朱丽叶有点不耐地回答：“你不是专业做商业地产的，但经常接触这个，应该也有了解吧。商场想生意兴隆，必须要有好品牌。现在好的品牌都被几大老牌百货把持着，不允许品牌方过来开店，我们也很无奈啊。”
就知道她会这么回答，王业笑了笑，拿出一盒烟，冲着朱丽叶示意了一下，意思是能不能抽支烟。
在准备长篇大论说服别人之前，王业习惯点上支烟。这不是烟瘾，而是他的一个小技巧。
长篇大论时，如果连续不断地说很多话，那很容易思路紊乱，导致后面语无伦次，或者词不达意。这时，如果手里有支烟，就可以借着抽烟的空隙，整理一下思路，组织一下语言。
所以也经常看到那些脱稿演讲者，会时不时停顿下来喝口水，或者和台下听众互动一下，其实那就是在给自己找间隙整理思路组织语言！
朱丽叶虽然有点不喜，但还是皱着眉点了点头。王业抽出一支烟，点上后美美地抽了一口。
接着说道：“照你这个说法，那万峰购物中心不是陷入了恶性循环？没有大品牌，导致没有人气；人气越来越差，又导致大牌更不可能进驻……”
无奈地点点头，朱丽叶苦恼地说：“国内商业地产形势就是这样，虽然我们万峰的模式更先进，硬件设施更好。但是老牌百货占据了最核心的商圈中心，多年来培养了大批忠诚的高端消费者，还和各大品牌公司关系密切。我们这种新商场想竞争真的很难啊！唉~”
仰头吐出一个完美地烟圈，王业脸上似笑非笑，双眼盯着朱丽叶说道：“这就是个困局，目前看，你们是没有想出有效的破局方案。那么，如果我给你一个系统解决方案，能有效地解决万峰当下的困难局面。你准备如何报答我？”
感觉到王业那极具侵略性的眼光，朱丽叶俏面一红。
她不相信王业能有什么好的办法，但也是想听听局外人的看法，说不定有什么自己想不到的东西呢，咬咬银牙回答道：“只要方案真的有效，怎样都行！”
第88章 差异化竞争
“哈哈，开个玩笑，朱总不要在意。”王业确实没想趁人之危，这种事，你情我愿才有乐趣，靠施恩胁迫别人，那不是绅士所为。
“如果万峰想像传统的百货商场一样去经营，我敢断言，必死无疑！”王业敢下这样的断言。他在�
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