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华尔街传奇-第99部分
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但是到贝索斯这种年纪，已经逐渐看淡物质上的享受，除了家人之外公司就是他的一切，因此作出决定后就不打算再反悔，下定决心参与进这次的增派新股的融资计划中。
遇到叶冬青这样的投资者，对一家上市公司来说既是好事也是坏事。
好处在于有他疯狂吃进股票，直接将亚马逊的股价越推越高，表明大股东坚定看好自己的公司，起到的积极影响比公司自身回购股票更大。
另一方面，因为不断增持，导致市面上的流通股都减少许多，加上其他几家券商开始看好亚马逊，并且出资收购股票，使得近段时间以来成交量经过疯长后又大跌，市面上的流通股较少，不利于股价的上升，就跟股价过高的公司，会将股票拆分成价格低，但数量更多的新股一样，这是成功企业才会有的烦恼，垃圾股根本没人关注。
随着两位股东将股份转给淡水投资集团，现如今淡水投资集团持有的股份数额已经超过杰夫贝索斯先生，高达百分之三十一点九左右，花掉叶冬青三十多亿美金。
没办法，除去前期的投入之外，后期都是溢价，砸钱砸到其他股东同意卖给他，后来人们知道他想要，又将价格往上提高了些，并且天真地以为自己赚大了，假如不出意外，未来可能会哭晕过去吧。
在贝索斯先生这里吃了闭门羹，叶冬青一点办法都没有。
虽说他持有的股份比对方多，然而相同的股票投票权却不一样，除非不愿意管理了、或是选择将股份卖掉绝大多数，又或者精神方面出现大问题，要不然无论怎样都是对方说了算。就像小扎当时深陷困局中，将脸书公司都拖累了，然而其他股东只是建议他将管理权交出来，没人能逼着小扎让位，当初乔布斯身上的教训让许多创业者学到了企业管理方面的经验，从融资时候就会考虑到决策权的分配。
回答了句：“好吧，我尊重你的选择，那没事了。”
贝索斯先生回句再联系，立马将电话挂断，听见手机当中传来的忙音，叶冬青心疼于又要少赚一大笔钱。
之所以说又，是因为原本已经动摇了的MIH集团，最近临时改了主意，见腾讯公司在门户网站和游戏、虚拟周边业务上赚到钱，突然告诉说不打算出售股票了，哪怕淡水投资集团按照叶冬青的意思，愿意按照十五亿美金的估值入手他们都不愿意卖。
这大概就是成名的烦恼吧，随着叶冬青投资的项目都火了起来，别人开始相信他的好运气以及眼光了，能管理大企业的家伙们往往不会太笨，就像死死捂住阿里巴巴股份的软银集团一样，MIH集团也准备长期持有，从目前的良好发展走势中看出了点赚钱的苗头。
最近叶冬青甚至开始考虑起是不是应该在其他地方注册些空壳公司，另外就是随着MIH集团反悔，他开始考虑起要不要独立于腾讯之外，跟波尼等人搞网商概念的新公司，就是不想带这帮出尔反尔的家伙们一起赚钱。
当然了，错过这次的入手机会，不代表以后就没机会了，从腾讯第一季度、第二季度的财报来看，扩张速度已经明显变得缓慢起来，在叶冬青看来估计需要一段时间缓缓，消化掉现在所占有的资源，这意味着还有机会去跟MIH集团联系，等到这帮家伙们认为已经没多大上升潜力时候。
略微有点小郁闷，不过随即想到现在已经占有不少潜力股，总不可能被自己一个人独占整个市场，这才平静下来，让人将财报、人事安排、正在进行的项目资料等等拿给自己看，电脑让给玛希玩游戏，他则了解起公司的最新动向。
期间还将几位项目主管找来了解情况，关于在线新闻网站的项目，前段时间被一帮传媒公司坑了，这让叶冬青意识到了话语权的重要性，比起花个几十亿美金去收购知名报社，还是自己创建更加实惠，和这几位讨论了足足一个半小时，眨眼就到了午餐时间
贝基摩尔女士跟CEO沟通完之后，在今天就按照叶冬青的要求，成立出几个专门的工作小组。
一个组负责拟定新的规章制度，一个组随即找来员工抽样调查，询问他们对公司有什么不满的地方，而这位公司的COO，则亲自来到圣克拉拉镇上，到市政厅和当地主管见了一面，询问公司周边土地规划的事情。
这就叫上司动动嘴，员工跑断腿。
感谢完善的职业经理人制度，以及规范的法律保障，让叶冬青拥有更多自由时间，放心将具体的管理交给别人去做，脸书的首席执行官又怎么样，还不是被他派到欧洲亲自开拓市场去了。
自从Skype被出售之后，叶冬青还没跟那边的管理层们见过面，感觉貌似有点太不近人情，于是吃完午饭之后，他特意到所在楼层慰问了一番。
当老板的赚到钱，底下员工最近也拿到丰厚奖金，算得上好聚好散，更何况被微软接纳的只有一小部分人而已，绝大多数接下来还是跟着叶冬青混，露面后当然不会被冷漠对待，热情得很
第335章 哈德逊广场项目
接下来的一段时间里，并没有发生什么事。
叶冬青在协调处理工作的同时，到旧金山湾区各处转了转，甚至还去了趟加州中部的圆石滩高尔夫球场，陪着硅谷的几位名流一起度假。
纽约、硅谷两边跑，时间进入八月份之后，他帮赵琉璃报了个童子军活动，陪着同学们到戴维营附近参加长达半个月的野外生活训练，美国的家长们喜欢这类活动，觉得能够增强孩子们的独立自主意识。
稍稍展示完自己的拳头之后，近段时间以来没人在逼迫着让他分出蛋糕，对KKR集团的警告早就在圈子里传遍了，以至于没人再干那种吃力不讨好的事，如果成功将叶冬青逼到绝境，最后却被他踢出融资名单，那岂不是为他人做嫁衣？
另外就是Facebook在海外的扩张遇到一些阻力，欧盟方面正在调查它的信息安全性，人们觉得一百五十亿美金的估值，已经没有多大的利润前景。
受到前几年的危机影响，使得投资者们更加小心谨慎，Facebook挺赚钱没错，可在他们心目中差不多也就跟谷歌持平，到了这种估值之后在他们心目中，已经不值得再去使阴招，热情下降许多。
经过长达一年多的增长期之后，最近纳斯达克市场再次恢复平静，唯一的小高潮算是谷歌上市，当年涨幅不高，冲到二百六十多亿美金，在接下来几天里差点跌破发行价，淡水投资集团在IPO阶段拿到了百分之四的股份，因为没有更好的投资目标。
咖啡股、医疗股、再加上几家互联网公司，最近淡水投资集团手中的现金已经被投出一大部分，并且对脸书、Whatsapp这些进行了新一轮投资，给钱让它们打广告扩张市场，另外还往华夏那边的分公司注入十亿美金，在其中寻找值得投资的潜力股。
2004年下半年这会儿，华夏在美国投资者们的心目中只是个大型工厂，能够让自己有利可图的那种，在这样的大环境影响下，华府方面也被麻痹了，天真地以为随着外来资本冲击，能够导致那个国家的社会形态发生变化，暂时只有叶冬青知道压根不可能。
在美国这边很难再找到高回报目标，所以他的目光又一次投向华夏，主要集中在互联网产业。
按照叶冬青的意思，大头在美国，小头在华夏，欧洲那边也安排一些，基本上自己这辈子就稳了，九月份时候主要在纽约度过，后来在家闲的无聊，去南美洲的巴西和阿根廷逛了圈，一直等到十月份中旬，他意外得知在曼哈顿西边的金融区，有块土地正在对外出售，报价十二亿九千万美金，这顿时让他来了兴趣。
十月十六号这天。
他搭乘直升机来到待出售地块的上空考察，纽约州方面试图跟伦敦竞争2012年夏季奥运会，准备在这里兴建一个大型体育馆，但由于纽约市民们反对，近期那位超级富豪市长似乎有动摇的意思，既然给他打来电话说可以出售，差不多已经意味着市政厅方面决定退出奥运申办。
按照前世的发展轨迹来看，伦敦也确实如愿以偿地得到了2012夏季奥运会的举办权，现在似乎改了方案，布隆伯格市长准备利用这块土地打造一座“未来之城”，也是自洛克菲勒中心以来纽约市最大的城市更新开发项目，聚集娱乐、休闲、商业为一体。
一块足有半个曼哈顿公园大的土地，当然不可能都卖给叶冬青，总面积达到十点五公顷，在规划中将会建成一个大型购物广场，一个化中心、六栋摩天大楼，对标伦敦核心区的全新高楼规划，要求就是大楼足够先进、足够酷，重新奠定纽约的全球金融核心区地位。
按照那位超级富豪市长的说法，曼哈顿已经变得老旧，伦敦自从1985年以来已经重新开发了百分之四十以上的存量物业，而纽约只有区区百分之七，这样下去纽约将不再是跨国公司总部的首选，所以才有了这次的远西重建规划，作为曼哈顿中城最后一块可供大规模开发的土地，哈德逊广场定位非常高，就靠近曼哈顿西边的哈德逊河，旁边有几个码头。
身为“未来人”，叶冬青知道这个商业综合体大概率能发展起来，而且非常好看，都是新建筑，不会像在其他地方一样拥挤，心动是肯定的，已经能想象到自己的大楼建造好之后会是什么样，能够俯视整个曼哈顿岛，甚至一直看到布鲁克林和皇后区那边。
时间才过去几个月，他的心思又活络起来，项目设计图纸已经搞完，随时都能开始建造，至于资金方面不需要太操心，他可以先贷款。
在空中看了好几圈，越看越觉得很不错，而且是纽约市政厅的土地，这意味着能减税、或者将成交价压下来，甚至还可能谈好分期支付的条款，比上次谈的那块地好多了，既大又空旷。
他此刻透过麦克风，告诉驾驶员说：“好了，往下城飞，我要去市政厅跟市长亲自谈谈。”
驾驶员比划个OK手势，几分钟后便抵达了目的地，开始在公园里降落。
去南半球逛了圈。
叶冬青被晒黑了些，经常刮胡子，现在已经能看到些胡渣，变得粗硬了。
就是在今年，身价先突破一百亿美金，如今又突破两百亿美金，陆陆续续总共参股投资了三十多家公司，直接管理的还是老几个，其他只是提意见，监督它们的日常运营。
确实已经走上正轨，他看中哪家公司之后只需要跟麦考德先生说一声，谈好价格后确定买还是不买，就这样把淡水投资账面上的现金差不多用光，只留下些维持公司运转，要不然现金躺在账户上，还得向投资者们支付利息，怎么看都不划算。
早在年初时候，他就觉得今年是比较重要的一年，那会儿就已经想好了要去大手笔投资，这一出手，让整个华尔街都看傻了眼，他们不相信叶冬青能够跨越多个行业，同时找到那么多潜力股，不少人都在等着看笑话呢
第336章 市政厅（感谢圣诞节开局的白银盟！）
布局差不多完成了，总共花掉差不多两年时间。
老实说，能达到现在的成就，连叶冬青自己都没预料到，回头看看，不得不说当初选择从淡水基金入手，解决了资金链方面的问题，真是一步蛮不错的好棋，省去了初期的资本积累过程，借用别人的钱投资获利。
接下来还得连本带息全部还掉，不过这笔钱暂时不用着急，一年差不多十八亿美金出头的利息，别说脸书、亚马逊，就是叶冬青自己投机，都能将利息赚回来，暂时没有风险。
下面估计就是漫长的等待期，种子已经播撒出去，最后能取得怎么样收获目前还很难说，他已经组建了一个庞大的助理团队，负责监督审核各家公司的业务状况和战略规划，最后汇总到叶冬青这里，工作量不算小，但是考虑到可能带来的回报，多花点心思也是值得的。
除此之外，一些他都参股了的公司可以进行更深层次的合作，这些也需要叶冬青亲自促进。
就比如上个月苹果公司的发布会，全程通过Facebook以字加图片的形式直播出来，取得了非凡的影响力。
虽说让他魂牵梦绕的移动智能产品还没完成全部的研发工作，被某些技术点卡着，还在筹备当中，但不少他的建议已经被用上了，比如全新的笔记本电脑以及一体机外观，采用了工艺复杂的铝合金材质，屏幕也换成了最新款的高清屏幕，这些都是硬件上的改进，软件方面添加许多优化措施，诸如appstore，新增多达上千款的程序，绝大多数免费，有些可以在线购买。
iPod随身听也大变样，它具有播放MPEG4和H。264影片和阅读电子图书的新功能，屏幕变得更大，一些实验室里的技术被抢先用在这款小产品上面，可惜电量差不多只够看一部两个半小时的电影，而且画质比较糟糕，不得不承认的是它确实非常新潮。
主推的这三款产品一面世，立马引起热议，发售后的销量情况十分火爆，这让叶冬青在苹果其他股东以及管理层们面前证明了自己的实力，随着苹果公司股价逼近百亿美金，他的投资终于不再亏本了，因为溢价收购花掉不少冤枉钱，现在不仅不亏，还倒赚不少。
要说iPod在年初时候的畅销，让其他股东们看见赚钱的希望，这次发布会之后简直就是满满的惊喜，如果后续销量攀升，等到下次发布财报时候，肯定还可以进一步刺激股价上涨，复兴已经开始了。
这些以后再说，即使现在再厉害，叶冬青也觉得缺少了移动智能产品，还是不算完美，要知道他投资了许多家互联网公司，等到移动智能产品出现，到那时他手里的公司多半会市值暴涨，那才是他最希望见到的
上回来市政厅，几乎没人在意到他，而此刻从大门进入，就连保安都一脸亲切地跟他打招呼。
多么奇妙的命运，人们只知道他这位出生于唐人街的穷小子，如今摇身一变成了纽约最富有的人，没有之一，就连科赫兄弟俩、布隆伯格市长都被他压了下去，往前走时候不少人都将目光注视在叶冬青身上，感觉挺爽，仿佛自带光环似的。
还记得路，跟市政厅二把手握手打了招呼，约好有空一起去打高尔夫球，叶冬青递上名片之后，又跟纽约州的检察长交谈会儿，再次交换名片，开玩笑说请对方来自己的淡水投资集团当顾问，那年薪至少得两百万美金起步，不过这位检察官没认真，已经不是第一次有人提出类似的想法了，如果想给大企业打工，他早就已经离开。
近期到处跑，很少参加上层的社交聚会，来到市政厅时候光是跟别人交谈就耽误了半个多小时，都是纽约数一数二的顶级政客。
至于布隆伯格市长，他把自己的办公室搬进了放满办公桌的开阔场所，瞧见叶冬青走过来时候问道：“这么快就赶过来，有想法了？”
“当然有，你明知道我一直在挑选合适的地块，感谢你的消息，现在我想再仔细问问那周边的规划情况和定位，我已经坐直升机过去看过，位置还不错。”
叶冬青没拘谨，坐在这位彭博新闻社的创始人对面，翘起二郎腿，找个舒服姿势坐着。
他记得未来那边是什么样，但自从影响力变大之后，许多事情已经悄悄改变了，就像二月份时候的麦加惨案、还有三月份西班牙马德里的爆炸案，这些叶冬青都记得，但却没有发生，担心用地规划也跟自己想象不同，不过随着布隆伯格市长拿出一份规划图，他又觉得自己的担心成了多余，因为上面明确展示出了几栋大楼的虚影。
“差不多就是这样吧，我准备利用那块地，建造几栋新的地标建筑，让上西区再次繁华起来，就像上东区一样，周围有大学、有公园、有码头、有剧院、商场等等，你不用担心建造在那会影响你的利益，我肯定会亲自审核所有参与进来的项目方案，它必须足够酷才行，跟正在建造的自由塔一样，是纽约繁盛的标志。”
布隆伯格市长坐累了，此刻站起来扭扭腰，嘴里继续说道：“你的那栋大厦有没有完成设计？我想知道它是否足够酷，伦敦在重新改造泰晤士河两岸，我们已经落后了，有人告诉我现在富人喜欢去伦敦投资房产，而不是纽约。”
“你这不是在暗指什么吧，我在伦敦也买了房子，不过我可没打算去那边建造高楼，纽约治安确实不怎么样，我的车标都被人偷过两回，当然了，现在的秩序已经比九十年代那会儿好很多，布隆伯格先生你的成就绝对高！”
在纽约生活那么久，这老头当然知道治安情况怎么样，低层居民太多，光是曼哈顿岛上的贫民窟就有好几处，不是说改就能改掉的，打击犯罪的力度已经很强，可还是屡禁不止，没办法管。
听叶冬青说完后没好气回了句：“不用拍我马屁，我知道有些地方做的还不够，所以你们年轻人应该起到示范作用，今年年底我会发个奖给你，别到时候没空来拿，让我惹出笑话。
说吧，看中了哪一块地，这些线条只是临时画上去的，还可以改动，价格上没得谈，我知道你往自己的慈善基金会偷偷捐了多少，这笔钱我会用来改善周边的居住环境，打折就别想了”
第337章 改稿
身为身价过百亿美金，没比叶冬青少多少的超级富豪，身上自有一番气度。
别人能拿政治献金诱惑，但在布隆伯格市长身上不存在这个问题，他自己的钱已经多到花不完。
之所以来当这个纽约市长，主要是因为没有别的追求了，所以才在这把年纪还自讨苦吃，放弃了别人梦寐以求的优越生活，每天跟普通人一样挤地铁上下班，没人会怀疑他买不起直升机，又或是最豪华的大游艇。
到了迈克尔布隆伯格这种层次，再加上又是专门搞财经新闻这一块，怎么可能不知道全美数万个所谓的慈善信托基金会里藏着什么猫腻，总结起来无非是“避税”这两个字罢了。
富人的纳税税率往往比中产还低，遗产税更是近乎名存实亡，法律上专门留了这样一个可操作的空子，甚至没人敢拿这件事做章，如果想堵住这个缺口，后果谁都无法承受，简直是在跟这个国家最富裕的人群为敌。
布隆伯格也不例外，他没兴趣去管叶冬青的“慈善事业”，只是提醒纳税纳少了，这句话让叶冬青不知说什么才好，憋屈地笑着来了句：“按照市场价格来，觉得可以接受我当然买，等楼盖好了之后少不了地产税，不过大部分楼层我准备留着自己用，这一块可不能让我多花了冤枉钱，我还有一屁股外债没还呢。”
“怎么，不打算把楼也捐出去了？”
瞧见纽约出了这么位华裔商业天才，老实说布隆伯格也对他刮目相看，之前叶冬青差点出事时候他找来淡水投资集团的财报看过，最近也陆陆续续听到些消息，明白那点债务跟他的财富上涨速度相比，根本不算什么。
这一老一少虽然见面次数不多，但布隆伯格市长经常从别人口中听说跟叶冬青有关的事情，大概是觉得年纪小，此刻肆无忌惮地调戏起了他。
“会捐吧，不过那肯定是以后的事情，你又不是不知道地产税有多坑，如果可以抵税我倒是可以考虑留在公司，假如对外出租，能赚钱也就算了，但我可是自己用，持有成本高到让我心疼。”
叶冬青说了句大实话，纽约的房地产税高达百分之三，普通城市大多只有百分之一，加上保险、维护等等，每年都是一笔不小的开支。
房价涨了税也跟着涨，不一定就能有百分之三多，更何况这几年美元的贬值幅度可不小，自己持有怎么算都是笔不划算的买卖，而左手倒右手捐赠出去，租金不需要缴税、房地产税也免了，但是这得将外债还清之后才能实施。
纽约富人多、公司多，最穷的却是市政厅方面，自从布隆布格接受这个烂摊子之后，没少为福利、公共开支等问题头疼。
瞧见叶冬青这么个吝啬鬼，满肚子都是气，因为人人都这样，所以税务局才收不到多少税，最终只能从可怜的中产们身上剪羊毛，老布隆伯格市长翻白眼后叫来一位官员，让对方来跟叶冬青谈具体的事情。
量量画画，挑了个靠近哈德逊河的地段，总共要了四十二万平米的土地，差不多有两个帝国大厦的占地面积那么大，主要是不希望跟其他楼靠得太近，挡住了低层的光照。
项目大约需要三十万平米，剩下的可以建造副楼，用来出租或是对外出售都可以，自己也能打造一栋商业综合体，连造型都想好了，一条大蛇，一条小蛇，又或者弄个蛇蛋出来，建筑群肯定比单独的大厦好看。
之所以这么豪气，是因为问过花旗银行那边了，买地贷款什么的，都是随要随有的事，甚至连建造大楼的资金都能从他们这里贷款，利息极低，唯一的要求是等到叶冬青决定将那几家公司上市时候，大头要交给花旗旗下的部门来完成，并且暂时将大楼以及土地的所有权抵押在他们那。
叶冬青平日里无聊，好不容易有件非常想做的事，二话没说便在电话里同意下来，对双方都�
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