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重生之地产大亨(章鱼)-第247部分
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“可是这样不就有外人能进来吗！”陈通着急了。
“你也可以把整个良工集团卖掉啊。”人家说。
“谁要卖了！我是要买！”陈通说，“孔璋，你不是要卖股份吗！”
“我已经卖给黄老板了。”孔璋说。
“不行！这次肯定不行了吧，孔璋的股份是登记在他个人名下的！要变动一定要股东会同意。”陈通说，“黄文斌出多少钱？我都会比他出更高！我还是给的现金呢，一手交钱一手交货，绝不拖欠。”
“陈老板啊。”黄文斌说。
“你以为就你钱多？”陈通哼了一声，“我就没钱吗，告诉你，不要以为做了个什么神弓集团主席，就以为自己了不起。外贸行业的领头羊算个鸟。大家听着了，想要卖股份的，统统卖给我，我这儿钱多着呢。”
虽然陈通是半路出家，不过也在商场打滚好几十年了，一般是不会这么明目张胆得罪人的。可是黄文斌名气实在太大，而且出了名的钱多人脉广，本来还以为能把黄文斌拦在股东会之外，自己内部消化，谁知道黄文斌居然走后门进了来。这就没法子，只能摆明卒马和黄文斌斗一场，反正他现在真的不缺钱。
可是豪言壮语说出去，周围一点赞同的回应都没有，股东们都用看傻瓜的眼神看着他，陈通心里一慌，又说：“你们不要怕，现在朗朗乾坤，光天化日，当然是谁钱多就卖给谁。黄文斌再厉害，还能一手遮天么？要是他敢做什么，我就带我公司几千个下岗职工去上访！”
第575章．完成控制
这一招当然是很有用的，哪一个政府官员也不想摊上这种事。问题是用得多了，政府官员也很烦，下岗职工也很烦。现在到处都能打工，陈通给的工资又不好，除了干活还要经常去市委市政府门口加班，任谁都不愿意。
“陈老板啊。”黄文斌对他说，“昨天您上哪里去了，良工集团通知你去开股东会，电话打不通，家里又没人，只好留了短信又贴了纸条，可是开会的时候你还是没出现啊。幸好你的股份只有30％，其他人都出席了，超过60％的底线，所以股东会决议有效。哎，你怎么都不去呢。”
“什……什么股东会！”陈通吓了一跳，“我没接到电话！”随机想起来，昨天自己在楼上酒店关了机玩女人玩了个通宵，然后一大早下来准备登上人生高峰，谁知道却忽然听到这样的消息。
“电话打了，也上门找了，还留了信息，通知义务已经尽了。”黄文斌说，“这种事情经常会有，那也是没办法。对了，你现在已经不是良工集团的董事长总经理了，所以你不能代表良工集团出席飞龙购物中心的股东会。”
“你说谎！”陈通语无伦次，“你胡说八道，我怎么会不是良工集团的董事长！良工集团是我一手一脚创办的，怎么可能我不是董事长！我有政府照顾，我要照顾下岗工人……”这时候他的电话响了，他一看名字，仿佛抓到了救命稻草一般，“赵处，我正要跟你汇报一个事，有人说我们公司开了股东会……什么？真开了？联系不上我？怎么会联系不上！”
陈通在酒店玩女人当然不会公告天下，但为了防范突发事故，公司几个高层都知道有这么一回事，开股东会这么重大的事务，居然没一个人找上门来通知，显然是串通了。陈通深吸一口气，“赵处，你一向都知道我这个人，要不是有我在，我们集团那么多下岗职工没处安置，可是会出大问题的。”
“是啊，可是良工集团现在经营情况很不好啊。”赵处说，“资不抵债，又接不到新工程，只能勉强拿些政府工程来做。不是我说，你做的工程质量太差了，没一两年就要返修。政府哪里有这么多工程给你做，到时候良工倒闭，麻烦更大。刚好黄老板提出了，愿意把飞龙购物中心的股票高价买下来。正好拿了这笔钱给员工买断社保，以后大家就可以拿退休金了。”
“高……高价！”陈通问。
“是啊，我找人评估过了，飞龙购物中心也就是二十亿左右，12％的话，那就是两亿四，黄文斌黄老板肯出三亿来买呢，真是赚大发了。”赵处说，“股东会上一宣布，大家都很高兴呢，立即就投票表决同意了。对了，老陈你今年也七十岁了吧，年纪大了就不要这么操劳，大家还决定让你也享受买断社保退休的待遇，以后就可以退休回家专心带孙子了。”
带孙子个头，陈通今年七十多岁，他儿子都五十多了，孙子也有二十多，都到外面读大学去了，还有什么好带的。再说那些股票，飞龙购物中心现在明明是三十亿，12％的话应该是三亿六千万才对，居然三亿就卖给别人，这是吃大亏了好不好，还高价。
“赵处，你这么做是不合法的，我没有出席股东会，我不承认！”陈通大叫。
“用不着你承认。”赵处冷冰冰的说，“股东会已经做了决定。”
“我……”陈通还想垂死争扎。
“陈通啊，你不要给脸不要脸，你这边从政府接到工程，那边就分包给自己儿子的公司，从中捞了多少钱，可是有很多人想查的。”赵处说，“以前是大家觉得下岗工人生活不易，很多事情嘻嘻哈哈过去了，现在可以解决了，你还想霸着不放？”
“我……我……”陈通心里一片冰凉，坐在椅子上不停的喘气。再看看周围的目光，有惊愕，有可怜，但更多的是幸灾乐祸。这里面有很多人已经提前收到了消息！陈通忽然明白了。
“好了。”黄文斌不理陈通，从手提包里面拿出积分文件，“这是良工集团把股份出售给我的协议书，大家有没有不同意见？如果没有的话，就把良工集团的这些股份登记在我名下吧。”
股东会里一片寂静，股东们你看着我我看着你，终于有人大胆站出来，“12％的股票卖三亿太便宜了！要是有这个价格的话，我……我也能买。”
按照公司的规章制度，大家都是股东，具有平等的收购权，并不是说两个股东私下签了协议就能把股份过户的。黄文斌也不生气，盯着那个股东，“好啊，你能够在今天下午五点之前筹集三亿现金吗？如果可以的话，你就可以参与竞价。”
那个股东哑口无言了，一天时间能够筹出三亿元来，远远超过了他的能力。不过这个股东不行，还有别的股东，有人就说：“我有三亿！”
“原来是刘老板。”黄文斌微微一笑，“你真的有钱吗？”
“当……当然是真的！”刘老板说，有便宜不占王八蛋，如果价格高一点，他也不会起这个心思，可是买下来就有六千万的赚头啊，这个诱惑实在是太大了，“我在银行有存款，立即就能拿出来。”
“那好啊。”黄文斌说，“刘老板家大业大，想来不会说谎，银行验资什么的，事后再补上也没问题。那我们就来竞价吧，三亿六千万。”
你这是开什么玩笑啊！刘老板苦着脸看着黄文斌，按照三十亿算的话就是三亿六千万，黄文斌一口就叫出这个价格来，那还捡什么便宜？况且飞龙购物中心还没有三十亿呢，其实是二十七八亿，三亿六千万是亏本的。当然，如果能够在手里捂几年，肯定能赚回来，问题是现在黄文斌来势汹汹，几年后说不定飞龙就被控制住了，那时候可要落个血本无归。
“三亿六千五百万！”有人叫了一声。
“三亿七千万！”还有人不知死活。
“我提醒你们一句。”黄文斌说，“要叫价多少，是你们的自由。可必须要今天下午五点前拿到现金来，要是胡乱叫价，超过了你的承受能力，到时候你拍下了股票，却拿不出来钱来，这可是诈骗。”
这话一出，蠢蠢欲动的股东们顿时就安静了不少，可是还有人不在乎，“不就是三四亿吗，我随便都能开出支票来。”说着拿出电话打去银行，听到的消息却不是很好，“什么，你们开不出这么大额的支票？开什么玩笑！因为神弓集团可能会大额提款，所以必须预留额度？明天可以开……明天开有个屁用啊！”
“好了，现在谁还要出价的？”黄文斌问。
没有人出价了，要面对一个可以暂时封锁全省城大银行的人，虽然只是一天，虽然只是针对几十个股东，可这已经足够了不起了，当然，更重要的是，盈利前景完全不明朗，买下来可能亏本。以前想着买了这些股票可以待价而沽，就算卖回给黄文斌，也能赚好大一笔。可是现在一看人家这能力，还是不要冒险算了，要不然很容易变成螳臂当车那种螳螂。
“那好，这些股票就归到我名下。”黄文斌不断的拿出文件来说，“对了，还有孔璋的股份，古汉的股份，宏富的股份，成周的股份，以及……飞龙公司的股份，现在统统都在我名下了。还有夏星妍夏老板的，商才商来办的，魏昂魏老板的，穆虹穆老板的，他们的股份统统都登记在我名下。”
周围顿时一片哗然，不过里面有几个明显是已经提早知道消息了，都露出苦笑来。
“这是怎么回事？”
“还能是怎么回事，现在人家姓黄的当家做主了呗。”
“顾老板，你真不够朋友，是提前知道消息了吧，怎么都不告诉我？”
“我也是今天早上刚刚才收到消息啊，生意出了问题急需资金，不卖股票怎么办。”
“那你呢夏老板，你现在根本就退休没做生意了吧，怎么也把股份卖了？”
“人家股权过半，我还留着这些股份干什么，不如拿着钱回家养老。”
“商老板，你还年轻，也不缺钱吧。”
“年轻不缺钱我就非要守着这么点股票过日子啊，我家还有外贸厂呢，黄老板的生意做得多大，和黄老板合作不更好？我说你们啊，是不是都傻了？飞龙购物中心价值百亿这话，是我们炒作出来骗别人的啊，怎么自己都信了？飞龙也就是三十亿，这有什么好说的！持有飞龙股票能升值，难道做其他生意就一定亏本啊？”
股东会还是吵吵嚷嚷的，不过这没关系，黄文斌已经拿下了多数股权，完完整整的控制住了飞龙购物中心。品牌、地皮、建筑、合同、现金流、还有最关键的人才和管理体系，统统都被黄文斌控制住了。接下来，他就要宣布从今天开始飞龙购物中心不再分红，而是把利润全都用来借给黄文斌用做开发新的购物中心，利息按照银行利息计算，时间嘛，就定在二十年好了。除了极少极少的奇葩，应该没有人会继续持有飞龙购物中心的股票了吧。
第576章．抵押
半天之后，尘埃落定，没有人选择留下，黄文斌完完全全的掌握了飞龙购物中心百分之百的股份，把这公司变成了自己的一言堂。坐在董事长办公室里面，黄文斌看着外头一大片正在做地基的工地，那就是黄文斌拿下的地块，其实现在还没付土地款呢，所以是没有土地证的。
“你是怎么办到的！”唐悦还处于震惊之中。
“什么怎么办到的？”黄文斌一时还没反应过来唐悦在说什么。
“居然让这么多股东从全省城都拿不到钱，你这也太牛了！”唐悦说。
“这有什么好奇怪的，”黄文斌说，“股东虽然多，有几亿闲钱的可没几个，一天之内就能变现的更少。只要重点盯着这几个股东，了解他们主要开户行是哪里，很容易就能做出针对性的部署。他们的资料还是你给我的呢。”
资料是唐悦给的，但是封锁银行这种创意她真是没想到，“有这么个杀手锏，还做那么多事情干什么，一个个逼着他们卖股份不就行了吗。我看你对付陈通的手法很熟练呢，到底是什么时候下的手，我怎么都没发现。”
“当然是趁着你没注意的时候下手啊。”黄文斌调笑说，唐悦之所以觉得陈通难对付，是因为陈通承包的政府工程牵涉很多。不过这对黄文斌来说算什么呢，牵涉再多，孙雪峰发了话，下面也只能狠狠地查。
查出来的东西往其它股东面前一摆，他们也只能任由摆布，罢免陈通，答应黄文斌的条件——反正这对其他的股东也有好处，陈通当了飞龙购物中心的董事长，对良工集团的股东又没什么好处，就算陈通吃里扒外，也是把东西扒到自己家，不会扒到良工集团。
“那剩下的股东呢，你又是什么时候下的手？”唐悦问。
“就是今天啊。”黄文斌说，“我可是一大早就起了床，忙了好半天呢。”
“他们一看你的股权已经过半，争也没意思，所以就把股票全卖给你了？”唐悦已经推测到了，可还是忍不住要再问一遍。
“是啊。”黄文斌说，“我给他们看了文件，他们就放弃了。”其实哪有这么容易，全靠丁六根人面广，和谁都能搭得上线，旁敲侧击搜集了很多情报，配合着唐悦给的资料，这才精心选择了几个有十分把握的股东下手。也算是运气不错，都成功了，也没有走漏消息。要是走漏消息的话，别人有了准备，说不定就从别的什么地方筹钱出来跟黄文斌抢。当然他们肯定抢不赢，可黄文斌也要费多很多手脚。
“你做这些事怎么不让我帮忙呢！”唐悦嘟着嘴说。
“免得你太辛苦嘛。”黄文斌说，“你只要管好购物中心就行，其他什么都不用管。”
什么都不用管，也就是什么都没得管。唐悦可不会满足于这样的地位，“其实我很能帮忙的啊。现在你已经把飞龙购物中心整个吞了下去，下一步是打算要做什么呢，有没有用得上我的地方？”
“下一步……”黄文斌话音未落，外面秘书就打了电话进来。
“黄总，胡科长到了。”秘书说。
“请他进来。”黄文斌说。
这胡科长乃是省城银行的贷款部主任，却是刚刚从市政府调过去的，还不习惯人家叫他胡主任。因为级别是科级，所以都叫胡科长。其实省城银行连事业单位都不是，胡科长已经不是公务员了，连参照科级待遇都没有，就是拿着省城银行的工资奖金而已。
省城银行最开始的时候是省城信用社，出了名的敢给利息敢放贷，到了九十年代的时候撑不住了，于是改组成省城商业银行，依然是大胆泼辣敢放款，省城外贸行业能发展，省城商业银行功不可没。可是放得猛漏洞自然也多，没法子只好又改成股份制，还把商业两个字去掉，变成省城银行，人也换了一大拨。
“胡科长好。”黄文斌站在门口抢先打招呼。
“黄老板好。”胡科长是一个很斯文的人，面白无须，瘦高个，两只手规规矩矩的勾着一个公文包，看这简直就好像刚毕业的学生一样。不过黄文斌早知道他已经三十五岁了，乃是孙雪峰的亲信，在政府里面错失了几个机会没混出头，只好去城市银行混，看看能不能出头，现在黄文斌要贷款，孙雪峰一看那正好啊，就把胡科长叫了过去。
“胡科长好，我是黄老板的助理，叫我小唐就可以了。”唐悦一点都扭捏，其实她现在根本就没有正式职务，这一次开股东会，本来应该解决这个问题的，不过变成黄文斌的入主会，唐悦也就还没捞到任何职务，“胡科长想要喝什么呢？我们这儿有龙井，铁观音和茉莉花茶，红茶也有，是大红袍和正山小种。”
“唐小姐给我白开水就可以了。”胡科长却认识唐悦，知道她是唐家大小姐，这时候却说是黄文斌的助理，还主动斟茶倒水的，可真是难得。
“好的。”唐悦手脚麻利，立即拿了一瓶依云矿泉水，倒进壶里烧开，又放进冰桶里面凉一下，放在胡科长面前。同时还泡了一杯正山小种给黄文斌，一秒钟都没耽搁。她这儿的水壶是特制的，功率非常大，几乎刚通电就有水泡冒出来，等几秒钟就烧开了，几乎感觉不到等候时间。
胡科长拿起水杯，喝了一口，水温正合适，他一口喝光补充水分。唐悦给他又倒了一杯。胡科长喝了一半，就把杯子放下，先谢了唐悦，对黄文斌说：“黄老板，你是打算把飞龙购物中心抵押出去借钱嘛？”
听到这话，唐悦更是高高竖起耳朵，生怕漏了一个字。
“当然不是。”黄文斌说，“光是一个飞龙购物中心，能借多少钱呢。”他拿出手提电脑，打开一个文件，“我已经把附近的地拿了下来，和飞龙购物中心组成一个商住玩一体的城中大作，形成一个绝对的城市中心。”
唐悦连忙拉出几条线来说：“这儿有投影机。”
黄文斌顺手救接了上去，一开投影这效果还真好，还没关窗户呢，投影出来的图像就已经很清晰了。以前黄文斌用的投影机，不关窗户下窗帘的话图像就模模糊糊的什么也看不清。
“胡科长你看，我们已经埋下了这块这块和这块区域。”黄文斌在地图上把已经买下来的区域标识给他看，然后一按鼠标，地图顿时变得立体起来，一栋栋高楼拔地而起，大小形状颜色都和真实场景一模一样，甚至连招牌霓虹灯什么的也做了出来，还有人流穿梭其间，乃是黄文斌花了大价钱做出来的3d模型。
“这图上的红色区域就是您买下来的？”胡科长问。
“是的。”黄文斌说。
“真厉害！”胡科长感叹说，其实他已经看过文件了，可是干巴巴的数字和这种直观的影像，差距何止千里。看了文件，他只知道黄文斌在这儿买了几千平，那儿买了几千平，可是有了这3d模型，一下子就可以看出来，黄文斌买的地都连在了一起，以飞龙为中心，雄踞着市中心老大一片区域。
“我们决定，要把这儿综合开发，成为不逊色于北上广核心商圈的区域。”黄文斌再一按鼠标，就涌出一队建筑工人，噼里啪啦忙了一会儿（就好像大富翁那样），在飞龙购物中心旁边盖了五栋高楼，“这是酒店式管理的超高级商业公寓。”
“这个批了吗？”胡科长习惯性的问了一句，立即就觉得自己说了废话，怎么可能不批呢，这种城市地产税高费高gdp高，而且极大的改善城市景观，塑造繁荣景象，建一栋大楼比建十个工厂政绩还大，更不要说黄文斌的关系那么过硬，只好非常生硬的转折，“拆迁没有麻烦吗？”
“拆迁？这儿不用拆迁啊。”黄文斌说，“原来都是商业地产，没有住户的。”
胡科长脸上一红，“哦对，我刚才没看清楚。”
“这儿倒是要拆迁。”黄文斌又按了一下鼠标，又跑出一队建筑工人，轰隆隆的把另外一块土地拆成空地，沿着街道修建出一整条高低错落的各式建筑，“这儿是专业购物街，用来批发零售我们的外贸产品，包括小家电，服装，鞋包等等。”
“一整条街都是。”胡科长认真的看。
“这儿是有人住的，不过都已经签好协议了。”黄文斌说，“除了这个外贸商业街以后，还有电气专业街，玩具专业街，然后这里是美食区，这儿是普通购物区，大型餐饮，宾馆酒楼等等。”
“会不会有些重复呢？”胡科长下意识的问，一开口，又知道自己说了傻话，市中心商圈从来都不怕重复，只看人流客户有多少，如果黄文斌的规划真的成功，这里就是省城绝对的核心商圈，不重复怎么应付得来，“我是说，这计划如此庞大，一下子开太多的店铺会不会有些重复。”
第577章．借款
“那当然不会。”黄文斌说，“我们这个计划是逐步展开的，首先建公寓楼，然后是娱乐区，再接着是餐饮区，等人气足够了，才会上马其他项目，预计也要好几年，各个区域有充分时间培养成熟，最后建成集购物，休闲，餐饮，娱乐，旅游，综合服务为一体的核心商圈。”
“各个配套措施也要跟上才行。”胡科长发现今天自己老说废话。
“当然，我已经和市政府各部门都商量过了，”黄文斌说，“交通道路公交路线都会重新规划，尽最大可能方便这个核心商圈。我还会修建大型的地下停车场，不论走路还是坐公交还是自己开车，都能很方便到商圈来。在商圈内部的行动也很方便，用电梯，自动步梯和游览车组成内部的交通系统，不出商圈，下雨连雨伞都不用打。”
说着黄文斌不断的按鼠标，标识出来的区域不断的崛起一栋栋大楼，最后形成了一个庞大无比金光闪闪的怪兽，趴在省城中央不断吞吐人流，“预计规模是一百万平米商业面积，两百万平米住宅面积，日均三十万人流。”
“这可真是……”胡科长被这规模吓呆了，一百万平米市中心的商业房产，算一平米三万块钱成本吧，那也是三百亿了，两百万住宅面积，算一平米一万，也是两百亿，加起来不是要五百亿了？还有三十万人流，省城城区一共也就几百万人口，还不够一千万呢，岂不是每二三十天就要全市人民都去一次？
当然人流其实不是这么算的，里面有人住呢，还有人上班干活。可是三十万人流似乎也太夸张了一些，一到周六周日和个法定假期，大家一起去凑热闹，有三四十万人不奇怪，可是平时的话怎么凑这么多人出来。不过就算没有三十万人流，只有十五万那也十分了不起。
这个投资五百亿的核心商圈建起来，周围的地价势必飙升，带动无数商机，省城有了一张绝好的名片，还有供电供水道路拓展公交线路等等无数措施配合，市委政府几乎所有部门都可以从中受益，还不是政府自己提出来的，而是黄文斌这么个民间商人拿出来的方案。�
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