友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生商海-第81部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
这个让员工出资部分，产权怎么算？政斧、公司、个人分别占一定的比例？这有些乱了吧？
“产权是属于员工个人。”
“员工个人？那么员工要出的钱很多吧，有几个人出的起？”柿长指出核心问题。就算是企业补贴一部分，一套房子也要几万块，有多少家庭有几万块的存款？
“员工先出部分，能出多少出多少。一套房子是有价值的，国家要开放住房改革市场化了对吧，那么既然是市场化，就可以让员工贷款。”
“银行不给贷也没关系，这部分资金我们承担了，只要员工未来按照市场价购买属于公司的部分产权就行了，当然是会上涨的。”
“这样一来，房子就完全属于员工个人了，可以随意买卖、转让、抵押等等。”
柿长听了王浩安的话，觉得王浩安跟郭继杰还真是为员工考虑啊，如果不是银行贷款，那么公司要有许多资金套在里面。
他想了一下，忽然发现自己忽略了一个问题：“你等一下，你只考虑了公司和员工，那么政斧呢？”
这跟国资单位的合作建房不同啊，国资单位，那就是国有资产，是属于政斧的。但你们是个人与外资合资的企业，跟政斧没什么关系啊，政斧出了地皮，怎么就一点产权比例都没有？
“政斧不就是为了百姓服务的吗？这些房子也是给百姓，政斧拨给一块地皮不应该吗？怎么还有其他要求？”郭继杰故意说道。
很可惜，他没能忽悠到柿长。
“土地是属于国家的，地皮我可以给你们，我也有一个要求，之前签订的三免两减半的企业优惠政策作废，从今年开始，你们要正常交税。”
“签署的协议怎么能作废！”郭继杰急了，一年能少交多少税款呢。就是因为不交税，他们才能有如此高的利润，才能如此快速的扩张。
要是现在就交税，利润下降，公司扩张速度下降，还怎么占领市场？对未来的发展也有很大的不利影响。
再说了，买一块地皮才多少钱啊，交税的话他们损失会更大。
“柿长，三免两减半是政策，不可朝令夕改。不如我们换个方式，我们出钱买一块地皮。但我们也是为了员工，为了冰城人民，所以这块地皮希望政斧给予一个优惠价。”
王浩安来之前就跟郭继杰商量过，一旦政斧要部分产权，那就出钱买地皮，否则产权不清，以后麻烦会更多。
现在柿长果然提出来了，还想换走他们三免两减半的政策，那就一定要出钱了。
“不知二位想要哪块地皮，可有什么特殊要求吗？”
“当然是离我们工厂距离近，方便工人上下班。我们之前调查过，在服装工厂的旁边，就有一片平房，希望可以拆迁出一块空地。”
“还有食品厂那边也是如此，周围有一片平房，甚至有一些都是危房了，拆迁之后，对他们也好。”
柿长看着王浩安在冰城地图上画的两个圈，这倒也符合规矩，可是拆迁这事儿有点麻烦。
“柿长是觉得拆迁不好弄？我们只需要市里帮忙协调，会有专门的人去谈判，说服对方搬离。只是这样我们要付出的成本会增加许多，所以这地皮的价格，你看？”
“这件事要开会研究一下，原则上卖给你们两块地皮没问题，但是拆迁的事儿就不需要你们管了。”
王浩安要的就是这句话，他才不想搀和拆迁的事儿呢。那些拆迁中的矛盾，大部分都是地产公司自己拆迁惹出来的，此时的政斧拆迁，其实更加划算，完全按照规定来就行了，多一分没有，强制执行。
“你们打算找哪个公司施工，我推荐市建公司，这家公司有实力，也有经验。”
王浩安打断柿长的话：“很抱歉，并不是我拂了柿长的好意，而是我们有自己的建筑公司。”
第272章 实业大甩卖
要盖楼，那么地皮、机械、材料、人工是四大主要成本，其中地皮可以找市里，价格必定非常优惠。全本小说网；HTTPS：//щww。m；材料方面市里未必管，那么价格不会有多大优惠，最后就是人工和机械设备，这个市里或许也能协调，可那些单位就不要赚钱吗？
这又不是什么慈善工程，别人凭什么不赚钱？与其被别人赚走，不如自己弄一个建筑公司。
这就是为什么之前许多国营大厂子，都有工程队，他们需要的厂房多，工人宿舍等建筑也多，自己成立建筑公司，既能节省成本，又不用看别人脸色，我说什么时候开工，就什么时候开工，不会陷入有工程却找不到人干活的窘况。
可是国营大厂子那时候都有工程队，但厂房建完之后，宿舍楼也建完，基本就没活了。工厂凭什么还养着一个没活干的工程队啊，强迫那些工程队转型。
工程队的人擅长工程，别的不太会，许多人受不了工厂的安排，正好前两年开始鼓励私企出现，一些人就干脆辞职，组建了建筑公司。
建筑公司只有人还不够，还必须有机械设备。这帮人没钱，就去想找银行贷款。可他们也没什么抵押物，贷款金额也不会高，这咋办呢？
银行不给贷款，但可以投资啊。那时候银行会投资许多产业，他们有钱。于是许多银行控股的建筑公司就这么出现了。
他们跟国资的建筑公司抢饭吃，不只是承接市里的工程，还承接乡村的工程，只要赚钱他们就做，反正背后有银行支持，他们也不会没活干。
但是今年开始，许多银行控股的建筑公司就不得不关门了，因为朱老总发现银行这么弄不行，里面有太多账目不清不楚了，于是责令银行退出实业，专营金融产业。
这个命令的出现，让一些公司再次变成了私人的。或者是属于某个人，或者是属于某些人。
未来许多建筑公司用一点钱拍下地皮，然后拿着合同贷款买下来地皮，再用地皮贷款买材料开工，干一半再用楼盘贷款继续施工到封顶，然后再去另外一家银行贷款用来装修，或者干脆售楼花什么的，许多人都以为谁都能这么干。
可实际上不是这样，用拍下来地皮的合同贷款，这个本来就属于违规的，为什么银行给放贷呢，因为都是熟人，甚至之前他们还是同事，他们知道怎么做，能让上面查不出来。
不只是建筑公司，还有许多实业，原本都属于银行，比如大楼、酒店、商场，甚至还包括一些工厂。
有些并不是银行想要投资，而是贷款之后，对方还不上，用来抵账的。银行自己再投资一笔钱，将这部分资产盘活。
有些时候，不但没能盘活资产，反而是赔的更多了，这也是让朱老总决定银行必须退出实业经营的原因之一。
银行退出实业经营，那么这些实业怎么处理，肯定是要卖掉啊。
王浩安此时就让人在各地考察，考察那些属于银行的工厂，不管工厂的原本业务是什么，要看看厂房怎么样，地方是否合适，能否改为满汉食品的分厂，或者是满汉小吃的中央厨房。
郭继杰则在考察，哪些楼盘是银行要出售的。郭氏集团本来就经营地产，他对此也非常感兴趣，或者说对此比较擅长。
之前是因为他想买也没有钱，老豆又不肯支持他太多，现在有钱了，当然是想扩大自己的产业。而且只要他的计划能够打动老豆，那么他或许还能从老豆那里得到一笔投资。
他曾承诺过，郭氏集团的股份他不要，可没说不要老豆的其他财产，除了郭氏集团，老豆的其他财产也价值十亿港币以上。
王浩安跟郭继杰商量了一下，既然要给员工建集资房，那么肯定不能只是冰城这边的员工。未来工厂会越来越多，员工也会越来越多，那不如自己弄个建筑公司，可以节省建筑成本，也更好管理。
他们已经跟沈城的某银行领导谈妥，会收购该银行全资的一家建筑公司，这家公司拥有一级资质，可以建造高层。
楼层越高，地皮成本分摊的就越低，当然建筑成本会上升不少。这个可以通过计算，找到一个相对划算的平衡点，从而决定建造几层。
因为此时银行甩卖的实业太多，所以导致价格都相对比较便宜，比收购许多国资产业要便宜不少。
前世在这个时期，许多在前两年下海，积攒一些本钱的人，都趁机收购了一些公司，并在未来发展起来了。
还有一些就是公司原本的管理者，他们筹集资金，将公司收购下来。没有人比他们对公司的经营情况更加清楚了，他们知道买下来肯定能赚钱。
可一些管理者没能力筹集资金，这时候怎么办呢？他们跟银行领导商量，采用延期支付的方式来偿还，也就是先把公司的股权拿到手，然后欠银行一笔钱，分几年偿还，就像是贷款一样。
李拧回购建立宝持有的李拧运动股份，就是用的延期支付方式。
在法律上，这一点允许，未来的许多电子、电器巨头，都是这么拥有的自己工厂，这在许多人看来，就是那些管理者，将大家的工厂，变成了自己的。
可殊不知如果不这么做，没有人愿意接手，或者说别人给的价，比这帮人出的更低，银行也是为了避免损失。
当然，这里面肯定也有一些人用了非常规的手段，未来很多人都被秋后算账了。
王浩安当然不必这么弄，他有充足的资金可以直接收购一些他看上的产业，郭继杰跟他商量了一下，觉得这个建筑公司挂在安杰公司或者满汉食品旗下，好像都不太合适。
于是两人决定不以公司名义购买，而是他们个人的名义购买，两人分别拿出一笔钱，加上一些其他资产，成立了一家合资公司，同时还拉上了满汉小吃的几个股东，让他们一起来分担风险。
可是给满汉食品和安杰公司的员工盖房子，满汉小吃的几个股东的利益怎么办？这就要用到郭继杰的那个办法了，顺便弄一些商业地产出来，这才是他们的利润所在。
第273章 都想买福利房
“诶诶，门口贴的是什么，公告？前面的，给大家念念啊，我们看不到。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；”有人在后面喊道。
“让开，你们自己看，我还要去上班。”前面的一个人挤出来，撒腿就跑。
奇怪，上班跑什么啊，距离交接班时间还有二十多分钟呢。诶，怎么又一个人挤出来跑了，到底怎么回事？
一个人气喘吁吁的跑到安杰公司的办公室，冲进去抓住一个人：“在哪儿登记？”
“什么登记，红姐，你要干什么？”
“我问你，福利房在哪儿登记，我要一套！”红姐大声喊道。
“你说这个啊，喏，这个你拿回去看看，如果没问题，就签上字交过来。先跟你说清楚，不是每个人都能买到的，得过优秀员工的优先，家庭困难的优先，没有房子的优先，结婚的优先……”
不停的有人跑进办公室，然后拿着一张申请表离开，他们也要考虑一下，自己能不能优先得到房子。
即使有人家里有房子住，可谁不想住新房呢？再说了，有的家里房子小，有的是平房，这个福利房可是便宜多了，就算自己不住，转手卖出去也能赚不少呢。
“主任，表格太多了，所有人好像都要填写，可按照咱们制定的方案，很多人是没有资格的啊。”
“没有资格，你给他们表格干什么？”
“我没给，他们自己抢的。”小刘一脸的委屈，那些大姐我哪儿拦得住啊。
“交接班的时候，用喇叭广播一下，这件事要跟所有人解释清楚。咱们是福利房，给优秀员工的福利，不是给所有人。”
“而且你没看到这上面说的，领导没有优先权，这点要说清楚，免得他们不服气。”
若是领导优先，难免工人就会有意见。虽然说他们一样可以压下去，之前企业分房子的时候，还不是优先领导干部吗，工人都得排队。
反正他们知道，买房子的一定要至少提前付一半的房款，这就表示一些大户型，肯定大部分工人是买不起的，他们可以捡剩。
你们工人不要的，我们才买一套，这没什么话可说了吧？工人的工资是很高，可他们当领导的，工资更高。
……
缝纫车间，耳朵里都是缝纫机的声音，每个人都在低头忙着，多做好一件，就能多赚一点钱。
一个女工踩着缝纫机的时候，大声问旁边的人：“诶，你看门口那个告示了吗？”
“看了，福利房的事儿。我开始还以为是分房子呢，结果要咱们自己掏钱。”自己掏钱，那不就是买房子么，还说什么福利。
“你没看价格吗？价格是市价的一半左右。而且我们只需要拿出一半的房款，就能住进去，剩下的可以通过银行贷款。”
“贷款？银行里存的钱都提出来，银行还能给你贷款啊。反正我家就一个女儿，回头嫁出去就行了，我们俩有房子住，轴承厂的宿舍楼。”
“你老公轴承厂的宿舍楼，有房产证吗？这个给房产证，不是公产，是私产，属于你个人。”
“我家里的是儿子，我老公现在也没固定工作，每天就做点零工，我家住的还是平房呢。一个平房，上哪儿给儿子讨媳妇去，反正我打算买一套，小一点也无所谓，重要的是楼房！”
“你说这个福利房属于个人？我要是买了，就是我的？跟厂子没关了？”
“是啊，你没看公告吗？那表格你拿了没有，后面写的很清楚。贷款的事儿，据说厂子跟银行沟通过了，只要是我们工厂的员工，工作一年以上，没有不良记录，好像都能贷款。”
“只是贷款有利息，可你找别人也借不到这么多钱啊。从银行贷款，还可以按月还款，一个月可能就两三百块，咱们还得起。要是以后挣得多了，还能提前还清，少付一些利息。”
“这，那我回家跟我那口子商量一下。”半价买回来，回头卖出去，那也能挣不少呢。
……
满汉食品公司生产车间，两个正在看着设备的人，偶尔会偷着拿出表格看一眼，再赶快塞进衣服里，上班时间开小差，也是要扣奖金的。
半价的福利房啊，公司居然有这种福利了。原本这里还是动力食品厂的时候，他们都没能分到房子。
现在虽然要掏钱，但房子是自己的了，以后可以给儿子，可以买卖，这比公房要强多了。
价格贵一些算什么啊，实在不行跟亲戚朋友借一些，一定要有一套属于自己的房子，这才是家。
“老李，你打算买多大的？”
“不知道啊，现在不是还没出来么，我想要个两室一厅的那种，宽敞，亮堂。”
“我要一个两屋一厨的就行，我家反正是姑娘，将来嫁出去就行了，我们两口子够住。”
“我家也是姑娘，可我母亲跟我们住一起呢，现在家里那个平房太冷了，冬天烧煤特别脏，以后住楼房，就能省心了。”
“那你怎么不买个三居室，咬咬牙，多借一两万，或者干脆将平房卖了，你那平房留着也没啥用啊。”
“我再考虑考虑吧，兜里没那么多钱，孩子还上学呢。听说这次请的都是香江的设计师，那盖出来的房子，是不是跟电影里那样的高楼大厦啊。”
“谁知道呢。上面说年后就要交钱，今年过年可得省着点了。”
……
“儿子，你公司弄什么福利房了？价格比市价便宜一半？”李芳琴问道。
“差不多吧。怎么了，你们俩终于打算搬家了？”
“搬什么家啊，我们俩住这儿挺好的。我是想问问，还有没有多的，好多人都来问，想要一套。”
“妈，你知道这个房子为什么半价吗？因为公司给补贴了。公司的钱，可是咱家的钱。”
“啊？你跟小郭出钱补贴的？那么多工人，你们得贴多少钱啊。你这孩子，是不是傻了？”李芳琴顿时就急了。
“公司补贴也没那么多，可如果公司不补贴，政斧的地皮就不会便宜给我们。妈，你放心，这钱我们能从盖房子上赚回来，具体怎么回事，你就别问了。”
“而且其他人也不是我公司员工，凭什么享受我们公司福利，冰飞厂也没给我们公司员工分房子啊。”
看到福利房，当然大部分人都想要。可也有一些人完全不感兴趣的，他们有房子住，为什么还要买房子？
别说什么厂子的房子只是分给他们住，分给他们就是他们的了，还能把他们撵走不成？或许直到拆迁的时候，他们才会知道没有产权的坏处。
“行了，妈谁也没答应，就是问问。过来，帮着把这个红枣的皮剥了。”
“这是要干啥？”
“干啥，今天是什么日子你忘了？”
第274章 麻烦的腊八粥
不只是王浩安，王浩萍也在忙活着，清洗着好多种谷类，因为今天是腊月初八，按照东北这边的习俗，应该喝腊八粥。（全本小说网，HTTPS：//。）
华夏比较大，各地的习俗略有不同。有的地方人习惯吃腊八饭，或者是八宝饭，还有的地方人喜欢腌腊八蒜，但流传最广的，还是腊八粥。
“妈，不就是个粥么，什么时候不能喝啊。”王浩安嘟囔道，“或者干脆买现成的就行了，我又不爱喝粥。”
“这是传统习俗知道吗？腊八节不喝腊八粥能算过节吗？买现成的，你去哪儿买？”
“街上没有人卖腊八粥？”王浩安很惊讶，这并不难做吧，而且很多人喜欢喝啊。
就像是粽子，明明是端午节的传统食物，可平时一样能吃到，许多人喜欢这个味道，自己又懒得弄。
“我是没见到过，你又想啥呢？赶紧弄，一会儿来不及了。”
王浩萍把泡了很久的红豆洗出来，又去搓花生皮，她也有些不耐烦了：“哥，你们那个满汉小吃，就不能卖腊八粥，这样咱们直接去带回来几碗就行了。”
“煮粥很麻烦的，你看，许多米都要提前泡上，还有这个枣要去皮，去核，不同的食材放入的时间也不同，满汉小吃要做这个，得多招几个人，还未必能卖出去多少碗。”
小吃店就是为了赚钱的，什么小吃好卖，自然就做什么。那些不太好卖的，肯定尽量少做，或者干脆不做。
而且为了效率，满汉小吃还建造了中央厨房，加工一些半成品，让小吃店保证每一份食物制作的时间都缩短，哪儿会弄这种麻烦的腊八粥？
可是这个腊八粥，却让他想起了前世很火的一种食物，好多个食品的大品牌都做过，比如乐哈哈。
“你先弄着，我去打两个电话。”
“你又偷懒。妈~~你看我哥啊，让他干点活他又偷懒！”
李芳琴刚把几种米下锅，又从厨房出来：“你哥打电话肯定是有事，你反正也闲着，就多干一点。”
王浩萍扁着嘴，偏心，哼！
不一会儿，王浩安拿着手机从房间出来：“从明年开始，就不用这么麻烦了，以后保证你有现成的腊八粥喝。”
“真哒？你是请了厨师吗？”王浩萍瞬间又开心了。
“到时候你就知道了。你们先弄着，我去公司一趟，开个会，一两个小时就回来。”
嗯，回来的时候正好喝粥。
……
很快开车到了满汉食品的厂子，走进会议室，已经有几个人等在那里了，看到王浩安进来，他们都站起来。
“坐下吧。大家都知道来是干什么的吧，说说吧，有没有信心做出这个产品？”
其他人都看向孔忠华教授，现在配方的调整，都看孔教授的。
“董事长，这个腊八粥做起来并不难，我们用大锅也能实现，其实古时候的腊八粥，就是用大锅熬出来，大家分着吃的。”
“只是腊八粥在各地都不太一样，有些人喜欢添加一些果仁，有些人不喜欢，有些食材，地域性比较强，别的地方很少。”
王浩安摆摆手：“不需要考虑这些，我只要求做出一种味道香甜的粥，里面至少包括八种食材，而且每一种都能大量采购，且不会造成一些人食用过敏之类的情况。”
“当然，里面也要添加一些比较出名的食材，比如桂圆、莲子、枸杞之类的，喝了比较补气、养胃。”
“我想想啊，还有大米、燕麦、红豆、红枣、杏仁、核桃仁、江米、小米、绿豆、银耳、蜂蜜等等，成本方面你们也测算一下，口味该怎么调，你说了算。这么大一杯，大概三百五十毫升吧，成本给我控制到一元钱左右就行了。”
现在的米什么的都还便宜，王浩安觉得一块钱的成本已经很高了，到时候卖两块钱一罐，肯定能畅销，且获得大量的利润。
孔忠华觉得有些为难：“董事长，能否请几个人过来帮忙，我没做过粥，没有把握不添加那些食用添加剂的情况下，保证口味，我只能保证营养。”
“这样�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！