地产之王-第270部分

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　　　　王蒙现在的举动，虽然有公器私用的嫌疑，但是他问心无愧，他跟周强之间的交易，是为了给几百万灾1区人民牟利，并不是为自己赚钱，否则，他也不敢答应周强这种条件。

　　　　“周董，您不说有两个条件吗？不知道您另一个条件是什么？”王蒙问道。

　　　　“第二天条件，我之前跟您提过，就是我想在非洲发展，想获得咱们政1府的帮助。”周强道。

　　　　“就是你上次说在飞洲圈地的事？”王蒙皱眉说道。

　　　　“对。”周强道。

　　　　“您要圈地的面积太大，这个我真无能为力，不过……”王蒙欲言又止。

　　　　“不过什么？”

　　　　“我在外交部有个朋友，他经常跟飞洲那边打交道，比我更熟悉罗尼亚的情况，或许能帮到你。”王蒙道。

　　　　“那就麻烦您，帮我介绍一下。”周强道。

　　　　“要不这样，咱们一起回国，我把他约出来，介绍你们两个认识一下，当面沟通也更方便。”王蒙提议道。

　　　　周强笑了笑，他对这第二个条件，本来没有报太大希望，王蒙能这么热情，未必没有趁早将他诓离米国的意思，显然，是想完全杜绝周强在米国融资的可能。

　　　　不过，这对周强并没有坏处，道：“那就有劳王组长了。”

　　　　……

　　　　米多梅大酒店。

　　　　晚上，周强陪着父母在露天餐厅吃饭，这家餐厅的价格比较贵，客人也比较少，但是胜在清净，而且周围环境优美，吃的就是一个心境。

　　　　看到菜单上的价格，李成琴还有些心疼，最便宜的菜也不下一百块，一杯饮料也要几十块钱，吃顿晚饭，三个人花了两千多块钱，这要是自己做饭，得买多少好吃的呀。

　　　　周强并不在意，只要光大房地产公司的地皮出售了，钱对他来说就是一堆数字，周强就算在这个酒店住一辈子，也花不完，甚至买下这家酒店都没问题。

　　　　“爸妈，你们在维加斯玩够了，我让许助理带你们去牛约转转吧，那里可是公认的世界之都，全世界最繁华的城市。”周强说道。

　　　　“儿子，你不跟我们一起去吗？”李成琴问道。

　　　　“国内有点事，我准备回去一趟。”周强道。

　　　　“儿子，光大房地产公司的事没解决，你能回去？”周建民露出担忧之色，他大概知道周强之前不肯轻易回国的原因。

　　　　“已经解决了。”周强道。

　　　　“那光大房地产公司的地皮？”周建民关心道。

　　　　“云山市重1建小组，准备代表政1府，收购光大房地产公司的地皮。”周强道。

　　　　“多少钱？”周建民追问道。

　　　　周强笑了笑，伸出了两个手指。

　　　　“二十亿？”周建民皱了皱眉，他知道，周强在云山市投资了将近四十亿，如果政府只肯半价收购，周强肯定会亏损不少钱。

　　　　“加个零。”周强笑道。

　　　　“二百亿！”周建民瞪大了眼睛，失声道：“这怎么可能？”

　　　　“怎么不可能，一旦那些地皮被规划为云山市重建的新区，再翻一倍都绰绰有余，而且直接从我的手里收购，政1府得少多少麻烦，少面对多少钉子户？”周强道。

　　　　“儿子，这二百亿全是你的？”李成琴呆呆的问道。

　　　　“这道不是，我当初投资云山市地皮的钱主要分为两部分，一部分是将自己的钱，另一部分是通过百川投资管理公司筹集到的，这些地皮获得的盈利，其中一部分还得分给那些投资客户。”周强道。

　　　　“那你能剩多少钱？”周建民追问道。

　　　　“如果按照原本的投资占比，我能分一百亿左右，不过现在很多百川投资管理公司的客户提前撤资，那么，他们就无法分润利益，我的投资占又增加了一些，分的钱也更多了，具体能分多少，还得看百川投资管理公司那边的客户撤资金额。”周强道。

　　　　“儿子，也就是不管怎么说，你的身价都超过一百亿了。”李成琴长大了嘴巴，作为一个每月拿着死工资的退休教师，她从来没想到，自己的儿子会这么有钱。

　　　　“是呀。”周强笑道：“以后您想买什么就买什么，想怎么花，就怎么花。”

　　　　周建民也是一脸激动，颇有几分光宗耀祖的感慨，道：“妈呀，我们老周家可是三代贫农，居然出了个百亿富豪！”

　717百川现状

　　　　京城，百川投资管理有限公司。/全本小说网/https：//。/

　　　　百川公司成立的时间不长，但在业内的名气不小，每一次投资都能获得很高的回报率，远远高于其他投资公司的同行，尤其是电影方面的投资，每一次电影热映，都是一种无形的宣传。

　　　　不过，最近一段时间，因为云山市地震的原因，每天都有客户跑来撤资，搞的百川公司有些人心不稳，按照一般投资公司的规定，一旦客户签了合同，在合同终止之前，客户是无法撤资的，可偏偏百川公司却反其道而行，只要客户想撤资，他们就会同意，短短数天内，来撤资的客户不下数十人，估计离破产也不远了。

　　　　百川公司的员工普遍都没有什么工作的劲头，有的看手机，有的游览电脑网页，有的凑在一起说闲话，真正工作的人少的可怜，从这也能看出，公司的状况很严重。

　　　　就在此时，公司的门被人推开，一个男子走进了百川公司，前台接待正在浏览网页，看到这个男子后，心中一惊，赶忙站起身来，躬身道：“周董。”

　　　　这个男子不是别人，正是百川公司董事长周强，他的身后还跟着三个人，一个是董事长助理许茹芸，还有两个穿着黑色西装的保镖。

　　　　周强的突然归来，让不少人都感到惊讶，自从云山市地i震之后，就再也没人见过周强，很多人觉得周强不敢回来，甚至可能是卷1款逃到国外了。

　　　　原本散漫的众人，在看到了周强之后，也变得勤奋了起来，别管是装的，还是真的，至少看起来，要比之前顺眼了不少。

　　　　周强扫了一眼大厅，没有过多的停留，直接向着董事长办公室走去。

　　　　没多久，听到消息的王小舟，也赶忙走到董事长办公室外，敲了敲门。

　　　　“进来。”

　　　　听到周强的声音后，王小舟才推门走了进去。

　　　　此时，周强正坐在沙发上休息，而许茹芸则是在刷洗茶壶，似乎是准备泡茶。

　　　　“坐吧。”周强示意道。

　　　　“周董，您怎么突然回来了。”王小舟道。

　　　　“光大房地产公司的事情已经解决了。”周强淡淡的说道。

　　　　王小舟眼睛一亮，道：“那光大房地产公司的地皮？”

　　　　“已经被政1府收购了。”周强道。

　　　　“多少钱？”王小舟瞪大了眼睛，关切道。

　　　　“两百亿。”

　　　　“两百亿！”王小舟嘀咕了一句，嘴巴张的老大，一副不可思议的模样。

　　　　赚了！这次可是赚大发了，百川公司肯定能够在投资界再次扬名。

　　　　“周董，您太厉害了，简直就是财神爷呀。”王小舟道。

　　　　“行了，别给我戴高帽了，你还是说说，这公司里是怎么回事吧，一个个死气沉沉的。”周强道。

　　　　“周董，我不是不想管，而是最近撤资的客户太多，公司的员工人心不稳，我说的再多也没用呀。”王小舟叹息道。

　　　　“截止到今天，一共有多少客户撤资？”周强道。

　　　　“53个。”王小舟似乎早有准备，将一份名单递了过去。

　　　　周强扫了一眼，里面有不少熟悉的名字，问道：“撤资的金额一共有多少？”

　　　　“将近八个亿。”王小舟道。

　　　　“看来还是聪明人多呀。。”周强笑道。

　　　　百川公司一共筹集了21个亿，现在客户撤资八个亿，也就是说，还剩下13亿的资金，而这一部分投资股份的拥有人，是可以分享云山市地皮的利益。

　　　　“周董，需不需要再放一些消息，让更多的投资客户撤资？”王小舟问道。

　　　　“光大房地产公司已经跟云山市重1建小组开始谈地皮转让的事了，适可而止吧，省的让人说咱们过河拆桥。”周强道。

　　　　“那公司要不要清退一些人。”王小舟问道。

　　　　因为众多客户撤资的原因，很多员工都觉得百川投资管理公司可能会破产，不少人都开始工作懈怠，甚至有了跳槽的打算，王小舟作为公司的总经理，对此早就看不顺眼了，所以，他也打算趁机清退一些有二心的员工，反正等光大房地产公司的地皮交易之后，百川公司也能获得巨大的利益，凭借百分之四百的投资回报率，百川公司在业内的名气也会越来越大，到时候，来公司应聘的人才也会越多，王小舟不怕无人可用。

　　　　“你看着办吧。”周强道。

　　　　王小舟点点头，周强虽然是公司董事长，但是一般员工任免的事，他很少会过问，也很少干涉总经理的职权。

　　　　王小舟告辞离开后，刚一走出办公室的门，就看到方文秀站在门口，问道：“有事？”

　　　　“前段时间，周董让我负责收购电视剧人1民的名义的版权，我准备跟他汇报一下。”方文秀道。

　　　　“进去吧，周董正好有时间。”王小舟道。

　　　　“王总，云山市那边？”方文秀欲言又止。

　　　　“云山市的事，我跟周董已经商量妥了，你就不要再提了。”王小舟吩咐道，光大房地产公司正在跟云山市重1建小组谈收购的事宜，这个时候越少人知道越好，王小舟可不希望有什么变动，破坏了这次的交易。

　　　　“我知道了。”方文秀叹了一口气，随后，推门走进了办公室，云山市的摊子太大，她现在也插不上手，也只能做好自己的本职工作了。

　　　　方文秀进去之后，看到周强坐在沙发上，正优哉游哉的饮茶，似乎一点都不为云山市的事情担心，或许是周强的这种态度感染了她，让她也安心了不少。

　　　　“周董，我已经从楚总和李亚兵手里买断了电视剧《人1民的名义》的版权，这是合同。”说着，方文秀将一份文件递给了周强。

　　　　周强随手将文件放到桌子上，道：“方经理办事，我还是很放心的。”

　　　　哪怕知道，周强这么说，有收买人心的嫌疑，但方文秀的心里，依然生出了几分感激。

　　　　“最近有没有电视台，想从咱们手里收购人1民的名义的播放版权？”周强问道。

　　　　“央1视和湖台都跟咱们接触过，不过出价都不是很高。”方文秀说道。

　　　　人1民的名义这部电视剧，总投资是1。2亿元，其中周强投资了六千万，占了大概一半的股份，剩下的则是李亚兵和楚楚投资的，而后周强又以2。4亿的价格收购了这部电视剧的全部版权。

　　　　换句话说，这部电视剧的出售价格，最少也得2。4亿元以上，否则，周强岂不是白忙活了一场，而现在几家电视台的最高出价，也不过才两亿左右，这里的缺口太大了，搞不好，这次的收购可能会赔钱。

　　　　周强却并不担心，笑道：“这样，你帮我约一下这两家电视台，我亲自跟他们谈。”

　718试播协议

　　　　对于周强要亲自谈判的事，方文秀有些不以为然，在她看来，自己的谈判技巧不比周强差，电视台方面的出价，是根据电视剧质量和市场趋势，换谁去谈价格也不会有太大的变动。（全本小说网，https：//。）

　　　　当然，这种话，她也只是想想，肯定是不敢公然说出来的，既然周强想亲自谈，那就让他谈好了，有些事情只有亲身经历过，才知道其中的困难，到时候，反而会更加依仗她。

　　　　方文秀当天下午就联系了两家电视台，跟湖台那边谈的很顺利，约好了后天一大早来百川公司商谈，央1视这般情况要稍微复杂一些，没有立即给出回复，还要跟领1导汇报一下。

　　　　周强虽然人在京城，但是远在云山市的光大房地产公司，已经跟云山市重1建小组展开了谈判，周强已经定下了价格，细节问题就交给总经理马萍去谈了。

　　　　周强返回京城，并不是什么秘密，很快百川公司的投资客户也得到了消息，有不少没有撤资的客户，来到公司想要见周强一面，虽说他们没有撤资，但是心里也很忐忑，同样的担心云山市的投资会亏本，都想见见周强，摸摸底。

　　　　不过，周强并没有见他们的意思，在百川公司露了一下面，安排了一下工作就离开了，至于那些投资客户，都交给王小舟去处理了，至于他们是否会心怀不满，借机撤资，周强一点都不担心。

　　　　想见周强的，不光是那些普通的投资客户，高i官、司可慧、赵果、魏东这些同学朋友，也打电话邀请周强吃饭，同样，也被周强委婉的拒绝了，现在正是光大房地产公司和云山市重1建小组谈判的关键时刻，周强可不想给自己惹麻烦，越低调越好。

　　　　一连两天，周强都没有在出现，直到跟湖台谈判那天，周强才再次来到了百川公司。

　　　　再次来到公司，周强发现公司的氛围好了不少，员工身上也没有了散漫的气息，不过员工的人数也少了一些，对此，周强只是笑了笑，并没有多说什么。

　　　　这次谈判的主要负责人是周强，方文秀则是当他的副手，许茹芸则是负责记录，王小舟原本也想旁听的，不过被周强拒绝了，电视台来的人又不是台1长，一个董事长就已经够分量了，再多一个总经理，反而会被人看轻。

　　　　谈判的地点在公司的会议室，周强最近懒散了不少，不太习惯早起，今天就差点晚了，连早餐都没时间吃，还是许茹芸派人去楼下买了面包和咖啡给他。

　　　　面包不是很大，味道不错，几口就吃完了，也快到中午了，就是垫补一下，喝了一口咖啡，周强看了一下手表，还有十分钟就到十点了。

　　　　而他们跟湖台约定的时间，就是上午十点钟。

　　　　周强擦了擦嘴，对着一旁的方文秀问道：“他们一会能准时到吗？”

　　　　“应该没问题，他们昨天下午就飞到京城了，昨晚在京城的一家酒店住宿，估计也快到了。”方文秀看了看手表，道。

　　　　“央1视那边呢？”周强问道。

　　　　“初步约在了明天上午。”方文秀道。

　　　　周强皱了皱眉，道：“初步什么意思？”

　　　　“今天下午，我会再跟他们确认一下。”方文秀苦笑道。

　　　　“哼。”周强轻哼了一声，湖台隔着京城有好几个省，人家昨天就飞到了，央1视就在京城，现在还没有个准信，就这工作效率，让人不敢恭维。

　　　　“咚咚咚。”外面响起了敲门声。

　　　　“进来。”周强道。

　　　　“咯吱……”负责前台接待的女员工推开门，道：“周董，湖台的人来了。”

　　　　“方经理，你去迎接一下吧。”周强道。

　　　　“好。”方文秀起身，走出了会议室。

　　　　周强作为公司董事长，亲自出面谈电视剧的版权，本就有些大材小用了，如果再亲自出去迎接，很容易给人造成一种，百川公司经营不善，急需出售电视剧版权来维持公司运营的错觉。

　　　　什么身份的人，就应该做什么身份的事，周强这次之所以亲自谈判，是因为他掌握了一些方向不知道的情报，又不没有办法告诉方文秀，为了获得最大的利益，最好由他亲自操刀。

　　　　片刻后，方文秀带着三个人走进了会议室，为首的事一个中年男子，带着一个黑框眼镜，中等身材，皮肤有些黑，旁边还有一个三十多岁的女子，短头发，算不上很漂亮，不过挺耐看，最后的是一个二十多岁的青年，应该是刚毕业不久，手里抱着一个公文包，显得有些局促。

　　　　见面之后，方文秀简单的介绍了一下，那个中年男子叫王洪发，是湖台负责收购版权的主任，那个女的叫刘燕，是个部门副主任，那个年轻的男子是助理。

　　　　“王主任，刘主任，请坐。”周强做了一个请的手势。

　　　　“周董，久仰大名。”王洪发笑道。

　　　　“我哪有什么大名，倒是你们湖台，可是名扬海内。”周强说道。

　　　　双方客气了一番，就开始言归正传，将话题引到了电视剧版权上。

　　　　“周董，我这次来，可是带着很大的诚意，希望能把这笔生意谈妥。”王洪发说道。

　　　　“王主任，我也是很有诚意的，第一家约谈的就是你们湖台。”周强道。

　　　　周强这么说，一是表示对湖台的重视，还有一层意思是，有第一家，就有第二家，让对方不要刻意压低收购的价格。

　　　　“王主任，之前都是方经理在跟你们谈，具体的情况我也不了解，能不能再说一下贵台的条件，让我心里有个底。”周强道。

　　　　“我们这边的条件很简单，出价两亿，买断这部电视剧的独家播放权。”王洪发道。

　　　　“王主任，给您交个实底，我从制作方购买版权，就花了2。4个亿，真要两个亿卖给您，我还赔钱呢。”周强道。

　　　　王洪发露出一抹苦笑，道：“我也说句实话，您别介意，您这个收购价，有点高了。”

　　　　“我觉得一点都不高，我对这部电视剧有信心。”周强道。

　　　　“或许吧。”王洪发迟疑了一下，道：“但这超出了我们台的预期，就算我想买，也做不了主，还得请示领1导审批。”

　　　　“看来贵台对这部电视，还是没有足够的信心呀。”周强叹息道。

　　　　“周董，您的这部电视剧，虽然制作的不错，但这个题材比较敏1感，这种类型的电视剧已经很多年没有上映了，收视率到底如何，谁心里也没有底，我敢花两个亿收购，已经是担了很大的责任，再高的价格，我们台也承担不起这个风险。”王洪发道。

　　　　“那咱们就换一种合作方式如何？”周强道。

　　　　“什么方式？”王洪发道。

　　　　“咱们可以签一个试播合同，电视剧可以先放在你们台播放，按照电视剧的收视率来决定最终的收购价格。”周强道。

　　　　“看来周董，对这部电视剧很有信心呀。”王洪发有些意外。

　　　　“我也想给你们增加点信心。”周强道。

　　　　“那收视率和具体的收购价格比是多少？”王洪发道。

　　　　“分阶段性的，最高收视率破1个点，我要一个亿；收视率破2个点，我要2个亿；破3个点，我要3个亿，以此类推如何？”周强道。

　　　　根据未来日记本中的记载，人i民的名义这部电视剧最高收视率破8，也就是说按照周强的这种分成比例，这部电视剧可以卖出八亿元，要比湖台给的2亿，足足高了四倍。

　719捐款

　　　　一部电视剧收视率能破两个点，已经算是热播剧了，收视率破三个点，已经算是火了，根据湖台自己的推算，这部电视剧虽然质量不错，反1腐的题材也很新颖，但已经有十几年没有类似题材了，没有经过市场的检验，谁也不敢保证收视率。/全本小说网/https：//。/

　　　　根据王洪发的猜测，这部电视剧应该也就能达到两个点左右，他原本就像用两个亿来收购，倒也不算亏。

　　　　而且来之前，台领1导也叮嘱过，这部戏能保本就行，不求赚太多的钱，毕竟，湖台不缺赚钱的节目，底子厚，不差钱。

　　　　但是，这些年正因为太看重视收视率，播了不少过于娱1乐化的节目，捧红了不少没有演技的小鲜肉，也因此受到了不少观众的批评，之所以想引进这部深刻的现实主义题材电视剧，也是想扭转一下风评，免的被扣上一顶毒1害青少年思想的高帽。

　　　　所以，对于周强的这个协议合同，他基本上是能够接受的，但谈生意就是要有来有往，既然周强提出了条件，他也可以提出一些对自己有利的修改意见，同不同意是一回事，但这是一种态度。

　　　　“周董，我觉得你刚才说的条件太笼统了，最好还是能修改的简单一点。”王洪发道。

　　　　“愿闻其详。”周强道。

　　　　“咱们将协议分成四个阶段，分别是收视率破1，收视率破2，收视率破4，收视率破8，对应的收购价格，也是1亿元，2亿元，4亿元，8亿元，如何？”王洪发道。

　　　　王洪发的提议，看似是简单了，其实却无形中削弱了周强的利益，按照周强的提议，最高收视率破几，收购价格就是几个亿，如果收视率破3了，就是3亿元的收购价，如果收视率破5了，那就是5亿元的收购价。

　　　　但是，如果按照王洪发的提议，电视剧的收视率破2和破3，收购价都是2亿元，破4、破5、破6、破7，则都是4亿元的收购价格，至于破8，那就属于现象级的电视剧了，就算用8亿元的价格收购，也不亏。

　　　　周强沉吟了片刻，如果是一般情况下，他肯定不会同意这种修改，但是周强现在知道电视剧最高收视率能破8，也就是说，王洪发的这个提议，对他其实并没有影响。

　　　　“王主任，您的这个修改提议，我可以答应，不过，我也有其他的要求。”周强说道。

　　　　“什么要求？”王洪发问道。

　　　　“第一，对这部电视剧，湖台必须给予最大限度的宣传，第二，必须是在黄金时段播放。”周强道。

　　　　王洪发迟疑了一下，