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地产之王-第352部分
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“他给出什么条件了吗？光嘴上说说可不行，咱们在波尔加建造钢厂，可是真金白银的给他纳税，还给波尔加市增加了就业岗位，这对他来说可是不小的政i绩。”刘继峰说道。
“他说建厂的前两年，可以适当的减少税收。”方文秀说道。
“那建厂的地皮，他怎么说的？”周强问道。
“这个他没有立即回答，说要回去研究一下，我估计，他自己也不是很懂这方面。”方文秀笑道。
“他有没有说，下次什么时候见面？”周强问道。
“他说，明天要开会市政i府会议，如果后天有时间，会让助手再约我。”方文秀说道。
“这样，他要是约你的话，就邀请他来游轮，我直接跟他谈，咱们可没时间跟他一直耗下去。”周强说道。
“我明白了。”方文秀道。
周强有自己的考虑，在他看来，凯洛斯以前只是个老师，在行政管理方面并不擅长，远远比不上国内的那些老油子市i长，只要让他离开熟悉的环境，就会造成心理上的压力，这样在谈判的时候，更容易给他施压，获得对自己更有利的结果。
“叮铃铃……”一阵手机铃声响起，许茹芸拿出手机一看，俏脸上露出一抹笑容，道：“周董，您猜是谁？”
930工业园区
得知了周强要在波尔加圈地建厂，黑蛋蛋奥利加和张海燕坐不住了，两个人也坐飞机到了罗尼亚，跟多米帕联系过之后，先一步赶到了波尔加。（全本小说网，https：//。）
昨天下午，跟许茹芸联系过之后，双方约在了今天上午见面，一大早，奥利加和张海燕就离开酒店，来到了麦基港口等候。
“奥利加，你爸什么时候才能来？”张海燕问道。
“估计得过两天吧，以他的身份，不可能说来就来。”奥利加说道。
“过两天，没准周强就在波尔加圈地了，到时候你爸来了，也晚了。”张海燕道。
“查摩尔半岛那块地皮，面积有八十多平方公里，涉及到了不小的利益，不是说卖，就能卖的。”奥利加说道。
“昨天我跟许茹芸打电话，听她的意思，周强已经不太想购买查摩尔半岛的地皮了。”张海燕叹息道。
“这个周董精明的很，他的话不能全信，没准是故意说给咱们听的。”奥利加说道。
“哼，就你聪明。”张海燕哼道。
“那是，不然怎么能把你追到手呢。”奥利加咧着大嘴，露出雪白的牙齿，嘿嘿一笑。
“德性。”张海燕哼了一声，望着海面的方向，眼睛一亮，道：“快看，那艘游轮可能就是周董的。”
“那么大，不像是私人游轮。”奥利加道。
“那不是挂着红旗么。”张海燕道。
果然当游轮靠近港口后，船头站着一些华人面孔，当游轮停靠在港口后，游轮上下来了十几个人，分成两拨，其中一个领头的是刘辉，跟他们打了一个招呼，就离开了波尔加港口。
奥利加和张海燕沿着扶梯上了游轮，就看到周强、许茹芸、方文秀在甲板上等候。
周强挤出一抹笑容，道：“欢迎，他乡遇故知，也是人生一大乐趣。”
“周董、许助理，你们倒是好兴致，还专门租了一艘游轮。”张海燕一脸羡慕的说道。
“请吧，我带你们参观一下。”周强道。
张海燕兴致十足，她身材虽然不错，但长得一般，之所以跟奥利加在一起，就是看中了对方的身份，确切的说是看中了对方父亲的身份，想要以此来过上锦衣玉食的生活。
能坐着这种游轮出海玩，就是她的人生梦想，她又怎能不激动？
游轮补给之后，再次出海，开到了数里外的地方，这里没有太多船只，要比港口清净的多，也能减少一些不必要的麻烦。
参观完游轮后，周强来到船头，邀请奥利加和张海燕海钓，他这几天，闲来无事的时候，也喜欢站在船舷旁海钓。
张海燕显得很兴奋，海钓这种事，她只听说过，还从来没有尝试过，她听别人说，海钓是很烧钱的事，一般有钱人都玩不起，自己钓上来海鲜，自己吃，这不就是她幻想的有钱人生活嘛。
“奥利加，你和张海燕怎么突然跑到波尔加来了？”周强问道。
“周董，我和奥利加这次，是专程来找您的。”张海燕插嘴道。
“找我什么事？”
“想问问您，是否还购买查摩尔半岛的地皮。”张海燕说道。
“买不起。”周强耸了耸肩膀。
“周董，您就别开玩笑了，您这么有钱都买不起，那还有谁能买得起。”张海燕说道。
“我前段时间，去了米国一趟，才切实的感觉到，飞洲地皮的昂贵，我在米国博士顿附近，买了一个上万亩的庄园，也才花了两亿多人民i币，查摩尔半岛也不过是八十多平方公里，居然敢开口要几百亿，你们飞洲的地皮，比米国还贵？”周强反问道。
“周董，查摩尔半岛气候适宜，四季如春，又有良好的海滩，八十多平方公里的成片沿海土地，肯定要更贵一些，这么大面积的沿海地皮，您在米国肯定是买不到的。”奥利加说道。
“在米国买不到，不代表在飞洲买不到，这也是我来波尔加的原因。”周强道。
“周董，其实我和奥利加，也希望查摩尔半岛的能卖的便宜一些，您收购了查摩尔半岛，对我们也是有好处的，我们是站在您这边的。”张海燕说道。
“奥利加，你也是这么想的？”周强追问道。
“当然，我父亲有很多子女，还有很多私生子，他并不是很看重我。”奥利加耸了耸肩膀，道：“我也希望，自己和海燕能过上更好的日子。”
“我能相信你们吗？”周强问道。
“当然，我们很愿意为您效力。”张海燕信誓旦旦的说道。
“那你们今天就留下来吧，明天我约了波尔加市i长，你们也可以参加。”周强说道。
张海燕和奥利加对视了一眼，虽然不明白，周强为何这么做，但还是点头同意了。
……
翌日上午。
周强在游轮上接待波尔加市i长凯洛斯。
周强原计划，是跟凯洛斯十点钟见面，谈两个小时，正好可以吃午饭。
考虑到凯洛斯喜欢推迟的尿性，在方文秀的建议下，就将时间订到了九点半，这样哪怕凯洛斯延迟半个小时，也正好能十点到游轮。
不过，让周强意外的事，凯洛斯九点半之前，就到达了麦基港口，并没有如想象一般的推迟。
这也证明，飞洲人虽然懒惰，但也并非不能准时，关键还是，你能否给他带来实际好处，这一点也侧面证明了，凯洛斯和市政i府很希望，周强能在波尔加市投资钢厂。
彼此见面后，周强打量了对方一番，别说，凯洛斯跟奥观海的形象，的确有几分相似，更确切的说，凯洛斯有意在模仿奥观海，连动作举止和说话的语气，都有些相近。
“凯洛斯市i长，很高兴能见到您。”周强主动跟对方握手。
“我也是，周先生，欢迎您来波尔加市投资。”凯洛斯说道。
凯洛斯一行近十人，彼此介绍了一番后，除了凯洛斯本人后，还有他的助理宾塞斯，和市政i府的几位官i员。
这艘邮轮没有大型的会议室，周强干脆在甲板上开会，两张大长桌拼在一起，双方坐个十几人并不拥挤，周围都是海景，反倒比在室内开会，更令人海阔天空。
“周先生，首先，我代表波尔加市政i府，欢迎您的到来。”凯洛斯的一席话，开始了正式的会谈。
“谢谢。”周强道。
“周先生，听方助理说，您想在波尔加开一家钢厂？”凯洛斯问道。
“是的。”周强应了一声，继续道：“我也是第一次在飞洲投资，以后还请您多多关照。”
“这是当然，能给的政i策，我们肯定会给贵公司开放。”凯洛斯应了一声，问道：
“贵公司新建的钢厂，有多大规模，能创造多少就业岗位。”
“年产能几百万，应该能创造上万个工作岗位。”周强尽量往大的说。
当然这也不是有意夸大，主要是考虑到，飞洲当地人的素质，比不上国内工人勤恳，需要的人数，势必要比国内的人多。
凯洛斯神色微变，如果真能像周强说的，创造上万个工作岗位，这可是不小的政i绩，还能获得波尔加老百姓的拥戴，那他连任的事，也就稳了。
“周先生，您准备什么时候修建钢厂？”凯洛斯追问道。
“当然是越快越好，我今天请您来，就是想商量一下，修建钢厂选址的问题。”周强道。
“昨天方助理，跟我说了一下，贵公司选址的位置，只是不知道，贵公司需要多大的面积。”凯洛斯问道。
“我希望，能给我们公司划出一块，三千亩左右的工业园区。”周强道。
“这个没问题。”凯洛斯点点头，问道：“这个工业园区，贵公司想要租用多久？”
“五十年。”周强道。
“租金方面呢？”凯洛斯问道。
“一年租金，一万米元。”周强道。
凯洛斯嘴角抽了一下，以为自己听错了，道：“周先生，您是说年租金，一万米元？”
“是的。”周强应道。
这一下，就连旁听的奥利加和张海燕都不淡定了。
张海燕咽了咽口水，瞪大了眼睛，暗道，三千亩土地，年租金就给一万米元，这也太黑了吧！
931选票
市i长助理宾塞斯立刻提出了反对意见，道：“周先生，您是一个成功的商人，我不敢相信，这种话能从您的嘴里说出来。（全本小说网，https：//。）”
周强瞥了对方一眼，道：“是我的表达，有什么问题吗？”
“我们波尔加市的的土地，是十分肥沃的，三千亩的土地，哪怕是栽种粮食作物，每年的利益都不止上万米金。”宾塞斯道。
“可据我所知，那里是一片荒地，没有任何粮食作物，也就没有任何产出，你这个假设不成立。”周强道。
“我只是打个比方，这三千亩土地的价值，远远高于一万米元的租金。”宾塞斯说道。
“价值这两个词，不单单是以租金来衡量的，我们公司在波尔加市建造钢厂，能够提供上万个就业岗位，还能为波尔加市纳税，这些价值才是真正的利益，远远超过三千亩土地的租金。”方文秀说道。
“就算如此，我还是觉得，一万米远的租金太少。”宾塞斯说道。
“那你觉得多少钱合适？”周强问道。
“我希望，这三千亩土地的年租金，可以提高到十万米元。”宾塞斯说道。
“凯洛斯市i长，您也是这样想的吗？”周强问道。
“周先生，我很想跟您合作，但我也要为我的城市和市政i府考虑，您懂得。”凯洛斯摊了摊手，道。
“知道我为什么坐游轮来波尔加市吗？”周强话锋一转，问道。
“波尔加是个美丽的城市，附近的海域也是极美的，如果我是您，也会有同样的选择。”凯洛斯说道。
凯洛斯这番场面话，说的很棒，很标准的公开场合发言。
周强却并不买账，笑道：“我有钱，我也可以在任何，我喜欢的城市建造钢厂，波尔加不合适，还有达尔加、卡尔加，我坐着游轮可以一路寻找，直到找到合适的城市。”
凯洛斯神色一怔，脸色变得很难看。
宾塞斯摇了摇头，道：“周先生，您这样说得话，就太没诚意了。”
“我今天不是来讲诚意的，而是来讲利益的，主动权在我的手里，如果合作，就必须按照我的想法办，如果不合作，就当交个朋友。”周强道。
“您这种谈判的态度，可不像是对待朋友。”凯洛斯说道。
“恕我直言，您现在，还不是我的朋友。”周强道。
周强这种强硬的态度，让在场的人都有些不适应。
奥利加瞪大了眼睛，望着周强的目光，透发出几分崇拜，颇有几分大丈夫生当如此的感慨。
张海燕则是张大了嘴，她没想到，周强敢怼一个市i长，这放在国内，是不敢想象的。
就在气氛有些尴尬的时候，凯洛斯强挤出一抹笑容，道：“周先生，我还是很希望，能跟您成为朋友的。”
“我也是，我这个人对朋友，一向很好。”周强笑了笑，继续说道；
“如果我在波尔加建造钢厂，会在当地招收上万名工人，加上他们的亲人，等于是在供养几十万人，到了下一次选举的时候，我很乐意帮助我的朋友。”
凯洛斯眼睛一亮，立刻变的兴奋了起来，他想要继续连任，除了经济和政i绩外，最直接的还是获得选票，周强刚才的一番话，已经透露出了很多东西。
“周先生，为了能给波尔加市的市民，提供上万个就业岗位，我愿意接受您的提议，以一万米元的租金，将那三千亩土地租给您。”凯洛斯说道。
“您是一位真正为老百姓办事的好市i长。”周强笑道。
“希望我们能合作愉快。”凯洛斯说道。
“当然。”周强道。
“凯洛斯市i长，之前我跟您谈的时候，您说会给钢厂免税，我想确定一下，您能减免几年的税务。”方文秀说道。
“我纠正一下，之前谈的时候，凯洛斯市i长只是说适当减少税务，没有说完全减免。”宾塞斯说道。
“您要知道，我们修建钢厂、购买机器、支付工人费用，前几年根本就无法盈利，前期只能是一只往里贴钱，我希望可以减免五年的税收。”方文秀正色道。
“这个提议，我们很难接受。”宾塞斯摇头说道。
“凯洛斯市i长，我是带着诚意来波尔加投资的，而且这只是一个开始，如果投资钢厂的生意顺利，我还会继续在飞洲投资，所以，我希望前期的合作，彼此都能表现的更有诚意一些。”周强道。
“三年，我可以给你提供三年的免税政策。”凯洛斯沉吟了片刻，道。
“三年免税，三年税务减半。”周强道。
“三年免税，两年税务减半。”凯洛斯道。
“成交。”周强笑道。
凯洛斯露出一抹苦笑，道：“周先生，我不得不说，您是个成功的生意人。”
“你很快会发现，我还是一个很好的朋友。”周强说道。
“我也希望如此。”凯洛斯说道。
谈完了重点条件，其他的细节问题，周强直接甩给了方文秀，让她跟市i长助理宾塞斯去谈，周强则是带着凯洛斯参观游轮。
中午，在游艇上设宴，款待凯洛斯一行人，虽然谈判的过程，有些小的不愉快，但是双方有了共同的利益，都选择性的忽视了，那一丝小小的插曲。
下午，双方又敲定了一些细节问题，以及修建钢厂中，可能出现的问题，直到傍晚，周强才送凯洛斯一行人离开了游轮。
今天的谈判，也算是收获不小，已经基本敲定了双方合作的基础，虽然还没有正式签合约，但已经基本上问题不大了。
周强的到来，能给凯洛斯带来政i绩、税收和选票，只要他不是傻子，绝对不会拒绝跟周强合作。
天天吃海鲜，也是会腻的。
晚上，在游轮的甲板上，弄了一只烤全羊。
周强坐在甲板上，欣赏着海景、吹着海风、喝着啤酒、吃着烤全羊，过得十分的滋润，不知道的人，还以为他是来度假的。
就在此时，张海燕走了过来，道；“周董，有件事，我想跟您说一下。”
“什么事？”周强问道。
“奥利加的父亲刚刚来电话了，后天会来波尔加见您。”张海燕说道。
“我翘首以盼，欢迎他大驾光临。”周强笑了笑，知道自己在波尔加圈地的事，让多米帕坐不住了。
这也正是他的目的……
932违约金
后日上午，多米帕来到了波尔加。（全本小说网，HTTPS：//。）
多米帕这一次，是以私人身份来访，并没有通知波尔加市，当然，他即便私下跟凯洛斯有联系，也不一定会透露给周强。
周强在港口接待了多米帕，多米帕随行的有近十人，大部分都是安保人员，除了一个助理，没有带其他的安保人员。
周强觉得，租赁这个游轮还是很划算的，连续接待了两拨客人，连订餐厅的钱都省了，直接在游轮上解决了。
周强还记得，第一次见多米帕的时候，对方很热情，态度也很好，周强对这位黑人老头，还是很有好感的。
不过，周强提出要收购查摩尔半岛的地皮后，多米帕却开出了一个天价，让周强觉得这个黑人老头没诚意、太贪心，并不是一个好的合作对象。
这一次，在波尔加圈地的事，或许让多米帕意识到了危机，查摩尔半岛并不是周强唯一的选择，飞洲很大，周强只要有钱，可以在任何地方收购地皮。
再加上，有奥利加和张海燕敲边鼓，多米帕终究是坐不住了，专程跑到波尔加，跟周强谈查摩尔半岛地皮的事。
两人见面之后，周强表现的很热情，没有表现出丝毫的芥蒂，还请他喝了从国内带来的龙井，五千元一斤，相比其他茶叶，龙井的味道较淡，但是更耐喝。
周强喝的龙井，档次还不错，却也算不上特别贵，有些昂贵的茶叶，甚至能卖到数十万元一斤，周强对此并不感冒，在他看来，适合自己的才是最好的，物以稀为贵，并不代表就一定好。
“这是龙井茶？”多米帕品了一口，问道。
“是的，在国内很受欢迎的一种茶叶。”周强道。
“我听说，中i国还有一种大红袍，也是一种非常好的茶叶。”多米帕说道。
周强笑了笑，道：“下次有机会去中i国，我请你喝。”
“我已经等不及了。”多米帕笑了笑，随后话锋一转，道：“周，听说你这次来波尔加，圈了一块地。”
“是的，我喜欢飞洲这片土地，想在这里投资，也希望能为飞洲人民做出一点贡献。”周强说道。
“周，我代表罗尼亚人民感谢你。”多米帕道。
“这是我应该做的。”周强道。
“周，你在波尔加这边投资，如果需要帮助，可以尽管开口。”多米帕说道。
“谢谢，不过，我们目前的合作很顺利。”周强道。
“周，查摩尔半岛的地皮，你还想投资吗？”多米帕说道。
“当然，只不过我是有心无力。”周强无奈道。
他从外来日记本里得知，查摩尔半岛将发现一座钻矿，而且储量不小，只要能够拥有，并且获得这个钻矿，就能获得一笔意外之财。
“作为朋友，我可以尽量帮你压低价格，如果你还想要的话。”多米帕说道。
“多少钱？”周强问道。
“35亿米元。”多米帕说道。
“还是太贵了。”周强道。
“这已经是底价了，我费了好大的力气，才将价格降低了这么多。”多米帕说道。
“多米帕，我很尊重你，但是你说的这个收购价格，算起来要比米国的地价还高。”周强说道。
“周，在米国有很多限制，在这里是没有的，而且整个查摩尔半岛都是临海的，就像是一个独立的王国，你在哪里，想干什么都可以。”多米帕说道。
“我是一个商人，重视的是性价比，总不能做亏本生意。”周强道。
“no，你不应该这样想。”多米帕继续说道：“查摩尔半岛有八十多平方公里，要想将这块地皮卖给你，涉及到方方面面的利益，不是我一个人说了算的，这是一块很肥沃的土地，我们国家对于土地的出售，是很慎重的。”
“为什么？你们有什么担心的？”周强问道。
“我们国家的法律，跟你们国家是不同的，你们国家只有七十年的产权，我们国家的地皮一旦出售，就是属于个人所有的了，你要明白，做出这种决定，我们也要承担很大的责任。”多米帕说道。
“原来你们是在担心这个。”周强应了一声，摸了摸下巴，道：“要不，咱们换一种合作方式？”
“说说看？”多米帕说道。
“既然你们不是很想出售，而我本身的钱也不够，那不如这样，我将合作方式，从收购换成租赁，等租期一到，查摩尔半岛还是你们的，你们也不用在纠结了。”周强说道。
多米帕愣了一下，他来之前，奥利加并没有告诉他，周强有这种想法。
沉吟了片刻后，多米帕问道：“周，你想租赁多久？”
周强估算了一下，多久能挖掘完钻矿，道：“租赁十年。”
“十年以后，查摩尔半岛还是罗尼亚的？”多米帕问道。
“当然。”周强道。
“那租金呢？”多米帕问道。
租赁虽然价格少一些，但是不用承担责任，十年后，土地还是罗�
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