地产之王-第90部分

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　　　　听到堂兄的话，周建笑了笑，道：“哥，你这个投资公司，能够拉到多少资金，又准备拿多少钱投资电影？”

　　　　“保守估计六百万以上吧。”周强道。

　　　　“这么多！”周建眼镜一亮，显然没有想到，自己的堂兄能弄来这么多钱。

　　　　“这个投资的回报率很高，当然要好好的把握。”周强正色道。

　　　　周强说六百万以上，并非是信口开河，最近，吴莉莉领着一帮业务员干的不错，那批独家房源卖的很快，每隔两天就有数万元中介费进账，

　　　　周强估摸着，自己就能凑出两百多万元，烧饼侠的导演关家运也能凑出两百多万，周强再在倒房圈里召唤一下，少说也能凑出一百万，这加起就已经六百万了。

　　　　要知道烧饼侠的投资回报率高达百分之七八百，啥意思？如果周强能凑够三百万的投资，等到电影上映之后，就能够得到超过两千万元的利益。

　　　　可以说，烧饼侠是有史以来，投资回报率最高的电影，如果周强不把握这次机会，以后也未必能摸得着了，而且，这也是周强积累原始资本的好机会。

　　　　周强甚至考虑着，是不是该回一趟老家，号召老家的亲戚来投资，毕竟有钱大家一起赚，省的周强一个人暴富了，家里的亲戚说闲话。

　　　　周强越想越觉得有道理，自己知道了这么好的投资机会，于情于理都得回老家一趟，把这个暴富的消息告诉家里的亲朋，至于家里的亲戚相不相信，那就是他们的问题了，相信周强的一起赚大钱，不相信周强的，只怪他们自己没眼光，以后周强赚了钱，也没理由在背后说三道四。

　　　　“小建，最近，我准备回老家一趟，您要不要跟我一起走。”周强问道。

　　　　“为啥回家？”周建问道。

　　　　“这话说的，要是让二叔二婶听到了，还被伤透了心。”周强笑道。

　　　　“算了吧，他们现在是眼不见为净，我回去了，也未必不招人待见。”周建说道。

　　　　“你确定不回去？”周强道。

　　　　“让我回去干啥？”周建问道。

　　　　“拉投资呀，咱们的资金越多，占得股份越多，拍电影的话语权也越大，没有足够的投资，怎么给你推荐个好角色。”周强笑道。

　　　　“哥，那我跟你一起回去，虽然未必帮得了啥大忙，好歹也能摇旗呐喊。”周建的态度，立时一百八十度的转弯，屁颠颠的说道。

　　　　“嗯。”周强点点头，这次回老家，他确实想带个跑腿的，周建熟门熟路、又是自家兄弟，用起来也方便。

　　　　“哥，咱啥时候出发？”周建问道。

　　　　“等我消息吧。”周强应了一声，露出若有所思的神色，老家的亲朋没多少油水，想要给投资公司多拉客户和资金，还得靠倒房的那帮客户。

　　　　当然，周强费心给投资公司找客户，并不是为了获得拍电影的话语权，给堂弟安排一个好角色，更不是大发善心的想要带着亲朋赚钱，而是因为投资公司本身能带来利益。

　　　　一般来说投资管理公司的运营模式，就是帮助客户管理资金和投资，但是这种帮助并不是没有条件的，还要收取管理费和收益提成。

　　　　举个简单的例子，若是客户的资金有四百万，投资管理公司的收益提成是百分之二十，那么，如果五百万都投入烧饼侠的电影，那么就会有将近三千万元的利益，其中的百分之二十就是六百万元，而这六百万块钱都会落入周强的腰包里。

　　　　也就是说，周强的投资管理公司，现在能拉到四百万的资金，那么等到电影上映之后，周强就能够赚六百万块钱，这种无本万利的买卖，不干才是傻子，这也是周强积极拉投资的原因。

　　　　聊完正事，周建还赖着不走，看样子想蹭顿午饭，无奈周强约好跟同事们聚餐，只能把这小子赶走了。

　　　　周建离开后，周强躺在沙发上，思索着拉电影投资的事，准备给关家运通个电话，拉投资时若是有导演在场，肯定比自己一个人说更容易信服。

　　　　“咚咚咚。”就在此时，响起一阵敲门声，周强从沙发上坐起来，道：“进来。”

　　　　“咯吱……”

　　　　一声，房门从外面打开了，许茹芸莲步款款的走进来，娇美的脸蛋上挤出一抹笑容，道：

　　　　“周店长，我有点事，想跟您谈谈。”

　242辞职

　　　　周强抬起头，打量了一番许茹芸，暗道，这个女人才安生了没多久，又找自己有什么事？

　　　　“坐下说吧。（全本小说网，https：//。）”周强指了指一旁的沙发。

　　　　许茹芸点点头，坐在沙发的另一次，俏脸上挂着淡淡的笑容，道：“周店长，今天过来找您，是想谈谈工作的事。”

　　　　“说说看。”周强道。

　　　　“因为某些私人原因，我想要辞职。”许茹芸说道。

　　　　听到许茹芸的话，周强愣了一下，虽说感觉到有些突然，却也在周强的预料之中，许茹芸毕竟是区域总监，不可能在京馨门店待太久。

　　　　“可以，一会跟助理说一声就行。”周强点点头，许茹芸既然说了是私人原因，周强连询问的必要都没有。

　　　　看到周强答应的这么痛快，许茹芸也有些诧异，原本在她看来，自己干的好好的、却突然要离开，周强心里肯定会犯嘀咕，甚至可能会挽留自己一番，没想到对方却直接同意了。

　　　　许茹芸心里有些不是滋味，暗道，莫非我在店里就这么没有存在感，就是那种可有可无的人吗？否则，周强怎么连问都不问，也太不把我当回事了。

　　　　“还有事？”周强问道。

　　　　“哦。”

　　　　许茹芸应了一声，原本她还准备了很多话，结果周强这边不配合，有些话连说的机会都没有，沉吟了片刻后，笑道：“周店长，以后有机会，我会经常来店里看看的。”

　　　　周强微微皱眉，感到许茹芸是话里有话，对方的真是身份是区域总监，如果辞去了在京馨小区的工作，下次若是再来的话，就将是以区域总监的身份视察，到时候两个人身份对调，依照周强对许茹芸的了解，在不影响公司规定和利益的情况下，肯定不介意给自己小鞋穿。

　　　　“嗯。”周强不置可否的应了一声。

　　　　看到周强的态度依旧是淡淡的，许茹芸总觉得对方的反应有些不正常，按理说手下的业务员要离职，当店长的怎么也得说几句场面话，奈何周强却视若无睹，就好像他看透了一起，懒得去虚言应付一般。

　　　　许茹芸暗想，你还别神气，等到下次见面，我就是区域总监了，看你这个小店长还敢不敢在我面前耍威风，到时候吓死你。

　　　　“还有事？”周强瞥了对方一眼，语气中已经有几分送客的意思了。

　　　　“周店长，既然我决定辞职了，上次写的那份检讨书，您能不能还给我？”许茹芸问道。

　　　　周强笑了笑，暗道想得美？

　　　　当然，明面上自然不能如此说，周强还是很客气的虚言应付道：“诶呦，你不说，我都忘了有这么回事了。”

　　　　看到周强不重视自己的检讨书，许茹芸暗松了一口气，说实话，只要检讨书在周强手里一天，许茹芸心里就不踏实，那就像是一颗定时炸弹，随时都有爆炸的可能。

　　　　既然周强不重视自己的检讨书，那么自己都要辞职了，周强又不知道自己的真实身份，再留着检讨书也没有用，想来会很痛快的还给自己。

　　　　“周店长，您可能不当成一回事，我可是还记得，您就把它还给我吧。”许茹芸趁热打铁道。

　　　　“我记不清放哪了？”周强摊了摊手，道。

　　　　“啊！”听到周强的话，许茹芸露出吃惊的神色，道：“那您帮我想想放哪了，我估摸着，总不会丢了吧。”

　　　　“那倒不会。”周强道。

　　　　“那您现在找找吧，正好直接给了我。”许茹芸说道。

　　　　“反正你都离职了，检讨书也没啥用，还费那个劲干啥？”周强说道。

　　　　“周店长，那是我第一次写检讨书，对于我来说，可是有很重要的意义，您就帮我找找，好吗？”许茹芸说道。

　　　　“你先出去吧，我一会找找看，如果找到了的话，自然会给你。”周强说道。

　　　　“要不，我帮您一起找。”许茹芸提议道。

　　　　在周强看来，自己的那份检讨书，应该就在周强的办公室里，周强只是没把它当一回事，所以记不清放到哪里了，所以也懒得去寻找，但是，这并不代表他找不到。

　　　　一旦，周强知道了许茹芸的真实身份，就会认识到那份检讨书的价值，如果周强回头找到了检讨书，那么就相当于抓住了许茹芸的把柄，即便许茹芸到时候恢复了区域总监的身份，也得对周强忌惮三分，否则，周强把那份检讨书丢出去，许茹芸原本就不牢靠的总监职务，说不定会变的更加风雨飘摇，那些一个个自以为是的老资历区域经理，势必会拿这这件事向许茹芸发难。

　　　　是以，许茹芸必须要找到那份检讨书，只有找到了那份检讨书，许茹芸才能够走的安生、走的踏实，才能一心一意的回去当区域总监。

　　　　“不用了，你先出去吧。”周强摆摆手，不容置疑的说道。

　　　　“周店长，好歹也是同事一场，我都要走了，你就不能把那份检讨书，当成送行的礼物吗？”许茹芸嘟着嘴，带着一丝撒娇的口吻说道。

　　　　说实话，说出这番话，做出这番态度，许茹芸自己都觉得十分别扭，然而，许茹芸现在不能跟周强翻脸，更不能给周强来硬的，也只能使用这个办法。

　　　　“小许，你为什么非要那份检讨书？”周强问道。

　　　　“因为，那份检讨书，对我来说很有意义，我想留着做纪念。”许茹芸正色道。

　　　　“就这么简单？”周强笑道。

　　　　“对呀，其他的还能有什么原因？”许茹芸敷衍了一句，讪笑道。

　　　　“你先出去吧，我还有工作要忙，找到了检讨书，自然会给你。”周强说道。

　　　　“真的？”许茹芸瞪着大眼睛问道。

　　　　“否则，你觉得，我留着那份检讨书有用吗？”周强笑了笑，如果不知道许茹芸真正的身份，随着许茹芸的离职，那么这份检讨书肯定屁用没有，但是，周强知道许茹芸的身份，还知道许茹芸会一直留在中伟公司，那么用处就很大了

　　　　“确实没啥用。”许茹芸点点头，她一直认为，周强并不知道自己的真实身份，那样的话，自己一个快离职的人，检讨书对于周强来说的确没啥用。

　　　　想到这，许茹芸也渐渐的放心了，以为周强没把检讨书当成一回事，等找到了自然会还给自己，跟周强打了一声招呼，就离开了店长办公室。

　　　　“还给你，做梦。”周强哼了一声，那份许茹芸亲笔写的检讨书，已经被他当成了护身符，除非他准备离开中伟公司，否则，是不会轻易还给许茹芸的。

　　　　有了这份检讨书，别管许茹芸是业务员，还是公司的区域总监，都得被周强这个小店长吃的死死的……

　　　　京城，川百味大饭店。

　　　　一辆出租车，停在了饭店的门口，从车里走来了一个男子，看起来有四十多岁，留着一头长发、大胡子、上身穿着一个马甲，很有几分艺术范。

　　　　这个男子正是烧饼侠的导演关家运，今天收到了周强的邀请，来给周强新注册的投资管理公司站台，帮着周强拉拢到更多的客户。

　　　　在不知情的人看来，关家运跟周强的投资管理公司似乎没有什么关系，更用不着帮周强站台，而且，关家运又只是一个导演，即便站台又能起到什么作用。

　　　　其实，很多事情都是相辅相成，内在之间有着一定的联系，就拿关家运站台这件事来说，周强这一次拉拢投资客户，就是为了给关家运的电影投资，所以说，有关家运这跟导演助阵，也会显得更有说服力。

　　　　关家运来到酒店后，报出了周强的名字，随后被领进了一个包间，包间的面积很大，足有三四百平方米，包间里的人头涌动，关家运粗略的数了一下，居然有将近四十个人。

　　　　关家运不禁有些吃惊，虽然周强说帮忙拉投资，但是关家运一开始没有报太大的希望，更没想到周强能叫来如此多的潜在投资者。

　　　　关家运的眼镜扫视人群，似乎是在寻找周强的身影，然而包间里的人虽然很多，但是关家运很容易就发现了周强，因为不管对方走到哪里，都会被一群人围在中间，想不被注意到都难。

　　　　此时，周强如众星捧月一般，被众人簇拥在包间的右侧，周强这一次请大家来聚会，并没有说聚会的内容，只是说请大家来聚聚。

　　　　不过，在场的人谁都不傻，大家平常都忙着呢？周强又是无利不起早的人，要是没有正事的话，怎么可能把大家召集起来？

　　　　“周强，你这次把大家叫来，是不是拆迁区的事有眉目了？”金林问道。

　　　　“是呀，周强，赶紧跟大家伙说说，拆迁房总共就那么多，早买早踏实，省的被人抢了先。”张威也在一旁附和道。

　　　　“这次把大家叫来，主要的原因，并不是为了拆迁房的事。”周强说道。

　　　　“那是为了啥？”马栋问道。

　　　　周强沉吟了一下，没有立即说投资电影，而是话锋一转，道：“前些日子，我开了一家投资管理公司，想趁着这次聚会告诉大家，有兴趣的话，可以成为公司的第一批客户。”

　243投资电影

　　　　“周强，你这个投资管理公司，主要投资哪些行业？”高官在政。府经济部门工作，对于投资管理方面并不陌生。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；

　　　　“房产和影视。”周强说道。

　　　　“周强，那你这投资管理岗公司，是怎样一个运营模式？”宋军皱了皱眉，疑惑道。

　　　　宋军跟周强是同行，两个人都是中介行业的，但是周强现在越做越大，不光是开了独立的中介公司，现在又要开投资管理公司，已经将宋军远远的甩开了，让他心里多少有些不是滋味。

　　　　“简单的说，就是客户把钱投到公司，然后交给我来运营管理，一旦遇到了合适的项目，我就会把这笔资金拿去投资，获利之后，我会收取一定的收益提成。”周强说道。

　　　　“你这个收益提成是怎么算的？”高官问道。

　　　　“年收益百分之二十以内，收取百分之五的收益提成，年收入百分之五十以内，收取百分之十的收益提成，年收入百分之百以内，收取百分之二十的收益提成，年收入超过百分之百，收取百分之三十的收益提成。”周强说道。

　　　　“百分之三十的收益提成，岂不是说挣一百块钱，就要给你三十块钱，这也有点太高了吧。”宋军说道。

　　　　一般来说，投资管理公司的收益提成是百分之五到百分之十，超过百分之十的收益提成很少，百分之十三十更是业内少有。

　　　　“其实，并不算高。”高官说道。

　　　　“这还不高？”宋军反问道。

　　　　“你没看到，收益提成是和收益成正比的吗？收益越高，收益提成越高，而根据我的经验来说，一般的投资收益都在百分之二十以内，也就是说，绝大多数情况下收益提成应该是按照百分之五来计算，这个比例在行业内是比较合理的。”高官说道。

　　　　“高官说的不错，能达到百分之百利润的投资很少，而且这种机会十分难得的，你要是没有点关系，想投资也没有门路，是以，价格方面是很合理的，至少，比你把钱放在银行要赚得多的多。”周强说道。

　　　　“周强，那你成立这个投资管理公司，是不是已经找到合适的投资项目了？”金林问道。

　　　　“不错，我手头上的确有个不错的投资项目。”周强说道。

　　　　“什么项目呀？”宋军问道，在宋军看来，周强的投资项目，八九成是跟房地产有关，所以，他还是比较感兴趣的。

　　　　听到宋军的发问，其余的人也望了过来，一脸期待的看着周强。

　　　　这一次，周强没有故意吊胃口，很痛快的说道：“电影。”

　　　　“周强，我没有听错吧，你要投资电影？”宋军长大了嘴巴，一脸不可思议的模样，暗道，你一个中介不好好鼓捣房产，弄啥电影呀！

　　　　“没错，我是要投资电影。”周强说道。

　　　　“周强，你想要投资什么电影？”高官问道。

　　　　“烧饼侠。”周强道。

　　　　“没听说过。”金林摇摇头，其余的众人，也是一脸茫然的模样。

　　　　“相信我，这个电影肯定会挣钱。”周强郑重说道。

　　　　周强的语气很肯定，但是，在场大多数人的脸上，依旧都露出质疑的神色，如果周强说的投资是关于房地产方面的，他们可能会比较相信，然而，周强一竿子打到了电影圈，这跨度是有点太大了。

　　　　这就像姚明退役后，若是回到国内当个篮球教练，很多人会觉得顺理成章，也会很看好姚明的发展，觉得他能将篮球队带好。

　　　　然而，姚明却不按常理出牌，反而是开了个发布会，说自己准备成立个足球队，然后以足球队教练的身份，带领着球队去欧洲踢世界杯，并且希望得到篮球粉丝的支持。

　　　　听到姚明的话，篮球粉丝第一反应肯定是蒙了，然后会有一种想揍姚明的冲动，你一个打篮球的，退役后不当篮球教练，却改行当足球教练，还想得到我们这些篮球粉丝的支持，做梦吧。

　　　　包间里的倒房客户，就跟篮球粉丝的想法是相似的，随着上一次倒房的成功，众人对周强有了足够的信任，但是，这种信任度只局限在房产方面，并不是毫无保留的完全相信。

　　　　在他们看来，周强就应该坚守阵地，继续关注房产行业的投资项目，在这方面，众人也比较相信周强，也愿意跟着他去投资，但是如果换成了电影项目，那就着实不敢保证了。

　　　　“周强，这隔行如隔山，跨度是不是有点太大了。”宋军说道。

　　　　“是呀，虽说电影市场的前景是好的，但是，除了少数拥有号召力演员的电影能够稳赚不赔，其他的电影在没上映前，谁也不敢保证一定会挣钱。”高官说道。

　　　　电影市场跟房产市场不同，房产市场是可调控的，很大程度上受到国家的政策影响，只要有靠谱的消息和门路，房产市场赚钱的可能性很大。

　　　　但是电影市场却不同，因为电影好不好看是观众说了算，观众喜欢自然会去电影院看，观众要是不喜欢谁也没辙，是以，除了少数号召力极强的电影明星加盟比较有保障，其余的电影在没上映前，谁也不敢保证会稳准不赔，甚至如果没办法上映的话，可能会赔的血本无归。

　　　　“大家放心，如果没有把握的话，我是不会贸然投资的。”周强说道。

　　　　“那这烧饼侠是谁主演的，有名吗？”马栋是个追星族，一直都关注着娱乐圈，一听说周强要投资娱乐圈，不禁有点小兴奋和小激动，觉得很高大上的节奏。

　　　　“我把咱们烧饼侠的导演，关导请到了现场，有什么问题，大家可以问他。”周强说道。

　　　　说着，周强走到关家运身旁，跟对方使了个眼色，介绍道：“各位，这位就是咱们烧饼侠电影的导演关家运，关导可是个大忙人，我好不容易才请到现场，大家鼓掌欢迎。”

　　　　国内的导演很多，但是出名的就那几个，对于这个所谓的关导，基本上没有人听说过，不过看在周强的面上，众人还是鼓掌表示欢迎。

　　　　“各位好，我是烧饼侠的导演关家运，很高兴能跟各位见面。”关家运跟众人打招呼道。

　　　　“关导，能问一下，咱们烧饼侠的导演是谁吗？”马栋问道。

　　　　“呵呵。”关家运笑了笑，答非所问道：“各位朋友都看过**丝男孩吗？”

　　　　“不就是大朋演的电视剧吗？”马栋说道。

　　　　“不错，咱们烧饼侠的主演，就是主演**丝男孩的大朋，他在年轻人中很受欢迎，拥有跟广泛的粉丝群，我相信这部电影的票房，一定会开门大红、节节攀升。”关家运信心十足道。

　　　　“大朋的确有一定的知名度，但是未必就一定能转化成票房，毕竟是他第一次演电影，观众们未必买账呀。”宋军质疑道。

　　　　中。国演员很多，但是拥有强大票房号召力的演员屈指可数，香江有三位星爷、发哥、龙哥，这三位可谓是超一线的电影巨星，拥有强大的票房号召力，只要有他们加入的电影，肯定是稳准不赔的，但是，这三位大佬本身就很有钱，根本用不着到处拉投资，甚至，你想投资，人家都不带你玩。

　　　　至于大陆，能够称得上超一线电影巨星的，唯有一位功夫皇帝杰哥，除了这四位超一线电影巨星外，拥有号召力的一线电影明星，基本上都在大陆，例如葛大爷、黄渤、徐峥、王宝强这些人。

　　　　除了这些人以外，虽说还有很多知名度高的电影明星，也同样有一定的票房号召力，但是他们的票房号召力，都还无法影响到一部电影的成败。

　　　　同时，有一点很重要，那就是明星的知名度，并不等于票房的号召力，香江刘天