泡面首富-第22部分

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　　　　“只要价钱合适，不低于200套！”贾亚鹏的话音落下，在场所有人瞬间都倒吸了一口凉气，18万一套的房子，200套就是3600万呀，感情眼前这家伙，真的是个巨型的土豪呀！

　　　　“这样吧，你明天过来，我再把班子里面的主要领导也给找来，咱们找个宽敞的地方好好谈谈！”到底还是领导，很快就恢复了正经，和贾亚鹏嘱咐完，就离开了售楼处，而贾亚鹏和陈立人也走了，留下两个还在被巨额的数字震得晕乎乎的售楼员。

　　　　“兄弟，你真的打算买200套？至少是3600万呀！”

　　　　“不一定，折扣打的多，可能3000万不到就拿下了！”贾亚鹏笑道。

　　　　“那这也是天价呀，这钱拿去买股票不香吗？”陈立人吞了吞口水，还想着股票的事情，那个来钱才快呢！

　　　　“行了，好兄弟，你认识这位领导吧！”贾亚鹏忽然说道。

　　　　“认识，我小时候还经常抱我呢！”陈立人点点头。

　　　　“那好，你帮我暗中联系一下，我们两个晚上去拜访一下这位领导……”贾亚鹏乐呵呵的，好像散财童子一般。
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第65章　土豪也要借房贷

　　　　“贾亚鹏同志，经过我们的会议讨论，考虑到尽快为人民群众收回成本，将资金重新投入到国家更加重要的建设之中，所以同志们经过讨论后同意，你只要购买10套以上的住房，我们就可以给你打9折。购买100套以上，可以统一打8折。购买200套以上，我们可以给你打到7折的优惠！”

　　　　“购买500套以上，我们可以给你打到6折，你要是购买1000套以上，那就给你打对折！”领导和贾亚鹏亲切的坐在了一起，笑着宣布了今天早上会议的结果。

　　　　“500套打6折！”贾亚鹏听了眼睛一亮，全买下来是不可能的，但如果打6折的话，买500套似乎并不是不可能的事情。

　　　　18万一套的价格，加在一起就是9000万，如果打6折的话，那就5400万。此时贾亚鹏的背后，在经过了两个多月的积累之后，身后又有5000万的流动资金。如果再多个400万的话，那就可以一口气吞下500套了。

　　　　“兄弟，你有400万吗？”贾亚鹏小声的对身后的陈立人问道。

　　　　“没有！！”陈立人立刻疯狂的摇头，该死的，贾亚鹏要疯就自己疯，不要拉着自己陪他一起疯！

　　　　“那似乎就只能买400套了！”贾亚鹏摇摇头，400套只能够享受7折的价格，这些可都是未来会翻几十倍，甚至上百倍的房子呀，怎么可以不多买一点。

　　　　“贾老板，我看你还是就买200套吧，毕竟你还有事业要经营，不要舍本逐末了！”领导笑着说道。

　　　　“等等，让我考虑一下！”贾亚鹏心里面开始盘算了起来，虽然自己有5000万的老底，可现在公司方方面面都需要用钱，还有四驱车的项目要开启，自己最少要留1000万下来，保证流动资金的充足性，那么真正可以用来买房的也就只有4000万了。

　　　　这么算的话，似乎也就只有买400套了，但真的亏呀，这么好的机会，错过了就没有了呀！

　　　　“领导，我问一下，这些房子，我可以办贷款吗？”贾亚鹏忽然开口问道。

　　　　“贾亚鹏，你真的疯了！要贷款买房！！”领导还没有说话，身后的陈立人就炸了“你真的疯了，你知道你要背上多少的贷款吗？你知道贷款的利息有多高吗？最便宜的都要8。1％的利率，你钱是天上掉下来的吗？这样就送给银行了！！”

　　　　和20年4。5％相比，90年的房贷利率确实高的离谱，房贷利率居然要8。1％，高了足足一倍以上。

　　　　可这利率虽然高了一倍，但放在不过1800一平的房子上面，那就不起眼了。

　　　　尽管一旁的陈立人反对的厉害，但贾亚鹏还是坚定不移的再向领导问了一遍。

　　　　“领导，我几百套房子同时贷款，银行会批吗？如果批不了，那就算了！”贾亚鹏这句话的意思很明显了，假如银行愿意批这笔房贷的话，那他就打算买个500套。假如银行不批的话，那就只在能力范围之内购买了。

　　　　“这个……我要问一问！”华夏早在88年就开始实行了房贷政策，房贷本身铁定是没问题的，可问题是贾亚鹏一口气就要办500套房子房贷，这就拿不准了！

　　　　于是领导打电话给了一位自己在银行的朋友，把这事一说，结果银行的行长当场拍着大腿道“批呀，我干嘛不批呀，你等着我，你让那位老板等着我，现在就带人过去，当场把事情定下来！”

　　　　这位行长来的确实相当快，半个小时，就带着四五个人赶了过来，当场就开始给贾亚鹏办理房贷的业务了。

　　　　90年代还没有限购的说法，而银行对于房贷的任务压力又很大，因为贷款最赚钱呀。

　　　　国家的任务和压力很重，各个分行之间也有指标，完不成指标就没有业绩，没有了业绩，那就只能靠边站了。

　　　　所以一听到有人打算给500套房办房贷，涉及金额高达5400万的时候，这个银行的行长就当场带人杀了过来。

　　　　如果是其他的贷款，这位行长也不会这么的急迫，就是反而有些不情愿，他必须要派人仔细的把整个情况调查清楚了再说，万一对方是恶意骗贷怎么办？

　　　　又或者对方没有还款能力，到时候光坐牢也没有用呀。

　　　　如果出现了呆账和坏账，那还不是落到自己头上！

　　　　但房贷就不一样了，因为房贷首先是需要付50％的首付的，其次房子也会押在银行手里面，如果对方真的无力还贷的话，那房子就归银行所有了！

　　　　其实现在所有人都知道，房子放在那里，过若干年肯定是会升值的，所以对银行来说，只花5400万，就能够获得价值9000万的房子，这绝对是稳赚不赔的买卖，他甚至巴不得你违约，没钱还贷呢，这样房子就落到银行手里面了，赚的更多！

　　　　所以让这位行长听说有人打算给500套房子办房贷的时候，哪里还有不急不躁的道理，当场就打算用最快的速度，当着贾亚鹏的面直接搞定贷款的所有手续，让贾亚鹏想不贷款都不行。

　　　　“贾总，我现在和您确认一下，您是打算为500套房子办理贷款业务，对吗？”行长谨慎中透着几分期待的问道。

　　　　“不错！”贾亚鹏点点头。

　　　　“好的，500套房子的总价格为5400万元，根据国家房屋贷款首付最多不得低于50％的规定，您确定您有2700万元来支付房屋贷款的收复吗？”行长小心翼翼的说道“只要您有这笔现金，同时您的企业月流水超过100万元，那我们就可以帮你办理这次的业务了！”

　　　　“只要2700万就可以了！”贾亚鹏的眼睛一亮，他还以为自己的4000万要全部砸进去呢，想不到还能够剩下1300万，贾亚鹏当场就打算同意来着。

　　　　但当贾亚鹏正准备说话的时候，他心中忽然又是一动。

　　　　不对呀，自己这1300万如果不花出去的话，那短时间内也无处可用，放在银行里面生不了几个钱的利息来着，反而吃亏了，假如自己把这1300万同样用来支付首付的话，那完全可以后期直接支付740套房子的首付嘛！

　　　　等等，这似乎好像有什么地方也不对！
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第66章　1008

　　　　“贾总，您考虑好了吗？”行长有些担忧的看着贾亚鹏，万一这个时候贾亚鹏表示自己的资金不足的话，又或者反悔的话，那他就空欢喜一场了。

　　　　所以这位行长特别希望贾亚鹏立刻答应，然后把所有的手续快速办好，最好今天就开始转款，那他就彻底放心了。

　　　　但贾亚鹏却陷入了沉思之中，没说任何话，但表情却不断的阴晴变幻，这让行长心中涌出了一股不祥的预感出来。

　　　　果然，在贾亚鹏回过神来之后，他直接摇摇头道“不行，我不能办500套房子的贷款！”

　　　　“卧槽……”行长瞬间感觉自己的胸口一疼，一股老血差点喷出来，然后在心中就直接对贾亚鹏开骂了，这个家伙，真以为他有几个臭钱，就能够把他堂堂的国有银行大行长当猴子来耍吗？

　　　　正当他准备要发飙的时候，却听见贾亚鹏接着说道“我琢磨了一下，要不然我还是直接办1000套房子的贷款好了！”

　　　　………………

　　　　安静，整个会议室里面瞬间一片安静。

　　　　“贾总，您能把您刚才的话再说一遍吗？我听的不是很清楚？”行长的声音有点颤抖的问道。

　　　　“我说，我想要买1000套房子！！”贾亚鹏一字一句，清清楚楚的说道。

　　　　贾亚鹏没有发疯，他确确实实打算买1000套房子。

　　　　因为刚才贾总在心里面算过了，如果按照六折来算，这里的4000万能够支付740套房子的首付，而1000套房子需要5400万的首付，贾亚鹏的钱是还差了一些的。

　　　　但问题是，这个首付是按照六折的价格来计算的。

　　　　但假如贾亚鹏购买1000套房子的话，那价格就满足了极限折扣的要求，按照领导的说法，1000套房子是可以直接按照5折的价格来购买的。

　　　　这样的话，1000套房子的实际购房款也就是9000万，而按照50％的首付款来计算的话，贾亚鹏实际上需要支付4500万的首付款，这就完全在贾总的资金范围之内了。

　　　　虽然这样自己只能够剩下500万的流动资金，但现在小精灵干脆面每个月还能挣个几百万，而四驱车的前期投入也基本上都投进去了，所以贾总只要省着点花钱，这500万应该是可以支撑整个公司的运作的。

　　　　所以贾亚鹏就下定了决心，直接买下了亚运村的1000套房子，而整个亚运村也不过只有3000套而已，相当于这里1/3的房子都落入了贾亚鹏的手中，贾亚鹏一跃成为了整个亚运村最大的业主，而且看样子这一辈子，都没有人能够超越贾亚鹏的了。

　　　　“贾总，你打算分多少年还清这笔贷款呢？”行长问道。

　　　　“最长要多少年？”贾亚鹏反问道。

　　　　“根据规定，我们可以分别向您提供3年期，5年期，10年期，以及20年期四种不同的贷款，其中每种贷款的利率都为8。1％！”行长说道。

　　　　“那就按照20年期来算好了！”贾亚鹏不假思索的说道。

　　　　“小胡，你算一算！”行长毕生后的一个小跟班道，这个小跟班立刻拿出了稿纸和计算器，开始疯狂的计算了起来。

　　　　最后他喘着粗气的将一张写满了结果的纸条交给了行长。

　　　　看到这个纸条上的数字，行长也深吸了一口气，然后道。

　　　　“好的贾总，我必须再和你确认一遍，如果你打算给1000套房子办理房屋贷款的话，那你就需要在我行办理4500万元的房屋贷款。如果按照8。1％的利息和20年期来计算的话，从1991年10月开始，到2011年9月为止，每个月需要支付给我们379203。45元的贷款，20年内支付的利息款总额为46008827。52。”

　　　　这个小胡和行长的深呼吸不是没有道理，按照这个数字来看，贾亚鹏20年里支付的利息居然比本金还要多出100多万元，总共需要还高达9000万元的贷款，这简直是太坑爹了，这根本就是在浪费钱嘛！

　　　　同时这位行长心中也担忧，当贾亚鹏听到这个数字的时候，他会不会直接扭头而去，直接放弃贷款了。

　　　　这实在是是亏大了呀！

　　　　他们完全不知道，当贾亚鹏看到这个数字的时候，眉毛都快要笑起来了。

　　　　这贷款实在是太划算了，等到2011年的时候，亚运村的房价已经5万起步了，到时候贾亚鹏这需要卖掉其中的9套房子，就可以换来4500万的现金，和所有的房贷利息抵消掉了。

　　　　而90的4500万贷款，能够让贾亚鹏足足多买到500套的房子呀，9和500，两个数字摆在一起，傻瓜也会觉得自己赚大了。

　　　　所以贾亚鹏立刻毫不犹豫的答应了起来。

　　　　在再三确认贾亚鹏的的确确打算买1000套房子后，就开始了验资的步骤，因为贾亚鹏现在的公司开户行和贷款银行，恰好都是农行。

　　　　所以验资相当的方便，让这位行长直接用电话命令手下查款，确定贾亚鹏确确实实拥有4500万的现金。

　　　　“我们还需要验证一下您的还款能力！”行长深吸了一口气后道“贾总能不能允许我调取您半年来的资金往来流水，因为你每个月需要还将近38万的贷款，所以按照规定，您在去年半年的时间里，银行每个月的月流水不得低于100万元。”

　　　　“在证明了您拥有还款能力之后，我们才能批准您的贷款！”

　　　　“没事！随便验！”贾亚鹏笑呵呵的说道。

　　　　于是行长又是一个命令下去，不一会的功夫，贾亚鹏的公司账户的月流水就报了上来，当他看到贾亚鹏从6月份开始，几乎每个月的月流水都超过了1000万的时候，行长又自闭了。

　　　　想不到这年头有人居然能够一个月就赚到1000万，资xx义实在是太可怕了！

　　　　不过一个下午，就办成了所有的手续，同时表示，银行最快能够在半个月内就完成放款。

　　　　而领导那边的动作也很迅速，表示只要银行剩余的贷款一下来，马上就给贾亚鹏办理房产证，绝不拖延一天的时间。

　　　　果然，一个月后，当时人在豫章的贾亚鹏，收到了足足好几个蛇皮袋的红本本，也就是房产证明书，在整个帝都的亚运村，拥有了1000套属于自己的房产。

　　　　准确的说是应该是1008套房子。

　　　　本来贾亚鹏是想在所有的房子里面挑选那些位置最好的楼层和户型的，不过领导表示，这样太麻烦了，让贾亚鹏不如直接买1栋楼。

　　　　1栋楼里面有72套房子，买14栋就是1008套，领导做主，只要贾亚鹏愿意直接购买14栋，那多出来的8套他就直接送给贾亚鹏了。

　　　　本着不给领导添麻烦的态度，贾亚鹏欣然接受了这个建议，这样亚运村里面足足14栋房子，就全部落到了贾亚鹏的口袋里面，贾亚鹏也一跃成为整个帝都拥有房屋面积最多的男人！

　　　　而在交易达成之后，不管是亚运村方面的领导，还是农行方面的领导，个个都是喜笑颜开，一个拿到了政绩，另一个拿到了业绩，贾亚鹏则拿到了未来，这对任何人来说都是一笔极为划算的买卖，是真正的三赢！

　　　　而这三人也达成了极为良好的私人友情，贾亚鹏每年基本上都会来这两位领导家里面拜访一二，属于贾亚鹏自己的人脉网络，也渐渐的开始铺开了。

　　　　“我会被你活活气死的！”看到贾亚鹏把所有的交易手续都办完了，陈立人气呼呼的走了。

　　　　“哎，这立人小子虽然聪明，但是大局观和眼光都不如你呀！”领导站在贾亚鹏的身边感叹道“股市虽好，但风险太大，不管是对钱还是对人来说，风险都太大了！”

　　　　“房子虽然赚钱的速度不如股市，但胜在稳当呀！”

　　　　“小贾，这回你真的赚大了，虽然目前看不出来，但是等10年，到2000年的时候，这里的房价最少要卖到6000一平米的价格，等到2020年的时候，这里的房价恐怕能够涨到1万多一平呀！”

　　　　“你这赚钱的速度虽然慢，但却是极为稳当的，可恨我现在在这个位置上，就算有钱，也放不开手脚，反倒不如你这个商人方便！”

　　　　“领导说的是！”贾亚鹏很是认真的点点头，努力不让自己笑出来。
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第67章　贾总又遇见（美人·划掉）人才了

　　　　在这天之后，陈立人似乎非常的生气，都不接贾亚鹏回宾馆，自己一个人坐着车就走了，把贾亚鹏一个人丢在街头，让贾亚鹏唉声叹息，感叹自己误交损友了许久，只能打出租回宾馆来着。

　　　　90年代，这亚运村附近其实还是比较荒凉的，同时也不知道是不是出租车都抽风的缘故，贾亚鹏等了10多分钟的时间，居然没有遇到一辆出租车。

　　　　“看来，我得去买辆车了！”贾亚鹏摸了摸自己的脑袋，此时正好一辆出租车姗姗来迟，贾亚鹏连忙将这辆出租车给拦住，然后就发现出租车的后排已经做了一个人了，而且还是一个带着墨镜的女孩子。

　　　　“我再等等吧！”贾亚鹏本来想这么说来着，结果那坐在后排的女孩却连忙道“师傅，你也上车吧，我这有位子，不多一个人！”

　　　　“哦，好！”既然对方这么热情的邀请，贾亚鹏自然就一屁股坐了上去，结果出租车刚刚启动，后排的女孩就连忙道“司机师傅，你看你又多拉了一个人，待会儿车费，是不是只收我一半，我们两个平摊呀！”

　　　　得，感情这妹子是为了想和贾亚鹏平摊车费才这么热情的。

　　　　“那要看这位同志去哪了！”司机有些不高兴的说道“假如你们两个人不顺路的话，那就不能平摊的！”

　　　　“那同志，你去哪呀？”后座的妹子连忙问道。

　　　　“我打算回……”贾亚鹏本来打算回宾馆的，不过想到刚刚自己在外面吹了10多分钟的冷风，于是随机改口道“帝都最大的汽车销售行在哪？送我过去就行了！”

　　　　“哇塞，那咱们两个不刚好就顺路了吗？我也是去汽车销售行的，师父你就把我们送到红星汽车销售行就行了！”后面的妹子立刻激动的说道，司机无奈，想不到还真带了个顺路的家伙，让他连加价的借口都没有，这就很让人无语了。

　　　　“同志，你去汽车销售行是打算买车吗？”妹子连忙问道。

　　　　“嗯！”贾亚鹏点点头。

　　　　“那要不要我给你当导购呀！我之前就是做汽车销售的，今天刚好过去应聘。我告诉你哦，这里面的猫腻特别多。咱们国产的车质量不好，开不了多久就要抛锚。外国的车质量虽好，但是里面有很多是走私进来的车子，是先拆散了，在国内再组装起来的，要是组装技术不合格的话，就会有很多的问题！”

　　　　“还有更恶心的，就是直接从国外进口二手车进来，稍微美容一下，就以原价卖给咱们！”

　　　　“还有什么泡水车呀，事故车什么的，简直是坑死人了，如果没有一个懂行的人给你掌眼的话，你就被他们给坑惨了！”妹子一脸义愤填膺的说道。

　　　　“额，你了解的这么清楚，当初做汽车销售的时候，是不是也这么卖给过别人呀？”贾亚鹏笑着问道。

　　　　“对呀！”没想到对面相当爽快的承认了“干一行爱一行，我既然是汽车销售，那肯定要哎自己的老板了。假如您雇佣了我，那您就是我的老板了，我肯定是爱您的！”

　　　　得，这妹子牙尖嘴利的，贾亚鹏居然无话可说了。

　　　　不过贾亚鹏心中也有些惊奇，要知道现在还是90年代，国内的风气还是比较封闭和保守的，女孩子们也以文静沉稳的性格去做，像后座这个姑娘这样能说会道，自来熟的可不多。

　　　　更关键的是，这个姑娘见识还不少，这绝对是个人才呀！

　　　　过了20多分钟左右，出租车终于抵达了红星汽车销售行，贾亚鹏看了眼表，车费高达20元。

　　　　本来正常情况下20分钟的路程顶多收费10元的，看来这姑娘是从挺远的地方坐过来的，不过贾亚鹏也不计较，直接就把给了司机25元，说了句不用找了，把司机乐的喜笑颜开的。

　　　　“老板大气呀！不愧是来买车的！”后座的那个妹子别从车里面跳了出来，对着贾亚鹏就是一阵马屁。

　　　　“咦！”之前贾亚鹏一直坐在前面，只扭头看过这个妹子几眼，倒不觉得有什么。

　　　　等到对方在阳光的照射下，清清楚楚完完整整的站在自己面前的时候，贾亚鹏就不由自主的说一声口水。

　　　　首先这妹子的容貌就极为不凡，眼睛居然是淡蓝色的，略微有些分寸，鼻尖也比一般的姑娘要翘起一些，脸型吃最标准的瓜子脸，身材修长苗条，皮肤白皙的惊人，宛如白雪一般，绝对是贾亚鹏见过的皮肤嘴白的女孩子。

　　　　身上就穿着一件低胸的连衣裙，胸口一直开到了最低的位置，两个大大的雪白的馒头给挤在了一起，露出了两个完美的弧形，高高的怂起，仿佛要将衣服都给撑破了。

　　　　看尺寸，这最少也是个E呀！

　　　　下面就要命了，她这连衣裙还是短裙款的，裙摆只是比超短裙要稍微长那么一点点而已，两条白生生的大腿就怎么暴露了出来，修长笔直，玉骨冰肌，充满了弹性，明晃晃的，看的人生硬生硬的，简直比那些专门拍丝袜广告的腿模还要诱人的多。

　　　　同时臀部高高的挺起，与身体形成了一个完美的S型曲线。

　　　　这绝对是贾亚鹏见过的有史以来最美妙的身材，就算贾亚鹏上辈子在网络上面阅女无数，抛开那些修过图的不论，这绝对是现实里面身材最完美的，任何男人都无法抗拒的类型。

　　　　“老板，我知道我很漂亮，不过你这样可把我看的很难受！”对方显然已经非常习惯这样的男性这种富有侵略性的目光了，笑盈盈的说道，丝毫不以为意。

　　　　“真不敢相信，你上一家老板怎么舍得放你走，你要是放在店里面，那销售量最少也能提高一半以上呀！”贾亚鹏摇摇头道。

　　　　“我