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奋斗在洪武末年-第208部分
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刘政扯着嗓子，吹成了一朵花……真是可怜，堂堂太学生，一省布政使，竟然成了叫卖的牙人，斯文扫地啊！
更让刘政惊讶的是，他说得这么卖力气，下面的人，竟然半个说话的都没有，大家只是看着，太丢人了。
刘政可急了，“诸位，我可要提醒大家伙，这次重建北平，是要建立百年基业，从此往后，就再也没有这么好的机会了。而且不是每一块地，都能拿出来做住宅的。事实上许多土地要留给京城的本地户，能拿出来买卖的，不足三成！而盖大宅子，尤其是邻近王府的大宅子，更是少之又少，稀缺就是价值啊，极度稀缺，万金难买啊！”
刘政说到这里，下面人终于有了动静，大家伙开始交头接耳，互相议论。刘政暗暗松了口气，这开头真是不容易啊！
正在这时候，有一个人站起来，吞吞吐吐道：“大人，你说的很好，可是这么一块宝地，四周都是达官显贵。我们买到手里，会不会被人欺负？朝廷谁能给我们做主？”
这一句话，可算是问到了关键，让刘政也吓了一跳。他光想着怎么吹，竟然忘了这件事情。
在场的算是有些身价的商人，可是跟朝中权贵比起来，还差得太远了。
千万别有钱买，没命享受！
这位刚刚问完，下面又有人念叨了，果然，许多人都担忧，刚刚王府就抓了几十个商人，现在还生死不知呢，他们买了房子，不会也被抓起来，当成肥羊吧！
刘政被问得冒了冷汗，这是王妃干的事情，他怎么好答复啊？
下面的议论，很快传到了楼上。
徐妙锦冲着大姐一摊手，“下面都看着姐姐哩！”
徐氏咬了咬牙，冷若冰霜，“这是要逼宫啊！”
徐妙锦吓了一跳，惊道：“大姐，你不会准备把他们都抓起来吧？千万别搞砸了啊！”
徐妙云突然笑了，春风化雨，“小妮子，想什么呢！快去，把咱们舅舅请来，把大家伙都叫来……我要让他们瞧瞧，咱燕王魄力！”
半个时辰之后，徐妙云亲手搀扶着谢奎，笑呵呵出现在了大堂之上，后面还跟着几十位商人。
“舅舅，请入座……这些最好的房舍宅子，就请舅舅随意挑选吧！”徐妙云扶着他坐下，还顺手倒了一杯茶！
多大的恩典啊！
谢奎听着徐氏的关切的话语，心里头冒凉气，好一个丫头啊！这是用着我了，不然我这条老命没准就丢在了王府的马棚里了！
可他敢说吗？
不敢！
死也不敢！
“呵呵……诸位，这些日子，我们一直跟燕王府商量北平发展的事情，我打算先买二十套宅子。这往后来北平的人多了，有了宅子，吃租金就不是小数目了，更何况价钱还会往上涨呢！”
谢奎带头之后，又有几个商人也表态了……一瞬间，场面就热了起来！
大家伙早就垂涎三尺了，连最后的疑虑也打消了，还有什么好犹豫的！
买！
买！
买！
无论多贵，我们都要买！
刘政在短短的时间内，经历了冰火两重天，刚刚冷得吓人，现在热得疯狂。
几百名商人，你争我抢，多的几十套，少的也有两三套，从五进豪宅，到一层小院，真是只是临街房舍，全都遭到了哄抢……
刘政第一次知道，原来北平的有钱人这么多！
前半夜在激烈争夺，后半夜，刘政紧张计算，直到拂晓……他颤抖着双手，将一份清单送到了徐氏面前，“王妃……发，发财了！”
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第497章 燕王有赏
发财了？有多少钱？”徐氏直接开门见山。
刘政没说话，只是把清单双手奉上，还是请王妃亲自观看吧。
徐氏展开，一眼扫过去，她就觉得心脏砰的一下，剧烈跳动，她敢发誓，绝对比当年洞房花烛夜，还要激动三分！
稳重，一定要优雅，你可是燕王妃，还要母仪天下呢！
徐氏绷着脸，缓缓道：“天色不早了，忙活了一个晚上，你也乏了，去歇着吧。”
刘政答应，反正把清单交上去，他就如释重负了。
不得不说，人和人的差别真大！
你瞧人家徐王妃，虽然只是一介女流，可面对这么多钱，人家处变不惊，泰然自若，就是这份从容，活该母仪天下。
自己虽然当过布政使，说到底还是程度不过，境界不行啊！
他摇头晃脑，返回家中。
刘政不知道，就在他走后，徐氏就火急火燎，把清单贴在眼前，仔仔细细瞧着，这帮商人认购的宅子，达到了惊人的三千一百多！其中顶级豪宅，售价超过三十万，最普通的四合院也有三千两。
平均下来，至少在一万多两，也就是说，这张清单价值四千万两！
四千……万！
疯了！
疯了！
徐氏不是没见过钱的人，她爹是中山王徐达，她的丈夫是燕王朱棣，她见过钱，可恰恰因为见过，她才知道，这么多钱，是多么难得。
朱棣这些年跟着柳淳做了不少经营，靖难之前，每年向应天贩运货物，还要占漕运的便宜，可一年算下来，纯利还不超过五十万两。
即便如此，朱棣都偷着笑了，因为这笔钱差不多够支持王府三卫的军饷了。北平的其余田赋、盐引、税收、缴获，还有各种铺面生意，杂七杂八加起来，足够他养兵，还能添置最精良的兵器铠甲。
在诸位藩王当中，朱棣是轻松的，他平时没少夸口。
徐氏兢兢业业替丈夫搭理家业，一年下来，王府能结余几万两已经很不错。如果赶上了要出征，王府不但没有剩余，还要拿出钱财，抚恤牺牲的将士。
所以说外人看起来，风风光光的燕王府，也没有多少余财。
等到靖难爆发之后，为了对付朝廷的围攻，各种开销，简直跟流水一样……徐氏曾经跟朱棣说，怀疑她私藏了钱财，大可以去搜，事实上，徐氏不但没有私藏一文钱，还把她的陪嫁都变卖了。
在王府的后院，就剩下几十口空荡荡的箱子，外面贴着封条，里面却是什么都没有！
这不当家不知柴米贵，徐氏有苦头只能自己扛着，连丈夫都不敢多说。
可谁能想到，转眼之间，她手里就握着近四千万两的巨款！
四千万啊！
这要是都变成银子，只怕能把燕王府堆成一座银山。
发财了，发大财了！
柳淳的本事，真是让人五体投地。
反正徐氏是彻底服气了。
她迫切想要跟朱棣商量，要怎么办才好。偏偏朱棣跟柳淳出去了，也有等着他们回来了。徐氏抱着清单，在屋里走来走去，不敢坐着，也不敢休息。
时不时还要瞧瞧，看看上面的数字是不是错了？
这份忐忑啊，简直难以形容。
一个人扛不住，干脆把徐妙锦叫过来，有人陪着，总会好一点。
“大姐，你睡不着了吧？”徐妙锦甜甜笑着，徐氏气鼓鼓道：“江山社稷，都在这张纸上，你说我睡得着吗”你的那个柳郎啊，真是害人不浅！”
徐妙锦掩口轻笑，“姐姐，你知道不？十年前，我就有过这样的感觉。”
“哦？你怎么熬过来的？”
徐妙锦道：“我当时啊，手里有了大宁钢铁厂的股份，有了好多好多的钱。我就跑去买地，围着咱们家的家庙，我买了一圈地，然后我就给封上了，你知道不……大哥和大嫂都气疯了！”
徐妙锦前仰后合，开心地像个孩子。
“那是我最放肆，也最快乐的一件事。从，从那以后，我就认准了他！”徐妙锦的声音低了下去，小脸蛋通红。
这一次徐氏没说什么，而是伸手拉住了妹妹的腕子。
“姐姐懂了，柳淳是个有本事的人，还是有大本事，值得你为他等这么多年！”徐氏道：“啥也别说了，姐姐把手头这点事弄好了，我就给你张罗婚事，办一场热热闹闹的婚礼。可不能弱了咱们徐家的威风！”
“嗯！”徐妙锦轻轻点头，她情不自禁，伸出胳膊，保住了大姐的脖子，像是个树袋熊似的，扑在姐姐身前。
“大姐，你可真好！”徐妙锦总算放心了，这么多年的等待，终于有了结果，再也没有绊脚石了，终于能放心跟喜欢的人在一起了，淤积在肚子里的委屈，都涌了出来，变成了滚烫的泪，挡也挡不住。
徐妙云伸手，擦了擦妹妹眼角的泪，“乖，别哭了，都是大闺女了，怎么还像小孩子似的。”
“对了，你不是跟柳淳学过经营之道吗，你来告诉大姐，这些钱里面，有多少是咱们能用得上的……你可不知道啊，现在四处都是窟窿，就等着钱往里面填呢！”
徐氏拉着妹妹算账，徐妙锦看着清单，突然轻笑，“姐姐，我跟你说实话，这里面的钱是不少，可真正能用来填窟窿的，很少很少……闹不好，还要填进去更多！”
徐妙云不解，“妹妹，你没胡说吧？那，那柳淳教你的是什么啊？”
“他教的是支配财富……说穿了，就是借别人的钱，替自己做事，在柳学门里，这个叫信贷资本。他说，这是自从秦汉以来，一直缺少的东西，只要用好了信贷资本，大明就能更上一层楼。其实他帮先帝规划皇家银行，鼓励海外贸易，推行均田变法……都是为了这个目标，只可惜先帝走了，这么长远的规划，这么大的一盘棋，都落到了姐夫手里。所以说，姐姐你才是真正有福的人！”
……
朱棣返回了北平，发现王妃两个眼睛通红，憔悴不堪，吓了一跳。
“夫人，谁给你气受了？难道说进行的不顺利？”
徐氏叹口气，“不是不顺利，是太顺利了，顺利到我都不知道怎么办了。”她说着，将清单交给了朱棣。
朱棣越看越惊讶，忍不住低呼：“怎么这么多钱？”
徐氏意味深长点了点头，原来朱棣也做不到淡定啊！
“王爷，给了你，我就能安心休息了，你可要和柳先生好好商量，这么大的事情，稍有不慎，就会万劫不复，千万小心啊！”
朱棣摸不清夫人的心思了，明明赚大了，怎么还让自己小心啊？
他只好重新返回议事厅，来见柳淳。
“你小子说说吧，接下来该怎么办？”
柳淳胸有成竹，笑道：“王爷，接下来自然是让这些纸面上的财富，变成真正的财富。”
朱棣闷声道：“你别绕弯子了，直说，要怎么办。”
“不怎么办，就是要钱。”
“还要钱？”朱棣瞪圆了眼睛，“你想管谁要钱？”
柳淳笑了，“王爷，是这样的，王妃主持了一个说明会，我们拿到的只是意向，这帮人还没说要买呢！我们现在需要的是释放一些案例，让他们实实在在，看到一夜暴富的例子！”
朱棣没好气道：“我看不出谁一夜暴富，你不会说的是自己吧？”
柳淳连连摆手，正色道：“王爷，我这次连点股份都没占，跟我一文钱的关系也没有……我是说，您手下的那些大将，劳苦功高，该给他们一点甜头了。”
朱棣困惑道：“他们不是入股了吗？等着分红就是，还要什么？”
“哈哈哈！王爷，分红太慢了。我想是这样，您给每位将军赐一座宅子，然后呢，按照功劳大小，分赐不等的购买权。这可不是免费啊，是要他们出钱，当然了，会比市价低很多。算是给将军们的福利。”
朱棣眉头紧皱，“柳淳，要给他们东西，就直接给，你还收钱，未免显得本王太小气了把？”
“王爷，白给的东西，怎么会感觉到珍贵！请王爷放心，大家伙很快就会真正感受到，什么是寸土寸金，什么是一夜暴富！”
朱棣摸不透柳淳的套路，反正就让他安排吧，反正出了事是他兜着，有好处就归自己。想到这里，朱棣干脆去找徐氏去了，娘子这么辛苦，该去关心关心了。
柳淳知道，自己就是个劳碌命，也没啥说的，他立刻把消息传达下去，告诉了所有将领。丘福身为朱棣心腹，自然知道了。
可是丘福此刻却是凄惨到了极点，他之前两次打赌，都输给了柳淳。
等到柳淳要开发房产，其他将领争先恐后入股。
丘福哪来的钱的啊！
他想来想去，直接去找了谷王，一句话，我救过你，五千两太少了，一个藩王的命，怎么也值三万两。
就这样，丘福用近乎勒索的办法，弄到了三万两，算是入股了。
好在丘福还没有傻透，他领教了柳淳的本事，跟着这家伙，是不会亏本的。
只不过他也太过分了吧？
红利没见到，现在赏赐宅子也就罢了，怎么还要钱啊！
按照通知，他有用五个宅子的优先购买权，不过要想买下宅子，需要缴纳三千两，一共是一万五千两！
开什么玩笑？
老子哪来这么多钱！
谁愿意买谁买，反正老子是不买了，逼急了我把入股的钱也抽出来，老子不跟姓柳的玩了。
丘福气哼哼出了家门，正准备去燕王府，突然有几个人拦住了他。
“丘将军，小的们是您的老乡，前些时候，还卖给您乌锥马来的！”
提到了乌锥马，丘福就生气，板着脸道：“你们干什么来了，我现在没钱买马，快点滚吧！”
这几个人互相看了看，立刻跪倒，“丘将军，小的们是来送钱的，我们恳请将军，一定要把那几个宅子买下来，我们愿意出五千两银子买一个，还请将军帮忙啊！”
五千？
老子买只要三千，转手给他们，就能卖五千！
这么说，我竟然赚钱了。
丘福懵了，领头的老者还以为他不满意，急忙道：“六千两，要不六千五也行啊！”
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第498章 都要动起来
丘福出现在了燕王府，大家伙还都聚在偏厅聊天，等候朱棣的到来。不用仔细看，每一个人的脸上，都洋溢着一种叫做幸福的东西。
王爷总算没有忘记大家伙，这赏赐说下来，就下来了。
“你们说，这王爷为什么还要咱们交钱，干脆直接发下来就是了，多方便。”朱能抱怨道。
徐增寿冷哼道：“你想什么呢！告诉你，外面有多少想要加价购买，给咱们打了折，已经是开天恩了，知足吧！”
朱能陪笑道：“我不是琢磨着，恩典能不能更大一些。”
张玉抱着肩膀，轻笑道：“那就要看你立多大的功劳了。”张玉话锋一转，冲着大家伙道：“现在王爷从上到下，都赏赐过来。我敢说，王爷的赏赐十分丰厚，咱们大家伙也不能不识抬举。从今往后，要好好练兵，做好准备，只等王爷一声令下，就南下杀入应天，保着王爷登基！”
“说得好啊！”
众将一起跟着鼓掌大笑，结果只是最后赶来的丘福，低着脑袋，一语不发。
朱能瞧见了他，“老丘，你平时话最多，怎么不说话了，莫非有心事？”
丘福微微抬头，用眼皮夹了一下朱能。
“我挺好的，没事！”顿了顿，丘福又道：“我就是想不通，不就是一块地，几个砖头几片瓦，怎么会值那么多钱？又怎么会有那么多人，像疯了似的，想要抢着要？”
这可涉及到了高深的经济学，柳淳没在这里，徐增寿想了想，主动道：“丘将军，看当下的情形，燕王殿下早晚会登基称帝。那我问你，以后的都城放在哪里？”
丘福毫不迟疑，“当然要放在北平了！江南的天，我住不习惯。”这是北平将士的共识。
徐增寿呵呵一笑，“诸位，你们知道，应天的房产，在过去的三十年里，涨了多少吗？足足十倍之多！”
徐增寿道：“洪武初年的时候，百业萧条，一个铺面甚至有三五十两银子的，现在的应天，稍微像样的铺子，都是一千两以上，而且还有价无市！至于府邸，涨得就更多了。”
“你们想想，三十年十倍，相当于三年一倍啊！是不是比抢钱来的还要快？”徐增寿这么一说，许多人都惊讶地张大了嘴巴。
尤其是朱能，更是怪叫道：“这么值钱啊！那我们岂不是发大财了？”
徐增寿哑然，“何止是发财，简直是得了个聚宝盆！燕王比先帝更重视商业，这京城土地有限。除了皇宫，除了六部九卿，所有的衙门之外，再加上本地百姓的老宅，能给外来商户留下的房产土地，非常有限了。这物以稀为贵，以后还不一定涨到什么程度哩！”
这一番话，简直就是火上浇油，烈火烹油……大家伙的兴奋都达到了顶点，一个个手舞足蹈，朱能更是喜得来回转圈。
“大家伙想想，帮我想想，这么多钱，我能干什么，你们说，我买个鼓乐队怎么样？每天吃饭的时候，让他们给我弹琴唱曲，那日子跟神仙可差不多了。”
“对了，我还要买好马，最顶尖的汗血马。”朱能说着，又对丘福道：“老丘，你可是相马的专家，到时候你要帮忙啊！”
别人都挺高兴，唯独丘福这里是低气压。朱能是想让他说话，缓解下气氛。谁想到丘福一开口，竟然让大家伙都迟疑起来。
“你们说得那么高兴！可宅子在哪里？光说值多少钱，我怎么没看到？”
简简单单的提问，却好像是一盆冷水，泼到了脑袋上。
是啊，在哪呢？
徐增寿沉吟道：“丘将军，既然王爷和柳大人要做，那就一定能做成，你不要总是泼冷水。”
朱能也道：“就是，我做个发财的梦还不行！你真是扫兴！”
丘福老脸铁青，拳头缓缓收紧，一双锐利的眼睛，死死盯着眼前的地砖。
丘福的心情很复杂，之前让他出银子入股，丘福还能接受。现在又让他花钱买优先购买的机会，他就接受不了了……什么都没有，就让自己出钱，能行吗？
这一手交钱，一手交货。房子一块砖都没看到，就不停掏钱，对吗？
可更奇怪的是，为什么有那么多人想要，还加价购买。真像徐增寿说的那样，以后会十倍上涨？
真的这么简单？
这中间就不会有什么意外？
要是出了事，谁负责，是柳淳吗？丘福觉得整个北平都中毒了，只有他一个人是清醒的。只不过这个清醒给他带来的是痛苦而已。
你们都赶快醒醒吧！事情不会这么简单的！
“诸位将军都来了！”
柳淳终于出现了，他笑着跟大家伙抱拳。
“我想你们都清楚了，这一次兴建整个北平，是为了百年基业，也是机会难得。王爷赐给大家宅子，又给你们优先购买的机会。说白了，就是让大家伙能得到实惠，王爷时刻都想着大家伙的。”
这话听着舒服，朱能等人，脸上洋溢着笑容，十分开心。
“诸位，毫无疑问，我们的前途是光明的，追随王爷，必定能飞黄腾达，流芳千古，我辈能生逢盛世，是何等不容易！”
柳淳脸色泛红，情绪激昂，许多将领比他还高兴呢。可柳淳话锋一转，情况就变了。
“诸位，大家伙也必须清楚，北平刚刚经过鏖战，已经十分凋敝。这时候大兴土木，其实是很有压力的。我们很难拿得出太多的钱财，来雇佣工人，购买材料……包括诸位的赏赐，假使府库充盈，说不定就直接给钱，给丝绸了。当然了，房产的升值是不用怀疑的。大家要是不想要宅子，可以找我换成现银，不过我敢担保，谁换了，谁就会后悔！”
换？
傻子才换呢！
现在外面多少人都眼巴眼望着，想要优先拿到房产，他们才舍不得往外卖，还要留给子孙后代呢。
“既然大家伙都知道宅子的价值，想必你们也清楚，要让一个宅子最大限度发挥出潜力。就要有相应的配套。”
“这么说吧！我现在手上的启动资金，仅仅够采购物料的开支。有人跟我讲，要量力而行，量入为出。可我却觉得时不我待！我们不是拿钱吃喝，也不是去听曲消遣，是为了修建房舍，这是百年工程！一定要尽快。”
“假使等几年之后，京城的人口再度增加，地价势必上涨。我们就要花费更多的钱征用土地，贴补百姓损失，很有可能，要花费几倍的精力和财力，才能启动建设。”
“我承认，现在做的是提前建设，成本低，收益高，效果好……我可也必须承认，提早开工，麻烦太多了。最主要的问题，就是我缺少资本……大家伙放心我不是要钱，而且这个缺口太大，不是谁能填补上的。”
……
柳淳说得有些绕，可归结起来，就是一句话，前途是光明的，可道路是曲折的。
如何才能实现光明的未来？
“诸位，现在只有一个办法，那就是投入劳力！大举投入劳力�
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