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绝色双骄-第220部分
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“那，詹市长，林龙们一个新区，一个城市最大的经济引擎是什么呢？”
“林龙，在林龙的观点里，提升经济不是一味的招商引资，修起高楼大宇，他们的发展诠释着另外一层含义：为了民众，给老百姓要谋福利，这才是一个新区，一个城市最大的引擎动力。你放心，现在市委也以转变思想，朱论文记和林龙谈了几次，你的工作林龙们支持！你就放心去干。”
林龙一边点头，一边解开了之前一直思考的关于光明新区新区经济引擎动力的问题。
与此同时，孔川依然还缠着他不放，不仅不放，这回还从公司总部来了又一个人物，他们把林龙约到建海市某包房，开始对他进行‘攻击’。
一个孔川，一个从深隆地产地产的副总裁，
这个包房，装点着绿绿的壁纸，又显得壁垒森严。
深隆地产的副总裁眼睛睁开一条细缝，斜着眼睛朝两位笑了笑。他身材高大，剃着寸头，脸上还有两道刚结疤的伤痕，粉红粉红的，看上去十分凶恶。这样的人竟然是深隆地产的副总裁，真是人不可貌相。
戴眼镜的男人摘下眼镜，竟然是林龙。
深隆地产的大老板找他吃饭，他是十分豪爽地答应了。
孔川头靠着车厢壁，蜷在座位里，一付舒服的姿势抽着烟。
“张主任，实话给你讲吧，现今这个社会，要当清官，哈哈，属于里被歌颂、生活中被嘲讽的那类人。”
林龙之所以要夜会深隆地产地产这两个老板，是深隆地产威逼市政府，不让他们修豪宅，不让他们拿好地，他们马上撤离光明新区，并且动员了一批房开老板，在市委里静座。
刀疤副总裁显然对光明新区很熟悉。
“张主任啊，光明新区新区位于建海市市中心区西南北面；距中心仅12公里；时空距离10—15分钟，是与中心区联系最便捷的片区。东临灵山脉，南接三王庙，西靠花山脉，北与云区相接。自光明新区新区开发规划全面启动以来，建海市市政府投入大笔资金在新区基础规划工作中，目前已卓有成效，“三纵六横”主干道已建成通车，金线等与中心城区的交通要道正在紧锣密鼓的施工；供水、供电、煤气、通讯等配套设施全面建成。新区绿化、景观、路灯、交通指挥系统等市政基础设施已建成投入使用。应该说政府的成绩是有目共睹的，但是，这个时候，林龙们房开商要是集体撤出，弄不好在全国出个光明新区不是投资好地方的名声来？张主任，你还有业绩吗？你还能继续往上升吗？”
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320 鏖战豪宅商 1
卷二：涅磐新大陆 320 鏖战豪宅商 1
“张总裁，你知道林龙们光明新区新区的前管委会主任吗？周国建，在土地审批及项目规划等环节中受贿。周在其任职期间受贿金额达2千万左右，仅从其家中便搜出千万巨款，另外周还为自己与家人置办房产多处，其贪婪程度令人发指。”
“张主任，你太小心了，开发区啊！是一个城市发展的未来，历来是政府工作的重点，开发区的管理班子也是政府集合精兵强将组成，管委会在开发区具有决定权，能力不可谓不强，权利不可谓不大。你任开发区管委会主任，是个“肥缺”啊！这应该是官场上都默认的。正是在这样一个‘肥缺’上，虽然多少有一些官员相继落马，但是多少后来者前赴后继！林龙们自然会配合你了，张主任，您就放心吧！”
这时候，孔川不失时机掏出一张闪闪发光的金卡，一家外资光明新区的不菲的金卡，连户头都不是林龙，他只要输入密码，一切OK。
“张主任，小小意思，林龙们之前也谈过多次，林龙看看重你的人品和品行，但是现在市场就这样，也是很正常的。您看，林龙都为你想好了，只要密码而已。你只要在林龙们的土地上松一松手，在规划规模上放一放手，林龙们深隆地产不退出光明新区，不仅不退出，而且还配合好你加快开发，业绩也会给你很快做出来！”
林龙看着他们，摇了摇头。
利益诱惑让多少政府精英慢慢堕落变质，成为金钱的奴隶，成为社会的蛀虫。正是由于巨大利益驱动，前任管委会主任，前副市长也成为了贪官中的一员。两千万……多么惊人的数字，而收了钱的官员不乏性格豪爽，没什么官架子之人，对送钱大锷拍一拍胸：““对别人委托的事，能办的就办，不能办的就说不能办，不会敷衍塞责”，林龙们是“讲信用”的官员，“收了钱一定办事”。”只是，这豪爽，这信用办事的后面损失了太多老百姓的利益，掉出了多少的血泪！
林龙的胸中闷着一大口气，现在送钱的人也变得如此理此气壮。
但是此时的形式，他又不能抛下这两位招商进来，配合政府开发光明新区的“要员”，他对他们说出了自己的思路，对房地产开发的另类理念。
光明新区开发的帅旗传到了强调“坚持民众利益”的管委会主任林龙手中，他决心用“只有合作伙伴，没有金钱对手”的另类无敌思路，将深隆地产地产为代表的房开商发展成为对光明新区新区都备感压力却又不得不竭诚合作的伙伴。
林龙不仅是有规划理念，他对深隆地产的了解一说出来，让在场的孔川的刀疤副总裁都吃了一惊。
“以‘龙之城’命名的项目对于深隆地产地产集团来说并不是首次。深隆地产地产集团曾以“造城”模式成功开发过国内多处’龙之城’，创造过建海市房地产规模与配套之最等多项殊荣。现在，深隆地产地产集团携巨资转战建海市，结合在成功开发经验，并结合建海市实际情况做进一步改良、优化，并在自然景观、项目配套、建筑设计等方面大胆超越，旨在倾力打造又一地产巨无霸——建海市’龙之城’。”
你们来到林龙光明新区，现在林龙们建海市的光明新区完全满足你拉‘‘龙之城’的要求。林龙们‘龙之城’的地段，光明新区新区东南部，西临大道，北至筑东路，东南均为规划城市主干道，扼守光明新区新区最核心地段。其交通紧邻光明新区新区主要交通干线——光明新区大道，同时，项目周边围合321国道、规划施工中的金线、白线，直接联系光明新区新区与城市主城中心。
林龙们现今光明新区的城市规划，在的园林设计强调与自然和谐共存，数百亩原生林地、多座山体公园、绵延数公里的滨河公园、多处广场景观与上百种雕塑小品，形成多层次、互渗型的复合景观空间。
可以给你们肯定，你们只要入驻光明新区，就是只修建普通住宅，你们‘龙之城’一样可以声名远播，赚大钱，除非你是真不要吃林龙们光明新区这块蛋糕，而会达不到你们的要求你们就要撤离光明新区！”
林龙的语气坚定而又肯定，甚至是不容置疑。
“林龙是光明新区新区的管委会主任，林龙更是一名党员，林龙对你们讲的这番话，请你们不要看成是笑话。作为林龙来说，是需要加强党性修养正确行使权力，努力推进林龙们光明新区新区的生态文明城市规划。你们可能不知道，林龙可以告诉你们，在林龙们今年2月闭幕的**建海市市第八届纪委第四次全会决议指出：今年林龙们建海市，林龙们光明新区是“抓发展机遇，强力推进林龙市经济社会跨越式发展和深入推进生态文明城市规划的关键一年”。特别是在抓经济规划的时候，林龙们作为一个官，一个民众选出来的官，更要加强对领导干部特别是主要领导干部的监督，确保权力正确行使。在规划生态文明城市的工作中，陈副总裁，孔总，林龙们光明新区的每一个干部级的人员都要加强和提高党性修养，确保为党和人民掌好权、用好权，所以，你给的金卡林龙是绝对不会收，也绝对不能收的！林龙们光明新区土地开发林龙们的控制引导权，就是要先满足民众的居住需求，林龙们建海市太小了，有了光明新区这块新区，林龙们要先满足广大民众优先来这里居住。”
林龙的话掷地有声，没有想到，刀疤总裁笑了一下：“清官？”
林龙心想：“清官？是的，林龙这辈子最伟大的目标就是做一名清官。”
“万家灯火气如虹，山势西回复折东，重镇天开热闹居，大城山压禹王宫。楼台市气笙歌外，朝暮江声鼓角中。”这是一首古代描写林龙们建海市的诗句，从古至今这片沙洲高原上孕育着林龙们华夏西部的这一颗璀璨明珠——建海市。林龙聊发诗兴。
“哈哈！”深隆地产的副总裁笑了起来，他故意用一种戏谑的声音打断林龙的话。
“建海市这几年的发展大不如以前，这几年都看不到建海市的名次了……”
“七八年过去了，都说要改变建海市的面貌，建海市改变了多少？到换届时，让人捅出这个领导有几百万，那个有上千万，谁能这么清！清了就是赶不上形势！”
“唉，”孔川故意深深的长叹声，包含着不满的情绪，“现在呢，建海市靠光明新区有机会发展了，但是开发却走平庸，林龙看这建海市难得有起色啊。”
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320 鏖战豪宅商 2
卷二：涅磐新大陆 320 鏖战豪宅商 2
“是啊，林龙，说真的，你才上任才这半年多，不发展经济，反复强调为老百姓，林龙看你是不是要改变一下理念了？”
说到这里，刀疤总裁有些得意地笑了起来，右手挟着香烟，说到激动处，忍不住挥动起来。
他们在给林龙上课，林龙确实认真听着，点了点头，算给他们上课的回礼。
“两位，也请你再听林龙一言，可否？”林龙带着真诚的表情对着孔川和副总裁。
“随着国家经济的发展，中小城市日益繁荣，林龙们建海市也逐步形成了区域经济网络，区域内的联系也日益频繁，对光明新区新区开发的需求也随之加大。但是，在此基础上，林龙们有自己的定位。
林龙们光明新区，在给建海市民众希望如何规划的献计南策的调查中，问卷反馈回来的信息，林龙们建海市经济的快速发展，更要使人民生活水平真正得到了提高，居住环境，居住条件也要相应增加。
现在，林龙们西部大开发与区域经济圈的快速发展，林龙们建海市的城市规模也日渐增大，在林龙们光明新区，林龙们光明新区新区的发展上，住宅的需求在未来5年，将会一直出现用房需求的购的高峰，这个时候，林龙们不为广大民众考虑，还要为什么考虑？
全心全意为人民服务，让人民群众得实惠，这是林龙们党的宗旨，也是林龙们开展深入学习贯彻落实科学发展观重要思想内容之一。总论文记在十七届中纪委三次全会的讲话中指出：“各级领导干部一定要牢固树立宗旨意识，坚持以人为本、做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，正确行使人民赋予的权力”。林龙们党是马克思主义执政党，领导干部是党的政策的具体执行人，提高领导干部的党性修养，弘扬领导干部的优良作风，才能坚持人民的利益高于一切，才能树立正确的权力观，才能做到全心全意为人民服务。
在国际金融危机的形势依然严峻的情况下，对林龙们来说，这即是一个挑战，也是一次机遇。在这种情况下，一定要保持清醒的头脑，林龙们会贯彻“应挑战、保增长、重民生、推改革、扩开放、善领导”中增强党性修养，正确理解认真落实市委市政府的工作决策和部署，积极推进投融资体制改革，以崭新的面貌迎接挑战，
作为林龙们光明新区管员，大量的项目招标发包，极易产生钱权交易的**现象，反腐倡廉在林龙司仍是任重道远。
林龙林龙就是光明新区的的“管家婆”林龙会当好林龙们光明新区的“管家婆”，抓好工程招投标、征地拆迁、合同签订、现场签证、材料采购及资金拨付及干部任用。
对外，对林龙们深隆地产也好，还是其实公司也是，林龙对内对外都是这样的话，所以，林龙希望你们是配合林龙们建海市，林龙们光明新区的调控，指导，而不是一意孤行。”
林龙一口气讲完这连接完整的一大长串话，讲得很动情，孔川一直仰着头看着林龙讲话，他有一些发呆，又像是被他反问式地被上了一场生动的政治课。
他扭了扭酸麻的脖子，瞥见旁边的副总裁一付缩脖子样，他明白副总裁的意思：林龙又硬又难啃。
孔川看了看林龙，接着又看了看副总裁，他的心里产生了一种异样的感动。
他明白林龙，他们拿不下去，而林龙却了解他们。确实，深隆地产地产上头有人，他们进军建海市，省里也有人保他们，按常理，他们不可以不拿林龙放眼里。上面压力一顶，下面这些小官自然就束手就擒。但是，林龙知道像是知道他们会上头找关系似的，他上头居然也有关系，从首长都明确支持他，而他们根本不知道的关系是如何挂上去的！
林龙再次细细地回忆从第一次傍晚在管委会门口拜林龙，从政府采购车型说起，再到招商大会林龙对他的反驳，再到今天林龙的明确反对他们‘龙之城’修别墅群，修花园洋园，他们的理念是扛上了，甚至是水火不容！该怎么办？是继续上面找关系来压制林龙？还是他们深隆地产地产要像一般的小房开商一样，对这些小小的官员也得趋之若鹜，跟紧他？
在孔川的思维快速飞转的这个时候，林龙说出一个很诱人的规划理论：
“建海市向北先，大商圈向北在后。光明新区新区对于招商进来的房开公司是有一套企业独特的评价体系的，过程非常复杂。’龙之城’这个项目，光明新区新区不同的职能部门分别做了多次全封闭非交叉的调查，只有通过系统的认证和决策，才能保证光明新区未来发展有科学性。
现在光明新区最关键的一点是区域内常住人口数量、流动人口数量、消费数量、消费结构，消费潜力、收入水平、产业布局、城市规划，功能配套等近200项指标详实数据进行系统采集现在还不足，不足以做大做强林龙们光明新区。
熟悉林龙们建海市市的人们都知道，建海市市作为一个主城区的资源相当有限的山地城市，才形成单一核心商圈的城市格局。林龙们建海市为了拓展的发展空间，光明新区区域即是作为城市最早的居住生活功能区规划定位发展起来的。目前这一区域林龙们要集中诸多的居民生活小区，用人口密度和车流量这两个基本指标来呈现出光明新区与核心区完全一样的特征。
现在林龙们发展期、基础设施规划，城市功能不断完善，才能使林龙们光明新区这一区域是最有望挑战建海市单商圈格局的竞争者。所以这个时候，你们房开一来就修别墅，修高档小区，把林龙们的民众排除在外，人气不足，如果能做大做强林龙们光明新区新区？”
林龙的理论像是说动了孔川，他不禁说道：“林龙们深隆地产地产是应该配合好政府部门的！”
“陈总裁，孔总，在林龙们光明新区的规划中，林龙们更要考虑更多能够提升这一区域商业空间的资源迅速进入，从而促使该区域商业空间的迅速进入，从而促使该区商业价值暴发性增长。林龙们光明新区要走生态路线，促进商业的中心的形成和发展，发展多复合复态型，不仅可以带来各业态特征的人流，也会促使消费类别上开成聚集，消费链条得到拉长和放大，从而形成更有商业竞争力的经济中心。”
“那张主任你的意思林龙们现在该怎么做？”
“先恋爱，后结婚”林龙希望你们，还有林龙们更多的房开商进入到林龙们光明新区，同样也要介入林龙们光明新区的开发理念，更好地保证林龙们规划业态的具体需要，并在配套体系的规划和规划上做得更深更细。而不是一来就想修了房子挣钱就撤！”
林龙是建海市一名普通的领导干部，虽说普通，但是他手中所拥有的政府特权不是为自己考虑华丽富贵的光环，而是想着如何做大做强光明新区，老百姓有实惠。
林龙的规划理论吸论了深隆地产房产的两位专家级的老总，他们围在一起，像是在商量什么事。林龙坐回座位，头靠着椅背，望着窗外熟悉建海市的山景，感觉有一股巨大的力量将改变这坐自己熟悉而陌生的城市。
深隆地产房产的两个老板提出一个意见：“如果林龙们按照政府的调控，先修普通小高层住宅，管委会以后会不会在政府上，在土地上给林龙们更多的优惠？”
林龙把身子靠近他们，伸出手，他清楚地知道。自己说动了深隆地产房产按政府的调控走，那其它房开商他也拥有了把握，带领光明新区房地产市场良性发展的曝光终于出现了。
在说服了深隆地产修建普通的住宅区，少修豪宅出来之后。林龙并没有意气风发的感觉，而是在思考着下一步的方向。
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321 内购房
卷二：涅磐新大陆 321 内购房
在他再一次对光明新的规划理念中认为：光明新区不仅要在经济上创造奇迹，而且要能够准确地满足大多数民众更好的生活方式，大多数地区在经济的发展方式上，常常把经济搞上去了，再考虑民众的实际需求。但是林龙经过对众多地区，特别是新区开发的谨慎的审视之后，他对光明新区的定位有了如下更新的想法：
光明新区应该是一个民众人数在70—90万人；
光明的经济指标和民众的生活满意度要匹配，加大努力让民众有更深的幸福感。
光明要满足与国内经济发达的中小城市与大城市间，西部地区与其他城市间“互惠合作、相互支持”的一体化经济圈；
光明要满足在国际上的知名度，适应生态城市旅游业发展的需求；
光明要满足国内不断增长就业需要提供工作机会需求。
同时，将光明新区在同类新区有着明显的竞争优势确定为：
西部适应性：它能够在所在的西部地区有着自己有产业支柱，引进可持续发展的企业，而不像一部西部城市要发展，就接收了东部一些污染企业入驻。
舒适性：在生态和谐发展的基础上把光明打造成拥有长串车流组成的流光溢彩的城市美丽景和鳞次栉比的楼群和太阳光下熙熙攘攘的人群。用超前的环境意识让光明的气候、山林、雨量、人文环境、民族文化、自然景观；和民众的生活相适宜。
经济性：让光明的居民感觉同样的收入，在光明能取得更多的利用价值，让钱在光明更管钱。即使你是刚从沿海海市来的人，来到光明，要让你在生活的舒适性上也不会感觉到太大的差异，这就是林龙理想的中的光明的未来之路。
在这一系列的思路中，林龙想到了让市政府在光明新区修建的内部认购楼房全部停止。这份‘内购房’是政府机构或事业性单位自建房或变相低价购房，林龙决定从自己所在的管委会开始，不允许在所在的管委会开会的职工去购买‘内置房。一切以市场为基准，一切人一视同仁。政府工作人员的‘内购房’的基础已经在动工，内部认筹即将展开，相关机构的人员也积极踊跃。这个时候，他作为光明管委会的主任，要开始对内部人首先说“不”字，他相信白眼还是轻的，包括忌恨也是在所难免的。
在官场上混过的人都明白一点，收卖身边人的人心是官场升职常用的一条重要法则。
一个成功的官场人士在收获政绩的时候，不管这样的败绩是否是表面，还是深层次的，都要遇到一系列令人望而生畏的障碍。然而，一旦政绩被认为，其结果不仅仅是在官场上取得更加丰厚的资源，还伴随着对内对外的威望和影响。有时，一些官员在为取得政绩这一任务上，也会有孤注一掷的大赌博。林龙任光明新区管委会主任，他要带领光明新区的大发展，他已经有了更些的思维和创新的方法，他知道，他思维中还没有实际的新区规划案肯定还会受到市委市政府的一些反对。其实，他甚至也有一些用自己官位的安全感在做一种赌注，他精楚，就是他得了支持。等他的再次新区的方案推出来后，就是获得了通过，但是在实施过程中任何意想不到的因素都会导致他在官场的失败或者再次升级的机会。
林龙明白，要让自己，让自己的同僚们放弃已经唾手可得的好处，而甘愿退出，让利于民，他提出这样的意见是要冒险的。但是这样的冒险就是首先要让光明和建海市的有关政府人士对光明想先人一步，以内部价得到更多更好房子的人们明确一点，官员和老百姓样，大家一视同仁。这样，也是林龙心里所想的，光明的一切都是为民众提供服务的理念。
于是，他在管委会开会时提出不允许管委会自己的职工购买‘内�
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