入仕12年-第68部分

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　　　　所有的原因只有李中恒一个人知道！
………………………………

第二百二十六章　敏锐的嗅觉

　　　　虽然李中恒没有解释自己决定的原因，但是峦南区已经体会到了方旭投资的重要性！

　　　　如果能把方旭投资引进到峦南区，再把围绕在方旭投资周边的各种新兴产业布局到南部新城，那么峦南区的经济会发生翻天覆地的变化！

　　　　一个大企业的移动可能会牵扯出一连串的经济政治效益！

　　　　陶海昌显然不愿意错过这个机会，陈德远也不会！

　　　　只不过二人的出发点有点不同而已！

　　　　但是始终两人的目标是一致的，这对后面工作的推动有着非常重要的影响！

　　　　峦城市辖区以及市外的很多城市都对方旭投资抛出过橄榄枝，不过方旭投资都没有动心过！

　　　　这次方旭投资主动出击，很多地方都认为陈德远和陶海昌做了很多前期工作！

　　　　陈德远和陶海昌分了个工，分别找李中恒和栾廷瑞进行了交谈！

　　　　……

　　　　……

　　　　陈德远办公室！

　　　　“李总今年不到四十五岁吧！”陈德远说道！

　　　　“马上五十了，知命之年！”李中恒说道！

　　　　“那确实保养得好！不像我们，老的快！”陈德远说道！

　　　　“陈书记看起来和我差不多嘛！”李中恒说道！

　　　　“各自担心的不同，不过方旭投资已经是航母启航，应该不用你操心了！”陈德远进入了正题！

　　　　“是我运气好！”李中恒笑着说道！

　　　　“如果峦南区也有这种运气就好了！”陈德远说道！

　　　　“峦南区我经常过来吃饭，是个好地方！”李中恒说道！

　　　　“峦南区缺乏的就是像方旭投资这样的大龙头企业，不过这种企业每个区都缺！”陈德远说道！

　　　　“方旭投资虽然都是轻资产，不过也不是说走就能走！这一点请陈书记要理解！”李中恒说道！

　　　　“理解，这种挖兄弟区县墙角的事峦南区一般也不做！”陈德远说道！

　　　　“不过听说峦江城项目李总准备进入？”陈德远继续问道！

　　　　“这也是没有办法，我也是想早点脱身，你也知道我不投资房地产的，不过这次破例之后也想一年内尽快退出，如果峦江地产一年后不能提升现金流，我只能用自己的方式在帮忙的同时保证可以退出！”李中恒说道！

　　　　“有点复杂，不过我还是邀请李总可以进驻峦南、进驻峦江城，峦中区地理空间有限，方旭投资应该拥有更好的办公环境！”陈德远说道！

　　　　“现在空气污染很严重，方旭投资确实应该为员工选择一个更好的办公地点！”李中恒说道！

　　　　“峦南区正在打造南部新城，中间两平方公里的中央公园今年就要建成，方旭投资可以在周边选择一块地作为自己的总部基地！”陈德远说道！

　　　　“南部新城我去看过，目前配套还不是很好，方旭投资希望有现成的办公楼可以购买！”李中恒说道！

　　　　“这个很简单，你定了以后，峦南区可以定制一块地和办公楼给方旭投资！”陈德远说道！

　　　　“我觉得峦江城的位置不错！”李中恒说道！

　　　　“那块地已经出让了！”陈德远说道！

　　　　“我知道，方旭投资能否有幸入驻峦南不在于我，而在于另外的人！”李中恒说道！

　　　　“另外的人？莫非是李总的夫人？”陈德远笑着说道！

　　　　“非也，是我的一个朋友！”李中恒说道！

　　　　“我明白了！谢谢李总抽空到峦南一叙！”陈德远说道！

　　　　送走了李中恒，陈德远觉得有点后悔，招商局对方旭投资的底摸的不够透彻，陈德远觉得谈起来很困难！

　　　　另外一边，陶海昌与栾廷瑞的商谈也正在进行！

　　　　“栾总，听说峦江地产与方旭投资强强联手了！”陶海昌直奔主题！

　　　　“马上外面的说道，陶区长肯定知道，方旭投资是扮演救助者的角色！”栾廷瑞说道！

　　　　“峦江地产应该不会和其他房地产公司一样吧！”陶海昌说道！

　　　　“现在的形势已经没有什么秘密而言了，否则也不会耽搁国际双语幼儿园和人民小学教学楼！”栾廷瑞说道！

　　　　“大的环境是这样，政府也没有多少手段，特别是区县政府，没有制定政策的权力！”陶海昌说道！

　　　　“这个我能理解，峦江地产能挺过去的！”栾廷瑞说道！

　　　　“听说方旭投资准备入驻峦江城？”陶海昌说道！

　　　　“这个我不知道，只是李中恒要买峦江城的写字楼而已！”栾廷瑞说道！

　　　　“仅此而已？”陶海昌问道！

　　　　“仅此而已！”栾廷瑞回答道！

　　　　“李中恒很久没有买过楼了！”陶海昌说道！

　　　　“估计是现在房地产低迷，适合抄底吧！”栾廷瑞说道！

　　　　“现在也只有他有实力有资格抄底！”陶海昌说道！

　　　　“不管怎么样，都要感谢李总的挺身而出！”栾廷瑞说道！

　　　　“商场如战场，有这样的关系很难得！”陶海昌说道！

　　　　“虽然具体目的我不知道，不过峦江城未来会是一个好项目！”栾廷瑞说道！

　　　　“峦江地产要退出？”陶海昌问道！

　　　　“现在退不退出都由不得我们了！”栾廷瑞说道！

　　　　“想不到这次金融危机影响这么大！”陶海昌感叹道！

　　　　“陶区长，如果没有事我就先走了！”栾廷瑞说道！

　　　　“其实这次请你过来主要是想问问有没有引进方旭投资的可能！”陶海昌说道！

　　　　“李中恒做事别人左右不了！”栾廷瑞说道！

　　　　“这个我也听说了，我还听说他不愿投资房地产，这次因为峦江地产破了例，而且选择了峦江城项目，所以大家都猜测下一步的动向！”陶海昌说道！

　　　　“方旭投资如果能入驻峦江城，那肯定是多方受益，不过我实在想不出什么理由让李中恒做出这样的决定！”栾廷瑞说道！

　　　　“所以我希望你能有机会再加把火！”陶海昌说道！

　　　　“陶区长，您太看得起我了！李中恒毕竟是长辈！”栾廷瑞说道！

　　　　“我听说他只有一个女儿！”陶海昌说道！

　　　　“没有那种可能！”栾廷瑞说道！

　　　　“开个玩笑，今天主要是拜托你关注一下，即使有万分之一的可能也帮峦南区和峦江城争取一下！”陶海昌说道！

　　　　“一定照办！”栾廷瑞说道！

　　　　……

　　　　……

　　　　李中恒离开陈德远的办公室后，来到了陈强的办公室！

　　　　“陈秘书，刘区长在吗？”李中恒问道！

　　　　“李总，是您？”陈强惊讶道！
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第二百二十五章　巨鳄南移

　　　　全国各地都在搞总部经济、楼宇经济！

　　　　但是真正的总部经济和楼宇经济还是属于北上广深！

　　　　西部地区楼宇经济的标准可能是一栋楼的年纳税额一亿元，而发达地区的楼宇经济可能是一栋楼的年纳税额就相当于峦南区全年的税收！

　　　　这就是发展的不平衡！

　　　　刘长飞到上海市静安区去考察过一次，对内陆和沿海地区发展不平衡走着很深的感触！

　　　　峦城市楼宇经济的核心在峦中区，大部分都是由国有五大银行构成！

　　　　唯一能够算得上民营经济层面的楼宇经济就只有方旭大厦！

　　　　方旭大厦除了方旭投资以外，还有很多为方旭投资提供配套服务以及衍生产业的总部，还包括几个大型民营银行的峦城市分行！

　　　　方旭投资的核心价值在于它自己能够创造大量财富的同时，还能够吸引一大批产业向它集中！

　　　　所以李中恒不但是峦中区的人大代表，也是峦城市的人大代表！在峦城市，只要是李中恒想见的领导，基本上没有见不到的！

　　　　很可惜，刘长飞对此没有兴趣！

　　　　方旭投资的另一个特别之处在于它不需要当地政府给什么优惠政策，也不需要给高管免税，更不需要给它的员工解决读书问题！

　　　　也正是由于这些原因，峦中区始终觉得方旭投资随时可能离开，也可以因为任何理由离开！

　　　　不过方旭投资在峦中区多年，一直都是本本份份，让峦中区感觉非常好！

　　　　不过李中恒想给刘长飞送一份大礼，当然不是茶叶！

　　　　这份大礼由三部分组成，其中一部分是解决峦江地产的困境！

　　　　这听起来和刘长飞其实没什么关系！

　　　　不过如果峦江城成为烂尾楼，那么南城旧城改造项目也基本告吹，南部新城开发也会受到影响！

　　　　一个到处都是失败项目的地方，旧城都没有搞完，还有什么资格去搞新城！

　　　　李中恒并不想亲自操盘峦江城项目！

　　　　李中恒有个很大的计划，不过他并不确定刘长飞会感激他的好意！

　　　　……

　　　　……

　　　　一个周末的上午，峦城市峦江高尔夫球场！

　　　　“李叔，谢谢你的支持！”栾廷瑞说道！

　　　　“正常的商业行为！”李中恒说道！

　　　　“也只有您有这个实力和魄力！”栾廷瑞说道！

　　　　“原因很复杂，你知道我的习惯的！”李中恒说道！

　　　　“您有什么特别要求吗？”栾廷瑞问道！

　　　　“我想你马上启动峦江城项目！”李中恒说道！

　　　　“峦江城？短期内峦江地产可能无暇顾及峦江城项目了！”栾廷瑞说道！

　　　　“你只需要建一栋写字楼就可以了！”李中恒说道！

　　　　“写字楼？现在住宅都卖不出去！”栾廷瑞说道！

　　　　“你只负责建，销售的事情我来负责！”李中恒说道！

　　　　“您不是不愿意参与房地产项目吗？”栾廷瑞说道！

　　　　“是你建，不是我建！你活过来了，我的钱才有机会要的回来！”李中恒说道！

　　　　“我看你是巴不得我们死了，好兼并我们！”栾廷瑞心里思考着李中恒的真实意图！

　　　　“这需要调整规划，可能需要时间！”栾廷瑞说道！

　　　　“那是你们的事情，想好了给我回话，我们到时候再签个合同！”李中恒说道！

　　　　“什么合同？”栾廷瑞问道！

　　　　“销售合同，方旭投资给你兜底，卖不出去的话，写字楼作价三个亿抵债！”李中恒说道！

　　　　“李叔，你这样帮我我有点心虚！”栾廷瑞说道！

　　　　“我帮的不是你！”李中恒说道！

　　　　“想不出来！”栾廷瑞说道！

　　　　“这事对你只有好处没有坏处，你考虑好了给我发个消息就行，合同已经拟好了！”李中恒说道！

　　　　栾廷瑞心中有一千个疑问，但是无法得到解答！

　　　　李中恒的提议无疑是帮峦江地产解套，对峦江地产一点损害都没有！

　　　　最可能的结果是李中恒如果能盘活峦江城的写字楼，那么峦江城项目以及国际双语幼儿园的潜在优质客户将会非常多！

　　　　这么说李中恒会最终完全吃掉峦江城项目？

　　　　栾廷瑞有这个担心，不过还是觉得不可思议！

　　　　虽然峦江城项目区位不错，但是还没有到那种稀缺唯一的程度！

　　　　李中恒到那里，那里就可以火起来，峦江城项目显然不是唯一选择！

　　　　因为峦江地产还有更多更好的地块可以提供出来！

　　　　栾廷瑞马上回办公室开了个紧急会，他把李中恒的提议传达了一下，让峦江地产的所有高级干部讨论，最后法律顾问也提了意见！

　　　　大家的一致一件事李中恒的提议百利无一害！

　　　　这样的结果让栾廷瑞更加疑惑，不过也让栾廷瑞坚定了信心！

　　　　他在会后第一时间给李中恒回了消息！

　　　　“明天上午九点过来签协议吧，协议已经送到峦江地产了！李中恒！”

　　　　看着李中恒回的消息，栾廷瑞有点疑惑，不过还是如实照办了！

　　　　……

　　　　……

　　　　方旭投资即将入驻峦江城的消息很快就传遍了峦城各地！

　　　　峦中区首先特别紧张，峦中区得知消息后的第一反应是方旭投资有可能离开峦中区！

　　　　对于方旭投资未来的去向，峦中区没有十足的把握能挽留的住，就像当初李中恒放弃沿海来到峦城市落户峦中区一样，都没有什么明显的理由！

　　　　峦中区的书记和区长第一时间约见了李中恒，表示一样方旭投资继续在峦中发展壮大，峦中区将为方旭投资提供最好的服务和配套！

　　　　方旭投资投资峦江城的消息从峦江地产传出来以后，带动了峦南区疲软的楼市，峦江城项目周边的房子和写字楼每平方米价格应声逆势上涨了一千多元！

　　　　方旭投资在峦城的影响力犹如阿里巴巴在中国的影响力！

　　　　南城房地产公司所属开发项目的销售也为之一振！

　　　　大家都在纷纷猜测方旭投资入驻峦江城的目的！

　　　　有的人认为是峦南区某个领导和李中恒很熟，所以李中恒才愿意过来，不过最近三年峦南区的干部都没有什么大的调整！

　　　　陈德远也来了峦南区四年多了，如果是陈德远带来的项目早就应该来了！

　　　　也有谣传说峦南区给了李中恒最多的优惠政策，所以方旭投资愿意入驻峦南！

　　　　实际上，李中恒既不需要税收的减免，也不需要解决职工入学的问题，更不需要免除高管的个人所得税！

　　　　所有的原因只有李中恒一个人知道！
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第二百二十六章　敏锐的嗅觉

　　　　虽然李中恒没有解释自己决定的原因，但是峦南区已经体会到了方旭投资的重要性！

　　　　如果能把方旭投资引进到峦南区，再把围绕在方旭投资周边的各种新兴产业布局到南部新城，那么峦南区的经济会发生翻天覆地的变化！

　　　　一个大企业的移动可能会牵扯出一连串的经济政治效益！

　　　　陶海昌显然不愿意错过这个机会，陈德远也不会！

　　　　只不过二人的出发点有点不同而已！

　　　　但是始终两人的目标是一致的，这对后面工作的推动有着非常重要的影响！

　　　　峦城市辖区以及市外的很多城市都对方旭投资抛出过橄榄枝，不过方旭投资都没有动心过！

　　　　这次方旭投资主动出击，很多地方都认为陈德远和陶海昌做了很多前期工作！

　　　　陈德远和陶海昌分了个工，分别找李中恒和栾廷瑞进行了交谈！

　　　　……

　　　　……

　　　　陈德远办公室！

　　　　“李总今年不到四十五岁吧！”陈德远说道！

　　　　“马上五十了，知命之年！”李中恒说道！

　　　　“那确实保养得好！不像我们，老的快！”陈德远说道！

　　　　“陈书记看起来和我差不多嘛！”李中恒说道！

　　　　“各自担心的不同，不过方旭投资已经是航母启航，应该不用你操心了！”陈德远进入了正题！

　　　　“是我运气好！”李中恒笑着说道！

　　　　“如果峦南区也有这种运气就好了！”陈德远说道！

　　　　“峦南区我经常过来吃饭，是个好地方！”李中恒说道！

　　　　“峦南区缺乏的就是像方旭投资这样的大龙头企业，不过这种企业每个区都缺！”陈德远说道！

　　　　“方旭投资虽然都是轻资产，不过也不是说走就能走！这一点请陈书记要理解！”李中恒说道！

　　　　“理解，这种挖兄弟区县墙角的事峦南区一般也不做！”陈德远说道！

　　　　“不过听说峦江城项目李总准备进入？”陈德远继续问道！

　　　　“这也是没有办法，我也是想早点脱身，你也知道我不投资房地产的，不过这次破例之后也想一年内尽快退出，如果峦江地产一年后不能提升现金流，我只能用自己的方式在帮忙的同时保证可以退出！”李中恒说道！

　　　　“有点复杂，不过我还是邀请李总可以进驻峦南、进驻峦江城，峦中区地理空间有限，方旭投资应该拥有更好的办公环境！”陈德远说道！

　　　　“现在空气污染很严重，方旭投资确实应该为员工选择一个更好的办公地点！”李中恒说道！

　　　　“峦南区正在打造南部新城，中间两平方公里的中央公园今年就要建成，方旭投资可以在周边选择一块地作为自己的总部基地！”陈德远说道！

　　　　“南部新城我去看过，目前配套还不是很好，方旭投资希望有现成的办公楼可以购买！”李中恒说道！

　　　　“这个很简单，你定了以后，峦南区可以定制一块地和办公楼给方旭投资！”陈德远说道！

　　　　“我觉得峦江城的位置不错！”李中恒说道！

　　　　“那块地已经出让了！”陈德远说道！

　　　　“我知道，方旭投资能否有幸入驻峦南不在于我，而在于另外的人！”李中恒说道！

　　　　“另外的人？莫非是李总的夫人？”陈德远笑着说道！

　　　　“非也，是我的一个朋友！”李中恒说道！

　　　　“我明白了！谢谢李总抽空到峦南一叙！”陈德远说道！

　　　　送走了李中恒，陈德远觉得有点后悔，招商局对方旭投资的底摸的不够透彻，陈德远觉得谈起来很困难！

　　　　另外一边，陶海昌与栾廷瑞的商谈也正在进行！

　　　　“栾总，听说峦江地产与方旭投资强强联手了！”陶海昌直奔主题！

　　　　“马上外面的说道，陶区长肯定知道，方旭投资是扮演救助者的角色！”栾廷瑞说道！

　　　　“峦江地产应该不会和其他房地产公司一样吧！”陶海昌说道！

　　　　“现在的形势已经没有什么秘密而言了，否则也不会耽搁国际双语幼儿园和人民小学教学楼！”栾廷瑞说道！

　　　　“大的环境是这样，政府也没有多少手段，特别是区县政府，没有制定政策的权力！”陶海昌说道！

　　　　“这个我能理解，峦江地产能挺过去的！”栾廷瑞说道！

　　　　“听说方旭投资准备入驻峦江城？”陶海昌说道！

　　　　“这个我不知道，只是李中恒要买峦江城的写字楼而已！”栾廷瑞说道！

　　　　“仅此而已？”陶海昌问道！

　　　　“仅此而已！”栾廷瑞回答道！

　　　　“李中恒很久没有买过楼了！”陶海昌说道！

　　　　“估计是现在房地产低迷，适合抄底吧！”栾廷瑞说道！

　　　　“现在也只有他有实力有资格抄底！”陶海昌说道！

　　　　“不管怎么样，都要感谢李总的挺身而出！”栾廷瑞说道！

　　　　“商场如战场，有这样的关系很难得！”陶海昌说道！

　　　　“虽然具体目的我不知道，不过峦江城未来会是一个好项目！”栾廷瑞说道！

　　　　“峦江地产要退出？”陶海昌问道！

　　　　“现在退不退出都由不得我们了！”栾廷瑞说道！

　　　　“想不到这次金融危机影响这么大！”陶海昌感叹道！

　　　　“陶区长，如果没有事我就先走了！”栾廷瑞说道！

　　　　“其实这次请你过来主要是想问问有没有引进方旭投资的可能！”陶海昌说道！

　　　　“李中恒做事别人左右不了！”栾廷瑞说道！

　　　　“这个我也听说了，我还听说他不愿投资房地产，这次因为峦江地产破了例，而且选择了峦江城项目，所以大家都猜测下一步的动向！”陶海昌说道！

　　　　“方旭投资如果能入驻峦江城，那肯定是多方受益，不过我实在想不出什么理由让李中恒做出这样的决定！”栾廷瑞说道！

　　　　“所以我希望你能有机会再加把火！”陶海昌说道！

　　　　“陶区长，您太看得起我了！李中恒毕竟是长辈！”栾廷瑞说道！

　　　　“我听说他只有一个女儿！”陶海昌说道！

　　　　“没有那种可能！”栾廷瑞说道！

　　　　“开个玩笑，今天主要是拜托你关注一下，即使有万分之一的可能也帮峦南区和峦江城争取一下！”陶海昌说道！

　　　　“一定照办！”栾廷瑞说道！

　　　　……

　　　　……

　　　　李中恒离开陈德远的办公室后，来到了陈强的办公室！

　　　　“陈秘书，刘区长在吗？”李中恒问道！

　　　　“李总，是您？”陈强惊讶道！
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第二百二十七章　原来是你

　　　　陈强对于李中恒出现在自己办公室感到有点意外！

　　　　因为陈强没有接到刘长飞的消息说有人要找他！

　　　　刘长飞去陈德远办公室了，不过刘长飞没有碰到李中恒，两个人在同一栋楼的两侧楼梯一上一下错过了！

　　　　“李总，刘区长没在！”陈强说道！

　　　　“没在？刚刚他还给我回消息在办公室！”李中恒说道！

　　　　“哦，他去陈书记办公室了，刚刚上去！”陈强解释道！

　　　　“我好像在哪里见过你！”李中恒说道！

　　　　“我到过你办公室的！”陈强说道！

　　　　陈强觉得李中恒的记忆力是不是太差了点！

　　　　“不是上次，是很久以前！”李中恒说道！

　　　　“很久以前？我到峦南区工作也才不到四年！”陈强说道！

　　　　“大概是零六年吧，两年多了！”李中恒说道！

　　　　“零六年？那时候我还在建设局！”陈强说道！

　　　　“建设局？质监站？”李中恒说道！

　　　　“对啊，我在那里呆了两年！”陈强说道！

　　　　“周旭方是你什么人？