重生之地产大亨-第251部分

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　　　　“也就是很平常的手段。”黄文斌说，“先打草惊蛇，放出对飞龙购物中心不利的风声，让股东们觉得飞龙购物中心将会遭受严重的损失，利润大跌，乃至于亏本，甚至会倒闭。然后再出面收购，先从最容易的下手，等收到二十五六的时候，忽然抛出重磅消息，说我的股份已经超过50％了。其他股东自然会把股份乖乖交出来。”

　　　　“黄老板啊。”唐宇哈哈一笑说，“要是你股份超过了50％，那么飞龙购物中心就是你的囊中之物，股东卖不卖股份，根本无关紧要。他们卖固然省事，不卖的话，开几次股东会通过几个决议就是了。最关键的问题，就是股份要怎么超过50％，您说是不是？”

第569章　．　方案

　　　　“唐老板已经卖给我25。5％了，我只要再买25％就行。”黄文斌说。

　　　　“问题就是怎么把这25％买下来，”唐宇说，“光靠几个坏消息，可未必吓得住几个股东。这可不是成功建设那帮败家子，不是明珠大厦那种捂了十几年早就不耐烦的，也不是神弓集团那种乌合之众。神弓集团已经盈利十几年了，每年都有分红，一旦亏本就好像天塌下来一样。前几年地产市道一直不温不火，做超豪华购物中心风险很大，肯投资的无一不是眼光毒辣之辈，而且已经忍了这么多年，终于把购物中心建了起来，他们可不会被眼前的一点困难吓倒。”

　　　　好吧，言之有理，黄文斌虚心请教，“那您觉得要怎么办呢？”

　　　　“其实我有一份完整的方案。”唐宇神秘一笑，转头对唐悦说，“阿悦，把我那份东西拿出来，给黄老板看看。”

　　　　唐悦走进房间里面，好一会儿猜出来，拿出厚厚的一份文件。黄文斌接过一看，里面详细描述了飞龙购物中心的股东构成，包括真实出资者究竟是谁，资金来源，为什么要投资购物中心等等，还有最重要的——怎么把这些小股东赶出去。

　　　　“这计划还真是详尽啊。”黄文斌感叹，“简直就是立即可以操作了。”包括要收买谁，恐吓谁，怎么让股东产生误判，怎么突破股东们的心防，让他们乖乖的把股份让出来，全都十分具体，还有各种意外情况的应付方案。

　　　　“要不是我忽然生病，已经开始操作了。”唐宇遗憾的说。

　　　　果然打的是这样的主意，大股东天生就想要侵占小股东权益。要是得逞，唐宇就把飞龙购物中心真控制在自己手里了。不过人算不如天算，唐宇忽然生病，只好让女儿顶上，唐悦忙着安抚内部，哪里敢大举动手，现在就便宜了黄文斌。

　　　　不过再仔细考虑，其实并没有怎么便宜。要是唐宇没生病对股东们动了手，现在飞龙购物中心已经了乱作一团，股东们人人自危，黄文斌这时候进入，很容易就能找到帮手。反正比钱多，黄文斌是不会输给唐宇的。

　　　　“其实吧，我觉得只要给的价钱合理，应该很多股东都会乐意出售股份。”黄文斌说，他和唐家没仇，和飞龙购物中心其他股东也没仇，他可以溢价一倍买下唐宇的股份，当然也可以买其他人的，不过再给十亿而已。

　　　　“是吗，你尽可以试试，反正我的计划里面，也正需要一个外部想要收购神弓股份的投资商。”唐宇说，“去散发消息吧，去和那些股东们接触，看看那帮家伙的胃口有多大，不是我说，要是他们开价不到五倍溢价，算是你威慑力够强。”

　　　　飞龙购物中心的股东，一向都很喜欢互相串连，这一天拥有神弓购物中心3％股权的宏富公司老板路远伟，就约了另外几个股东一起出来喝茶——当然茶只是附带的，主要还是打麻将，顺便讨论一下最近的局势。

　　　　“哎，飞龙这也不知道怎么回事。”路远伟说，“多事之秋啊。三筒。”

　　　　“什么多事之秋啊？”说话的是拥有飞龙2％股权的成周公司老板高宇星。

　　　　“高老板你真是孤陋寡闻啊。”拥有飞龙6％股权的孔璋说，“最近环保部门找上来，说我们飞龙购物中心噪音超标，排污超标，还有那什么什么超标。还有卫生部门也找上来，说我们那个餐饮中心有老鼠。”

　　　　“有老鼠？”高宇星吓了一跳，“怎么会有老鼠？每天打扫几十遍。”

　　　　“天知道，就是有顾客去投诉了，卫生部门就是找着老鼠了。”孔璋说，“还有噪音的问题，我们的噪音是超标了，可是这一片哪家的噪音不超标？大街上满都是大喇叭。说什么晚上九点以后要控制在多少分贝以下，周末九点那时最热闹的时候啊，满大街都是人，我们怎么可能控制噪音呢？可是人家环保局就不管，拿出不知道哪个闭门造车做出来的法律，说这事居民区，******这里是有人住，可谁不知道这里是商业区啊！他们住这儿早就知道有噪音的啊！为什么别人不住啊，就抓我们？”

　　　　“飞龙购物中心树大招风有油水啊，谁不知道我们日进斗金。”路远伟说，“白板。”

　　　　“那要罚多少钱啊？”高宇星心痛的说，“六万。”

　　　　“这可不是罚钱的问题，人家说了，勒令整改，整改不合格，停业整顿。”第四人是拥有飞龙购物中心4％股权的古汉，“停业整顿还不行，你就给我关门……胡了，清一色对对胡，每位一千六。”

　　　　“****！停业一天那要损失多少钱啊！”高宇星一边说一边掏钱，“我说我们是不是搞点高科技来，以后输了钱刷卡算了，老这么用现金，输大了几万几万的，口袋里面根本塞不下。”

　　　　“这个容易，还用得着什么现金，每人带一个刷卡机嘛。”孔璋说，即时到帐。

　　　　“刷卡机太麻烦了，上面全是英文。”高宇星说。

　　　　“也有中文的啊。”孔璋说。

　　　　“又大又重，不如写支票。”高宇星说。

　　　　“写支票没意思，打麻将就是要看现金来来去去的才会肉痛。”古汉说。

　　　　“肉痛？听到飞龙要停业整顿我就够肉痛了。”高宇星说。

　　　　“天塌下来个子高的顶着，还有大老板呢，怕什么。”古汉说。

　　　　“唐宇身体好好的我当然不怕，现在他腰痛得根本下不了床，还不信任我们，非把大权交给女儿。他女儿才多少岁啊，一点经验都没有，怎么能管好？这几个月看着是不错，可是长久下去能行吗？现在不就弄出这么大的事来，要是唐宇还在，早就摆平了吧。不，根本就不会发生，噪音老鼠算什么，人家肯定会给他这个面子。”高宇星说，“这一盘是我坐庄啊？”

　　　　“你也是，看问题只看表面。”古汉说，“最近搞神弓购物中心那个黄老板，是不是找人接触你，说想要买你的股份？”

　　　　“是啊。”高宇星说，“我给他开价两亿来着。”

　　　　“你是2％的股份吧，才开两亿？”古汉说，“那我4％不是只有四亿？这可是生金蛋的鸡，怎么能这么快就卖了。飞龙购物中心这样的物业，别处怎么找得到，就算找得到，人家又肯卖给你？不论什么时候，市中心商业旺地都是稀缺资源，可以买，绝对不可以卖。真要卖，没有十亿八亿我绝对不出手。”

　　　　“可是唐悦真不靠谱啊，”高宇星说，“你看搞出这么大事情来。黄文斌给我还得加价格是八千万。但是我觉得少，算一算要是生意越来越好的话，二十年分红也差不多有这个数了。可是现在一看，要是几个月出一次问题几个月出一次问题，那购物中心还能赚钱吗，赚不了钱，那还能有分红吗？算了，我还是再跟黄老板接触一次，要是他肯出一亿两三千万的，我就把股份卖给他。”

　　　　“唐越不靠谱，我们几哥们自己上就是了。”古汉说，“何必要理睬那个黄文斌。你们想想，事情有这么凑巧吗，平时好好的，上下都打点了，然后黄文斌一来收购，忽然间卫生环保都来找茬？”

　　　　“你的意思是……”高宇星问。

　　　　“没意思，什么意思都没有，或者就是这么凑巧呢是不是，彩票这么难中都有人中。”古汉说，“反正呢，我是不缺钱的，谁叫我卖我都不卖，有本事就真把飞龙购物中心关了，关了我也不卖！”

　　　　“可要是其他人卖了怎么办？听说这个黄文斌厉害得很，城建三局啊，神弓集团啊，都被他玩得团团转。要是让他股份过半，我们这些小股东怎么办？说不定只能原价卖股份呢。”高宇星说。

　　　　“是啊，黄文斌算个什么东西，就是一个暴发户。”孔璋说，“我说老高啊，你真要卖，也不要卖给外人啊，卖给我们自己人不好吗？卖给黄文斌，你以为能过股东会批准？九筒！”

　　　　“胡了！十三幺啊，六千四。”路远伟说。

　　　　“操！刚才老古出九筒你不胡，偏要胡我的！”孔璋骂骂咧咧的掏钱。

　　　　“你这是最后一张了，不胡不行啊。”路远伟说。

　　　　“去，拿去拿去，六千四。”孔璋数完钱，把钱包扔会公文包，“其实刚才老古说得没错，唐悦不靠谱，我们几哥们自己上！不就是环保局卫生局吗，我都认识人，很容易摆平的。”

　　　　“我们这里四个，加起来股份也有15％了，不比唐家少多少啊。”古汉说，“再拉几个谈得来玩得好的，超过唐家20％的股份轻轻松松。我们一起说话，逼唐家下台。我们公司章程说得清清楚楚，股份最多的人自动成为董事长，可有股份的是唐宇啊，又不是唐悦，她代行董事长职能算是什么意思？还兼任总经理，股东会同意了吗？过几天就开股东会了，我们就用卫生局环保局这事发难，要么唐宇出来主持工作，要么就把实权让给副董事长。唐悦要进公司，可以，从实习生干起吧。”

第570章　．　不卖

　　　　“可是有好几个副董事长啊，我们支持哪个？”高宇星问。

　　　　“这还用说？”古汉哈哈大笑，“当然是谁给的好处多就支持谁。你不是副董事长，我也不是副董事长，他们几个副董都代表着大公司，眼高于顶，不把我们这些小老板放在眼里。他们争权夺利，和我们有什么关系，总不会少了我们一分钱的红利。要说起来，唐宇比他们还好得多呢，不过唐宇老呆在董事长的位置上，我们就只能吃红利。可要是实权流转起来，那可就不一样了，谁想要当权，就得争取我们的支持，就得拿出真金白银收买我们。我们现在卖一次，过几个月到选举董事会，又可以卖一次。”

　　　　“可是这么弄的话，花了钱拿了实权的人肯定要加倍把钱捞回来的啊。”高宇星说，“会不会把购物中心的生意弄坏了？收买我们用的是小钱，购物中心的股份是大钱，为了小钱坏大钱，那岂不是得不偿失？”

　　　　“你觉得有谁上台会不捞呢？”古汉问。

　　　　“这个……”高宇星不知道该怎么回答。

　　　　“谁上台都会捞的，要不然上台干什么？真为人民服务啊。”古汉说，“你收钱他要捞，你不收钱他还是要捞，那还不如收钱呢。我们都是股东，拥有监察权，只要发现有谁私下捞钱，立即收集证据找上门去，他识相的给钱封口，不识相的就提交到股东会换人，又可以被收买一遍。”

　　　　“古兄高见！”孔璋说，“老路，老高，你们觉得怎么样？”

　　　　他们在讨论飞龙购物中心副董事长们的时候，黄文斌正在见其中一个。“陈老板你好。”黄文斌面对的老板一般比自己年纪大，可是大到陈通这样的还真是第一次。这陈老板满头白发，身形瘦小，眼神浑浊，有气无力，乃是良工集团的执行董事。

　　　　所谓的执行董事，就是股东会规模小的公司，不设立董事会，直接选出一个执行董事来代表股东会的意志，有限责任公司不设董事会的，执行董事就是公司的法定代表人。从这个定义就可以看出，执行董事大权独揽，比董事长还厉害。

　　　　“黄老板好。”陈通说话慢腾腾的，一个字一个字往外面挤，听得人十分着急，恨不得按快进，“人老了，实在没精力，我们就直接一点吧。听说黄老板想要买飞龙购物中心的股份？”

　　　　“是的。”黄文斌说，“价格的事情好说。”

　　　　“这不是钱的问题。”陈通呵呵一笑，“我那个良工集团，现在的发展也差不多了，再用力，也没法子更上一层楼。其他的投资，失败的失败，被人抢走的抢走，只有这个飞龙购物中心做了起来，要是连飞龙的股份也卖出去，我下半辈子难道就守着良工集团混日子吗？”

　　　　黄文斌看过李通的资料，他今年都七十岁了，要是还有下半辈子，非活到一百四十岁不可。“良工集团这么大的公司，干什么不行呢。您这笔投资，现在已经大大获利了，正好功成身退，寻找下一个机会。”黄文斌说，“我的价格真的很有诚意。”

　　　　“我已经老了。”陈通这时候又不提下半辈子的事了，“另外找个投资，也不知道能不能赚钱。万一亏了，那不是把棺材本都赔了进去。黄老板啊，这事你就不用再说了，我不会卖的。”

　　　　“那要不我还是先把价格拿出来给您听一听吧。”黄文斌说，“飞龙购物中心的估价是三十亿，您手里面有12％的股权，那么这些股票的价值就是三亿六千万，我愿意溢价一倍收购，七亿两千万，您看怎么样。”

　　　　陈通哈哈大笑，“黄老板啊黄老板，你也未免太瞧不起人了。去去七亿两千万，就想买我手里的股权？我可算是看见黄老板你的诚意了。不过三四十年的分红，就想把我的股份买了？平均下来才六千万一点，能算个什么！我给你个实在话吧，如果谁这么笨把股份卖给你了，你来找我，我一亿一点跟你收，决不食言。”

　　　　一亿一点，那么整个飞龙购物中心就要一百亿，他们也太看的起飞龙购物中心了吧。黄文斌摇摇头，看来唐宇说得没错，陈通是一个狮子大张嘴的狠角色。“反正我的报价就放在这儿，您什么时候有兴趣了，随时打我的电话。”

　　　　飞龙购物中心的副董事长很多，也不用在一棵树上吊死，反正黄文斌只需要25％的股份而已，他马不停蹄，立即又见了另外一个副董事长。这一次见的名叫万少奇，乃是万世酒店集团省城分公司的总经理，乃是一个八面玲珑的胖子。这万世酒店集团可厉害了，光是在省城就有一家五星级两家四星级宾馆，而且省城对他们来说只是一个不怎么重要的二线城市而已。

　　　　黄文斌去到他们家的五星级酒店，果然十分豪华，而且还是中式园林，比喜来登希尔顿的西式装修更合黄文斌口味。黄文斌快要建成的五德大酒店，豪华程度上不论比省城任何一家五星级都毫不逊色，但总觉得缺少一些特色，现在黄文斌决定了，也要在酒店旁边弄一个中式园林。既可以给酒店用，又可以给楼盘做景。

　　　　黄文斌一边盘算着要从哪里请设计师，划多大区域，一边走去总经理办公室，忽然间传来一声“黄老板！”就看见一个胖子滚过来，拉着黄文斌的手使劲握着：“黄老板你好你好，久仰大名。”

　　　　“万老板好。”黄文斌说，这家伙自然就是万少奇，他居然等在办公室门口。

　　　　“可不敢当可不敢当，我只是给人打工的，怎么能叫老板。黄老板你叫我小万就行。”万少奇说，“黄老板大驾光临，蓬荜生辉啊。可惜大老板还在京城，实在没法子赶回来，要不然大老板来接待才是门当户对。”

　　　　又不是结婚，门当户对什么啊。黄文斌当然知道万少奇说得只是客套话，万世酒店的大老板一年都未必能来省城一次，人家北上广长三角珠三角那么多酒店，哪有许多精力一个个地方跑。在省城管事的就是万少奇，他也不单只是总经理，还是万世酒店大老板的亲戚。

　　　　“我这可真不敢当。”黄文斌说。

　　　　两人坐下喝茶，寒暄了好一会儿，才终于进入正题。“黄老板啊。”万少奇说，“您想要买飞龙购物中心的股份，这个我真没法子答应。原来我们万世酒店集团入股飞龙购物中心，是想要租购物中心上面的地盘做酒店。后来价钱没谈拢，就租给别人了。现在看来，当时是太保守了，没想到飞龙购物中心能有这个热度，早知道的话，应该高价签下来的。幸好现在的租约签得不长，也就十年。等十年之后再谈，这次我肯定要把酒店拿下。要谈这个生意，有个股东的身份，怎么都方便许多。再说这飞龙购物中心这么赚钱，升值速度这么快，肯定要长期持有。”

　　　　“酒店的问题，我可以答应你，我入主飞龙购物中心之后，一定尽力保证万世酒店能够租到那些物业。”黄文斌说，“我的价钱也会很有诚意，现在飞龙购物中心的估价师三十亿，您手里有12％的股权，我愿意溢价一倍跟你买。”

　　　　“溢价一倍？”万少奇笑了笑，“黄老板，溢价一倍的确是很合理。但是原价三十亿可就不合理了。我刚刚给大老板打报告上去，可是把飞龙购物中心的股份估价为一点一个亿呢，十二点就是十二个亿，您要溢价一倍，得从这个基础上才行。”

　　　　“你的意思是这12％的股份要价24亿？”黄文斌问。

　　　　“没错，如果您出这个价钱，我们大老板也许能同意把股份出售给你。”万少奇说。

　　　　这个价钱还不如去打劫，黄文斌很是失望。幸好，还有第三个副董事长，占的股份虽然少了一点，只有11％，不过如果把这些拿下，也有36。5％了，其他人大概也不会硬抗。这第三个副董事长，名字叫做王英，也是一个大老板，涉足的行业很多，什么行业热门就做什么，他说得更加直接。

　　　　“黄老板，只有一倍的溢价，我是不会卖的。”王英拒绝了黄文斌，“我知道飞龙购物中心的真实价值只有三十亿，我也知道你出的价钱已经很高了。可我要真的这个价钱卖出去，大家都会笑我，所以我是绝对不会卖的。”

　　　　被人笑两下有什么问题啊？黄文斌无法理解。

　　　　“现在把股份卖给你，只拿到了七亿现金，做其他生意，别人也就只当我有这么七亿本钱。”王英解释说，“但是我有这些股份，大家都说飞龙购物中心价值百亿，我有11％的股份，就可以拿去跟别人当11亿的资金使用呢。而且现在房地产价格飞速上涨，别人一看这些股份，都会自动加上未来收益，简直就可以当十五六亿乃至于二十亿用了。这样方便的东西，你七亿就想买走？不到山穷水尽的时候，我怎么可能答应呢？”

　　　　这么一说，黄文斌就理解了，看来这事还真是难办啊。

第571章　．　黄文斌的办法

　　　　“王英不到山穷水尽不会卖股份，那就让他山穷水尽好了。”唐宇满不在乎的说，“计划本来就是这样进行的。”现在是在唐宇的办公室里，他依然躺在一张沙发床上，身后依然有两个壮汉不停的按摩揉捏，不过这已经是唐宇这几个月来精神最振奋的时候了，要不然他根本不会出门，更不会专门来到办公室。

　　　　“王英王老板做的生意很多，所以亏本的时候也特别多。”唐悦给黄文斌解释，“他尤其喜欢投资水电站，我们已经物色好一个地方，如果办水电站发电卖钱的话，一年能赚上亿，当然投资也要很多，最起码也得十二三亿。不过那地方是水源地，不许建水电站的，肯定会被上级发改委叫停。这样王英的资金都困死在水电站上，其他生意资金紧缺，很容易出问题，没问题我们也可以给他制造出问题来，然后他就不得不卖股份了。”

　　　　“这么做风险太大了。”黄文斌不赞同，“而且他卖股份，也不一定会卖给我们啊。”

　　　　“其他人吹得山响，什么价值百亿啊，一点一亿啊，真能拿出钱来的有几个。”唐宇指点江山，挥斥方遒，“那些几点几点的小股东不去说它，就说几个副董事长，万世酒店规模是很大，可他万少奇不过是个打工的罢了，想要调动百万以上的资金都要总部批准，别说动用几亿来买股票。还有陈通，他那个良工集团，管理得一团糟，哪有可能筹集这么多钱。再说了，我们要下手，当然是三个一起下手，哪有让万少奇和陈通慢慢筹集资金的道理。”

　　　　“酒店最好对付不过，凡是酒店，就肯定有皮肉生意，也差不多肯定会有人在里面溜冰什么的，四星级五星级大家都给面子，一般不会有人去查。但如果真要去查的话，一查一个准，旗下三家酒店都出问题，万少奇就倒霉定了。”唐悦说，“要么我们把事情掀开，万世酒店花无数人力物力摆平——对万世酒店集团损害到不是很大，做酒店的谁没经历过这些呢，但是万少奇这个分公司总经理是做不成了。要么把股份卖给我们，当什么事都没发生，想来万少奇应该是个聪明人。”

　　　　“这样的话……”黄文斌有些犹豫。

　　　　虽然万少奇纵容酒店里面出现各种灰色黑色生意，被警察抓了也是自作自受，可现在大环境如此，有什么办法呢。四星五星级酒店就没有完全清白的，区别只在于隐蔽还是公开。万世酒店在这些高级酒店里面，其实还算是比较收敛的，这当然不是因为万少奇心地善良，而是因为他是过江龙，