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超级地产大亨-第52部分
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“请领导放心，保证完成任务。”
戴着黑框眼镜的秦然一口承诺道。
由于心情大好，在展览室简单听完介绍后，李治国主动提议要到江南集团的办公楼看看。
虽然知道有省级领导来视察，但并不是公司人人都能站到一旁围观的，所以许多员工还是老实在办公室上班。
因为是临时提出，所以整个办公室区域也没有做好什么迎接准备。在一群人拥着下，李治国来到三楼的办公室。
“各位，让我们以热烈的掌声欢迎李治国省长到我们公司视察。”
秦然作为东道主，当然由他负责介绍。
“啪啪”
办公室内所有人都放下手头工作，鼓掌欢迎领导的到来。
“谢谢大家，我只是随便来看看，希望不要打扰到你们工作。”
笑着朝人群挥手，李治国有条不紊说道。
接下来，李治国在办公室里随意走动看看，不时询问普通员工一些简单的问题。
“这是公司‘江南·印象’项目的设计草图，是刚从美国那边传过来的。”
一员男员工指着挂在墙板上的草图道。
“整个设计图是由建筑大师贝聿铭父子联手操刀完成，是为之前全国首宗公开拍卖的A1地块量身而作。”
一旁的秦然耐心向李省长讲解。
“A1地块我有印象，还拍出了好几亿的高价。想不到你们居然找来贝聿铭大师帮忙，看来对这个项目是胸有成竹。全国第一拍，江州敢为天下先的魄力要继续发扬。不单是江州，还有整个江浙，都要敢于改革，敢于过河当先锋，成为全国的领先典型。”
李治国这次视察，有意无意把自己的施政主张透露，通过媒体记者传播出去。这一次，他空降江浙，就打算在这里放开手脚大干一场。江浙省私营经济发达，GDP排名在全国第5位。他有足够信心，3－5年时间经过自己治下能让江浙GDP更上一层楼，闯入全国前三行列。
之后，一行人浩浩荡荡到西子湾一期小区里面观看了一番。多项新建筑技术的使用，智能化小区管理，小区美丽的景观和出众的物业管理都让众人点头称赞。
送别领导离开时，罗援朝小声对秦然道。
“今天一整天领导都板着脸，直到来到你们这他才笑起来。幸好安排了你们小区作为参观点，今后可能还有其他公务招待活动，还望你们公司能多加配合。”
经过实战检验，江南西子湾已经成为近两年江州经济成就的一大亮点。
晚上，在江浙省《晚间新闻》时，大幅度报道了新上任省长李治国同志在江州市视察调研的情况，其中江南西子湾给了不少篇幅。领导的视察肯定，就是无形中最好的广告宣传，说明江南地产的楼盘质量过硬。自从去年起，江南地产西子湾项目就经常出现在江浙省人民的耳边，隐约已经成为省内房地产行业的标杆。
公司近期还有一笔收入，就是西子湾二期剩余的1242个车位经过第二轮公开发售，几乎一扫而光。不知道是饥饿营销起作用，还是业主们强大的消费能力，共卖出了1156个，只剩下86个位置较差的车位无人问津，为公司带来了3400万左右的收入。对车位，秦然并不担心，以后肯定是稀缺紧俏品。
委托猎头公司寻找财务CFO的工作一直没有取得进展，秦然的要求太高，希望能会运作公司资金资源，又要求熟悉上市操作的人才实在极少。找到了一两位，但秦然和其见面商谈后，却发现和对方不来电没有默契，所以没有招募到合适的人才。迫不得已，他只好降低了要求，只寻求有上市经验的人才来帮忙公司借壳上市。在2000年以前，国内股市还是有一些优秀的壳资源可以利用，秦然可不想错过机会。
今天就是猎头公司牵线，秦然来到沪东市会见一名前美国高盛投行的亚太区高级经理。
在沪东市外滩一处咖啡馆，秦然见到了这位彬彬有礼喝着咖啡的新加坡籍人士孙金贵。他大约四十岁，两额已有白发，穿着一身休闲服。
“孙先生，您好，我没迟到吧？”
秦然风尘仆仆从江州赶来，和咖啡馆里慵懒的气氛不是很搭。
“没有，秦总，您还提前了十五分钟到。”
孙金贵站起来示意欢迎，他的普通话不是很标准，毕竟新加坡人官方语言是英文。
简单介绍后，双方开始了正题的交谈。
“听说您刚从高盛辞职，是不是因为贵公司在美国上市公开发行失败？”
秦然问道。
“坏消息总是传得飞快。主要原因确实是这样，我厌倦了公司内部无休止内斗，想换个环境暂时休息一下。然后就接到了你们公司的邀请，坦率来说，对这我还没认真考虑过。”
孙金贵喝了一小口咖啡说道，作为国际一流投行的团队负责人，他确实有这个资本。
“过去一年，你领导的团队很出色，帮忙中国移动、南方航空成功在香港上市。江州是一个很美丽的城市，要是想暂时休息的话她是一个不错的地方。我们公司想这两年在国内股票市场借一个壳资源公司上市，你来的话只需要负责这一块业务，其他不用操心，年薪和现在的待遇一样。借壳成功，你还会有额外的奖金和股权。”
能带领高盛亚太区从中金手里抢下大单，孙金贵的业务能力不可谓不强。秦然为了招揽他，开出了丰厚的条件。
“听起来不错，一边工作，还能一边休息。我的权限有多大，只负责借壳上市这一块业务的话？”
孙金贵摸了下额头的白发问道。
“2个亿运作资金，随要随到。公司性质也可以配合更改，保证符合在国内上市的条件。”
既然对方问起，那肯定是有一定兴趣，秦然也把底牌亮了出来。
“成交！看来至少有一年半时间我可以呆在江州享受一下比较休闲的时光。”
孙金贵最终和秦然达成了一致，同意加入江南集团，专门负责借壳上市事宜。
第一百零八章高层对话
“Hwaking－Sun；you－can－call－me－Hwaking。”
“Terrance－Liu；just－call－me－Terrance。”
由于几乎有着相同的教育工作背景，孙金贵和柳旭峰两人在等待秦然来之前开始互相介绍。不过他们用的都是英文，语速很快，相互间交谈不错。
孙金贵这个名字是他后来才取的中文名字，在新加坡及美国时，他都是使用“Hwaking
－Sun”这个英文名。因此，孙金贵更喜欢别人称呼他“Hwaking”。
毕业于被誉为华尔街摇篮的美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院，孙金贵自然有他的骄傲所在。能从新加坡以优异成绩到美国留学，是他一生中最重要的挑战，为他事业起步打下了坚实的基础。
虽然秦然答应了孙金贵入职，但作为公司的首席人力资源官CHO，柳旭峰必须得在他入职前见上一面。
一个是耶鲁大学，一个是宾州大学，同属于常春藤联盟；来江南集团前，一个在麦肯锡咨询，一个在高盛投行，都曾在国际顶级跨国公司任职过。因此，这两个台湾、新加坡海外同胞聊得非常愉快，互相间有许多共同语言。
“Terrance，想不到在这家公司能见到像你这样背景的专业人才，说实话我挺surprise。”
孙金贵略有感叹道。
“其实来之前我也不会想到自己会跳槽到一家新成立的地产公司。Anyway，最终像你一样还是被忽悠来了。”
柳旭峰耸耸肩膀后回答。
“在人力管理和财务运作方面，秦总招揽了像我们这样的顶尖人才。我们俩应该算是行业内在大陆顶级的专业人才，没有外人，容许大家小骄傲一会。”
带着幽默语气自夸了一下，孙金贵说道。
“确实和我们水平相当的人估计一只手数都嫌多。”
喝了一口咖啡，柳旭峰同意了对方观点。
“在公司核心地产业务上，基本是以在本土打拼多年的高层次人才主导。周总和郭总都是从国内TOP2名校毕业的高材生，而且在行业内沉浸了多年。作为公司的CHO，你如何看待这样的人才配置。”
同样爱喝咖啡的孙金贵也尝了一小口后问道。
“坦率地来讲，这样配置是我觉得最能发挥潜力的搭配。你和我，尽管在行业内数一数二，但我们的优点是有丰富的海外经验，但这恰恰也是我们最大的劣势。在大陆，许多时候许多地方的规则不像国外，我想你到了大陆应该也深有体会。要是让一个在美国或者欧洲国家的地产人才来到大陆，我敢保证他一定寸步难行。大陆的地产行业牵涉关系之广、其中门道之多、明里暗里规则遍布，要让一个对大陆国情不熟悉的外人来操作，至少需要交三年的学费才能出师。我想你也看到了大陆地产行业曙光，在同一起跑线上，晚上三年时间基本意外着‘Out’，马上出局！”
柳旭峰拿过咖啡壶，替两人添上咖啡，继续说道。
“秦总是我见过最具有战略眼光的人之一，他的精心布局和调配资源，让我对公司未来充满了信心。周总和郭总是同学，都是华清大学毕业，据说当年都有到常春藤联盟留学的机会。但他们都放弃了，一毕业就投身到大陆的地产行业中，至今已有快10年时间。物管公司宋总在香港服务业有很高的地位，还有那位关总一看也不是普通人。能网罗这么多的高层次人才，至少，从他可以忽悠到我们两个心甘情愿跑来江州就知道秦总能耐有几分。”
“Terrance，你的话让我对这个公司的兴趣有多了一些。你知道的，我主要是为江南地产的借壳上市而来，坦率来说这里只是我的一个中转站。”
“那你可要小心了，一不小心有可能就是终点站。至少我是如此打算的，要是一切顺利就可以从这里退休了。”
把头靠在沙发背上，柳旭峰如是说。
“你比我还年轻，居然就想到退休。哦，说到这里，我感觉不单这家公司年轻，同时她的管理层一样很年轻。我和你都算是老人了。”
聊着聊着，两人都聊开了，共同思维模式让他们互相探讨。
“Hwaking，不是有句话说：只要年轻，没有什么不可能嘛。你瞧，这也是我选择这里的原因之一。”
“我就知道你们俩一定有许多共同话题，因此我特意晚到一些时间，让你们俩多聊一会。没有在我背后说坏话吧？”
推开门，秦然走了进来。
“我们俩刚夸你年轻有为。”
相比孙金贵，柳旭峰显然和秦然更熟络一些。
“是真的。”
看到秦然望向自己，孙金贵附和道。
“那我就不谦虚收下你们的称赞，毕竟我若是有为，那么公司肯定大有作为！”
秦然在两人对面的沙发坐下。
“咖啡？”
孙金贵想替秦然加上。
“Hwaking，秦总喜欢喝白开水，要是我记得不错，从大学所学心理学分析，这种人一般都是清心寡欲的清教徒。”
柳旭峰打断了孙金贵的举动。
“谢谢，我确实爱喝白开水。”
首先礼貌谢绝了孙金贵，随后秦然继续说道。
“伟大的清教徒创造了人类希望美利坚合众国。所以，我，你口中的清教徒，以后说不定也会创造一个帝国出来。”
“My－king，如您所愿！今后我的退休金都得靠你了。”
看到秦然和柳旭峰两人幽默又充满智慧的对话，孙金贵有些明白为何柳旭峰说这里可能是他事业的终点站。
“来之前，通过朋友推荐，我发现苏南省有一家在A股上市的‘ST天鼎’壳资源不错。证监会年中刚出台新政策，连续亏损两年的上市公司将被挂上ST之名。虽然现在A股亏损的公司很多，但符合借壳上市后能顺利融资的企业很少，‘ST天鼎’就是其中之一。”
孙金贵作为职业经理人，一来就很快投入到秦然吩咐的工作。
“在投资领域，你是专家。既然我找你来，就基本全权委托你来负责处理。你可以开始组建你的团队，然后就是行动再行动，把这个壳资源拿到手。”
一个人的精力是有限的，不可能样样精通，所以秦然才会需要这些顶尖的专业人才帮他打理相关领域。用人不疑疑人不用，秦然给了对方最大的授权来处理相关业务。
“嗯……我有些明白Terrance说的那种感觉了。”
柳旭峰目的已经达到，就先离开，他知道秦然还有事情要单独和孙金贵谈。秦然的大气，让孙金贵感觉到倍受信任然后可以大干一场的滋味，以及在这家年轻的公司没有在高盛时的勾心斗角。
“我特地准备了1个亿在专用帐号上，这些钱将作为你运作的前期资本。我想在二级市场上应该可以吸纳一定数量的股票。既然作为CFO，等会你的手下会向你移交这笔资金。”
“照你所说，我确实先需要一个团队，在我心目中已经有一些人选，希望我可以说得动他们前来江州。”
既然有了钱，那么接下来就是人，孙金贵想了一会后回答。
很快，好几位在金融界初露头角的年轻人接到了到江州工作的机会，孙金贵由于带领高盛团队承办了两大国企在香港的成功上市，在业内声名鹊起。当大家以为他将继续更上一层楼时，却传来了他从高盛辞职的消息。行业大佬的招募，这几位刚踏入金融圈的年轻人很难拒绝。于是，孙金贵手下的一个5人团队很快成立，他们专门负责江南地产借壳上市的事情。
由于新规定刚出，天鼎公司带上了ST头衔，近期时间股票一直跌跌不休。从戴上ST到现在，股票已经跌去了30％的市值。有了秦然提供的1个亿资金，孙金贵很快就出手吸纳了3％的股票。借壳在二级市场吸纳股票的行动要神不知鬼不觉，不然股民们知道你要借壳重组，肯定有天量游资来大肆炒作拉升获利，借壳的成本就会极大增加。所以孙金贵小心翼翼把战线拉长，用时间换空间来慢慢收货。待在二级市场拿到一定份额股票之后，就得和其他机构投资者或者持有股票的企业单位商谈转让事宜。一步不慎，满盘皆输，由不得孙金贵步步为营，精打细算。
“江南·印象”的设计图已经通过市里审核，地上地下建筑面积合计有10万平，待售商品房一共199套，包含了错层、跃层公寓，联排别墅和独栋别墅。由于是大师作品，为保证小区整体效果，所以在容积率上稍微改变了一下提高到1。8，江州市政府也同意了如此操作。这样的话，“江南·印象”无形中又多出了6400平的可售建筑面积，按1。5万/平的售价，这里就几乎多了1个亿出来。因此，有关领导只要动动笔，就能从中漏出几百上千万的金额，从一个侧面说明和政府打好关系的重要性。
宁博市拆迁工作进展顺利，20天已经完成总数709户超过2/3的签约工作。一些全部人签约的区域，已经有拆迁队伍进场，把破旧的平房拆掉。但还是出现了3家钉子户，任凭宁博市拆迁办如何做工作，他们就是不答应合理条件拆迁。不是漫天要价，就是要求安排全家人工作，这些条件是江南地产和宁博市拆迁办无法接受的。围点打援战术，既然他们谈不下来，那么就先动员周围的邻居搬迁，最后再来啃这样的硬骨头。
听到郭会明的汇报，秦然也很无奈，江南地产给出的条件确实已经非常优待，但确实你不可能做到每个人都满意。要是最后对钉子户妥协，那么就是对前面先搬的人家不公平。估计，最后可能真要强拆了，秦然心里已经有所准备。
坏消息有，但也有好消息传来。
王雅萱似乎忙过了这一阵的校学生会工作，她主动邀请秦然周末一起去KTV唱歌，当然不仅两人，还邀请了其他同学，算是感谢大家在竞选时对她的帮忙。
第一百零九章KTV
秋风起，蟹黄足。
秦然看着路边摊贩在使劲吆喝叫卖大闸蟹，心想要不要晚饭时买上几只回宿舍清蒸尝下鲜。不过想法只是一闪而过，因为今天是王雅萱邀请大家唱K的日子，秦然本不想来因为他唱歌的水平大家在郊游的班车上已见识过。但看着少女勤恳邀请的眼神，他拒绝的话刚到嘴边却说不出来。
有过经验的人都知道，到KTV唱歌，一个人既不喜欢唱歌也不爱喝酒玩游戏，那么他在包厢里面一定是如坐针毡。很不幸，秦然这两样都沾满。为了好打发时间，秦然叫上了沈勤，毕竟到时有人陪自己聊天，而且沈勤也为竞选的事情跟着他跑过不少腿。
“快乐唱”KTV坐落于江州市中心步行街上，是一家新开的连锁量贩式KTV。由于价格便宜设备好性价比高，一经推出就深受学生一族欢迎。生意火爆，往往需要提前一个星期预定好位置。今天是王雅萱做东，当然费用对她来说应该是轻而易举。
约好周六上午10点半钟集合，秦然特地晚了15分钟才到，毕竟他内心还是在抗拒。问过服务员位置，他来到“凤凰山”这个中型包厢，里面已经传出一阵鬼哭狼嚎的男声，看来人基本到齐已经开唱。“快乐唱”KTV包厢是以江州著名景点的名字命名，王雅萱一听到“凤凰山”这个名字就马上订了这间包厢。
一推开门，秦然发现里面坐了有7、8个人，扫了一眼基本都是校学生会的成员，就2个男生，其余都是女生。他有认识的就是宋婷婷和班上另一名不是很熟悉的女生。2名男生正拿着麦在大声嚎叫“啊啊”，秦然知道这是很红的《还珠格格》主题曲《当》。
“来了？”
看见秦然到来，王雅萱笑着主动迎上前。
“嗯。”
秦然微笑点头。
“坐吧。”
王雅萱示意秦然坐到她的旁边。
白色长袖衬衣上套着一件橘色毛背心，下半身蓝色长裙，再配上白色板鞋，长发披肩的王雅萱今天打扮让秦然眼前一亮。
2个男生终于哑着嗓子吼完了一首歌，王雅萱接过话筒，走到大家跟前说道。
“各位同学，当初我们集体定下改革方案时我就说过，要是初见成效就请大家KTV庆贺一下。今天，很幸运我兑现了当时的承诺，非常感谢大家在过去两个月的支持。没有你们，今天的我不可能走到这一步。希望今后一年任期内，我们大家能继续保持这样的劲头，为共同的目标奋斗，合作愉快。干杯！”
举起手中的饮料，作为聚会发起人王雅萱向大家致敬。
“干杯！”
包厢里所有人都举起饮料示意。
整个包厢里基本都是校学生会的成员，就秦然不是，所以他一出现就吸引起其他人的注意，大家都在猜测他和王雅萱两人之间的关系。
“这一位刚到的是我班上同学：秦然，或许大家对他有印象，当初其力挽狂澜在篮球赛中为我们高二一班挽回颜面还就此登上过校刊封面。我竞选时的演讲稿就是和他一起讨论定稿，所以今天也邀请了他。”
像是知道大家的疑惑，王雅萱主动开口解释了两人的关系。
站起来挥手示意，秦然笑着朝在座各位男女生打招呼。
“很高兴能和学校各位精英一起聚会，多多指教。”
接下来包厢内又恢复了欢快的气氛，众人纷纷点歌。
“怎么沈勤还没到，这小子该不会放了自己飞机吧。”
秦然坐在一旁看着学生会的人在玩得不亦乐乎心里想道。
“你不是说沈勤也来吗？”
王雅萱又回到秦然旁边问道。
“说实话，我刚也在想他到底去了哪里。”
摊开双手，秦然叹气道。
“你怎么不去点歌？”
少女看秦然坐在一旁不参与大家的活动便问。
“其实嘛，如果说真要在我身上找出一个弱点，那么唱歌绝对可以排第一。上一次郊游时，就你抓到我唱歌那次，还记得最后的效果吧？”
经过秦然提起，王雅萱想起了当初他唱完后全车人鸦雀无声的一幕。
“好吧，怪不得当初邀请时，你一副不情愿的表情。原来是有心理阴影，也可以说是自知之明。不过，既然来了总不能不唱上一首。我去点歌，待会我和你一起合唱，算是给你赔个不是。”
不等秦然回应，王雅萱就走到了点歌台前开始手动操作选歌。
作为学校的大红人，王雅萱不但成绩一流，而且才艺水平也高高在上。今天她发起聚会，但一直没有开口，现在看到她主动挑歌，其他人都心里窃喜可以一饱耳福。
不一会，《祈祷》出现在下一首的提示器上。
“《祈祷》你会的吧？”
看来两人要合唱的就是这一首耳熟能详的对唱。
点点头，秦然示意熟悉，但真要唱却不能保证效果。
赶鸭子上架，慷慨奔赴刑场，秦然觉得自己已经许久没有这样的感觉了。
在众人拍手欢迎中，王雅萱邀请秦然和她一起拿起了麦克风站到屏幕前。
“让我们敲希望的钟啊，多少祈祷在心中。”
王雅萱一开口，就如同天籁之音，让底下众人都纷纷拍手称赞。
再之后，到秦然开口，然后就没有然后了。
在一片木若呆鸡中，《祈祷》合唱结束，过了好一会，掌声才零落响起。
不过掌声给的都是王雅萱，因为她居然能在如此高难度下，拼尽全力完成了这个不可能的任务，完整和秦然结束对唱。
“还好，比我预想中要好一些。”
王雅萱轻声对秦然鼓励道。
无奈地苦笑回应，秦然当然知道自己在唱歌上的斤两。
毕竟人无完人，秦然的短板就是如此，不论换了多少时空，依旧这样。
由于已经预想到会出现冷场的情况，所以王雅萱接下来�
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