重生铸梦-第187部分

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　　　　“那没问题啊，澳大利亚的渔场和农场都是世界有名的。到时候咱们还能在国外一起聚一聚。”祁明尘说：“就是我这些徒弟，要麻烦两位了。”
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第一百九十八章　别离是为了相聚

　　　　一年一年过得飞快，回到建武市没多久，又要过年了。

　　　　2006元旦过完没几天，苏昀再一次上路，目标是布达拉宫，这次她准备带着艾米把全国转一圈。

　　　　临走之前，赵泽君和苏昀深聊了一次。

　　　　关于人生、未来。

　　　　其实老赵和苏昀两个人都明白，他们之间存在太多不确定性。

　　　　三十岁出头，已经为人母的苏昀，最初吸引赵泽君，是她能够给重生，心里充满了焦虑的自己带来一份安宁和家的感觉；

　　　　在经历了风风雨雨，又在全世界跑了大半圈之后，本来就有非常好文化底蕴的苏昀，身上又多出一种成熟女人的豁达，像一朵已经完全怒放的鲜花。

　　　　自由行走的花，不留在花瓶中充当他人的风景，她走到哪里，哪里就是风景。

　　　　一切随缘，不强求。

　　　　他们都是彼此生命中很重要的人，有着永远忘记不了的回忆，但赵泽君不是她生命中唯一的牵挂，正如苏昀也不是赵泽君人生里唯一的重心。

　　　　未来还长，一切皆有可能，享受当前就好。

　　　　当然，小别胜新婚，回来这段时间，也着实轰轰烈烈的干了几炮，以至于赵泽君都不太敢去尚荷了，免得被丁岚讥笑自己最近脸色差什么的。

　　　　牛石头和艾米倒处的不错。

　　　　石头这孩子从被惯坏了，脾气大，性子拗，胆大包天，这可能是他的缺点，但是他有一份小小男子汉的担当，骨子里很仗义，这又是他的优点。

　　　　艾米恰恰相反，从小家庭的剧变，让她很懂得去照顾别人的感受，国外得而一段生活，也培养了她独立的思想，虽然有些思想在大人看来还很幼稚，但在同龄人中却极为罕见，像个小大人。

　　　　牛石头做错了什么事，艾米就批评他，有长处，艾米也不吝表扬，牛石头居然挺吃这一套。艾米在国内没朋友，牛石头周围的朋友要么就是巴结他，要么就是同样大老板家的小孩平时都争锋相对的，难得遇到艾米这种不卑不亢，大大方方的，两人很快成了朋友。

　　　　苏昀临走的之前，牛石头拎着一只快有他一半高的大大的黑箱子，找到艾米，说是要送她礼物。

　　　　打开一看，箱子里花花绿绿的全是钱，新的旧的，最小面额五十，一般都是一百的，还有不少美元英镑啥的外汇，估计有小几十万。

　　　　牛石头大咧咧的说，有钱走遍天下，没钱寸步难行，这些都是我的零花钱压岁钱，送你了，拿去花别客气！

　　　　赵泽君当场被震住了！

　　　　这小子行啊，把妹手段一流，这么小年纪就能抛开一切外在的浮华，直接命中问题的核心。

　　　　有前途！

　　　　搞得大人们哭笑不得。

　　　　艾米倒是风轻云淡的，别的都没要，只随手抽了一张五十的美元，折成一只千纸鹤，仔细的压平，放在自己的小小挎包里。然后又从她的小旅行箱里，翻出一本英文的《三个火枪手》递给牛石头，语重心长的说，你要好好学英语，等长大了就能来国外找我玩。

　　　　赵泽君和牛石头，一大一小，并肩站着，目送母子一行进站，直到对方背影消失，牛石头忽然很老气横秋的叹了口气，抬头问赵泽君：“干爸，怎么才能快点长大呢？”

　　　　赵泽君下意识想开个黄腔，说你想哪里长大？

　　　　话到嘴边，忽然意识到这他妈还是个孩子！

　　　　“你以为长大了，就没有烦恼了，想干什么，就干什么？”赵泽君一脸深邃的说：“人生充满了别离，每一次别离，都是能够再次相聚。”

　　　　牛石头用力的想了想，摇头：“不懂。”

　　　　赵泽君哈哈一笑：“不懂就对了，等你什么时候懂了，你就长大了。”

　　　　送站之后，赵泽君又去了一趟医院。

　　　　祁明尘终于能够转院，转到了建武市第一人民医院的特护病房。

　　　　要害能当场致命，大量的伤势也能量变引起质变，以祁明尘的伤势严重程度能活下来，不敢说是奇迹，也是非常走运的事，归根结底，还是有一副好体格打底子。

　　　　在宽敞的特护里，小武带着剩下的7个师弟，垂手站成一排，两个双胞胎师妹，一个在给赵泽君牛胜利泡茶，一个在给坐在床边给祁明尘削苹果。

　　　　在寻找了一两个月之后，那位四师弟还是杳无音讯，祁明尘淡淡的说，老大小武性子耿直，但没什么心眼，而这个老四从小就精明，世界之大，他不想被找到，就不必再花心思了。

　　　　人各有命，孩子大了，大人的心尽到了，以后的路，随他去吧。

　　　　剩下的10个人，平均年龄也就20出点头，最小的才16，文化水平普遍不高，显然没法去现代化公司做白领，安排工作的话，也只能当工人或者保安。

　　　　赵泽君牛胜利和祁明尘商量了一下，这十个人现在去上学，从高中读起显然来不及了，浪费时间还未必能学到有用的东西，暂时就放在赵泽君这里，跟着卡罗尔一起接受现代的安保培训，卡罗尔的培训计划中，就包括计算机和驾驶、常用英文等等现代社会必须的基础课程。

　　　　这些孩子都还小，没怎么接触过社会，先从安保做起，跟在身边历练几年，未来有合适的机会，如果从中发现了好苗子，再放出去独当一面，也算是天子门生。

　　　　短时间看这些孩子都算是自己人，再加上之前专门选拔的一批保安，自己身边的安保队伍的算是有了一个雏形。

　　　　“小武你过来。”祁明尘勉强在床上抬起手掌，颤巍巍的冲小武招了招手。

　　　　小武低着头走到床边站好，神情愧疚。

　　　　不管怎么说，祁明尘会重伤住院，甚至远赴外国，直接原因都是他跑来打黑拳，不明不白的和人签约造成的。

　　　　就像一个家庭，孩子平时淘气任性，家长管他，他不满意甚至赌气离家出走，可真当孩子的行为，为这个家和家长带来严重的后果的时候，只要是本质没坏到家的孩子，心里就一定会有自责。

　　　　祁明尘挤出一丝笑，勉强用拍了拍小武的手背，说：“别难过了，打了一场，你的心愿了了，师父心里也放下一个包袱。你打得很好，这些年你师父没白教你，你这些师弟师妹也都以你为荣。”

　　　　“师父，我错了。”小武低着头说。

　　　　祁明尘看着一屋子的徒弟，说：“你们也都是大人了，以前师父在身边，你们跟着师父学，师父照顾你们，以后走入社会，你们的老师，就是赵总和牛总。小武，你是大师兄，带着师弟师妹，给赵总和牛总行个礼。没有他们，你的命，师父的命，已经不在了。”

　　　　“嗯。”小武转身，两个女徒弟也站起来，肃容朝赵泽君和牛胜利深深一鞠躬。

　　　　赵泽君和牛胜利都笑了笑，微微点头，没说话，也没谦让，受了他们一礼。

　　　　接手了这些半大孩子之后，军子要暂时离开赵泽君身边一段时间，和这些新加入的以及之前选拔的保安，共同参加培训。

　　　　他的任务很重，不仅要接受专业安保培训，还要熟悉自己手下的兵。保安那边还好说点，祁明尘的这些徒弟，无论水平高低，个个都是练过的，未必没有桀骜不驯的，军子必须利用好培训的这段时间，在未来的安保队伍中树立权威，才能顺利统帅这支队伍。

　　　　每个人都有自己要面临的挑战，赵泽君的支持，可以让军子有统帅这支队伍的权力，但能不能率领好，队伍里人心齐不齐，这就要看军子的本事了。

　　　　所以军团的工作，必须立刻交接，上次就和军子打过招呼，让他物色一个可以接受的人选。

　　　　人选有了，看起来很出人意料。

　　　　孙佳佳。

　　　　那个半夜在横店影视城边弹吉他唱歌的女孩，QQ爱歌红人不红，自己开了一家小小的乐器店，参加了两期非诚勿扰的小姑娘。

　　　　不过，赵泽君其实早有预感是她。

　　　　孙佳佳在QQ爱问世之后，就已经开始参加军团工作室的外围工作，当时主要是宣传。

　　　　军子定期会向赵泽君汇报军团的工作情况，赵泽君发现，孙佳佳在军团工作室担任的工作，越来越重要，很快就进入了核心。

　　　　“哥，要是不行的话，我再换人。”军子小心翼翼的看了赵泽君一眼。

　　　　其实对于这个人选，赵泽君还是比较满意的。

　　　　业务能力上，孙佳佳从军团没有正式成立之前，还是杂牌军的时候就参与其中，后来的工作也足够证明她的业务能力可以胜任。

　　　　从个人经历上来看，孙佳佳虽然年轻，但接触社会比较早，社会经验丰富，后来唱QQ爱歌火人不火，她并没有费尽心机一门心思去钻研怎么出名，而是选择安安静静的开了个小店，说明她是个能静得下来的人。

　　　　军团工作室，是网络上的秘密军队，最不需要的，就是爱出风头的人。

　　　　能潜，才能飞。

　　　　“你们两，是不是？”赵泽君笑着问。

　　　　军子嘿嘿一笑，默认了。

　　　　这就更好了，有这层关系在，军团新的掌门人，依旧是真正的自己人，军子也可以利用他在军团里的影响力，顺利的帮助孙佳佳接手军团。

　　　　但是对于军团这个重要的岗位，仅仅依靠人情肯定是不够的，任何岗位都不能完全指望人际关系来维护。

　　　　上辈子就有个很成功的大老板和老赵说过，笼络人，要么不出手，要出手，就一次性到位，让对方完全没有摇摆余地，彻底死心塌地。

　　　　只不过上辈子老赵就是个小公司副总，一次性到位神马的，实在有心无力。

　　　　“给她办一张尚荷的卡，充值一百万，另外单独租一套公寓。”见军子要说什么，赵泽君挥挥手：“跟你无关，她以后独立工作，业务上有往来，这是必须的花费。你们商议个时间，我请她吃饭。嗯，明天不行，明天我有个很重要的会。”

　　　　明天是泽业公司年终大会。

　　　　这场会有几个非常重要的议题，接下来几个月，老赵要全力以赴备战泽业的开盘预售准备工作。
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第一百九十九章　开会开会！

　　　　泽业广场项目对于赵泽君，对于整个外界传言的‘泽字系’而言，是百分之百的重点核心项目。

　　　　前前后后，赵泽君在时间上已经投入了大半年数不清的精力，在经济上，一块实际价值不少于一个亿的优质地皮，八千万现金贷款，前前后后自筹的资金不少于五千万，另外，非诚勿扰盈利的五千万，也被赵泽君砸了两千万进去，大头能数的过来的，就有1。5个亿。

　　　　并且直到现在，老赵还在不停的在为这个项目积攒预备资金。

　　　　这还是能看得见的，看不见的软费用，非诚勿扰的冠名宣传、博客中国的宣传，折算成钱都绝不是一笔小数字。

　　　　泽业广场项目如果大获成功，这些投资就是全部是有价值的，树立起了一个商业房地产的品牌，大量资金回流，借着泽业广场的东风，老赵正式在国内商业房地场界站住脚，彻底打开局面，无论是投资、贷款，还是展开新项目，都事倍功倍。

　　　　但反过来，万一泽业广场砸手里的，或者半死不活，销量不如预计，先前的投资不仅仅是打了个水漂，还会成为一种负担。负面影响很可能波及他名下的其他产业，至于老赵心心念念的房地产事业，几年之内恐怕都难有起色。

　　　　2006年，各类房地产都开始进入起飞阶段，耽误了这几年，就是错过了房地产发展的黄金时间。

　　　　即便有先知和后世万达的先进经验，但不到开盘的那一天，任何人，包括赵泽君本人都无法百分之百确定这个项目成败与否。

　　　　虽然距离实际的开盘预售，时间上还有很长一点时间，但预售的成果如何，绝对不是预售那几天决定的，从现在开始就要全力以赴。实际上，之前老赵也一直在做宣传工作，非诚勿扰冠名、香格里拉合作、军团在网络上炒作，都是为了最终的预售做准备。

　　　　今天泽业内部的年终会，有两项任务，对前段时间工作进行总结，确定年后的工作大目标。

　　　　还有个额外的目标，配合姜萱，‘敲打敲打’某个部门的主管。

　　　　泽业成立时间段，发展太快，基层人才不缺，但短时内很缺乏中层和高级人才，很多管理层都是通过猎头公司找来的，而赵泽君和姜萱又实在太年轻，难免会有人仗着以前的资历，在工作中摆老资格，自以为是。

　　　　未来半年对于泽业来说非常重要，决不允许内部出现问题，发生拖公司后腿的情况。

　　　　泽业是一个新模式，很多人其实是抱着怀疑的态度的，只有赵泽君明白这个模式是绝对正确的，他不可能向每个管理者都详细的解释、说服，有必要树立起一个绝对的权威。

　　　　领导的指示，理解要执行，不理解也要执行。阳奉阴违有时候比心怀异志的危险更大。

　　　　泽业公司目前在广场西侧的一栋临时楼，未来用作售楼处，会议室在三楼。

　　　　经过大半年的实战，姜萱已经组成了一个泽业公司管理班子的雏形框架，今天与会的人，都是泽业管理班子成员。

　　　　泽业总经理姜萱主持会议。

　　　　两年多来，泽建和泽业，尤其是泽业的工作，强度大，压力高，绝对不是一般人能承受的了的。

　　　　同样的，对于人的历练也是巨大的，只要能熬过这段时间，就能获得开挂般的成长速度。

　　　　姜萱一身笔挺西装，眉宇间有了一股含而不露的威势，整个人显得很沉稳，和当初那个街头混混、所谓大佬的头马，判若两人，那股子痞气、戾气，终于转化成堂堂正正的威严。

　　　　如果不是偶尔不经意间，和赵泽君眼神交流里，还会流露出的那一丝玩世不恭，谁都不会想到，这位掌握着上亿资金，几百人生计的泽业负责人，曾经是一个骑着二手摩托的追风少年。

　　　　“赵总，人到齐了，可以开始了。”姜萱冲坐在长圆桌对面的赵泽君说。

　　　　“好。”

　　　　会议室微微暗了下来，笔记本电脑里的工作汇报PPT，出现在投影大屏幕上。

　　　　“在泽业创业之初，赵董事长就明确的规划了泽业前期、中期、后期三个阶段的顺序发展过程，这三个阶段，即是每一个具体‘泽业广场项目’的生命周期，也是泽业公司不断从每一个泽业广场中吸收营养，逐步建立并且完善一套‘商业中心开发成熟模式’的过程。我们这大半年的工作，就是围绕着这个周期进行的。”

　　　　老赵对泽业的管理是大方向上、框架性的，提出框架后，具体执行落实，由姜萱负责。

　　　　泽业广场前期任务，主要工作是凭借与政府的良好关系拿到低价土地，依赖银行进行融资，聘请国际一流设计公司进行设计。

　　　　这三点在建武市泽业广场项目中，都顺利完成，以后可以照搬进泽业的‘商业中心开发成熟模式’中。

　　　　第二步中期的任务，是选择优秀的施工单位，保证工程的质量，并且从合作单位中，选择长期战略性合作伙伴，根据具体的工程经验，建立模块化管理体系。

　　　　“根据目前的工程质量和合作关系，我们已经确定了包括省二建、泽建在内的七家施工单位，第一批录入长期合作名录。此外，通过实践检验，我们把泽业广场项目横向为筹备、摘牌、交地、四证等8个阶段，纵向上看为销售、财务、成本、人力资源、采购、规划设计、工程、招商、质量、安监等12条线，在每个阶段，每条线，都有明确的任务、分工以及质量要求。从纵横两个维度组合起来，就构成了108个节点的‘模块化管理网格’。”

　　　　赵泽君点点头，‘模块化管理网格’这就是他之前所向往和要求的“商业地产开发运营流水线”，有了这条流水线，只要资金足够有好地皮，就能流水化制造一个又一个标准化的泽业广场。

　　　　这正是万达成功的奥秘之一。

　　　　“我补充两句。”

　　　　赵泽君打断了姜萱，目光在会议室里一扫，说：“泽业公司不吝啬花钱，同样的项目，我们给的钱，比同行要多得多，才有大量优质公司愿意和我们合作。恰恰因为如此，我们的战略伙伴，也必须有明确的考核标准。

　　　　怎么考核？考核数据从哪来？就是从我们的模块化管理的各个模块中来，合作单位负责的模块要有评分机制，分数高的进名录，分数低的一次警告、二次延迟付款，甚至剔出名录。另外这个管理模块本身，也必须科学高效的进行管理。姜总，你尽快派技术部的同志，和李明然教授接触下，研发一款管理办公软件。”

　　　　“好。”姜萱点点头，对坐在会议桌一个比较靠后的年轻人说：“小王，这个事你抓一下。”

　　　　“好的，赵总姜总，我开完会就着手办。”泽业信息技术部门的负责人起身道。

　　　　赵泽君对他摆摆手，示意坐下，然后对江萱点头：“姜总你继续。”

　　　　“那么第三步后期，也就是我们开年后的工作任务，宣传销售运营。泽业广场未来分为自持物业和租售商铺两块。我们自持物业，包括泽业影院、泽业百货两家，还有我们的物业子公司，这几块人力资源部门开年后立刻进行猎头，寻找有经验的管理者，组建队伍。

　　　　特别是物业公司，这一块是空白，未来的物业公司承担着30几万平方米的物业管理，每个月的物业费就高达数百万，怎么用这笔钱，怎么提供一流的服务，必须在开盘前就拿出章程来。

　　　　其余的商铺，一部分进行销售，尽快回笼资金，主要是室内外步行街的中小型商铺，另外一部分用于出租，长期收取租金，主要是周边配套设施和商业中心里的大型商铺。

　　　　出租的这部分物业，和香格里拉酒店一样，采用‘自持物业、委托经营’的方式，开年后，市场部门的主要工作就是联系知名企业，签订合作入驻合同。”

　　　　“我再插一句。”赵泽君对负责市场部的那个女经理说：“商铺招租的工作，要在出售之前进行，能否有大量的知名企业入驻，直接决定了泽业广场的价值和销售前景，如果开盘预售之前，泽业商业主楼还是空荡荡的，其他商铺的销售情况可想而知。所以，我对市场部有两个硬性指标。”

　　　　市场部那个打扮时髦的中年女经理神情一肃，拿笔准备记录。

　　　　“第一，2006年6月份之前，自持物业的大型商铺的入驻签约率，必须超过90％以上；第二，入驻的企业，必须是知名企业。简单来说，是普通老百姓听说过的企业。嗯，大方向上，以服装、娱乐、超市、奢侈品和知名连锁店为主。”

　　　　女经理记录完，放下笔，面露难色，说：“赵总，这个目标难度很大，不太现实吧。”

　　　　赵泽君和姜萱同时看向了这个女经理。

　　　　今天就是专门等着你跳出来说话的。
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第二百章　找机会开了她

　　　　赵泽君笑了笑，要敲打的，就是这位宋经理，宋女士。

　　　　这位宋女士以前就职于万科集团某省分公司，担任主管市场的副总，资历非常老，从万科还是国企的阶段，就在万科任职，后来由于万科几次内部员工股份调整，对公司的政策不满，辞职，被猎头公司推荐给泽业。

　　　　宋女士的能力的确是有的，来了之后，帮助姜萱一手创立了市场部，对公司是有功劳的。

　　　　但对于姜萱，宋女士一直不太放在眼里。

　　　　一个二十多岁的小伙子，一年前还不过是一家几百万规模的建筑公司的老总，当初她在万科，这种小角色巴结她都不用正眼看的。现在却一跃而成泽业的总经理，她的顶头上司。

　　　　除了身份落差，宋女士大概也觉得姜萱完全是凭借和赵泽君亲密的个人关系上位的，平时工作中颇有些‘拿总经理不当领导’，常常摆出一副老资格，教训姜萱。

　　　　姜萱受赵泽君之托，几乎从零开始，打造泽业公司，创业之初，有求于人渴求人才，只要对方能做事，有时候也就哈哈一笑忍了。

　　　　姜萱放低了姿态，宋女士自尊心得到满足，也就不为难他了，又把矛头指向了赵泽君，经常在姜萱面前抱怨指责赵泽君战略有大问题。

　　　　比如商业地产，人家万达也在做，可一个万达广场，盖了两年半，泽业广场一年多就要建设完毕、投入运营，按照宋女士的话来说，赵泽君急于求成，急功近利，年纪轻轻的太想表现自己，完全不顾员工死活。

　　　　这个话，姜萱就不能忍了，传到赵泽君耳朵里，赵泽君也不能忍了。

　　　　在姜萱听来，这话的重点是最后一句‘不顾员工死活’。

　　　　宋女士说来说去，无非是工作太辛苦，压力太大。

　　　　用以前姜萱的话来讲，这就操了他妈的，工作压力大？那老子这一年多怎么过来的？工作压力不大，凭什么给你这么多钱？