唐朝好地主-第36部分

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　　　　现在张家产业这么多人做事，那些村民们对他都十分客气，小辈的见面还得叫声贵叔。

　　　　整个人都年轻了二十岁的感觉，腰都挺直了许多。

　　　　“对了，一会有账房先生从长安过来，你等下负责给他安排下住宿，就你旁边那孔旧窑，你先帮着收拾打扫一下，叫村正安排人盘个炕。”

　　　　账房是托秦琼找的，秦琼也是托人物色，当年瓦岗的老友，如今的中郎将常何向秦琼推荐了一人，姓马，读书人，落魄的书生。秦琼便介绍他来张超这里做个账房。

　　　　说曹操曹操就到，秦敢带着新账房已经到了。

　　　　秦敢骑着马，新账房则骑着头毛驴。

　　　　新账房看着年纪不大，估计三十不到，但考虑到这年头人普遍显老一些，张超估计他只有二十出头。

　　　　一身白布长衫，有些单薄，头上一顶软脚幞头。

　　　　人很高瘦，起码有一米七五以上，留着长须，也没怎么打理，看上去但不算落魄，反而有些不羁模样。

　　　　“三郎，我给你介绍下，这是秦公推荐来的，姓马，他愿意来你府上做账房。”

　　　　马账户从毛驴上下来，对着张超拱手行了个拜手礼。

　　　　“见过张小郎君。”张超的年轻，让他惊叹。来之前，秦琼已经跟他说过张家的情况了，知道张家主人是秦琼的老兄弟，家里现只有一个小郎君，还是收继的嗣子，听说还是个刚下山还俗的小和尚，但人很有本事，秦琼还收他做了义子。

　　　　来前就听说张家虽是个车骑府的队副，但家业不小，家里五百多亩地出租，还经营着餐点等生意。

　　　　现在到了张家沟，进了村后，他才感受到张家确实产业很殷实。村里不是一般的热闹，数以百计的人在做事，而这些人居然都是在为张家做事。

　　　　“马先生，你也看到了，家里有点产业，平时材料采购、货款往来较多，这要没有一个专门的账房还真是让我焦头烂额，现在你来了，可真是解了我的大麻烦。”

　　　　张超笑着对他道。

　　　　“马叔，你看这样行不，你若是愿意来我这里做账房，包你三餐食宿，另外每月两石粟米，年节还另有些馈赠，你看可否？”

　　　　账房可是一个技术工种，做账房的人还都是读书人，更何况这还是秦琼和常何两人推荐来的。

　　　　张超也拿出了诚意，一月两石，薪水不低了。这年头，一个九品的官员，年禄也不过五十来石。当然，官员还有其它很多收入，比如职田、官人永业田，以及各种补贴之类的福利。但张超给马账房一月两石薪水，确实不算低了，起码张管家才一月一石呢。

　　　　马账房一拱手，“月薪两石粟，小郎君非常大方了。但请放心，马某定不负这二石粟米。”

　　　　看着他那自信的样子，张超觉得挺喜欢这个新账房的。


第八十三章　我要把这里全买下来

　　　　晒场上杀猪热闹无比，蒸房里几口大灶也在炖着萝卜大骨头汤，村头张家的新窖前也一群人在准备着明天的敬神。

　　　　马周跟张超聊了一会，拒绝了先休息几天的好意，表示马上就可以干活。张超便叫管家带他去那个旧窑里，那处旧窖便将暂作马周的住所兼做张家的账房。

　　　　这时，太阳偏西，散发着暖洋洋的日光。

　　　　张家沟村里到处都是忙碌的人，村里公用的磨坊里驴着拉着碾子碾米，拉着石磨磨面，几个汉子拉着一车粮过来卸下，然后把磨好的糜子面、面粉拉走。

　　　　马周注意到，粮食运来和拉走的时候，他们都还要在一张纸上画押按手印。这很明显是一个交接手续，他有些惊讶，没想到一个小村子里，居然还有这么严格的手续，竟然还能用纸，怪不得张家雇佣了这么多人，可他却没有看到村里的半点混乱。

　　　　有意思，马周微微一笑。

　　　　他的那间旧窑，已经打扫过了，屋里还盘了炕。

　　　　进屋，屋里却已经有一人在那里了。

　　　　“马账房，这位是程郎君，宿国公长公子，现在暂任张家的账房。”

　　　　程处默抬头，“你就是新来的账房？”他长松一口气，太好了，整天跟着各种进项出项的明细打交道，还要习惯那什么阿拉伯数字和复式记账法，程处默头都大了。

　　　　现在终于有人来接手了，他都想要放声大吼。

　　　　马周笑笑，他发现屋里也没生炉子，可却非常暖和，身上的单薄衣衫也不觉得冷。

　　　　“这就是账房，以后我也住这？”马周认出屋里盘着的那个是暖炕，他在常何家做门客的时候，也见常家新盘了炕，暖炕没有火炉的烟气，干净还暖和。听说这暖炕就是张家的产业，没有想到，张家连账房里也盘了炕。

　　　　程处默跳下炕，拉着马周上炕。

　　　　“马先生是吧，可把你盼来了，咱们赶紧交接一下账目吧，以后这些可就都交给你了。其实账目虽多，但都很简单明了。你看，这是我们的账本，有分类账本，也有总账本，都是采用复式记账法，每项都有借、贷、余额三项，另有各个项目，清清楚楚，明明了了。还有这个阿拉伯数字，其实看起来有些怪，但做账记数很方便，尤其是配合那乘除法算式，有个沙盘就能快迅算好许多帐了，根本不用一根根的摆算筹。”

　　　　程处默急着把这些天张超教给他的复式记账法、阿拉伯数字，以及乘除算式等一古脑儿全转告马周。

　　　　马周伸手接过程处默捧过来的大堆账本。

　　　　他放到一边，对这蓝色封面的账本有几分好奇，面上第一本账本上写着采购账本。

　　　　不是卷轴不是册页，居然是用线装订的，外面用硬纸壳做封。

　　　　封面上的字把这册的名目写的清楚，一目了然。

　　　　翻看，映入他眼睛的是许多横竖线组成的一个网格，上头一排有年月日期、科目等名目。字不是从右到左，不是竖写，而居然是横写的，还是从左到右顺序。

　　　　虽有些奇特，但难不到马周。

　　　　马周很快就适应了这种写法，然后只用了片刻，他立马看明白了这个表格的神奇之处。

　　　　这是一种非常简洁了明的帐目表格，这就是所谓的明细账本，上面的记账手法更加了得，是所谓的复式记账法。

　　　　阿拉伯数字很好学，用来记账确实更方便好记。

　　　　“原来如此，这复式记账法，和这明细记账本，都是张小郎君所发明吗？”

　　　　“除了三郎，谁脑子里能有这么多稀奇古怪的新东西，偏偏还总是很好用。不过我实在是头痛数字，现在都交给你了。我再跟你讲讲这复式记账法吧！”

　　　　程处默填鸭似的，把他用了很多天才从张超那里学到的财务知道，一下子全塞给了马周。

　　　　“好，我学会了。”

　　　　“呀，你就学会了？”才半天功夫而已，程处默惊讶的问。

　　　　“嗯，已经学会了，这复式记账法果然好用，简洁明了，张小郎君高才。”

　　　　“真学会了？那你检查下这本总账，看有没问题？”

　　　　马周笑着翻看账本，一顿饭功夫后，抬头道，“看完了，这总账上有好几处错误，导致最终总账对不上，你看，这里，这里，还有这里，明显就是错误的。”

　　　　“我们用复式记账法，可以很快反推出这几处的数字是错的，实际上应当是这个数字。我们现在用这个新数字再来总结一下，你看，是不是总账就对上了？”

　　　　“哎哟，果然如此，我说今天算了半天，总是对不上呢，原来问题是这里。哎哟，马先生果然高人。”程处默拍着一头是汗的脑袋笑道。

　　　　“非我是高人，实是这明细账本很明了，而且这复式记账法本来就非常好核查。”

　　　　“那我就放心交给你了。”程处默迫不及待的扔下账本，直接就走了。十六岁的少年，哪愿意整天枯坐在旧窑洞里，给张超做帐啊。

　　　　马周不以为意的笑笑，挪动了下屁股靠着炕几坐正。

　　　　他对这个账房非常满意，有暖炕，桌上还有些馍馍点心，还有一壳热水，足矣。

　　　　管家也说了几句客套话后告辞离开，屋里顿时只剩下了马周一人。

　　　　马周先是倒了杯开水，然后拿起一个还有些温的黄馍馍吃，吃几口馍喝口水，吃了四个馍后马周才停了下来，舒适的伸了个懒腰。

　　　　擦净嘴和手，马周才再次把目光放到了账本上。

　　　　一本本账本翻看，封皮上都有着账本名目，翻了一遍下来，他心里已经有数了。

　　　　再一本本的翻开细看，用了小半天功夫，马周合上帐本，长叹一声，忍不住赞叹一声，想不到小小乡下，居然还有如此聪明之人。

　　　　想我马周向来自诩才高，却不料今日在这乡下也能遇一对手。

　　　　这张三郎了得，张家的产业更是出人意料啊。小小张家，居然短短时间，就把产业做的这么大了。

　　　　生财有道，厉害。

　　　　从他刚看的这些账本，马周已经对张家的产业情况了如指掌了。从账本上最近的支出项目来看，张家正在加速扩张。

　　　　“碱和皂居然也是张家的独家产业，了得。”

　　　　马周又翻看了下总账，那本账本来是张超自己掌握的，先前给程处默借来对账，现在还在这里。

　　　　这本账上更是注明了张家的产业背后居然有秦琼等五位国公入股。

　　　　“张三郎精明的不像话啊，拿出一半股份送给五位国公，却让张家的这些赚钱的产业安稳如山，再不怕别人觊觎。”

　　　　马周觉得张超确实会赚钱，可也有些过于倾向工商了。乡下地主嘛，还是应当以土地为本。

　　　　不过他刚才看到张超有一项买牛的支出，一次买几十头牛，支出了数百贯。另外张家还有一项支出预算，是准备请工匠到张家的那十三块地里打水井、制井车，这也是一大笔支出。

　　　　“看来张小郎君也不是一味的要经营工商，而是利用工商赚钱，然后再用这钱来发展张家的土地农产。”

　　　　想到这里，马周不由的一巴掌重重拍在腿上，这个张三郎，细思极恐啊，真不敢相信，这只是一个年青的乡下田舍郎。

　　　　如果只是盯着土地，以张家的五百来亩地光收租也能过的不错。可想更大发展，倒不是容易。可现在张超卖面点卖碱皂还组织人却盘炕修灶，大把赚钱同时，还带着张家沟以及附近的村民也能在空闲时赚不少钱粮。

　　　　这张三郎，有意思。

　　　　那边晒场上，三头大肥猪都已经全杀好了，肉也都全分好了。一块块分解的好肉被拿去挂屋里，冬天天冷，就这样挂着明天用也一样还是新鲜的。

　　　　站在热闹的晒场上，张超向西远眺，便能看到南北塬之间的那条大沟。

　　　　冬日里的洗澡沟只有一点点水，远看如一条玉带。

　　　　沟两侧，全是荒坡杂树，只有少部份开了荒。

　　　　“看啥呢？”终于从账本中脱身出来的程处默，此时手里抓着一根大筒骨，啃的正欢快，一点国公府长公子的形像也没有，实在是这大骨头太好吃了，而且吃大骨头也只有这样手拿着才好啃。

　　　　要是拿筷子根本夹不住。

　　　　“我在看洗澡沟，在看这两边的荒坡。”

　　　　“一片荒坡有什么好看的。”

　　　　“很好看。”张超微笑着回道，后世的洗澡沟叫鲸鱼沟，还成了风景区，这里修了水库，拦了坝，洗澡沟成了一个风景优美的水库。

　　　　两边的山上还栽种了大片的樱桃、核桃和板栗、柿子等。

　　　　尤其是那些樱桃相当有名，那片种樱桃的地方，甚至还有了一个很好听的名字，樱桃谷。经营樱桃谷的商家，搞起了客人自己采摘的业务，到了樱桃成熟的时候，许多西安的市民从西安赶到这里，一家人在山上采摘着樱桃，欢乐出游。

　　　　山上自己摘的樱桃可是很贵的，可西安人很喜欢来这里摘樱桃，西安人得了游玩机会，不光是只买了樱桃。商家则获得了更多的利润，可谓皆大欢喜。

　　　　以前张超就来摘过樱桃，这里的樱桃种的很好，非常好吃。

　　　　“处默，你说若是我花钱把洗澡沟两边的荒坡都买下来如何？”

　　　　程处默自顾自啃着大骨头，一边抽空回道，“吃饱了撑的啊，有钱了也不是这么挥霍的啊，那些荒坡买来了也垦不了几亩田地，买来做啥？”

　　　


第八十四章　八千亩的大手笔

　　　　有钱了，该干啥？

　　　　买车买房买美婢？仅是这么点念头，当然是没出息的。而且张超现在房也在建了，五进十五间的乡下大别墅。

　　　　车也买了，老爹的黄膘马，上等战马，放后世起码也应当是陆虎级别吧。张超自己也有两匹马，一匹是八岁老挽马，这个倒不贵，顶多就相当于一辆大众而已。但程咬金送他的那匹，可是一匹三岁口战马，怎么也得是保时捷了。现在那匹老马，已经被张超降为拉车去了，不再为骑乘之用。

　　　　家里有车有马，也有奴仆美婢。哦，美婢算不上，大丫和二丫只能算两个发育不良的柴火妞，到了张家，这段时间吃住都还不错，脸上已经明显的出现在了些红润，估计这样下去，能长胖一些。

　　　　但先天底子有些不足，两丫头收拾收拾也顶多算是及格吧，跟美女扯不上关系。上次张超在西市人马市看到的波斯女仆，倒是非常漂亮，可开口就要几百贯，就算是如今的张超来说，花几百贯买个女仆，还是有些贵啊。

　　　　现在还属于创业阶段，不能只顾着享受挥霍啊。

　　　　张超觉得自己还是应当扎根在土地上，卖面点做餐饮也好，制碱制皂也罢，这些只能算是副业，主副不能搞混了。

　　　　这年代，身份很重要。

　　　　地主这个身份明显就比商人这个身份强千万倍，因此哪怕土地上收获不多，可张超也一定得紧守着这个身份。

　　　　不过张家现在能有五百多亩地，还多亏了几位国公帮忙呢，要不然根本分不到这么多的地。现在是初唐年间，虽说土地要廉价不少，但百姓也大多还能过的下去，谁会愿意卖地？而且想卖，好多地都是朝廷分的田分田，想卖也卖不了。

　　　　张超想在农业这块有所发展，可买不到田，却是一个大限制。

　　　　还是王朝的中晚期好，那个时候一般都无法抑制兼并，只要有钱，想怎么兼并就怎么兼并。可是现在，张超想从张家沟村民手里买地，基本上是空想。

　　　　生活苦点累点，只要还过的下去，就不会卖地。

　　　　而新王朝初期对百姓有个好处就是，遇上灾荒什么的，朝廷总多少会发点粮救济，起码也会免除受灾地区的赋税，想要借灾难发财，放贷收地，难。

　　　　刚才张超看着张家沟西面的那条大沟谷，突然就想到，这也是一大块土地啊。虽然这里主要都是荒坡，基本上没有什么开垦种粮的价值，沟谷更是大水沟。

　　　　但张超觉得这条沟谷还是很有价值的，关键还是看怎么利用。

　　　　如果你把他开垦来想种糜子种麦子，那不现实，不划算。但如果种别的呢，比如说种点水果，种点药材之类的呢？

　　　　又比如说可以搞养殖，围起来养猪或者养鸡养鸭呢？

　　　　等有钱了，还可以把下面的洗澡沟上拦个坝，建水车磨坊、铁坊之类的。当然，还能养鱼，也能种莲藕，说不定还能在沟边整一些水田出来，种个水稻什么的。起码，弄几个蔬菜园子，种点菠菜什么的总行吧，这年头，菠菜可是相当昂贵的。

　　　　张超觉得那荒沟荒坡，大有作为。

　　　　但也有一点，要发展起来，估计得投不少钱进去。好在张超现在倒不缺钱，餐饮、工程这块能带来不少现金，而制碱和制皂，更是暴利，哪怕不如餐饮一样细水长流，但胜在能大赚一笔。

　　　　荒沟买下来，一开始也可以慢慢来，先种树养鸡之类的，这些前期成本都不算高，也能多少有些收益。

　　　　越想，张超越觉得应当趁早。若是等别人动手了，那可就没机会了。

　　　　张超转身就走，先找到了村正，问起那片荒沟的归属问题。

　　　　“就是一片荒沟咧，南北两塬沟边上四五个庄子都占着一块，不过都是荒沟荒坡，也没什么用。”

　　　　南北塬之间的沟很长，绵延有几十里。不过张超现在看上的是张家沟这一段，也就是后世鲸鱼沟这段，大约也就是十里左右长。

　　　　这段夏天时是一条长沟，到了冬季水枯，只是断断续续的一些水洼子。两边的山体实际是都是土质的，并不是真正的山，只是两塬的沟坡。

　　　　张超想着，这里以后修个坝，那这里就成了一个大水库了。

　　　　“我若是想买下咱张家沟附近这十里长的荒沟，你说能行不？”

　　　　“买下这十里荒沟，买来做啥？”

　　　　“种树，种果树。”张超回道。

　　　　村正愣了愣，认真的瞧着张超，发现他并不是在开玩笑，摇了摇头，“你咋会想要买这荒坡种树呢，要种你直接种就是了，都是荒坡荒沟的哪还要出钱买。”

　　　　“我想把这十里段的连沟带坡一起买下来。”

　　　　张超起的比较长远，既然要买，就把这一段全买下来。不能只买个东坡不买西坡吧，要不然你想修坝，别人也不一定会同意啊，你想蓄水养鱼更难。

　　　　“这你得问下里正，这事情他能给你答复。正好里正今天也回村了，就在那头跟你爹说话呢。”

　　　　“谢村正了，我这就找里正去。”

　　　　张家新窖前，里正听了张超的想法后，也沉吟了好一会。

　　　　“你真想买，买来种树？”

　　　　“嗯，种樱桃树，这东西现在长安城里卖的可贵了，我觉得种来卖不会亏本。另外还能在坡上养些鸡，在沟里养鸭呢。拿到长安去卖，应当也是一个进项。”

　　　　“三郎的脑子就是活，总能想到这些别人想不到也不敢想的东西。以前我们没想过做馍馍卖，三郎想到了，还卖的这么火。哎，我们老了，你若真想买，我回头去县衙里跟你打听一下。基本上这事吧，也不会有什么问题，荒坡嘛，若是你愿意拿点钱打点下衙门上下肯定能成。”

　　　　张超点点头，荒地荒坡而已。

　　　　“里正爷，我是这样想的，要买就干脆把咱们这附近的十里一段全买下来，连沟带两坡都买下来，最好是能在县衙里有个契约，存个档。”

　　　　“这就比较麻烦啊，还会牵连到其它几个庄子呢。”里正皱了皱眉头。

　　　　“我愿意出钱，给县衙一笔钱，也给咱村和其它几个村一笔钱。只有一个要求，一次买断，签订契约，县衙存档。”

　　　　张超可不想现在省几个钱，然后等他把这坡开发出来，到时大家眼红，又有反复。这样的事情，不是没有，而是肯定会有，因此现在多花点钱，是最好的。

　　　　“愿意花钱倒是最省事，不过不花钱也是能行的。”里正说道。里正虽然名义上是一个里的长官，但实际上大唐的乡一级是没有主官的，由五个里正轮流主事，因此他这里正其实也是乡长，其它几个庄子当然也是归他管的，若他出面去谈，其它几个庄子总得卖点面子。

　　　　“还是花钱吧，里正爷，你觉得买下这十里沟坡，得要多少钱？”

　　　　地有不同，价格也不一样。

　　　　有水田也有旱田，旱田又有岭地、沟地、坡地之类。

　　　　就是同一类的土地，也有贫瘠肥瘦不同，价格也是不一样的。甚至除了肥瘦，交通是否方便，取水是否方便，也是影响价格的因素。

　　　　比如说那些居于水侧的好地，就顷值千金，一百亩价值千金，非常昂贵。

　　　　此外，土地是否破碎也很影响价格，如果土地连片，那自然价高。如果地很零碎，则又影响价格。

　　　　当然，影响价格的还有竞争关系，如果一块地有很多人想买，自然就会价格上扬，如果没人问津，价格自然就会下跌。

　　　　张超想买的这十里沟坡，面积不小，南北约长十里，东西则约两里宽，算起来就是约五百万平了，折合下得有七千五百市亩，因为唐朝一亩比后世一市亩稍小，大约只有零点八七亩左右，这样算来，这片地约有八千六百二十亩左右。

　　　　按水田这个价，张超肯定买不起，也不可能能值这个价。

　　　　“你若是想把十里沟坡都买下来，还要让各村签契，衙门存档，这得花不少钱。”

　　　　“多少？”

　　　　“加一起，怎么也得千把贯钱。”里正想了想道。

　　　　张超心里松了一口气，买上万亩地，才百万钱左右，算下来，一亩地只值百来钱，还是很划算的。

　　　　这可不是承包，而是永久买下来，以后这七千多亩的沟坡，就能完全属于张超，想怎么用就怎么用，其它人都没权过问干涉。

　　　　“一千贯真能买下来？”张超追问。

　　　　里正吓一跳，“你真要花一千贯买这十里荒沟？”

　　　　“只要官府能卖，我就买。”

　　　　“十里都买？”

　　　　“都买。”

　　　　不就一千贯钱嘛，张超觉得自己现在的餐饮等生意的收入，完全可以支持张超买下这七千五百亩地。

　　　　反正钱赚了就是得花的，他赚了钱总不能真的挖个地窖埋起来了吧。