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匡政之路-第171部分
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愕闹С帧！�
苏书记淡淡一笑道于，榆湾区欢迎来自各地的投资商，也会以最优越的环境和最诚挚的态度为各位投资商服务。”
“苏书记，对于这点我们非常，因为在渠江县富江镇已经有了非常成功的案例，因此我们这次是带着最大的诚意而来。”
“请问于，不知贵集团对于榆湾区开设药厂准备投资多少资金？初步规划是样的？”
“苏书记，我们集团初步决定，准备投资八千万，预计在两年内全部到位。”
苏望点了点头，如果按此投资，于家基本上是将在东越省的生物制药产业大部分都转移了。
“那么请问于，你们有要求吗？”无错小说网不跳字。
“苏书记，我们的要求很简单。首先是希望榆湾区能以优惠的价格批给我们一百亩建厂土地，其次我们希望在厂址选定上能够得到榆湾区的照顾。苏书记，你也，榆湾区最大的优势之一在于交通便利，因此我们希望能够充分发挥这一优势。还有就是希望能够在相关行政批文上得到榆湾区和苏书记你的鼎力支持。”
“于，这些条件我们都能理解。厂址我们已经准备好了，就在江南开发区。那里地理位置优越，靠近朗州火车南站和中部高速公路入口，而且根据榆湾区环城路的规划，这里是重点区域，将专门有一个大流量的接口。其次，榆湾区规划将在江南开发区设置一个大型物流区，包括符合国际标准的仓库和运输转运区，为江南开发区的企业提供便利的物流服务。作为江南开发区先期入驻的企业，贵集团会得到土地价格的优惠待遇，不过具体价格必须跟江南开发区管委会去谈，我不方便插手。至于行政批文的支持和配合，这是我和榆湾区应尽的职责，这点请于你放心。”
苏望顿了一下又开口道我们榆湾区zhèngfǔ近期正在筹建一个行政服务中心，简化程序，集中办理，减少来榆湾区投资企业的繁琐程序。”
于卿儿静静地听着，修长如兰的手指琼玉砌叠一般轻轻地放在桌子上，如同一块磁石，不由自主地吸引着众人的目光投shè。她的脸上总是浮现着从容不迫的淡淡笑意，就算是跟苏望闲聊到有趣可笑的事，也只是嘴角轻轻弯出一道诱人的曲线，并伴随着一个浅浅的梨涡。
于卿儿的话不多，只是在合适的时候搭言一句，然后如同一朵兰花静静地在那里绽放。她的眼睛不像石琳那样灵动清澈，也不像龙秀珠那样卓拔不群，更不像詹小芳那样深邃幽静。于卿儿的眼睛是恬静淡然里深藏着不凡和孤傲，她的外表或许如同詹小芳一样幽静，却有着龙秀珠一样的卓拔。
苏望一边说着闲话，一边观察着在座的众人。汪经理和范总监的目光都不由自主地聚焦在于卿儿的身上，只是汪经理躲躲闪闪的眼神带着欣赏、仰慕和倾心，而范总监半遮半掩的目光中却透着一股赤luo裸的贪婪。不过他除此之外还将注意力放在苏望身上，旁敲侧击地打听苏望在东越省有背景关系。但是他这点小伎俩岂能把苏望给蒙住，最后一点有用的信息都没有获得。
临告别时，于卿儿主动伸出手跟苏望轻轻地握手道苏书记，以后还要请你多多关照。”
苏望却从她脸上那恬静淡然的笑容中看出一丝隔阂，一丝难言的踌躇。苏望淡淡笑道于，请放心在榆湾区投资。”
苏望从锦湖酒店走出来，觉得外面的空气非常清醒，已经凉下来的夜风里弥漫着一股淡淡的清香，也不是从哪里飘来的不知名的花木香味。
很随意休闲地慢慢走在马路人行道上，苏望享受着这难得的轻松一刻。锦湖酒店离自家的小区不远，走路也不过二十来分钟。因此苏望将刘希安和胡伟华都打发了，一个人走着。
现在是八月的天，朗州天气还比较热，很多市民纷纷在外面纳凉。有的一家老小坐在竹凉床上，有的三三两两坐在竹凳子上，有的则摇着蒲扇在河边慢慢地走来走去。电视的声音，妇女们扯闲的声音，小孩的嬉闹声，还有男人们下棋打牌的争执声，在月光路灯下四处回响。
此时的苏望就跟这千千万万名市民一样，如同这座城市里的一盏灯光，平凡无奇。刚过了锦江七秀桥，苏望迎面撞上一位熟人。
“哦，这不是詹部长吗？”无错小说网不跳字。
“哦，是苏书记。”詹小芳脸上露出微笑，如同月sè湖塘中迎风摇弋的荷花。她从渠江县调回市区后，没有去市zhèngfǔ那边，而是被任命为负责中小学和少儿工作的市团委副书记。
“小芳，这位是谁？”詹小芳后面跟着一位三十岁左右的男子，戴着一副玳瑁镜框的眼镜，看上去非常斯文。不过苏望从他的语气里却听出一股淡淡的酸味。
詹小芳闻声转过头去，脸sè已经变得非常平淡了，她看了一眼那男子，淡淡地说道这是我的老领导，现在榆湾区的苏书记。”
“原来是苏书记。”刚才还有三分戒备的男子脸上马上堆满了笑容，上前一步伸出一只手。跟该男子轻轻地握了握手，感觉到对方隐藏在眼镜后面的嫉妒，苏望也淡淡地说了句你好，称呼你？”
“我是小芳的男，陈贵荣，三环建材集团行政部经理。”陈贵荣语气里带着一种故作的轻松和矜持，詹小芳眉头微微一挑，随即直接跟苏望搭话道苏书记，刚？”
“刚才请一位吃饭，就是富江药材厂老板老于的闺女，于大。她准备在榆湾区投资办一家制药厂。”
“哈哈，想不到于总是跟着苏书记的脚步走啊，你这是在挖渠江县的墙脚。苏书记，你这可不厚道。”对于苏望跟于久南乃至于家的关系，詹小芳也是略知一二的，不由开玩笑道，脸上又绽放出笑意，让一旁的陈贵荣看得一呆，脸上随即浮出难言的神情。
苏望也笑了，摆摆手道詹部长，你可不能这样说。榆湾区的地理位置和条件要比富江镇好，人家是商人，在商言利。你要是这样说，我可不敢回渠江县和富江见父老乡亲了。”
轻笑着聊了几句，詹小芳不该说了，仿佛离开渠江县后有一肚子的话想向一位信得过的人倾述，好容易找到一位合适的对象，却不知从何说起。两人间突然静寂了十几秒钟，詹小芳不知为何，突然鬼使神差地问道苏书记，你这是要回家？”
“是啊，要赶着看两个小宝贝。”
看着苏望脸上那浮现出来的幸福，詹小芳心里突然涌出一种莫名的失落。在落寞即将挂上她的脸时，詹小芳努力地调整情绪，强笑道对了，你家宝贝取好名字了吗？”无错小说网不跳字。
“取好了，老大叫苏文茵，老2叫苏正则。”
“哦，正则，应该是出自楚辞《离sāo》篇，‘皇揽揆余於初度兮，肇锡余以嘉名；名余曰正则兮，字余曰灵均’。其公正而有法则，合乎天道。真的是好名字。这文茵听着耳熟，只是不出自何典故？”詹小芳沉吟一会开口道。
“文茵出自《诗经》中《秦风。小戎》篇，‘文茵畅毂，驾我骐瘢АＱ阅罹樱缕淙缬瘛！�
詹小芳细细琢磨一会，突然开颜道你家老大虽然是女孩，可是还没满月就已经显得英秀灵动，配上文茵这外秀内刚的名字，果真是了得，苏书记，你真的是大才。”
苏望连连摆手道詹部长，你夸人了，我哪有这本事，这两个名字是石琳外公傅教授取的。”
詹小芳这才恍然大悟道原来是傅教授取的名，也只有他这样学富五车的人才能出得了这么讲究的名字。”
两人之间又出现十几秒钟的静寂，最后詹小芳说道苏书记，不打扰你了。”
“那好，你们继续散步吧，我先了。”
“好的，苏书记，再见。”
“再见。”
看到苏望的身影消失在月光路灯下，詹小芳发出一声轻微难闻的叹息声，自顾自地继续向前走着，陈贵荣在后面紧跟着。“小芳，我有一家的冷饮特别好吃，我请你去吃吧。”（欢迎您来（）订阅，打赏，您的支持，就是我最大的动力。）
第三百零五章大动作（一）
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第一部科级干部第三百零六章大动作（二）
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第三百零六章大动作（二）
“苏书记，这环城路规划投资可不小，总长16。2公里，预计投资1。3亿元，需要耗时两年。”龙玉珍微微皱着眉头道。手里拿着那份环城路规划草案，神情有点凝重。
根据这份规划，榆湾区的环城路分为四段，5。1公里长的北环路、4。2公路长的东环路、3。6公里长的南环路和3。3公里长的西环路。双向六车道，共30米宽，全程柏油铺设。道路征地成本是415亩x5万元，总计2075万元，而建设成本1。1亿元。
“龙区长，榆湾区最大的优势在于地理位置，它是我国中部通向西南地区的门户和重要交通枢纽。按照这一规划，北环路连接了217国道、s209省道的北端和一条县道；东环路连接了321国道、s312省道的东端和两条县道；南环路连接了中部高速公路、213国道、s209省道的南端和朗州火车南站；西环路连接了321国道、s312省道的西端和两条县道，并且可以直通正在修建的仙湖机场。如果环城路建成，江南开发区将会建成一个荆南省乃至华中地区都屈指可数的物流区，届时将覆盖整个华中和西南。”
“而这条环城路从98年榆湾区市改区初始就开始规划，道路勘探也已经进行了差不多三年，可以说时机已经成熟。龙区长，我觉得，这环城路是榆湾区的一个活眼，只要搞活了这个眼，榆湾区的整盘棋就全活了。”
“苏书记，环城路的重要xìng以及对榆湾区发展的关键xìng作用我也清楚，只是这投资太大了，1。3亿元只是投资修道的单成本，后续还有维护、绿化等等配套设施的完善，估计总成本可能要达到近两亿。”
龙玉珍不无担心地说道。说实话，榆湾区从98年开始就想修这条路，可是换了几任领导班子却都没有动工，就是这费用太高了。榆湾区有钱是不假，在朗州市所有区县里都是数一数二的，加上“亲”待遇，时常受到市里优待，手头比其它区县要宽裕多了。可是底子厚，花费也要大。榆湾区作为市区，光是这市政维护就是一笔不小的费用。还有比其它县要高出一截的卫生、教育等民生投入，龙玉珍区zhèngfǔ那点钱根本不够这条环城路开工的。而且苏望在规划中要求多段并行开工，在严格保证质量的前提下计划两年内通车。这也就是说，这近两亿的投资必须在两年内全部投进去。榆湾区除非“不吃不喝”地不干其它任何事，否则就是榨干了也拿不出这笔钱来。
虽然苏望是出了名的神通广大，能从上面要钱，可你也不可能短内要来这么大一笔钱呀。
“龙区长，我你担心工程款项的问题。其实我已经找到来钱的门路了。”
“苏书记，你找到来钱的门路了？”龙玉珍不由眼睛一亮，苏望的金手指全市乃至全省都有名。莫非是鸭塘镇那边的土地？龙玉珍暗暗猜测道。
“龙区长，鸭塘镇东临锦江河，背靠郎山，自然环境是我们榆湾区屈指可数的。我已经以区委的名义请专家组到鸭塘镇实地勘查过，那里完全可以建成一大片高档住宅区。而且除去五峰、建国几个厂还给我们榆湾区的土地，我们还可以将其余的六家企业全部搬迁到江南开发区来。我找人算过，搬迁的费用估计连土地拍卖所获款的一半都不到，而且我们还可以将这六家企业集中起来形成配套规模，依靠物流区的运输便利。”
“苏书记，这些土地能拍出多少钱来？”由于这件事一直是苏望在亲自抓，龙玉珍对很多细节不是很清楚。
“我已经委托专家组做出了初步规划，条件最好的区域和位置最佳、交通最便利的区域都留出来，分别作为高档住宅区和商业区拍卖，根据目前全省高档住宅区土地的价格，预计能拍卖得3。5亿元以上。其余一半的土地，除了利用地理环境和自然条件修建一座公园以及四个草坪外，可以全部用作普通住宅区。而普通住宅区百分之七十为区zhèngfǔ持有产权的廉租房，百分之三十为限制xìng适用房。”
“3。5亿元，廉租房，限制xìng适用房？”龙玉珍努力消化着苏望嘴里吐出来的那个庞大的数字和两个有点新鲜的词。
“是的龙区长，3。5亿元还只是鸭塘镇这片土地保守的价值数字，我们完全可以先放出一部分土地拍卖，先满足环城路前期建设和部分廉租房建设费用。等到这两项工程开工，土地价格上涨，再将条件更好的土地放出去，就能获得更高的价值。”
“廉租房一般为50平米左右的紧凑型住房，区zhèngfǔ持有产权，以补贴的形式廉价出租给经济困难的榆湾区居民家庭；限制xìng适用房则是60~70平米的小户型住房，价格适中，但是有限制，首先是购买者必须是资产为一定限度的无房榆湾区家庭。其次是十年内不得出售，如果购买了商品房，以原价售回给区zhèngfǔ。十后可以出售，但是必须将成交额的百分之十以补缴土地出让金的形式上缴国库。”
看到龙玉珍在细细地琢磨话里的意思，苏望继续解释道龙区长，廉租房、限制xìng适用房与商品房相间修建是一个原则，因为其一，光靠商品房很难带动一片区域的商业气氛，其二，交通便利，自然环境等条件是公共资源，不能让商品房独自占用。当然了，商品房和廉租房、限制xìng适用房必须有差距，因为商品房是完全靠市场调节，而后者则是zhèngfǔ对普通市民的基本保障。在这一前提下，zhèngfǔ也不能对商品房产生过多的影响甚至冲击，所以我觉得榆湾区目前的住房保障政策是以租为主，以售为辅。”
龙玉珍有点诧异了，他想不到从环城路上还能扯出这么多的来，沉吟一会不由问道苏书记，你的意思是zhèngfǔ卖地给企业做商业运作，然后集中jīng力放在普通居民住房保障上。”
“是的龙区长。zhèngfǔ不是企业，不能只算经济账，还要算政治账。我们不能因为住房改革，把房屋建设往市场一推就不管了。zhèngfǔ提供大量优质土地拍卖给企业，用于商品房建设，价格由市场决定，只要有人买的起，房价涨或跌都跟zhèngfǔ关系不大。zhèngfǔ要做的就是给那些买不起房子的居民提供住房保障。”
苏望还有几句心里话没有说，他一直觉得，你有能力有野心到商品房市场去投资淘金，没人拦着你，但是你不能让大多数的普通老百姓成为这场博弈的垫脚石。zhèngfǔ除了卖地，难道一点社会责任都不需要承担吗？
“老刘，”苏望叫了秘书刘希安，“你把那份榆湾区住宅规划图拿来。”
苏望把地图摊开在沙发前的茶几上，然后指着上面对龙玉珍道随着环城路开通，榆湾区将加快城镇化建设，大片土地将会成为交通便利的宜居地区。我标注的黄sè区域是条件优越的可用于商品房用地拍卖的，其中间夹的蓝sè区域是条件稍差的zhèngfǔ住房建设用地，红sè的是商业用地，黑sè的是医院、学校配套设施用地，绿sè的则是公园、小区花园等绿化用地。我在郊区跑了差不多两周，又和实地勘察过的专家组讨论过，初步拟定了这个规划。其中黄sè区域占所有用地面积的百分之三十，蓝sè区域占百分之五十，黑sè和绿sè区域则占百分之二十。”
“龙区长，我的规划是黄sè区域使劲地卖，尽可能地拍出它的真实价值。所得款项即可以补贴区里搞经济建设，又可以作为zhèngfǔ廉租房建设和维护费用以及限制xìng适用房的建设成本。蓝sè区域则由zhèngfǔ统筹安排，大力修建廉租房，满足市民们住房要求；有计划xìng修建限制xìng适用房，调节商品房价格。”
龙玉珍不由皱起了眉头，插了一句道苏书记，限制xìng适用房调节商品房价格，如何调节？”
“龙区长，如果商品房价格过高，形成了泡沫，那么zhèngfǔ就可以加大对限制xìng适用房的建设，以微利形式出售给那些有买房意愿的家庭，以达到抑制市场房价的目的。当商品房价格偏低，甚至造成整个市场的不景气，我们就可以减少限制xìng适用房的建设，鼓励买房者去购买商品房，从而拉动商品房价格。”
说到这里，苏望的语气变得凝重起来龙区长，商品房价格是市场价格重要的一环，它可能会影响到社会方方面面的价格，过高不行，甚至可能会影响到市民基本用品的价格，过低了也不行，会打击整个市场行情，所以我们必须重视起来，通过这种调节方式，让它随着整个市场环境保持在一个合适的范围里。”
龙玉珍想了一会，又提到苏书记，那么行政单位以及事业xìng单位的职工用房如何保证？”
苏望笑了笑，脸上露出几乎看不出的苦涩，“龙区长，这可以算是历史遗留下来的问题。不仅我们朗州市，就是整个荆南省也是这种大气候。单位修建低成本的集资房已经成为惯例，我们也必须正视这一惯例。我让区委办公室统计了一下，市里、区里，包括各事业xìng单位、国有企业，除去现有的住房面积，总共还需要xxxx平方米的建筑用地，这一块我已经预留出来了。至于铁路、部队、厂矿等驻榆湾区单位，他们都已经划拨有的土地，这几年暂时可以不用管，到时再说吧。但是这部分人只占榆湾区居民的三分之一，而且随着榆湾区城镇化建设以及经济建设的发展，新包括进来和迁入的人口将会剧增，我们都必须做好这方面的统筹的安排。”
龙玉珍听完苏望的话后，沉默了差不多五分钟才开口道苏书记，如果按照这个规划，区委区zhèngfǔ将会承担很大的压力啊。”
苏望当然也这其中牵涉到的利益关系，说难听点，光是拍卖土地，就要承担很大压力，来自各路神通广大的人物肯定是想方设法把蓝sè、绿sè甚至黑sè区域变成黄sè区域用地。
他默然了好一会才开口道龙区长，这里的利害关系我也。只是商人在商言利，他们只管将的利益最大化，但是遗留下来的社会问题却是需要我们区委区zhèngfǔ来承担，到时挨板子的是我们啊。龙区长，你的顾虑我也，我现在有个思路，想将榆湾区的住房改革列为国家试点，这样我们俩肩上的压力就小了。”
龙玉珍眼睛不由一亮，这倒不失为一个好办法。只要把这个住房改革规划报上去，由中…央批准被试点，那么榆湾区在面对那各路神仙时就有了很好的挡箭牌。而且这要是搞好了，就是一份大大的政绩。龙玉珍不比任谷泉，对钱财贪yù不强烈，他只想要名，有了名就可以更进一步了。他现在才五十出头，还有大把的前途要奋斗。
而且龙玉珍也，就算他反对，苏望也会“一意孤行”地将这项计划执行下去。正是因为有着这样的大动作，所以苏望才一上任就下“毒手”，如果没有当初那番“雷霆扫穴”般的一击，估计后面是镇不住阵脚的。
这个时候，龙玉珍才有点领悟苏望这是准备在榆湾区下一盘大棋，看来此子的气魄和眼界，外人还是低估了一些。
沉默中刘希安给两人续上茶，安静地坐在一边，等候随时召唤。过了好一会，龙玉珍抬起头道苏书记，你的规划恐怕不止这点吧，能继续说下去吗？”无错小说网不跳字。
苏望不由笑了起来，看来龙玉珍心里已经是差不多下定决心，愿意跟博一把了。
“龙区长，我的规划是以环城路为纽带，江南开发区为关键点。环城路以及周边开发我们已经说了大概，我现在重点说一说江南开发区。按照我的规划，江南开发区的面积将扩建一倍，将周围的荒山野岭全部征用推平。然后分成三个区域进行建设，第一个区域是自建厂房的入住投资商，经过区招商局老夏等人的前期工作，目前愿意到江南开发区自建厂房的有五家企业，一是东越省的久阳集团投资八千万的正阳制药厂；二是富江联合种植公司投资四千万的果汁厂；三是常青纺织集团投资六千万的二期增产扩建工厂；四是锦江联合工业公司；五是郎山仪表公司。”
富江联合种植公司和常青纺织集团不用说了，现在都是产值数亿的“大型企业”，也处在蓬勃发展的上升期。但是受渠江县、富江镇人口、交通等条件限制，现在在那边扩建增产已经处于瓶颈期，能够转移到条件更好的榆湾区来，岂不是更好？而且就算到榆湾区建厂，可总部还在渠江县，难道就不算那里的企业了吗？
锦江联合工业公司和郎山仪表公司是在苏望主持下，将鸭塘镇那六家工厂优化改革再合并后的两家企业。在机制改革的同时，榆湾区愿意担保从银行贷款以及财政补助，帮助它们在江南开发区修建新厂房。这个苏望一点担心都没有，只要搬迁，把那些“风水绝佳”的土地一卖，银行贷款和财政补助就都了。毕竟工厂用的框架式厂房跟住房不能比，而且绝大部分的设备又都不需要重新购买，只需拆用就行了。
“第二个区域是区zhèngfǔ建设符合iso国际标准的厂房，以优惠的价格出租给中小企业。我，随着几家大型企业入驻以及锦江和郎山�
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