高升-第190部分

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　　“呵呵，不用客气了，庆东。”

　　“斌哥，什么时候再到双山来，我准备好土鸡和新鲜的羊羔肉，请你吃饭。”

　　“呵呵，没问题。”赵长斌笑道，“不过最近我在龙湾这边也有一个项目，就先不去你们那儿了。等过段时间吧。庆东，你们镇的那片老林子很不错，还记得我给你说过等以后有机会了去你们那儿玩弓猎吧？等下次吧，看有没有机会。”

　　赵长斌已经两次给陈庆东提到来双山镇玩弓猎的事了，陈庆东便把这件事记在了心里，想着以后一定给赵长斌创造一个来双山镇玩弓猎的机会。

　　两天以后，卢东方就来到了双山镇，陈庆东、陈红兵他们热情的接待了卢东方。

　　“卢经理，我们都是门外汉，这次的项目就全靠你了。”陈红兵跟卢东方握了手说道。

　　“呵呵，陈总，你真是太客气了，我受赵总委托，能为你们做这个项目经理，感到非常荣幸，我也会尽心尽力做好自己的份内工作。”卢东方十分得体的说道。

　　卢东方的态度不卑不吭，说话也挺有水平，而且看起来十分有职业素养，这让陈红兵和郑洪涛都对他十分满意。

　　“卢经理，我们这个项目时间非常紧急，应该马上就要上手，你看我们现在应该怎么做？”郑洪涛问道。

　　卢东方思考了一下，说道：“既然这么紧急，我认为在跑立项的同时，现在就应该先去做规划设计了。不过，冒昧问一句，郑总，咱们这一块地的使用权已经拿到了吗？”

　　郑洪涛看了一眼陈庆东，陈庆东道：“已经在走手续了，应该很快就能拿到。”

　　“拆迁工作还没有开始对吧？”卢东方又问道。

　　陈庆东最近两天恶补了一下房地产开发知识，所以对卢东方提出的这几个简单的问题便能够问答如流，道：“对，卢经理，等土地使用权确定下来以后，便可以立刻申办，这几天，我们正在对被拆迁户做思想动员工作，等到下来以后，立刻就可以动工。”

　　说完这些，陈庆东烟蒂摁灭在烟灰缸里，又接着说道：“我们的意思是，为了赶工期，在做这些基础工作的同时，能够由设计院把建设规划做出来，拿到可研报告。”

　　卢东方略有些惊诧的看了一眼陈庆东，似乎是没有想到陈庆东竟然对这个流程如此熟悉，很快又说道：“陈镇长，我明白你的意思了。景江有一家挺出名的建筑工程院，我有一个同学就在那里做工程师，我马上就给他联系，让他给咱们做一下设计。”

　　“可以。”陈庆东说道，“卢经理，辛苦你了。我们乡镇的条件有点差，我们会尽可能的给你提供好的条件，如果你有什么需求，也完全可以提出来。”

　　卢东方笑了笑，道：“陈镇长太客气了。生活方面，我倒是没有什么问题，因为我也是常年跑工地的，各种生活条件都能适应。只不过，在工作上，我还有一个小要求。”

　　“卢经理你说。”

　　“是这样，这个乡镇改造的工程虽然不是什么大工程，但是大工程该有的程序，这个工程也全都有，我一个人工作起来确实比较吃力，如果从双山给我配人，合作起来，恐怕也没有默契。所以我的意思是，希望能带两个助手过来协助我工作。”

　　卢东方的这个要求其实倒也算不上什么，不过陈庆东倒也不方便拍板，便笑道：“陈总，郑总，你们觉得怎么样？”

　　陈红兵跟郑洪涛早就已经培养出来了默契，只是对视一眼，便已经尽在不言中。

　　郑洪涛便笑道：“没问题，卢经理。不过，在开始合作之前，我们不妨先小人后君子，先把薪酬的事也谈了吧。”

　　卢东方也正有此意，便说道：“可以啊，郑总，你们是老板，薪水的事，你们决定。”

　　郑洪涛呵呵笑道：“卢经理，你是赵总介绍给我们的，虽然在这个工程上，咱们名义上来说是雇佣关系，其实更是朋友。对于这一行，我们也不是太懂。不过卢经理你是行家，你可以按照行情给我们开个价。”

　　卢东方想了想，然后说道：“郑总，既然这样，那我就不客气的开个价了。”

　　“行，卢经理你说。”

　　“这样吧，这个工程是赵总介绍的，交情占了很大的成分。我就按照市场行情，总体开一个价，这个工程顺利完成，验收成功之后，我和我的两个助手，总共要……四万块人民币就可以了。”卢东方说道。

　　在这之前，赵长斌已经单独给陈庆东说过，按照市场行情，给卢东方四五万就够了，陈庆东也向陈红兵和郑洪涛说了这件事。

　　现在，卢东方加上他的两个助手，总共才要四万块钱，算是一个相对较低的价格了，这既说明了卢东方是个相对本分的人，同样也说明了卢东方是个懂得控制自己的人，换句话说，这是一个聪明的人。

　　不过，卢东方虽然提出了四万块的套餐价，但是看在赵长斌的面子上，自然要给他加一点，才能双方的面子都照顾到，皆大欢喜。

　　陈庆东便对郑洪涛使了个眼色。

　　郑洪涛会意，笑着对卢东方说道：“卢经理，那这样吧，就按你说的这样，不过我们给你这个小团队五万块人民币。”

　　卢东方似乎是预测到了会这样一般，倒也不推辞，说道：“那多谢了，郑总。你们是赵总的朋友，我是完全信得过的，所以这笔钱，不用按照市场常规分期付款，等到工程全部结束以后，一次性付给我就行。”

　　“行，那就这样！”郑洪涛一边说着话，一边向卢东方走了过去，对他伸出了右手。

　　卢东方也伸出了右手，跟郑洪涛握在了一起。

第四百一十九章　拆迁方案

　　搞定了卢东方做项目经理的事之后，陈庆东便把全部精力用在了拆迁工作上

　　事实跟陈庆东想象的差不多，通过工作人员对集场两侧房主的走访动员之后，发现大约只有七成左右的房主愿意接受赔偿条件，配合拆迁工作，而这些同意拆迁的房主又有九成以上都是没有门市房的普通住户。

　　换句话说，那就是有门市房的户主几乎全都不同意拆迁。

　　其实，这个问题主要还是出现在拆迁标准上。

　　经过张云刚、郭玉峰、陈庆东、陈红兵、郑洪涛等人开会研究，最后在张云刚的坚持下，建立了一个比较详细的拆迁标准，具体来说，是两个方案。

　　第一个方案是房屋回迁方案：所有房屋等建筑物，无论房子质量如何，都可以回迁，其中土坯房按照原面积乘以零点九的标准回迁，砖瓦房等面积回迁，预制砖梁结构房屋按照圆面积乘以一点一的标准回迁。所有房子，门市房还可以回迁门市房，普通住房则还是回迁普通住房。

　　另外，愿意回迁的，每平方米还可以获得二十元的奖励，同时，在规定的时间前签署了拆迁协议书的，每一个房子还可以额外获得两千元的奖励。

　　第二方案是货币化安置：如果不愿意选择回迁的，也可以以货币的形式安置，具体标准为土坯房每平方米补偿一百元，砖瓦房每平方米补偿一百五十元，预制砖梁结构房屋每平方米补偿二百元，而且这些面积都只限于土地面积，如果建有二层楼等以上，那么二层楼等以上房屋所占面积都只能得到半价的赔偿。

　　这两个方案严格来说十分不对等，让老百姓选择第一个回迁方案的倾向性非常明显，当然，这也主要是因为乡镇的房子难卖，让回迁户消化一部分无疑是很好的办法。

　　只不过，就算是第一个回迁方案，对于有门市房的户主来说，标准也确实是低了点。

　　对于那些没有门市房的普通住户来说，这个方案还算是可以，他们几乎大都可以等面积，甚至是超出一点面积的回迁到楼房里面，毕竟在集场两旁的房子里，土坯房是十分罕见的。而且，他们在回迁的同时，还能得到一笔不菲的奖励，绝对是很值得高兴的事情了。

　　但是对于有门市房的户主来说，这个标准就是显得低一些了。

　　虽然对他们也能等面积回迁门市房，但是这毕竟需要一个很长的过程，也许半年，也许是一年，甚至时间更长都很难说。

　　在这么一个比较长的时间段内，他们的门市房收入损失，估计都要超过那些奖励金不少了，而且，跟普通住房不同的是，这些门市房一般都是经过了装修的，到时候回迁给他们门市房，他们还需要重新进行装修，这也是一笔很大的花销。

　　因此，拥有门市房的户主不同意这个拆迁方案也就几乎是可以确定的了。

　　所以，当张云刚提出这两个拆迁方案之后，郭玉峰立刻就忧心忡忡的说道：“张书记，我觉得如果按照这两个方案来做，恐怕拆迁的难度很大。”

　　陈庆东倒是大约理解张云刚的意思，他是在故意留下余地，防止有些钉子户狮子大开口，现在把赔偿标准定得低一点，那么后面的弹性就能大一点，也就有了更多的可谈判余地，其实也就是给陈红兵他们的利益留下了更大的空间。

　　郭玉峰只是从自己的工作角度来看待这个问题，自然觉得难度很大，而陈红兵和郑洪涛则主要从自己的利益方面来考虑，则觉得张云刚很讲义气。

　　所以张云刚听了郭玉峰的话之后，便对他说道：“按照这两个拆迁方案，确实有些难度，但也并不算是与民争利，只是给老百姓的利益稍微少了一点而已。不过，陈总他们冒着风险改造集场，等到集场改造成功以后，老百姓都生活在一个漂亮的集场，身心愉悦，这也应该算到成本里去才对嘛！所以综合看起来，我觉得尤其是第一个方案，还是可以的。”

　　然后，张云刚又对陈红兵和郑洪涛说道：“陈总，郑总，你们觉得我这两个方案怎么样？”

　　陈红兵的口才和思维能力都逊于郑洪涛，对于这种没有提前商量好的事情，他们两个也已经达成了默契，一般由郑洪涛开口，因为郑洪涛说话更有水平，也能更留下余地。

　　郑洪涛便说道：“张书记，你提出的这两个方案很为我们着想，我非常感谢。只不过，我也认为，按照这两个方案进行拆迁，恐怕难度都很大。”

　　张云刚听了郑洪涛的话之后，也不表态，又问陈庆东：“庆东，你也谈谈你的看法吧。”

　　陈庆东沉吟了一下，说道：“张书记，我认为这个方案在前期还是可行的。”

　　“为什么是前期可行？”张云刚追问道。

　　“张书记，我没有具体经验，只是凭着我的想法来谈谈。”陈庆东给自己留有余地的说道。

　　“行，你说。”

　　“我认为，不管是什么样的拆迁方案，就算是给的条件再优越，也肯定会有一部分人不同意这个方案，想要狮子大开口，趁机捞一把，就像是以前那种‘吃大户’的心理。反过来说也是一样，就算是我们给的拆迁条件比较苛刻，也肯定会有一部分人同意这个标准，这一部分人可以说是那种比较胆小，完全不愿意跟政府作对的人。而我认为，这两种人其实都是少数，绝大多数人都是中间摇摆不定的人，他们自己的想法并不坚定，到底怎么选择，主要就是看别人怎么选择，喜欢跟风，但是这一部分其实是很容易争取到的。”

　　说完这些“长篇大论”，陈庆东又说道：“所以我认为，最重要的就是把那些有着‘吃大户’心理的人给争取过来，那么那些中间摇摆不定的人也就会跟着签上拆迁协议了。”

　　张云刚笑道：“庆东，你的这个想法挺有意思的，但是挺切合实际。其实，我也想给老百姓一个比较优渥的拆迁赔偿，但是庆东说得对，老百姓可并不全部都是性格朴实的啊，其实不管在什么年代，肯定都有一些想要浑水摸鱼吃大户的人存在，这些人，可以被俗称为‘刁民’。”

　　“咱们这个集场改造项目十分重要，而且条件很苛刻，所以必须尽可能的把那些水分挤出来，把那些吃大户的刁民给剔出来！想在这个项目上浑水摸鱼，想都别想！”

　　张云刚的最后一句话加重了语气，而且明显带着一些双关的意思，似乎不光是在在说那些刁民，同时也在警告开发这个项目的陈红兵等人，因此陈红兵和郑洪涛以及陈庆东都略微有点脸红，不过，他们也不方便进行表态。

　　郭玉峰说道：“张书记，那你现在提出这个方案，就是为了把那些钉子户剔出来？”

　　“对！”张云刚看着郭玉峰说道，“咱们现在就是要看看到底哪些人会冒头挑事，然后根据他们的具体情况逐个击破他们！另外，我现在提出的这个方案也并不是最终的方案，咱们到时候还是可以适当的调整的嘛。陈总，郑总，你们有没有意见？”

　　“没有意见，张书记。”郑洪涛说道。

　　张云刚便最后一锤定音道：“好，那咱们现在就统一了意见，按照这个标准就做拆迁动员！”

　　事实证明，张云刚的这个拆迁方案确实是受到了极大的抵触，在普通户主那里还好，在有门面房的户主那里，则遭到了几乎全面的抵触！

　　陈庆东还得到了一个小道消息，这些门面房户主在几个领头人的带领下还开了个会，成立了一个什么“商户联盟”统一了意见和口径，要求绿野养殖公司必须大幅度提高拆迁补助标准，否则他们就全部不同意拆迁，以集体的力量来对抗！

　　如果绿野养殖公司不同意大幅度提高拆迁标准，那他们就坚决不搬迁！如果绿野养殖公司敢来硬的，那么他们就誓死守卫家园！另外，他们还要去镇政府上访，如果镇政府不管，他们就是县里上访！如果县里不管，他们就去市里上访！如果市里还不不管，那就去省里，甚至北京！

　　另外，他们还定了一个非常“恶毒”的条件，如果这些门市房户主中，谁敢第一个签了拆迁合同，那么其他的门市房户主就要集合起来，把他打倒，让他滚出双山镇！

　　如果只是单独的几个门面房户主站出来做钉子户，那么还容易对付，找到他们的弱点逐一击破，或者每一户单独谈条件就行了。

　　但是，这么多人全都抱在了一起，形成了一个整体，那就是一件十分棘手的事情了！

　　不过，出现这种局面，其实也在张云刚、陈庆东等人的考虑之中，只不过张云刚只负责把握大方向，具体的事情，他是不会完全亲力亲为的。

　　因此，张云刚只给他们下了一个命令，要求陈庆东他们不管用什么办法，必须要把这个看似铁板一块的群体像拆零件一般逐个拆开，分头击破！

第四百二十章　商户联盟

　　张云刚下这个命令很简单，只需要动动嘴皮子就行了，但是郭玉峰、陈红兵等执行这个命令的人可就是犯了大难了！

　　没有办法，他们只能聚在一起开会，商量对策！

　　这一次的“会议”安排在了绿野养殖场的会议室，参会人员是郭玉峰、陈庆东、陈红兵、郑洪涛四个人。

　　虽然开会是被无数人十分诟病的一件事情，但是需要商量什么事情，或者是上情下达的时候，开会无疑还是最有效的一种方式。

　　这一次会议由于少了个张云刚，所以气氛相对轻松了很多，但是他们几个人的心情却比上一次沉重了很多。

　　在四个人开会商量对策之前，陈庆东为了了解更清楚的情况，还专门去找了一趟刘春。

　　刘春自从由陈庆东牵线，把自己的几个招牌菜做出了名声之后，后来又因为赵长斌的推荐，从那以后便得到了当时的镇委书记魏海龙的支持，从而在镇政府大院前面开了一家规模在双山镇数一数二的刘家饭店，还被魏海龙指定为了双山镇政府的定点饭店，从此走上了成功之路。

　　本来，刘春是租的门面，但是两个月前，赚了钱的刘春花了大价钱，好像还贷了一些款把这套单层就有八间房子的两层楼加上院子一块买了过来。

　　而这一次扩路，刘春新买的房子也在范围之内，所以也被纳入了集镇翻新的拆迁计划，而且刘春以及双山镇的另外一个饭店大老板魏老四，由于他们的门面房多，算是这次拆迁计划中受到冲击最大的两个人。

　　而且陈庆东还从小道消息得知，本来魏老四和刘春这两个为了抢生意而闹得水火不容的两个人，这一次却为了共通的利益站到了一块，成为了“商户联盟”的领头人物中的两个！

　　尽管如此，陈庆东在跟刘春的接触过程中，已经很清楚的发现刘春这个人非常聪明，非常上道，大局观很强，跟唯利是图的魏老四决然不同。

　　所以陈庆东有信心从刘春这儿打开突破口。

　　带着这样的想法，陈庆东来到了刘家饭店。

　　虽然最近这段时间，集场拆迁的事闹得整个双山镇都沸沸扬扬，但是毕竟还没有开始正式动工，所以刘家饭店还在正常营业，而且客人爆满，生意非常好。

　　刘春本来是饭店里唯一的炒菜师傅，但是随着他的生意越来越好，他一个人根本就无法应付了，所以又高价找了两个技术很好的炒菜师傅，但是饭店里的几个招牌菜，比如地锅鸡、爆炒羊羔肉、毛血旺等，向来还是由刘春亲自掌勺。

　　陈庆东来到刘家饭店的时候，刘春就正在厨房里炒一份羊羔肉，虽然现在已经是寒冬腊月，但是刘春仍然热的满头大汗，是不是就用脖子上挂着的毛巾擦一下脸。

　　陈庆东站在厨房门口，笑着打招呼：“刘老板，忙着呢，生意很好啊。”

　　刘春扭过头，看到是陈庆东，便立刻满脸笑容，道：“陈镇长，来吃饭吗？我先找个人安排你坐下，你要的菜，我全都亲自掌勺！”

　　“今天不吃饭，我就来找你聊聊天。”陈庆东说道。

　　刘春显然知道陈庆东是什么意思，略微沉吟了一下，说道：“行，陈镇长，那你也先坐吧，我炒完这个菜就去找你！”

　　“行，你先忙你的，我等着你。”

　　“那好，陈镇长，很快，最多五分钟！”

　　陈庆东便走到了后面的院子里，在一棵大梧桐树下点燃了一根烟，慢吞吞的抽起来。

　　一根烟刚刚抽完，陈庆东便看到刘春走了过来。

　　“忙完了？”陈庆东笑道。

　　“忙完了！忙完了！”刘春连声说道，然后拿出一盒芙蓉王，抽出一根递给陈庆东，道，“陈镇长，抽烟。”

　　陈庆东接过来烟以后，刘春又马上点燃了打火机，凑到了陈庆东面前。

　　“先不抽了，刚抽了一根。”陈庆东一边在手心里磕着香烟头一边说道。

　　刘春也不勉强，自顾自的点燃了一根香烟，抽了一口，直言道：“陈镇长，我知道你来找我是为了什么事。”

　　见刘春说的这么爽快，陈庆东便也没绕圈子，直言道：“刘春，我知道这件事对你的冲击很大，但是这么关键的时候，我希望你会做出正确选择。你是个聪明人，千万别做傻事。”

　　刘春苦笑了一下，有些黯然的说道：“陈镇长，你知道我在这家饭店投了多少钱吗？差不多算是我的身家性命。”

　　“我知道。”陈庆东说道，“怎么说呢，这事你正好赶上了，谁也怨不了。修路、翻新集场，是张书记已经拍板了的事，谁也改变不了。这么给你说吧，不管你想拆迁还是不想拆迁，这个饭店肯定还是要拆掉。不管你抵制、上访，还是抱团取暖，最后都改变不了结果。”

　　听着陈庆东的话，刘春只是微微低着头，闷声抽烟，脸上似乎没有什么表情，但是陈庆东看的出来，刘春很痛苦。

　　陈庆东心里稍微软了一下，马上又硬了起来，直言道：“刘春，你给我说实话，你们那个什么‘商户联盟’是怎么回事？你是不是里面的领头人？”

　　“呵呵，陈镇长，我给你说实话，‘商户联盟’是有这回事，但是我不是什么领导人，真正的领导人是魏老四和唐学礼。他们还搞了一个签名，那种场面下，大家都得签，如果不签肯定就会当场挨揍，所以我也就签了。因为我的门面房多，所以让我签在了前面，但是我真的不是领头人。”刘春认真的说道。

　　陈庆东沉思了一下，说道：“刘春，我相信你。”

　　刘春似乎对陈庆东说的这个话题没有多少兴趣，叹了口气，说道：“陈镇长，咱们认识很久了，我一直很佩服你，也很尊重你，在你面前我不想说假话。陈镇长，按照绿野养殖公司给的那个拆迁标准，实在是……实在是太低了，我要是同意了拆迁，摆明就是要亏钱。如果亏得不多，哪怕是万儿八千的我都认了！但是我还得把我的装修费算进去吧，还得把我这很长一段时间的生意考虑进去吧，要是按照我每天的流水额算下来，估计亏个一二十万都不止。”

　　陈庆东认为刘春说的是实话，但是这个实话是建立在刘春的房子被拆除之后，一直到回迁的新房子之前，他都不做生意的基础上的，这样算起来，他可能会亏一二十万都不止。

　　诚然，如果按照这个标注拆迁，刘春投入