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大收藏家-第103部分
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“好的，婉姐，我马上就扫。”王畅倒是好脾气，很爽快地同意。
看到王畅放下笔，拿起扫把地拖就认真打扫起来，组长谢菲的眉头皱了一下，不过她最后什么也不说。
钱婉婉明明是欺负新人，把自己的工作推给别人，但是王畅是新人，而钱婉婉长得漂亮，又很会说话，是这里业绩最好的，谢菲也就一只眼开一只眼闭。
你们高兴就好。
这是销售部一个小插曲，谁也不在意，闲聊的还在闲聊，拖地的还在拖地。
“咦，你们看，有人来了。”黄梅突然指着门外。
一听到有客人来了，在场的人一下子把目光全望向外面，对她们来说，客人就是财神爷，光靠那份保底工资可拿不了多少，主要是靠提成，卖一套房子，有二到三个点的提成。
只是看一眼，钱婉婉就没了兴趣，低下头玩弄自己的指甲，故作大方地说：“黄梅，客人是你先看到的，归你了，加油哦。”
黄梅的嘴撇了撇，懒洋洋地说：“这二个人，估计是无聊闲着的，浪费时间。”
平日来这里看房子的人，哪个不是衣着光鲜、打扮时尚，就是不开小车，最低也骑着崭新的摩托，可是新来的二人，穿着很一般，骑着一辆好像随时散架的三轮车，活脱脱就像二个送货的工人。
这里是宝逸苑，每平米卖到2600以上的高档小区，最便的一套，少说也要二十万以上，普通工人哪里买得起。
看什么房，分明是浪费时间。
谢菲对二人也没抱什么希望，不过有人来了，总得有人招待，瞪了黄梅一眼说：“有客人，招呼一下。”
对上司的话，黄梅无奈地应了一声，一手拿着瓜子，有些不太情愿地 迎了上去说：“二位，买房吗？”
骑着三轮车来的，正是赵风和胖子，在花城转了半天，最后来到宝逸苑。
看到黄梅一边磕瓜子一边说话，说话的时候，还用怀疑的目光上下打量自己，这是很没礼貌的动作，不用问，胖子就知自己让人小看了，闻言故意说：“这里多少钱一平方？”
“不贵，2600左右，好的楼层、南向的要加点钱，先生，你们要买多大面积的？”
“这么贵？”胖子有些夸张地说，说完，小心地说：“我们先看看再说。”
“哦，慢慢看。”黄梅说完，很是潇洒地扭头就走，回去继续聊天。
在黄梅眼里，这二人一看就是那种没钱装有钱的土包子，根本买不起，留在这里就是浪费时间。
赵风对黄梅的举动，也不以为意，这种人见多了，径直去看楼盘模型。
自己不会因她高看一眼而变得高贵或富有，也会因她看轻一下就变得下贱或贫穷，一个人的自信，来源于自身的实力和内心的强大。
胖子有点不满，气哼哼看着黄梅的背影，有心想损她几句，不过看到赵风很认真地看着楼盘，也就忍了，跟着赵风一起看楼盘。
黄梅回到自己的座位，嘴里小声说着浪费时间，无意中看到打扫完卫生的王畅用一次性杯子接了两杯纯净水，准备给赵风他们送去，忍不住说道：“小畅，不用这么积极，这两个是乡下来的穷鬼，买不起房子的，不用白忙乎。”
王畅小声地说：“老板说，有客人来，就要热情招。”
“客人？”黄梅有些不以为然地说：“好吧，你这么积极，这两个客人就让给你接待，你可要用心罗。”
王畅没说什么，而是用托盘拿着水微笑着向赵风和胖子走去。
黄梅的话太刻薄了，同样是农村出身、家里贫穷的王畅听到有些别扭，她知道每个人都渴求被尊重的感觉，所以，即使她也认为赵风和胖子成为自己的客户、为自己带来提成的机率很低，但是她还是笑着前去招待。
“两位大哥，先喝口水吧。”
赵风有些惊讶地看了一下王畅，然后点点头，拿过水说：“谢谢。”
“不用，这是我应该做的。”王畅微笑地说。
这女孩子不错，虽说衣着有些朴素，但是洗得很干净，面容清秀，眼睛大而明亮，扎着马尾，笑的时候还有一对小酒窝，给人一种邻家女孩的感觉。
特别是那种发自内心的笑容，很容易让人产生好感。
赵风开口道：“你是这里销售员？”
王畅闻言心中一动，隐隐泛起一点希望，连忙说道：“是，大哥有什么问题，尽管问我。”
“能带我们去看看现楼吗？”
“当然可以，这边请。”王畅毫不犹豫地说。
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234 走眼了
阳台、落地玻璃，飘窗，一应俱全，赵风看了一下，心中暗暗点头。
现在花城的房价，大约是在2000左右，宝逸苑卖到2600，除了有省一级学校作卖点，在用材上，并没有偷工减料，质量过硬，此外，这里的老板还请了一个很出色的设计师。
在设计上，大胆采用开放式厨房，客厅和饭厅是一体式，这样显得空间大、实用，而飘窗、阳台都很大，要知道，房管局只是按地皮面积计算，这些“飘”出去并不算在房子面积内，用行内话来说，这叫赠送面积。
唯一美中不足的是，这里房子是算建筑面积，而邻市只算实用面积，无疑让成本参加很多。
建筑面积就是把电梯、逃生楼梯这些公共区域，也算在售卖面积内，而实用面积只算房间内的面积，通常来说，70多平的实用面积相当于90多平的建筑面积。
赵风问了不少问题，王畅都很耐心、热情地解答。
大致问题都问得差不多了，赵风突然开口说：“小畅，你们这里的证书齐全吗？”
买一套合法的商品楼，得看开发商的证件是否齐全，主要是五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设规划工程许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销（预售）许可证》，只有手续齐全，买到的房子才高枕无忧。
后世就出现不少这种情况，不少人花了大半生积蓄去买房子，没想到开发商手续不齐，房子过不了户，相退钱又退不了，结果弄得很麻烦。
王畅闻言楞了一下，不过很快说道：“齐全。”
“我能看看吗？”
“可以，不过只是复印本，大哥你可以记下编号，随时去相关部门查阅。”
像这种证件，非常重要，丢了补办也麻烦，通常给顾客看的，只有复印件。
赵风表示没意见，于是，一行人离开样板间，回到销售部。
“菲姐，五件的复印件呢。”安置赵风在商谈区坐好后，王畅马上去找谢菲，因为那些复印件一直是谢菲保管。
谢菲还没有开口，一旁的钱婉婉冷笑地说：“小畅，那二个人就是来捣乱的，还看证件呢，也不掂量一下自己几斤几两。”
“是啊，小畅，你有没有跟他们说一下价钱，或找机会看看他们存折什么的”黄梅看了一下在客户签约区大口吃着免费饼干和饮料的胖子，有些不屑地：“依我看，他们就是来混吃混喝的。”
谢菲看了赵风和胖子一眼，把那些复印件交到王畅手上，有些关切地说：“小畅，你自己注意点。”
“是，菲姐。”
等王畅走了，钱婉婉有些不屑地说：“不是大学生吗？怎么脑子那么简单，招呼人也不放亮双眼。”
黄梅一脸嘲讽地说：“算了，她平日就爱表现，又是学习又是给老板写文案，还一个劲围着老板，估计是想出位想疯了。”
就是黄梅和钱婉婉嘲笑间，王畅已经把相关复印件交到赵风手里。
随意翻看了一下，赵风点点头，开口说道：“小畅，这里买房可以分期吗？”
“可以，首期最少交二成。”
这时候还没有限购，银行批贷款相对简单，国家还鼓励个人借贷。
“哦，这里贷款方便吗？”
“方便，我们这里的证照齐全，质量也好，除了这里，我们老板在其它地方也有不少楼盘，公司是银行的5a级别的客户，有合作关系，所以贷款不难。”
赵风微微一笑，然后压低声说：“要是贷多点呢？”
“那个，大哥，你要贷多少？”
“嗯，大约一千万。”
王畅吓了一跳，脸色发白，有些勉强地说：“大哥，你，你真会开玩笑。”
不会吧，这两个真是开捣乱的？
一套房，除了优惠，大约折算为二十万左右，就是借，二成首期是最基本的，也就是说，最多是贷16万，现在张口就说贷一千万，这不是胡闹吗？
此刻，王畅内心也认同钱婉和黄梅的话，觉得赵风和胖子不是买房子，而是来捣乱，虽说心里不认可，不过王畅还是保持了笑容。
赵风看了有些紧张的王畅一眼，开口问道：“这里买房子，没有限定每人买几套吧？”
“没有。”
“这就不行了吗”赵风突然霸气地说：“我准备买50套。”
什么？50套？
王畅闻言，吓了一跳，以为赵风又是在乱说，刚想说大哥你又在开玩笑，还没有出口，赵风“啪”一声，放下一个存折说：“这是我存折，首期在这里。”
看到王畅一脸震惊地样子，赵风也懒得再逗她，直接把存折放了出去。
现在说什么也没用，直接显示实力，这比什么都管用。
王畅心中一动，小心翼翼拿起存折，一翻开，不由吓了跳：上面很多位数，数了一下，小数点前面有7位数，这存折里有五百多万。
第一次看到这么多钱，王畅感到自己的呼吸都快了很多，呆呆地看着那存折不说话。
胖子也被赵风吓了一跳，本以为赵风花钱买个三五套就不错了，没想到他张口就要50套，而赵风的语气，绝不是在开玩笑。
“怎么？不行？”赵风故意问道。
“行，行，行。”王畅有些慌乱地说。
王畅刚才想到一件事，销售部的提成是二到三个点，就是按最低2个点来算，要是这笔交易成功，自己就可以得到大约20万的提成。
二十万啊，这可是一笔天文巨款，有了这笔钱，自己一家的生活，马上就得到改变，不仅爸爸有钱看病，就是弟妹也有钱读书。
胖子在一旁笑着说：“小畅，我们可是大客户，你可给我们多争取一点优惠哦。”
“一定，一定。”王畅兴奋地点点头说：“我，我这就向领导请示去。”
走的时候，王畅好像忘记把存折放下，而赵风也佯装没有看到。
这么大的一笑生意，她也要确认一下自己的实力。
看到王畅一脸激动地走了回来，钱婉婉打趣道：“小畅，发市了？”
发市是南方的一句俚话，意思是生意开张，要知道，王畅进来这里快二个月，一套房子还没卖出，钱婉婉和黄梅没少在背后说读书没用，大学生也不过如此。
“有希望破蛋。”王畅微笑地说。
说完，王畅把赵风的存折交给谢菲，小声说：“菲姐，你经验足，帮我看看这存折是不是真的。”
谢菲点点头，接过来一看，不由大吃一惊，上面有500多万的存款，看看存折的纸质和印章，心里已经有八九分肯定，打电话一查，没错，存折和存款都是真的。
“小畅，这存折是哪里来的？是那二个人的？”谢菲有些好奇地问道。
虽说现在销售部只有赵风和胖子二个客人，可是谢菲还有点不相信。
王畅点点头说：“是的，赵大哥说他想贷款买房。”
“不会吧，这么有钱还要贷款？”
“赵大哥说他买50套。”
“什么，五十套？”谢菲忍不住音量也放大了。
五十套？
这时钱婉婉和黄梅也大吃一惊，王畅拿着一个存折过来，她们就已经暗暗留意，谢菲打电话去银行查询时，她们也伸长耳朵，听到存折是真的，心里就已经后悔，当听到赵风要买50套的时，惊讶得张大嘴巴，半天没有说话。
内心悔得肠子都青了。
天啊，这次走眼了。
谁会想到，那二个穿着普通，蹬着一辆三轮车来的家伙，竟然是百万富翁，还是一个一掷千金的大富翁。
50套啊，要是真的谈成，这里至少有20万的提成，20万啊，就是一会儿功夫，一时间，钱婉婉和黄梅的眼睛都红了，钱婉婉感到，要是自己出马，肯定没王畅什么事，而黄梅则是后悔，要知道，这客人还是自己让出去的呢。
王畅点点头说：“赵大哥是这样说，还问我们能给他什么优惠？”
谢菲马上说：“这事我陪你去确认一下，要是赵先生真的有意，我给老板打电话，直接从老板哪里拿优惠，现在老板正愁着资金回笼，我想拿多点优惠不是问题。”
“菲姐，这。。。。”王畅一下子有点犹豫。
谢菲看得她的心思，拍拍她的肩膀说：“放心，这单子是你的，提成也是你的，我是组长，有协助你的义务，而我也有提成，我的提成不影响你的提成。”
王畅这才高兴地点点头。
谢菲恭恭敬敬地把存折还给赵风，确认赵风不是开玩笑，还真是有心购买多套房子后，马上表示向老板汇报。
“风哥，不会吧，玩得这么大？借这么多钱，利息都不少。”胖子抽了个机会，忍不住问赵风。
赵风一脸自信地说：“下的筹码多，赢得才多，放心，以后你就会知道，这是一笔精明的投资，胖子，你准备入手几套？”
作为穿越者，赵风太清楚这里，也太了解这里的价值：不久以后，这所小学会成为花城重点扶持的小学，有了政府的扶持，它也成为省重点小学，再过几年，不知多少人抗破脑袋也想进，而这里有入读名额的宝逸苑，房价会像坐直升机翻十多倍，最高峰达到35000/平方。
那笔分红暂时用不上，赵风决定投资房地产，为壮大九邦，不放过这种躺着也能赚大钱的机会。
“我，我。。。我就不借了，有多少钱，就买多少套吧。”胖子想了一下，这才给出自己的答案。
无债一身轻，胖子可没有赵风那样魄力。
就在赵风和胖子商量间，坐在远处的钱婉婉看了看赵风，又有些不屑看看还有点不知所措的王畅，眼里露出一丝不屑，她快速补了一下妆，又把胸前那件衣服松开一个扣子，轻轻往下拉了拉，然后风情万种地向赵风走去。
235 行业潜规则
“小畅，赵先生是我们的贵宾，你怎么能请他喝水呢，快，去茶水间给赵先生泡一壶好茶来，太不懂事了。”钱婉婉走过来，皱着眉头对王畅说。
赵风摆摆手说：“没关系，我这个人很随意。”
就是太随意，害自己都走眼了，钱婉婉心里有些吃味，可她不敢说出来。
不敢对赵风发难，可不代表钱婉婉没有别发泄口，王畅还没来得及说话，她把眼一瞪，训斥王畅道：“客人可以随意，我们可不能马虎，快去。”
钱婉婉在销售部资格很老，她是销售王牌，就是组长谢菲也要让她三分，被钱婉婉一瞪，王畅吓了一跳，虽说有些不太情愿，可是还是飞快跑去泡茶。
等王畅一走，钱婉婉脸色马上一变，收起冷脸，换上笑容，自来熟地坐在沙发上，挨着赵风坐下，那鼓鼓的肉峰都挨在赵风的手臂上，撒娇地说：“赵老板，你对我们宝逸苑感觉怎么样？”
一边说，一边用肉峰去挤压着赵风的手臂。
钱婉婉身材高挑、面容姣好，特别是那娇滴滴的声音和那双会放电的桃花眼，那杀伤力非常高，普通男人在她的攻势下，估计很快就没有抵抗之力，而她又有心挑逗，整个人都挨在赵风身上，
诱惑力十足啊，至少一旁的胖子看得口水快流了。
然而，赵风不是普通人。
前世什么美女都见过，现在身边的女生，像唐雨、郝蕾、谢如意，哪个不是一等一的美女，就是杨舒，无论是相貌、气质、身材，都妥妥碾压这个叫钱婉婉销售员，别人看来这个钱婉婉很美艳，但在赵风眼中，这个女皮肤有点松驰、妆底有点厚，浑身带着一股廉价的香水味。
不夸张地说，有点像街边的站街女。
赵风淡淡地说：“还不错，所以我决定多买点。”
都说了要50套，现在还问印象怎么样，这分明是没话找话。
钱婉婉脸上的笑意更浓，整个人靠近赵风，那嘴唇快贴到赵风耳边了，柔声地说：“赵老板，其实，你想在这里买房子，最好是找我。”
狐狸终于露出了尾巴，刚才爱理不理，估计是看到自己不像有钱人，懒得理会，现在一看到自己成了大买家，马上就贴了过来，分明是想抢这笔提成。
难怪一来就找理由使开王畅，而王畅一脸为难的样子，应是知道她是来抢提成的，或者以前有过这样的事。
“哦，为什么？”赵风有些奇怪地说。
钱婉婉娇滴滴地说：“哥，那王畅是新人，要办什么手续都不清楚，找她办事，肯定很麻烦，工作也不到位，再说她是新人，权限很低，只要跟我签，我可以保证，至少比她的优惠0。5个百分点。”
说到这里，钱婉婉伸出一个手指，在赵风大腿轻轻的划着圈圈，有些暧昧地说：“哥，至于合约有哪些细则不明白，晚上我们可以找个地方聊聊，地方你定，人家一定会让你满意。”
钱婉婉说到满意这二个字时，还故意拉长声调，什么意思，不言而喻。
对钱婉婉来说，什么也没钱重要，利用美色来拉动销售也不是第一次，这也是为公司，上层对这些一只眼开一只眼闭，要是睡一晚就能拿到20万的提成，钱婉婉非常乐意。
赵风长得风度翩翩，要是侍候得好，说不定人财两得，嫁给有钱人，以后就作做少奶奶，不用再在这里忍声吞气。
想到这里，钱婉婉都有些兴奋。
赵风没想到，自己投资一点房子，竟然还碰上传说中的潜规则，楞了一下，最后还是淡然地说：“不用了，要是有问题，我可以找小畅姑娘。”
这时王畅泡了茶出来，看到钱婉婉整个人挨在赵风身上，不由脸色一白，不过她还是微笑着给赵风和胖子倒茶。
不用说，钱婉婉把自己支开，就是为了抢自己的客。
赵风对这些心明似镜，一下子坐开，把钱婉婉这块“贴身膏药”甩开，笑着对王畅说：“小畅，我还些细则的问题想问问你，你坐下说话吧。”
王畅心中一个激灵，那张秀丽的脸上泛起了二朵红晕，闻言连忙说：“好的，赵哥。”
都送上门了，可是赵风正眼也不看一下，结果还是找王畅，被晾在一边的钱婉婉，那张脸青一阵红一阵，最后愤愤不平地自言自语道：“这个姓赵，肯定是喜欢小女生这种类型的，哼，重口味。”
赵风问了几个有关配套的问题，这时谢菲回来了。
谢菲面带笑容、一脸恭敬地说：“赵先生，我刚刚问过老板，老板说赵生这么有诚意，我们愿意在现在95折的基础上，再来一个96折，这是折上折。”
现在涉及数目过千万，随便一个百分点就是10多万，就这么一个96折，相当于又多二套房。
赵风慢慢喝完杯中的茶水，然后有些漫不经心地说：“你们楼盘偏贵，我一次性买这么多，诚意十足，可是你们的诚意不太够啊。”
谢菲马上说：“赵生，我们的诚意很足了，你看，我们就是这么一让利，你至少省了40多万，再说这里的楼盘，还可以免费入读省一级小学呢。”
“你们就剩这个卖点了”赵风毫不犹豫地说：“离这里不到一公里的云山花园，房价才2200，没错，它是没有学位，但是，这省一级小学的赞助费才1万块，算起来，还是云山花园更划算，对吧？”
来之前，赵风早就附近的楼盘摸了一下遍。
或者说，这二年，有空都会了解一下房价。
谢菲闻言，马上说道：“赵生，不是这样说，我们位置比云山花园优越，别的不说，我们这里属于上风口，而云山花园属于下风区，附近还有一个大型的服装厂，环境复杂。”
说到这里，谢菲压低声音说：“赵生，不瞒你说，听说我们这里要建地铁，一旦修了地铁，那房价还有得长呢。”
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