崛起香港1949-第86部分

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　　“哈！”李盛华打了一个哈欠，伸手关灯，“困了，睡觉了。”
　　“晚安！”汪明全含笑道了一句晚安。
　　“呵呵，晚安！”李盛华笑着在汪明全的嘴唇上亲了一下，躺好了，闭上眼睛，不一会儿，就睡着了。
　　这天晚上，汪明全失眠了，幻想着嫁给李盛华之后，自己过上幸福的生活，想了一个多小小时，才昏昏欲睡。


第195章　商机与危机
　　恒生银行上市后的第二天，李华龙并没有去银行总部上班，恒生银行也没有召开董事会，但是，恒生银行在《明报》上刊登公示，从即日起，李华龙担任恒生银行董事会主席，并公布了其他十位董事的名单。
　　几天之后，李华龙在报纸上看到一条有关米国经济方面的新闻，米国总统尼克松于8月15日宣布实行“新经济政策”，停止按照35美元每盎司的价格兑换非储备货币国家的美元，以及其他经济政策调整。
　　看到这则新闻，李华龙想了一会儿，心中暗道：“看来布雷顿森林体系的要崩溃了，美元要贬值了，国际黄金价格要上涨了，至于英镑会不会贬值，短期内，不好说，一年之后，英镑很有可能会贬值。如果英镑贬值，那和英镑挂钩的港元肯定会贬值。再过两年，1973年十月中旬，全球性的石油危机会爆发，油价大涨，黄金价格应该也会上涨……可以考虑投资买黄金，阿里巴巴集团可以储备一些黄金，还有，恒生银行可以投资上亿港元的资金储备黄金。”
　　李华龙清楚记得，七十年代后期，国际黄金价格大幅上涨，他早就计划到了那个时候，投入大笔资金买入黄金。
　　想到将来可以靠投资黄金获得丰厚利润，李华龙嘴角流露出一些笑容。
　　正好翻看报纸的李逸松看到了李华龙脸上的表情，微笑问道：“看到什么好消息了？”
　　李华龙笑呵呵道：“发现一个赚钱的机会。”
　　“商机，也可能是危机。”李逸松淡淡说了一句，就低下头看报纸了。
　　李华龙闻言愣了片刻，深思一想，心想：“米国要实行真经济政策，美元肯定会贬值，用美元来计价，黄金会上涨，美元走弱，英镑可能会走强……就算短时间之内，投资买黄金，没有很高的利润，等到全球石油危机爆发，黄金价格肯定会大幅上涨的，两年多时间，投资收益不会低于百分之二十五，恒生银行投资买黄金，相比把钱放贷出去收取利息，回报率更高一些。”
　　几天之后，8月22日，李华龙来到恒生银行上班，参加了高层会议。
　　在恒生银行上市之前，李华文就辞职了恒生银行的董事之职，李华龙推荐李华虎接替。
　　李逸松、李华虎和包云山三人都是恒生银行的董事，也算是银行的高层，但他们很少来恒生银行上班，就算是董事会，他们也很少来，他们并没有在恒生银行领薪水，要不然，肯定会有股东表达对他们三位的不满。
　　李华龙委任李逸松、李华虎和包云山三人担任恒生银行的董事，他们没有参加董事会时，李华龙完全可以替代他们行使表决权，加上赵闻德手中的投票权，他拥有五票。
　　虽然，李华龙是恒生银行的绝对控股股东，但是，他不希望恒生银行董事局成为了他的一言堂，所有，他没有要求恒生银行董事局进行重大改组，他相信只要自己为恒生银行的利益考虑，很多事情上，他和其他董事会站在同一阵线上。
　　聊了一会儿工作上的事情后，李华龙问道：“米国停止按照35美元每盎司的价格兑换非储备货币国家的美元，这事情，大家都听说了吧？”
　　“在报纸上看到相关报道了。前几天，高层会议上，就此事进行了讨论。”何善衡顿了顿，微笑道，“华龙，你是不是觉得国际黄金价格会上涨呢？”
　　李华龙是恒生银行董事局主席，他觉得算得上恒生银行的高层，但他不能保证每个星期来上六天班，所以，很多时候，恒生银行召开高层会议，李华龙未必会参加，会议纪要会留给他一份。
　　“肯定会上涨。美元和黄金价格脱轨后，美元肯定会贬值，英镑很有可能会跟着贬值，港元和英镑挂钩，自然会贬值。我建议恒生银行投资储备一些黄金，如果黄金价格大涨，我们可以从中获得丰厚利润，而金价下跌的可能性极低，我觉得我们不应该错过这个大好机会。”
　　当下，港元和英镑挂钩，1英镑兑换14。55港元。
　　“我也赞同投资买黄金，投资多少钱，我们可以议一议。”何善衡说道。
　　经过一番商议，恒生银行高层表决通过，未来半个月之内，恒生银行拿出2亿港元购买黄金。
　　“董事长，你个人准备投资买黄金吗？”何善衡含笑问道。
　　“呵呵！”李华龙笑了笑，“我旗下的阿里巴巴集团会储备一些黄金，呃，可能会投资一亿港元左右，至于我个人，还有我旗下其他企业暂时没有投资购买黄金的打算。”
　　自从李华龙担任恒生银行董事长以来，何善衡等恒生银行高层改变了对他的称呼，只要在正式场合，他们都会称呼李华龙为“董事长”，刚开始，李华龙有点不习惯，被叫的次数多了，他也就习惯了。
　　事实上，李华龙旗下其他公司的一些员工早就称呼他为“董事长”。
　　“你觉得现在投资什么项目风险最小，利润最高？”何衡善用开玩笑的语气说道。
　　“何伯，您是不是有闲钱，找不到好的投资项目呢？”李华龙笑呵呵问道。
　　“没错。”
　　“有多少钱呢？”李华龙一本正经的问道。
　　“你真打算给我找一个好的投资项目啊？”何善衡笑着反问道。
　　“你先说个数目。”李华龙微笑道。
　　何衡善犹豫了一下，说道：“一百万港元。”
　　“投资有风险，很多时候，投资利润和风险成反比的。”李华龙微微一笑，“何伯，您准备长线投资，还是短线投资，还有，您说说希望获得多少利润，详细说说，我才好向您推荐相对应的投资项目。”
　　“长线投资，可以投资十年以上，风险嘛，小一点，至于利润，肯定不能低于存款利率，能够大于贷款利率最好了。”
　　“呃……”李华龙沉吟片刻，笑道，“何伯，要不这样，你借一百万港元给我，十年之后，我还给您五百万，平均每年投资回报率超过百分之十五，不到百分之十六……呵呵，您看行吗？”
　　“你这是送钱给我花。”何衡善笑着摇了摇头，“现在恒生银行上市了，我缺钱花，自己可以抛售股票套现了，我就不麻烦你了，刚才是开玩笑的。”
　　“何伯，我估计十年之间，恒生银行的股票涨幅很有可能超过四倍。卖股票做其他投资，可能更不划算。”
　　“听你这么说，那我肯定不会卖恒生银行股票套现做其他投资了。”
　　“刚才我可说了，很有可能，不是一定，十年后，恒生银行股价没有上涨四倍。”李华龙开玩笑道，“何伯，您，还有在座各位，可以听清楚了，可别因为我的预测不准，找我算账。”
　　“不会的，我还没有老糊涂。”何衡善笑呵呵道，“阿龙，你算过了没有了，自己现在拥有多少资产？”
　　“恒生银行上市之前，估算过一个大概的数字，最近没有这个闲情，有这个时间，还不如去做一些有意的事情。”
　　在座的每个人都很好奇李华龙拥有多少资产，但没有人开口询问。
　　这天中午，李华龙和恒生银行的高层一起在龙轩餐厅吃午饭，吃过午饭，李华龙觉得待在恒生银行总部没有什么事情可干，他选择去附近的家乐福集团总部上班。
　　李华龙旗下的家乐福集团总部设在位于金钟的家乐福中心，高层办公室设在这栋大厦的顶层，李华龙的办公室在集团总经理包云山的对面，他办公室的面积和总经理办公室面积是一样的，不大也不小，240平方英尺左右的面积，虽然他并不经常来上班，但他不觉得设为他设立这样一个办公室是浪费。
　　李华龙来到家乐福中心顶层，他并没有马上近自己的办公室，而是先来到了包云山的办公室，见到对方正在埋头看文件。
　　“云山，忙什么呢？”李华龙先打招呼道。
　　“老板，”包云山抬起头见到了李华龙，连忙站了起来，微笑答道：“正在看供应商提供的一些新产品的资料。”
　　“就提供资料，没有提供实物？”李华龙好奇问道。
　　“有实物，放在仓库里，等会儿就过去看。”包云山走了出来，伸手作请，“你先坐，我给你泡杯茶，喝什么茶呢？”
　　“别泡茶了，帮我拿瓶冰红茶就行了。”李华龙微笑道。
　　一年之前，李华龙旗下的联合利华公司开始生产销售瓶装冰红茶，他特意为这款产品创建了一个新品牌——康师傅。
　　自从康师傅冰红茶在香港上市，便取得了不错的销量，李华龙计划将来将这种饮料出口到海外，如果在某个市场取得成功，那他将会在这个地方开设分公司，在当地生产销售这种饮料。
　　另外，李华龙早就想好了，八十年代初期，联合利华公司就要在内地开设子公司生产饮料和食品。


第196章　盯上太古船坞
　　包云山喜欢喝冷饮，特意在办公室摆放了一台冰箱，冰红茶是常备饮料。
　　包云山从冰箱里取出两瓶冰过的冰红茶，递给李华龙一瓶，坐下后，拧开瓶盖，喝了一口，笑呵呵道：“夏天喝冰镇的冰红茶，特别爽！最近两个月，冰红茶的销量不错。”
　　“好像还行，具体情况，我也不太清楚。”李华龙笑呵呵道，“估计这个月，家乐福集团的营业收入比上个月增长多少呢？”
　　“增幅应该能够达到百分之三。”
　　“不错！”李华龙满意地点点头，“辛苦你了。”
　　“觉得我辛苦，就给我加薪。”包云山笑呵呵道，虽然他对自己现在的收入很满意，但他还是很愿意看到老板给他加薪，他也知道会叫的孩子有奶喝。
　　“加薪……”李华龙沉吟片刻，微笑道，“可以加薪，但不给现金，给你一些股票期权怎么样？”
　　“股票期权？”包云山愣了一笑，笑着问道，“你计划运作家乐福集团上市？”
　　“三五年之内，不会考虑上市。可能再过十年，家乐福集团会上市。”
　　“行啊，能够得到股票期权奖励也挺不错的，一百万港元，可不是小数目，就算再过十几年，也值得期待。”
　　“如果家乐福集团今年的业绩理想的话，年底奖励给你100万港元的股票期权，我给你的股票期权，不是固定价格的，价格有浮动，总值公司上市时，你认购股票，可以优惠100万港元。”
　　包云山含笑打量了李华龙几眼，说道：“这优惠100万港元，可操作的空间很大啊，呵呵，我打个比方吧，比如将来家乐福集团上市发行新股，每股发行价为10港元，我认购10万股，需要花费100万港元，我正好有这个额度的优惠，那我就可以免费得到10万股股票，我也可以选择认购1亿股，每股优惠0。01港元……这差别也太大了。”
　　“是相差挺大的，可以任由你选择啊，每股10港元，认购1亿股，需要花费10亿，优惠100万港元，你需要支付九亿九千九百万港元，如果你觉得发行价偏低，上市之后，股价会上涨，你可以考虑贷款买入股票；反之，如果你觉得发行价偏高，上市后，股价会下跌，那你就别花钱，直接拿100万港元优惠兑换成10万股股票，至于什么时候出售股票，随你了。”
　　“也是啊，心太狠了，可能吃大亏的。”包云山含笑点点头，“老板，100万港元的股票期权，这奖励会不会太丰厚了？”
　　“一百万说得不多，说少也不少。”李华龙淡淡笑道，喝了口冰红茶，继续说，“如果没有你帮我管着家乐福集团，我哪能当甩手掌柜啊，我要好好谢谢你！”
　　“我该谢谢你才是，其他非上市公司的高管收入多少，我不太清楚，但我知道香港所有上市公司的高管中没有人的收入比我高。前阵子，我和阿虎一起吃了一顿饭，和他说起了此事，他说我是打工皇帝，我说自己遇到了好老板。”
　　“自家人就别说这些客套话了。虽然我入股恒生银行和环球航运集团，还有日本的SONY公司，获得了丰厚的投资收益，但是我觉得创建家乐福集团，得到的回报率更高一些。这些年，你的工资，我都看在眼里，香港的打工皇帝不算什么，将来你会成为全球范围内的打工皇帝。不，说打工皇帝太难听了，你是家乐福集团的联合创始人之一。”
　　“老板，你就别给我太高帽子了，遮住眼睛，我可就找不到北了。”包云山笑呵呵道。
　　李华龙微微一笑，问道：“最近有特别的想法吗？”
　　“今年泰国风调雨顺，水果丰产，运到香港的港口价很低，我觉得可以做一个水果特价促销活动，只要顾客购物满一定金额，花点小钱就可以买到很多水果，销售水果可以不赚钱，但可以提高顾客购物热情。”
　　李华龙感觉这种促销活动，不会有太好的效果，但他没有一口否认，微笑道：“可以试试。”
　　“那我马上找人做一个策划方案，争取一个星期之内开张这个活动。”
　　二人聊了一阵有关工作上的话题，李华龙问道：“你现在负债率多少？”
　　包云山微微一愣，微笑道：“还欠银行一百多万，之前贷款买了几套房子收租，没有提前还款，去年，我看股市不错，就把手头上的资金都投入到股市了。”
　　李华龙又问道：“你都买了一些什么股票呢？”
　　“你旗下的上市公司，我都有买，另外，我还买了香港电灯和中华电灯两家电力公司的股票。”
　　李华龙含笑点点头：“挺有想法的。”
　　“你问我这些问题干什么啊？”包云山笑呵呵道，“想介绍好的项目给我？”
　　“等这波牛市过了之后，我再介绍个好项目给你。”
　　“你觉得股市要下跌了？”包云山盯着李华龙的双眼问道。
　　“一年之内，只要不出现暴涨的情况，我看香港股市不会下跌。”
　　“噢！”包云山应了一声，喝了口冰红茶，微笑道，“你最近是不是要投资一个大项目。”
　　“没错！”李华龙嘿嘿一笑。
　　“看你笑得这么高兴，肯定是一个超级大项目……说来听听。”包云山好奇问道。
　　“明天，我会在华龙大厦和太古集团主席见面，商谈合作开发太古船坞地块。”李华龙笑呵呵道。
　　包云山闻言一愣，脸上浮现惊讶的表情，问道：“整个太古船坞？”
　　“是的！”李华龙笑道。
　　“太古船坞占地面积很庞大，如果你想要获得合作主动权，需要付出很大的代价。”包云山微微一笑，好奇问道，“怎么合作呢？”
　　“你说的没错，我会付出很大的代价。”李华龙笑着叹了口气，“为了太古集团方面愿意和我合作开发海军船坞地块，我抛出了优厚的合作条件，确保对方在这个合作项目中能够获得丰厚收益。”
　　“方便详细说说吗？”
　　“你也挺八卦的。”
　　“我这不是八卦，你说说你开出的条件，我可以帮你分析分析啊。”
　　“当局者迷，旁观者清。”李华龙含笑点点头，“我是这样想的，我和太古集团成立一家合资公司，我出钱，太古集团出地皮，这家公司成立后，借壳上市，我做出保证，之后每年股价上涨多少，如果没有达到约定的价格，我将会在约定时间，以约定的价格不限额收购股票，如果超过约定价格，自然没有人会以约定价格将股票卖给我了。”
　　“太古船坞面积很大，十年时间未必能够开发完成。你提出这个合作条件时，肯定对香港楼价未来的增幅做了一个预测，你觉得十年之后，太古船坞地块的房价能够达到多少呢？”
　　“十年之后，太古船坞地块的海景房，高层单位，每方呎超过900港元不是难事。”
　　“每方呎900港元？呵呵，你也太敢想了……那个项目的预测均价是多少？”
　　“每方呎280港元。”
　　包云山感叹道：“我感觉现在房价够高了，普通百姓根本买不起房，真不敢想象，未来十年，香港房价会有这么大的增幅。”
　　“对香港未来房价走势的预测，不能仅仅从普通百姓的收入来判断，通货膨胀和全球经济走势等等因素都要考虑在内。”
　　“你是香港公认投资眼光最好的人，既然你看好与太古集团合作开发太古船坞地块，肯定能够获得丰厚收益。对了，我记得几个月之前，你从太古集团手中买下了蓝烟囱货仓码头，初次之外，好像你还从太古集团手中买过几块地皮，太古集团应该不缺钱啊，缺钱的话，还可以卖楼花，对方未必会和你合作啊。”
　　“既然太古集团愿意和我面谈，那谈成的比例超过五成。”李华龙微微一笑，“太古集团没有开发房地产项目的经验，选择和我合作开发，不仅能够确保收益，如果项目开发获得巨大成功，太古集团还可以获得更多的利润，对于太古集团而言，是最为稳妥的。”
　　“太古集团给外人的感觉是这家企业很保守，只要你开出的条件够好，你们达成合作协议的概率很大。”
　　“看明天的谈判结果吧，可能需要进行多轮谈判。如果太古集团提出太苛刻的合作条件，我只能放弃与对方合作了。”
　　“你现在可以想想，签订合作协议后，怎么开发太古船坞吧。”
　　“想法早就有了。这是一个庞大的项目，需要开发数年时间，急不得。”
　　“刚才你说，合资公司会借壳上市，上市之后，你会保证股东的利益，保证股价每年都有一定的涨幅，这么说，你打算长期不分红了？”
　　“有这个想法，合资公司获利了，就算把钱存在银行，也可以获得利息收入。”
　　“在合资公司中，你和太古集团都不会成为绝对控股股东？”
　　“我的想法是这样的，借壳上市之后，我和太古集团各占百分之三十五的股份，流通股占百分之三十，我执掌合资公司的管理权，上市之前，我就签署各种文件，保证其它股东的各种利益。如果香港股市暴跌，合资公司股价随之下跌了，到了约定时间，我肯定要按照约定价格收购股票，大量买入股票，可能就成为控股股东了。”
　　包云山笑呵呵道：“你都已经保证合资公司的股票价格每年都有一定的涨幅，股价肯定不会大幅下跌的。”
　　“刚开始五年，股价约定涨幅不会很高。除了开发住宅，还会投资开发酒店和购物商场，以及写字楼，这些物业会长期持有，需要大笔资金。对于太古集团而言，与我合作开发太古船坞，最具吸引力的一点是五年之后，能够获得丰厚的收益。”
　　李华龙说着喝了口饮料，继续说：“和太古集团谈合作条件，约定时间，约定收购的价格，这都可以先定下来，借壳上市时，发行新股的价格，由我来决定，提高合资公司的估值，溢价发行新股，可以吸引看好太古船坞地块项目潜力的投资者认购新股。”
　　“长期持股，收益比银行存款利息高吧。”
　　“肯定比存款利息高，对长线投资者有一定的吸引力。”
　　“购买合资公司股票，长期持股，收益肯定比银行存款利息高。”
　　“如果发行新股，溢价多一些，那五年之内，普通投资者的收益基本上得不到保证了？”
　　“可以这么说，也不能这么说。”李华龙淡淡一笑，“投资购买有风险，这是常识，愿意买这只股票的人，可能根本没有把我保证的收购价放在眼里。”
　　“如果你和太古集团能够达成协议，借壳上市后，发行新股，我会认购一些的。”
　　“谢谢支持，现在我就希望明天的谈判能够顺利。”
　　“你这么站在太古集团的角度考虑问题，我想肯定不会有问题的。”
　　“希望如此！”李华龙说着站了起来，“不聊了，我去下面的家乐福购物中心转转，你忙你的事情吧。”
　　“需要我陪你吗？”包云山含笑问道。
　　“不必了，我随便转转。”
　　“今晚一起吃晚饭？”包云山问道。
　　李华龙迟疑片刻，含笑点头道：“行啊！等会儿，我打个电话说说一声。”
　　“你不回家吃晚饭，都要打电话啊？”
　　“本来打算今晚回家吃晚饭地，临时有变，总要打个电话，省的家人担心。”
　　李华龙打完电话后，对包云山说道：“今晚，我请客，多叫一些人，公司的高层都一起去。”
　　“行，等会儿，我通知。”
　　这天晚上，李华龙和家乐福集团的高层一起吃晚饭，饭桌上，众人聊了不少话题。
　　晚上八点半左右，李华龙回到家中，见家人都不在客厅，他直接上楼了。
　　“今晚轮到杨蒙。”
　　李华龙推开了杨蒙的房门，见到杨蒙正盘坐在床上看文件，微笑问道：“蒙蒙，看什么呢？”
　　“看电影剧本。”杨蒙微笑道。
　　“我先去洗个澡，等会儿再聊。”
　　李华龙洗完澡，爬到床上，将杨蒙搂在怀里。
　　“今晚和谁一起吃晚饭呢？”杨蒙问道。
　　“