崛起香港1949-第87部分

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　　李华龙洗完澡，爬到床上，将杨蒙搂在怀里。
　　“今晚和谁一起吃晚饭呢？”杨蒙问道。
　　“包云山等家乐福集团高层。”李华龙嘿嘿一笑，“我还没有吃饱，现在想吃你。”
　　“你啊，就是色鬼投胎，就不能好好聊聊天啊。”杨蒙嗔道，还特意给李华龙抛了一个媚眼。
　　“谁让你这么迷人啊！”李华龙坏笑道，“我先吃了你，再聊天。”
　　李华龙吻住了杨蒙的嘴唇，用舌头敲开她的牙关，将舌头伸入他的檀口，二人舌吻了起来。
　　热吻的同时，李华龙掀开妻子身上轻薄的睡裙，抓住了一只诱人的丰满，轻轻的揉捏了起来。
　　“手感太棒了！”李华龙兴奋地暗道一声。
　　虽然老夫老妻了，但李华龙还是觉得杨蒙的娇躯对他有很大的诱惑力。
　　享受鱼水之欢之后，杨蒙依偎在李华龙的怀里，心中暗道：“如果他心中只有我一个人，那该有多好！”
　　杨蒙并未想过改变现在的生活，和李华龙在一起，她觉得幸福，但有时，她也会想着李华龙身边没有其他女人，她后悔当初自己为何没有早点怀孕，如果她嫁给李华龙不久后，就有了孩子，可能李华龙后来就不会找其他女人。


第197章　谈判开始
　　李华龙找太古集团谈合作开发太古船坞的事情，他从未和家人说过，虽然还未开始正式谈判，但他觉得明日，他就要与施怀雅（Swire）家族第四代掌门人约克·基兹顿·施怀雅（John…Kidston…Swire）了，此次合作，基本上有戏了。
　　缠绵之后，心情愉悦的李华龙将此事一五一十的告诉了杨蒙。
　　“你需要投入多少资金呢？”杨蒙问道。
　　“我的想法是投入3亿港元，太古集团以地皮入股，合资公司的股份，各占一半，借壳上市时，合资公司的市值高估1亿港元，而壳的市值，以及后续发行新股募集到的资金，总值为3亿港元，这样的话，我和太古集团各持有35％的股份。”
　　“噢！”杨蒙应了一声，想了片刻，又问道，“准备借助哪家公司上市呢？”
　　“联合置业公司。”
　　杨蒙知道联合置业公司是什么时候上市了，还知道上市之初，这家公司拥有新显利大厦和松鹤大厦两座物业，但她不清楚这家公司上市之后的发展情况，也不知道这家公司现在市值多少。
　　“这家公司现在市值多少呢？”
　　“一亿两千多万。”李华龙微笑答道。
　　“我记得没错，这家公司上市之初，市值不过3000万港元，到了一九六七年，股价还下跌了不少，这才几年啊，市值涨了这么多倍？！”杨蒙略带惊讶道。
　　“六七暴动期间，这家公司没有分红，还举债买了三块地皮，一栋写字楼，两座高档住宅，现在都落成了，最近两年，香港房价暴涨，市值上涨的快一些，也是正常的。”
　　“你买入这家公司的股票了吗？”
　　“买了，我持有10万股，大哥和四弟都持有6万股，加上阿爸持有的33万股，总共持有55万股，占有百分之五十五的股份。”李华龙微笑道，“如果没有绝对控股这家公司，借壳上市，会有些不便。”
　　杨蒙沉默了一会儿，呵呵一笑。
　　“笑什么呢？”
　　“还不知道太古集团方面是什么想法，你可别一厢情愿。”
　　李华龙微笑道：“我知道，我不会剃头挑子一头热的。”
　　杨蒙问道：“借壳上市时，合资公司的市值高估1亿港元，联合置业公司的小股东会接受吗？”
　　“不是说了，我会做出各种保证，保证小股东的利益，如果小联合置业公司原来的小股东担心资金的利益受损，那他们可以将股票抵押给我三个月的时间，三个月之内，他们可以选择将股票卖给我，价格上涨百分之十。”
　　“你保证六年时间，股价上涨200％，投资收益这么丰厚，肯定会吸引很多投资者认购新股……”杨蒙嘀咕了一声，担心道，“阿龙，你担的风险会不会太大了？”
　　“你没有完全听明白我的意思，太古集团手中的股票，六年涨幅为200％，借壳上市时，合资公司市值高估了，对于联合置业公司的原始股东，以及认购新股的股东而言，股价涨幅并没有这么大。”
　　“那你自己算算，会涨多少？”杨蒙面带微笑问道。
　　“我和太古集团成立合资公司，总股本算6亿股，每股1港元。市值高估了1亿港元，借壳上市时，合资公司市值高估1亿港元，股价有点不好计算……”
　　李华龙停顿了一下，继续说：“就高估1。2亿港元，每股股价1。2港元。壳的股本，以及新增发的新股，总共多少股呢？呵呵，有点不好算，那就算3亿股吧，每股1。2港元。借壳上市之前，联合置业公司的股票要分拆。一切办妥了，总股本为9亿股，对于联合置地公司原来的股东，以及认购新股的股东而言，股票成本是每股1。2港元，六年之后，股价上涨到3港元，涨幅为150％，也不是很大。”
　　“你不是还保证六年之后的股价涨幅嘛，每年上涨百分之十五，满十周年，股价超过5港元吧？”
　　“超过。如果我没记错，好像是每股5。25港元。”
　　“记性不错啊！”杨蒙笑呵呵道。
　　“可能记错了。”李华龙微笑道。
　　“就算每股5。25港元吧，总股本9亿股，市值47。25亿港元……你会不会觉得风险很大啊？”
　　“不会。”李华龙自信笑道，“过去十年，我的个人资产涨幅可不止十倍。”
　　“随你了，就算这个项目，也亏不了多少，毕竟你自己占有一部分股份。”
　　杨蒙说着打了一个哈欠，微微一笑，说道：“关灯吧，困了。”
　　“关灯喽！”李华龙高呼道。
　　“小声点，孩子睡觉呢！”杨蒙连忙轻声提醒道。
　　“呵呵！”李华龙笑着将灯关了，亲吻杨蒙的嘴唇，“蒙蒙，晚安了！”
　　“不叫我宝贝了？”杨蒙含笑问道。
　　“宝贝，晚安，好梦！”李华龙笑道。
　　“老公，晚安！”杨蒙抿嘴一笑，闭上了眼睛，面带笑容进入了梦想。
　　晚上，孩子没有哭闹，杨蒙美美地睡了一觉，她睡到自然醒。
　　醒来后，杨蒙发现李华龙没有睡在床上，愣了片刻，确认丈夫昨晚陪她过客的，嘀咕道：“起得这么早啊。”
　　杨蒙没有睡回笼觉，也没有赖床，爬起床，见到李华龙正坐在书桌前写字，微笑道：“阿龙，写什么呢？”
　　李华龙转过身，望着妻子，笑呵呵道：“起床了啊，今天不是要和太古集团谈判嘛，昨天有了一些新的想法，写出来，等谈判的时候，可以和对方好好说说。”
　　二人对视了几眼，杨蒙含笑问道：“你很希望和太古集团达成合作？”
　　“算是很希望。”
　　“如果没有谈成合作，你准备投入的3亿元资金，另作其他投资，能够获得更高的回报率吗？”
　　李华龙笑着反问道：“你当你老公我是神仙啊，能掐会算？”
　　“不和你说了，你忙你的，我起床洗漱了。”
　　两个多小时后，李华龙在华龙大厦的办公室，会见施怀雅家族第四代掌门人约克·基兹顿·施怀雅（John…Kidston…Swire），以及此人的三位同伴。
　　之前，李华龙和这位施怀雅家族现任掌门人打过多次交道，他旗下公司从太古集团手中先后买下了四块地皮。
　　“施怀雅先生，很高兴再次见到你。”李华龙热情地握手。
　　“我也很高兴，李先生。”施怀雅家族掌门人简单介绍了自己的三位同伴，李华龙一一和他们握手。
　　“请坐，你们喝点什么？”李华龙问道。
　　“咖啡。”四个人都说喝咖啡。
　　李华龙也要了一杯咖啡，平时，他很少喝咖啡的，他更爱喝茶，但他觉得这种场合，他觉得和对方喝一样的饮料更好一些。
　　正式谈判之前，四个人喝了一会儿咖啡，闲聊了几句。
　　一边喝着咖啡，一边闲聊。
　　“李先生，我知道你是一个爽快的人，我就说今天此行的目的了。”施怀雅微笑道，“你开出的合作条件，大体上，太古集团能够接受，但有些细节还需要商量一下。”
　　“请说！”
　　“虽然你对未来收购合资公司的股票做出了承诺，但是，天有不测风云，我希望你你的许诺更安全一些。”
　　李华龙闻言愣了片刻，笑道：“贵方希望我怎么做？”
　　“你成立一家独资的投资公司，由这家投资公司持有合资公司的股份，除了注入合资公司的资金，你还要将恒生银行一亿八千万股股票注入投资公司。在限定的时间内，这家投资公司不能有其他的投资，不能有负债。拿恒生银行的股票作抵押，向银行贷款，这是不行的。”
　　“不行！”李华龙摇头道，“我可以成立一家投资公司，负责持有合资公司的股票，我也可以向这家公司注入恒生银行的股票，但是，一亿八千万股股票，太多了。”
　　“李先生，十年之后，你持有恒生银行的股票不会低于一亿八千万股吧？”施怀雅问道。
　　“我知道你的意思，就算我将来不抛售恒生银行的股票，我也不会将过多的恒生银行股票注入这家投资公司，毕竟你也说了，这家公司的存在，是为了确保合资公司其他股东的利益，不能做其他投资，还不能有负债。”
　　施怀雅想了片刻，问道：“你觉得主动恒生银行多少股票合适？”
　　“最多六千万股。”
　　施怀雅摇头不同意道：“六千万股，这也太少了，不能保证我方的利益。”
　　“你听我解释。最近几个交易日，恒生银行每股股价都在六港元以上，六千万股股票，现在市值超过三亿六千万。恒生银行运营良好，只要香港的经济没有崩溃，十年之后，这家公司的股价上涨三倍，并不是一件难事。太古船坞地皮作价3亿港元，如果贵方持股十年时间，十年之后，股价不理想，我兑现承诺，从贵方手中购买股票，需要花费15。75亿港元。将来，合资公司的股票不可能一文不值，我兑现承诺时，不一定需要投入全部购买股票的资金，补齐差价便可。除了恒生银行的股票，这家投资公司还持有合资公司的股票，足够补齐差价了。”
　　“李先生，你说的这些，有很多不确定因素。你这么斤斤计较，会让我觉得你的承诺没有保障。”
　　李华龙看了施怀雅几眼，微微一笑，说道：“恒生银行1亿股股票，还有合资公司百分之二十的股份，剩下的股份，我个人持有，可以随时抛售套现，这样行了吧？”
　　“这……”施怀雅犹豫了片刻，点头道，“可以。我们在谈谈借壳上市的事情。”
　　“施怀雅先生，最近几天，我有了一些新的想法，先说给你听听。”
　　“请说。”
　　“我投资3亿港元，贵方以太古船坞的地皮作价3亿港元入股，总股本为6亿股，每股1港元。借壳上市后，贵方和我方，各持有3亿股股票，其他股东持有3亿股，这3亿股股票中可能包括我持有的股票，这些股票的成本多少，这需要看我的运作，但我保证不会每股不低于1。2港元，因为借壳上市后一个月之内，我会以每股1。2港元的收购股票。至于之后十年，这家上市公司的股票，我会在约定的时间内，按照约定的收购价进行收购。”
　　“好。”施怀雅微笑点头，“还有一些细节需要商谈……”


第198章　太疯狂了！
　　经过一个多小时的商谈，李华龙和施怀雅二人基本上谈妥了合作条件，但他们并没有马上签订合作协议，拟定合约需要的时间并不短。
　　这次与太古集团合作，李华龙做出了很多承诺，空口白话，没有双反律师把关，无法拟定出符合双方利益的合约。
　　这天中午，李华龙在文华东方酒店请施怀雅等人吃了一顿午饭。
　　吃过午饭，李华龙回到华龙置业公司，把老同学赵立同叫到了办公室。
　　“立同，我和太古集团合作开发太古船坞的事情，基本上谈好了，合约拟定好，就签约。”
　　李华龙说着笑了笑，继续说：“我想让你担任这家公司的执行总裁，你有兴趣吗？”
　　赵立同笑呵呵道：“有兴趣，老板吩咐的事情，我会尽力做好的。”
　　李华龙含笑打量了赵立同几眼，感叹道：“时间过得这么快啊，我们大学毕业二十多年了，从小伙子变成中年了。”
　　“你看上去一点也不嫌老，不认识你的人，会觉得你刚刚三十出头。”赵立同说着摸了摸自己的头发，“我都开始掉头发了，说完五十几岁，别人也会相信。”
　　“你掉头发，脱顶，这是家族遗传，除了头发外，你也并不显老。”
　　“只要我老婆不嫌弃我，我显不显老，关系不大。”
　　“床上表现如何啊？”李华龙嘿嘿笑着问道。
　　“老板，你可是香港首富，就算在全球范围内，你的资产也排的上号……”
　　“打住！”李华龙打断道，“我们换个话题，你加入新的公司，可不是让你去养老了，你要有更大的干劲。”
　　“我会好好干的，放心吧！”赵立同含笑点头道，“什么时候签约呢？”
　　“拟定合约需要一些时间，不出意外，五天之内，肯定签约。”
　　“说真的，我感觉你开出的合作条件，对太古集团而言，太优厚了。”赵立同说道。
　　“我也觉得很优厚，但我相信此次与太古集团合作，我的投资收益不会差，我拿出三亿港元入股，十年之后，这笔投资，肯定能够得到六倍以上的利润。”
　　“希望如此吧。”赵立同笑了笑，好奇问道，“准备借哪家公司的壳上市呢？”
　　李华龙迟疑片刻，答道：“联合置地公司。你知道就行了，别告诉别人，更不许你今天去购买这只股票。”
　　“我有职业操守的，会保密的，更不会去买这只股票。”
　　“其实你现在去买联合置地公司股票，未必能够赚钱。”李华龙微微一笑，“明天，联合置地公司会申请停牌，停牌之后，股票会进行分拆，等到我和太古集团的合资公司注册成立了，联合置地公司发行新股收购，之后，才会复牌。”
　　“合资公司叫什么名字，谈好了吗？”
　　“华太置业公司。”
　　“华龙和太古的集合体。”赵立同笑呵呵道，“联合置地公司并购了华太置业公司，会更改公司的名称吗？”
　　“两个名称都不该，华太置业公司就是联合置地公司旗下的全资子公司。”
　　“这算是一家公司用两个名，这会不会有点不妥啊？”
　　“没什么，两个名称都挺好的，说不定将来，华太置业公司会分拆上市。”
　　二人聊了一阵，李华龙办公室的电话铃声响起。
　　“立同，你先去工作吧，尽快把手里的工资交接一下。可能一个星期之后，你就要去新公司上班了。”
　　“好的，我走了。”
　　赵立同离开后，李华龙接通了电话，是华龙置业公司售楼部经理打过来的，说有事情要汇报，李华龙让对方马上过来。
　　李华龙忙了几个小时工作上的事情，下午五点左右，他拨通了联合置地公司总经理的电话，他以联合置地公司董事会主席的名义，让对方明日向香港联交所申请股票停牌，理由是要分拆股票，对外公布的消息则是有重大消息宣布。
　　“梁经理，还要麻烦你通知一下除我和我家人以外的董事，明天上午九点，在公司总部松鹤大厦召开董事会。”
　　“好的，我一定会通知到的。”梁姓经理应道。
　　“那好，梁经理，我们明天见。”
　　联合置地公司总经理是梁显利家族的成员，联合置地公司上市之前，此人就担任总经理之职，李华龙和他家人绝对控股这家公司之后，并没有换上他们自己人，主要原因是这位姓梁的经理工作努力，办事稳妥，让李华龙挑出大毛病。
　　李华龙现在准备借联合置地公司的壳，让他和太古集团的合资公司上市，他觉得开发太古船坞地块，这个项目很庞大，将来还有其他投资，新的联合置地公司需要一位更有能力的掌舵人，虽然他有很多人选，想来想去，他觉得赵立同最为合适。
　　挂了电话后，李华龙沉思片刻，再次拿起电话，拨通久安集团董事长办公室电话，他猜测李华文在久安大厦办公。
　　李华文正好在办公室，他接到了李华龙打来的电话。
　　“大哥，我和太古集团的合作，基本上谈妥了，就等着签文件了。”
　　“那我恭喜你了。”李华文笑呵呵道，“太古船坞的面积很大，楼房盖高一点，估计能够盖上万个单位。”
　　“给你打这个电话，可不是听向我道喜的，你猜猜，我有什么事情找你。”李华龙笑道。
　　“借壳上市的事情吧？”李华文微笑问道。
　　“没错。”李华龙嘿嘿一笑，“我准备借联合置地公司的壳上市，我已经给梁经理打过电话了，明天联合置地公司会申请停牌，还有，明天上午九点召开董事会，你可要参加。”
　　“行，我明天会抽空参加联合置地公司董事会的。阿虎现在在澳门，你会邀请他参加吗？”
　　“估计他没有时间，我给他打个电话就行了，他肯定会支持我的。”
　　“我也支持你。”李华文微笑道，“阿爸呢？”
　　“估计阿爸不会有太大的兴趣，他不参加，也没有什么问题。我可以替代他行使投票权的。”
　　李华文沉默片刻，说道：“你和太古集团的合资公司借联合置地公司的壳上市，只要损害联合置地公司之前股东的利益，我相信每位董事都会支持你的。”
　　“只要自家人不反对我，此事就不会有问题。再说了，我开出的条件很丰厚的，不看好前景的，可以马上抛售套现，不会出现亏损的情况，看好长线，打算长期持股，不管怎么样，都不会吃亏。”
　　“你之前和我说的，没变？”
　　“我和你说什么了？”李华龙笑着反问。
　　“就是太古集团手中的股票，股价会持续上涨，十年之后，涨很多倍，具体数字，我也记不清楚了。”
　　“明天董事会上，我会详细介绍的。好了，不和你聊了，打电话可以是要花钱的。”
　　“你什么时候这么节省了啊。”李华文笑道，“今晚，你回家吃晚饭吗？”
　　“回。”
　　“那我等会儿去你家吃晚饭，到时候，你和我谈谈。”
　　“可以。你早点下班吧。”
　　“我这里还有几份文件要看，忙完就下班。”
　　挂了电话后，李华龙就下班了。
　　过了半个小时，刚下班的李华文来到了李华龙家中，李华龙等人正在吃西瓜。
　　“大哥，过来吃西瓜吧，这西瓜不错。”
　　“好！”李华文也不洗手，拿起一块西瓜，就吃了起来。
　　闲聊几句，李华文就问道：“和我说说，你和太古集团合作的条件。”
　　李华龙简单介绍了一番，李华文惊叹道：“你也太疯狂了，你可知道这存在多大的风险？”
　　“过去十年，我的很多投资，收益都在十倍以上。”李华龙笑道，脸上表情中带着一丝自得。
　　“也是啊！”李华文含笑点头。
　　李华文将手中吃剩下的西瓜皮扔到了塑料水桶里，笑道：“阿龙，借壳上市之后，发行新股，我看无需公开发行股票，东亚银行可以买下所有股票。”
　　李华龙微微一愣，笑着问道：“你打算让东亚银行持股十年，十年之后，再将股票卖给我？”
　　“我相信的你眼光和能力，十年之后，股价肯定会超过你许诺的收购价。如果借壳之后，股价大涨的话，那可以选择做短线投资，将股票卖掉套现。呵呵，我觉得东亚银行做这笔投资，不存在风险，还可以获得丰厚收益，很值得投资。”
　　“呃！”李华龙沉吟片刻，点头道：“东亚银行可以认购一部分股票，恒生银行也会认购一部分，如果汇丰和渣打银行感兴趣的话，这两家银行也可以参与认购新股，所有新股，四家银行平分。”
　　虽然李华龙尽管控股了恒生银行，但他与汇丰和渣打两家英资银行保持良好合作关系，他觉得联合置地公司发行新股，他做出了各种承诺，保证投资者的长期受益，这对银行有一定的吸引力，既然恒生和东亚两家银行要认购新股，就把主动向汇丰和渣打银行问问，如果拒绝了，恒生银行和东亚银行也有能力吃下所有新股。
　　李华文微笑道：“阿龙，我有点闹不明白了，你负债率并不高，想要从银行获得贷款并不难，有好的投资项目，缺钱了，完全可以向银行借钱投资的。”
　　“如果太古集团愿意以3亿港元的价格将太古船坞卖给我，那我根本不需要这么麻烦。”
　　“3亿港元那不行，你可以加价啊，就算你加价一倍……”
　　李华文说着愣住了，想了片刻，笑着摇头道：“还是你精明，如果你出高价买地皮，特别是贷款，需要支付利息，风险很大，你这么搞，基本上无需向银行贷款了，只要未来十年，香港楼市行情好，赚钱的机会还是很大的。”
　　李华文吃了块西瓜，又说道：“话有说回来了，你和太古集团这么合作，风险真的不小。”
　　“刚才还说看好我的眼光和能力，