重生柒零末:我的人生我做主-第206部分

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　　　　马爱国来京冀十多年，那一口乡音依然没改，这番话加上他憨厚的表情，顿时引得了一阵善意的笑声，因农庄这个话题而显得有些凝重的气氛也轻快了许多。

　　　　对于新家庄的投资问题，王秀诚很耐心地进行了解释。

　　　　之所以将农庄的股本设定在五十万，自然是有多方面的原因造成的。

　　　　一个农庄的建立离不开机械设备，明溪农庄的一些设备自然是需要带去新农庄的，新农庄将以一定的价格收购原明溪农庄的这部分机械设备，其中包括两辆卡车一辆拖拉机三辆摩托车，这部分预计支出近十万。

　　　　这部分机械设备只是农庄设备中很小的一部分，新农庄创建之初，需要添加的家具设备预计需要支出二十万左右，其中包括农具、员工居住的简易住房、蘑菇房、浇灌设施等等。

　　　　京郊的土地承包费用目前每年每亩大概在五十至八十元不等，诚优公司正在谈的那块地差不多有二百一十亩。

　　　　通过与当地政府部门的初步接触，当地政府虽然十分欢迎他们前去承包那块土地，却提出了他们的希望，那就是希望承包方一次性预先交纳五年的承包费用，价格有所优惠每亩每年六十五元。

　　　　如果真要满足对方提出的要求一次性交足五年的承包费用，那么第一次需要交纳的承包费用就是近七万元。

　　　　当然根据国家有关农村土地承包的有关规定，他们完全可以一年一交。

　　　　如果一年一交的话，对方提出的承包费用就是七十元一亩，且每年需在上一年承包费用的基础上递增百分之五，这个要求也是合理的，这样的话第一年只需交纳一万五千元左右的承包费用。

　　　　为了尽可能地盘活公司有限的资金，公司自然希望用最小的投入做最大的事，因此并不准备一次性交纳五年的承包费用，而是走正规程序，签订国家正规的土地承包合同，承包费用一年一交，承包期将是土地承包的最长周期三十年。

　　　　只以上几条就将用去总股本的一半多的资金，而创建一个立体的新型农庄需要用钱的地方实在多如牛毛，作为过来人，马爱国是真的再说不出什么质疑的话来。

　　　　王秀诚解释过后，再三询问大家是否还有疑问，除了张青杨代表原明溪农庄的员工询问什么时候向谁报投资数额这个问题以外，倒是没有提出其他的疑问。

　　　　对于张青杨的这个问题，王秀诚也没有敷衍，告诉张青杨同时也是告诉所有愿意投资农庄的人，由于投资额有限，又源于原明溪农庄员工优先的原则，每人的投资额度最高不得超过五万，这样一来，这二十万的额度除了原明溪农庄的员工，能够留出的额度几乎为零。

　　　　农庄的事情算是通过了，接下来就是林氏加入诚优公司的问题。

　第六百四十七章那才叫怪事

　　　　提到林氏，王秀诚十分明确地向大家介绍：“林氏是我舅家的产业，林氏的业务目前主要在Ｙ县和深圳。

　　　　林氏带进诚优公司的业务主要有三大部分：

　　　　第一部分是分别在Y县县城和Ｙ县清溪镇的五层百货商场，近两年林氏的年度审计工作都是由立诚事务所进行。

　　　　根据立诚事务所的审计，近两年林氏商场的年总营业额在二百万上下，净利润不算高，每年在二十万左右。

　　　　第二部分是建在清溪镇上的林氏被服厂，主要产品一是雅嘉牌床上用品一是月牙儿童装，不知大家有没有听说过这两个品牌，应该算是国内比较知名的品牌，每年的净利润在十万上下。

　　　　第三部分是在深圳的两家电子厂。这两家电子厂的生产能力不错，一家专门为诚优电脑提供电脑配件，一家目前正准备上马诚优公司的新产品。”

　　　　王秀诚的介绍刚刚结束，张青凡就冒出头来说了一句：“林氏啊，那可是咱清溪镇的骄傲！对了，秀诚老板，咱们诚优公司开发的新产品是啥啊，新式电脑吗？是不是那种可以手上提着到处走的电脑？”

　　　　张青凡的话顿时引起不少共鸣，当然主要集中在王秀诚刚才所说的那个新产品上。

　　　　“咳咳，我说大家的关注点是不是有问题？大家不是应该关注林氏加入诚优这个问题吗？咱诚优年年都有新产品，没啥好奇的吧！”王秀诚觉得自己快要抓狂了，这个张青凡太会歪楼了！大家的关注点不是应该在林氏吗？这个很重要的，好不好？！

　　　　“董事长，既然张青凡都说了林氏是清溪镇的骄傲，它不但有商场还有两个名牌产品，更有两家已经与诚优深度合作的电子厂，林氏加入咱们诚优那不是妥妥地提升咱们诚优的实力和竞争力，是大好事啊！那还需要咱关注什么？咱们关注新产品不是应该应份的事嘛，大家说对不对啊！”这次说话的是彭建军。

　　　　“是啊是啊，咱们诚优公司的队伍一年比一年大，实力也是一年比一年强，只要能让咱们诚优更有发展，管他林氏、王氏还是什么氏，咱们都欢迎！”张青凡更来劲了。

　　　　会场上的气氛也更加热烈起来。

　　　　既然对林氏的加入没有什么反对的意见，现在又不是公开新产品的最佳时机，王秀诚赶紧地进入下一个议程：“明年还有一个相当大的项目要提交大家商议。”

　　　　王秀诚这话一出，原本还沉浸在上一次议程中或者还有猜测新产品是什么的与会者，顿时将注意力集中到了王秀诚身上。

　　　　“咱们诚优公司名下的队伍一年比一年壮大，年轻的员工也越来越多，员工住房问题越来越来严重，大家应该深有感触。

　　　　住房问题已经成了公司最不安定的因素，假以时日势必会影响诚优公司员工队伍的稳定，为此公司董事会经过慎重考虑并多次商讨，决定买地自建员工住宅。”王秀诚说到这里就没有再说下去。

　　　　当然王秀诚也没法再继续说下去，他这个建房的话题一放出来，现场瞬间就沸腾了。

　　　　毕竟今天来参加大会的人员中，有将近八成的人需要解决住房。

　　　　虽然诚优公司的股东只有十七八位，可是今天的与会者是股东加家属，另外还有诚优名下所有分公司的中层，这些中层自然以年轻人居多，也是最迫切需要住房的这类人。

　　　　更何况还有像赵茗、胡允廷这样的高管目前依然属于京城的无房户，更别说还有明溪农庄和明溪山庄的那一大班子人，个个都急需解决住房。

　　　　今天公司突然提出买地自建住房，不沸腾那才叫怪事！

　　　　“请问董事长，咱们公司的房子准备建在哪里？”诚优电脑的某位文质彬彬的技术主管举手起立最先提出了问题。

　　　　“目前正在考察的地有两块，一块在通州，一块在三元桥外的四环路边，不过是在四环路以外。”王秀诚十分“诚实”地回答。

　　　　“老板，通州太远了吧，咱们上班、下班一次就得要个把小时。”

　　　　“要是通州的话，我看还是算了！四环外就够远的，不过好在咱们诚优电脑在海淀，走三环从三元桥出去四环边上的房子，我勉强可以接受。”

　　　　“对了，那边上机场高速方便吗？我经常出差，要是上高速方便就再好不过了！”

　　　　“我说董事长，能不能买块离城更近些的地建房子啊。”

　　　　“就是啊，咱们公司也每次买地建房，说不定就这一次建房的机会，既然要建房子，不如好事做到底，在城区弄块地不好吗？”

　　　　“在城区弄地建房，你当咱诚优是地主是银行还是啥？董事长能急大家之所急给大家买地建房你就该笑了！还要求那么高，在城区建房，美得你！”

　　　　“只要公司给咱解决住房问题，让咱可以早些结婚成家，别说是四环外，就是通州或者更远的密云，咱也认了！”

　　　　“哟，林之森，你这是想结婚想疯了！”

　　　　“我是想结婚，再不想办法找房子结婚，对象就要跟我掰了。再说，你不急？！”

　　　　“……”

　　　　你一言我一语的渐渐地会场上居然碰出了火星，让王秀英觉得建房解决员工居住问题，的确是件刻不容缓的大事。

　　　　虽然王秀诚上台讲话之前，王秀英对他有所交待，可是对于建房的问题，他到底没有王秀英那么心中有数，面对台下因房子问题渐渐起的争执，不由地向王秀英投去求救的目光。

　　　　王秀英心里微叹，站起来从容地上台接过王秀诚手上的话筒，轻咳一声：“关于解决员工住房的问题，诚优公司董事会一直都在努力。

　　　　以前咱诚优公司底子薄能力有限，只能在能力范围内给各位员工发放部分租房补助，的确很对不起为诚优公司呕心沥血的各位员工，在此我谨代表董事会向各位员工表示歉意。

　　　　诚优公司在各位员工的共同努力下业务蒸蒸日上，今年的利润再创新高，但是就算如此以诚优公司目前的实力要买地建房，说真的，依然十分勉强。

　　　　但是董事会本着以人为本的原则，最终还是决定筹资买地建房解决员工的住房问题，至于建房的地址恳请各位员工谅解，以诚优公司的实力，最多只能竭尽所能拿下四环外的那块地。

　　　　为了节省支出，这次买地建房极有可能其他公司合作，合作的公司情况与咱们诚优公司类似，目前正在积极沟通之中，希望年内就能让大家住上新房子。”

　　　　王秀英这番话说得那叫一个声情并茂，博得好阵掌声。

　　　　虽然依然有人对公司将建房的地址选在四环以外有些不满意，不过作为一家私营公司能够把解决员工的住房问题当成一件大事来抓，总归是期待大于不满。

　　　　听说诚优公司要在京城自建住宅，而且离明溪山庄和新农庄的距离都不算远，最开心的自然莫过于张青杨这帮人。

　　　　有了房子，他们在京城落户的脚步就跨出了一大步，落户京城是他们这些年心心念念的大事。

　　　　到京冀地区创业谋生已经十多年，除了张家父母来京城住过几年，其他几家还没有这样的机会，他们个个都是孝顺的人，却因为条件有限无法尽孝，原因只有一个，那就是没有可以接待父母居住的房子。

　　　　张家父母之所以能来京城一住几年，最重要的原因是王秀英亲自出面给张家父母解决了住房问题，那是张家与王秀英之间的情分不寻常，是王秀英对张家父母在王秀英姐弟最困难的时候雪中送炭的回报。

　　　　张家父母在承德一住五年，虽然令人羡慕不已，却也堂堂正正的令人生不出嫉妒来。

　第六百四十八章百感交集

　　　　现在诚优公司出面为大家解决住房问题，那么大家期盼的落户问题，担忧的儿女结婚成家问题以及孝顺父母替父母养老问题通通都能迎刃而解。

　　　　对张青杨等人而言，此时此刻与那位叫林之森的电脑怪才是一样的想法，别说是四环外就算是通州甚至更远些的地方，也完全可以接受！

　　　　虽然地皮一时无法确定，不过买地建房的提案全票通过，但是新的问题又来了！

　　　　“请问董事长，虽然本人对公司这种急员工所急，为员工谋福利的举措十分赞赏，可就咱们诚优的实力，买地建房会不会有些勉强？就算与别的公司合作建房，需要的资金也绝对不是小数目！”突然胡允廷站起来问道。

　　　　胡允廷是昨天才从深圳回来，建房的事自然是第一次听说。

　　　　虽然王秀英一再申明建房会与其他公司合作，可深知诚优电子最近投资内情的胡允廷依然忧心公司的资金。

　　　　新产品的开发和生产耗资相当大，更何况诚优公司需要投入资金的并非只有诚优电子，诚雅制药的新生产线正等着拨款呢！

　　　　再抽资金出来投资建房，万一资金链断了，整个诚优公司就会陷入瘫痪，那可真的是得不偿失的灭顶之灾！

　　　　胡允廷的话给群情激昂的会场狠狠地泼了一盆冷水，安静片刻之后各种议论纷纷而起。

　　　　“是啊，虽然我个人也极需要房子结婚，可咱也不能因小失大，要是建房给公司带来资金问题，我宁肯不结婚，咳咳，呵呵，婚还是要结的，我可以先租房结婚。”这是赵茗的声音，还算有眼力见，收到王秀英的一记眼刀之后，赶紧地改了口。

　　　　说起来赵茗与胡允廷的年龄都老大不小了，将近三十的人了居然都还没成家。

　　　　这些年家里不止一次逼问过他们结婚的问题，这两人虽然早就有了心仪的对象，却因为沉迷于工作，或者也是因为房子问题，一直拖着没有成婚。

　　　　就算这样，这两人首先考虑的还是公司的利益，这让王秀英更加觉得自己在员工福利和后勤方面的考虑上太过欠缺，实在有负这几位跟着他们姐弟创业并呕心沥血的忠实伙伴。

　　　　原本兴奋得快找不到北的张青杨等人，脸上的喜气也瞬间暗淡了下去。

　　　　他们自然知道这些年诚优公司和王秀英姐弟都赚了不少钱，可是在京城买地建房子的确不是件容易的事，所费资金不知要比乡下翻多少倍，更何况这一建就是高楼，又哪里能用乡下建房的眼光来看待？

　　　　这会儿他们的心从高空直坠深谷，在京城落户生根的希望仿佛就在这刹那间彻底破灭了。

　　　　刚才还兴奋地谈论着公司建房、分房，或接家人来京城团聚或赶紧地找对象结婚的员工，脸色或多或少发生了变化，从希望到失望，似乎也只是转瞬之间。

　　　　站在主席台上，王秀英将大家的表情看了个分明，心里也是百感交集。

　　　　对于建房资金的问题，在打算买地自建住宅的时候，王秀英心里早就已经做好了通盘的打算，有关公司的资金问题，王秀英自然与王秀诚有过交待，不过王秀英觉得还是由她这个专业人士来解答比较合适。

　　　　她抬起手来做了个下压的手势，会场上的窃窃私语顿时就安静了下来：“既然公司董事会将解决员工住房问题提上议程，而且已经开始着手看地，方方面面肯定都做过充分的考虑。

　　　　正如大家所虑，咱们诚优公司的资金的确不够雄厚，但是请大家放心，既然董事会敢于将买地建房提上议程，所需资金肯定不会给公司的运作带来困扰。

　　　　当然以公司目前的实力，现款全资投入肯定有困难，建房的资金需要向银行申请一部分贷款，不过总体数目不会很多，大约是建房总资金的六成。”

　　　　胡允廷和赵茗等人已经经历过多次银行贷款，对王秀英的这番话反应并不大，胡允廷甚至还了然地点了点头。

　　　　张青杨等人则不同，就算日子过得再难，在他们的心目中借贷都是一件十分困难的事。

　　　　无债才能一身轻，更何况还是建房总资金的六成！

　　　　就算他们再不懂，他们也知道这次诚优公司建房需要投入的资金绝对不是十万二十万，而是一百万两百万甚至有可能五百万八百万！

　　　　总资金的六成！就算只是投资一百万，也得借六十万，那么仅仅只是每年还银行的利息，就让他们不能继续想下去了。

　　　　“老板，要不，要不，咱还是再缓缓，住的问题咱们大家伙再克服克服。”陆志高家里有个学财会的陆婧婧，对于贷款需要支付的利息比其他人更敏感，在这样的场合向来很少表示自己意见的老实人，这会第一个站起来表达了自己的意思。

　　　　“是啊是啊，要向银行贷那么多的款，我看咱们还是再缓两年，等公司的实力再厚些咱再考虑建房的事。”张青杨和马爱国等人纷纷站起来表态。

　　　　比起落户、住房，还是吃饭问题最重要！

　　　　如果因为住房，让公司陷入资金问题，那是真的得不偿失！

　　　　王秀英并不急着表态，而是与王秀诚等人在主席台边开了一个简短的碰头小会，这几个人都是诚优公司董事会的人。

　　　　不过几分钟时间，王秀诚重新回到主席台，王秀英等人则回到各自的座位重新落座。

　　　　看到王秀诚重新回到主席台，会场上再次安静下来：“董事会的各位董事感谢大家对公司的关心，但是解决员工住房问题是公司九五年工作的重中之重，本人在此谨代表公司董事会向大家郑重承诺，九五年底一定给大家解决好住房问题，以解大家的后顾之忧。

　　　　也请大家放心工作，诚优公司既然敢向银行贷款，就有绝对的能力和信心还清贷款，希望大家齐心合力开创诚优公司的新纪元！”

　　　　王秀诚的这番话不长却很有几分煽动力，因为资金问题有些低落的会场顿时又激情起来。

　　　　既然公司的大股东都不担心，他们这些小股东甚至普通中层又有什么可担心的呢？

　　　　王秀诚的目光与王秀英对了一眼，微微扯了扯唇，老姐还是如此懂人心，不过几句话又让大家的思路顺着她的指挥棒舞动起来了。

　　　　时间已经过了十一点半，隐约地能够听到外面孩子们的欢快声，看来孩子们玩得饿了已经从五楼的活动中心下来，王秀诚赶紧地将会议的议程转到今天的另外一个重头戏，即表彰年度先进个人。

　　　　从诚优公司有年终餐会以来，表彰都是餐前的开胃菜，今年也不例外。

　　　　先进个人是通过各分公司自行选拔提名报给公司人事主管，人事主管拥有一票否决权。

　　　　诚优公司的这位人事主管姓孙名慧，是王秀英通过齐芳华花了老鼻子劲挖来的人才。

　　　　虽然已经年近六旬却依然神采奕奕，干劲十足。

　　　　孙慧退休前是某大型国企的人事干部，在人事管理这个岗位上工作一辈子，有着极丰富的人事管理经验，最重要的是这位大妈级的老同志看着长得慈眉善目处事却办事却极为公正无私，是个难得的人才。

　　　　先进个人报到她的手上，若是名不符实绝对逃不过孙慧的锐眼，而被孙慧否决的人，谁也不敢找孙慧申辩。

　　　　当然也不是一开始就不敢，而是有前车之鉴。

　　　　只要被孙慧否决的，若真敢找到孙慧闹腾，孙慧自然就能让人脸面无存，偏偏人家孙慧说得有理有据。

　　　　第一个人找上孙慧，被孙慧驳斥得面无人色，第二个不信邪硬是找到孙慧吵闹，结果依然被啪啪打脸，只此以后别说再有人到孙慧面前闹腾，就连各分公司上报的先进也再不敢做假，那种论资排辈、那种轮流坐庄的作法被彻底杜绝，诚优公司形成了一种良好的竞争氛围。

　第六百四十九章可怕的是要求太过分

　　　　“经过各公司自报、人事考查、董事会通过，九四年度的先进个人如下……”随着先进个人的名单从王秀诚的嘴里一个个报出来，被评为先进的个人个个红光满面地走上主席台，在主席台上一字排开。

　　　　作为今天礼仪小姐的几位年轻姑娘双手端着托盘上也上了台，托盘上放着的就是这次表彰的奖状和奖金。

　　　　王秀英等董事会成员分别将奖状和奖金发给先进个人，此时会场上响起了音乐，与往年不同，今年王秀英让人放的并不是《运动员进行曲》而是由伯恩斯坦作曲的《豪勇七蛟龙》。

　　　　虽然许多人听着觉得陌生，却同样令人激情荡漾。

　　　　诚优公司的表彰之所以是餐会的餐前开胃菜，一是这些先进个人个个名符其实，二也是因为诚优公司对先进个人的奖金相当丰厚，每个先进拿到手的奖金不低于本人一个月的工资。

　　　　今年自然也不例外，一共二十位先进个人，公司为此付出的不下一万元，在这个年代像诚优这样的私营企业虽然不能说绝无仅有，也算是个中翘楚，这也是提高员工凝聚力的一种手段。

　　　　今年的餐会十分成功，董事会构出的公司新目标让员工觉得诚优公司新的一年一定会更上一层楼，特别是年内解决员工的住房问题这一重大举措更是鼓舞了诚优公司年轻们的斗志。

　　　　他们也许从来没想过诚优公司一个私营公司，居然不惜贷款也要解决员工的住房问题，这点是再鼓舞人心不过的了，等餐会的会议精神传达到诚优公司各个分公司，更是群情激昂，员工的工作热情空前高涨。

　　　　等诚优公司真正选定建房地址，开始筹资建房的时候，就有不少需要住房的员工主动向董事会提出为了减轻公司的负担，他们可以自筹一部分资金投入公司的自建房中。

　　　　王秀英听了虽然没有接受，心里却相当欣喜。

　　　　当然这是后话，暂且不表。

　　　　餐会结束，王秀英等主要的公司高层并没有离开，他们还有一些具体的事情需要商讨，而此时方洁轩也结束了另一场饭局赶来会合。

　　　　“你是说，那几位老总有心放弃在那里建房？”王秀英手指在桌上轻轻敲了两下眉头轻蹙，显然这样的情况有些出乎她的意料之外。

　　　　说起来那块地他们几家公司联合开发再合适不过，交通说起来也真的很方便，除了要多建一座不算长的桥，其他的公摊花费应该并不算多，上主干道也只需要铺一条百来米的道路，就算要上机场高速也不过绕个十来分钟就可以了。

　　　　明明优势十分明显的一块地皮，到底是什么让他们生出退缩之心呢？

　　　　很快方浩轩的话就给了王秀英答应：“我