我的搭档是财神-第283部分

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　　老板也赶紧顺着声音看去，并回应道：“正泰小区是老小区了，现在价格卖不高，前几天刚卖出去一套，88平，210万。”
　　“我这是四室两厅的大户型，顶楼，还有个阁楼的。”来人说着，走进店内。
　　这下，宋谦看清楚了。
　　这不是……
　　“这不是……”进来的胖胖的男子也看到了宋谦，显然，也认识他。
　　“房东，你要卖你那套房子啊？”宋谦问道。
　　没错，进来询问正泰小区房子现在价格如何的，正是当初赶宋谦出门的那个房东，大家都叫他胖老三。


第921章　一次性输掉了四套房子
　　胖老三倒是出奇的没有去挤兑宋谦，他不是没眼力劲儿，虽然记不得这个曾经被自己赶出去的住户的名字，但一看他身边的女子，还有他现在身上穿的衣服，就知道估计这几个月是傍上富婆了。
　　其实心下也是郁闷的。
　　一般富婆都是肥头大耳，又老又丑，动不动还可能来个刷刷乐，所以傍富婆的活并不好干。但眼前这个女富婆，准确的说就是白富美，年轻漂亮看上去还温柔。这哪里是傍富婆？根本就是养小三好伐。
　　哪里有这么优质的富婆让自己傍一下？现在真的是亏的除了卖房就只有卖身了。
　　只可惜胖老三也知道自己这一身肥肉，也就只能卖去榨油。
　　幸好当初房子屯得多，现在才能拿来保命。
　　真是宁可沾毒品都不能沾赌，以为只是去小赌一下，结果一下子输到了两千万。
　　胖老三做梦都想不到会两眼一黑，一个晚上输到两千万。为什么没钱了还给赌？为什么还给赊账赌？
　　这些为什么，赌场都知道。毕竟进来的都是财神，财神爷有什么资产，能不调查清楚吗？
　　没错，虽然只揣了两百万的赌资过去，但胖老三名下有四套房，总价接近两千万，在他输得差不多后就被翻出来了。
　　有多少资产给借多少钱。
　　所以，胖老三那天晚上就输了两千万，回家两手一摊才发现，自己这是把所有的家底都输了。
　　胖老三合计过，正泰小区的房子最便宜，但同时也几乎没有什么涨价动力了。毕竟那是老小区，近期又不可能拆迁。另外九龙小区那两套房子次之，目标是能够卖出一千两百万的价格，然后玫瑰园小区也有一套，是最有上涨潜力的房子。
　　所以，胖老三的想法就是，如果正泰小区这套房子可以卖到500万，那就能保住玫瑰园小区那套房子了。
　　等城北D区块的房子开出来，都传玫瑰园还有金庭御府的房子会突破六字头。
　　翻身，有时候一套房子就够了。
　　于是继续问道：“我那套房子证载面积有168平，阁楼是送的，有20多平，刨掉公摊，实用面积比证载面积还要大。”
　　“这个我知道，老小区都是这样的。”老板回答道，“其实那个小区的房子还是出租更划算，那里周边配套成熟，写字楼又多。卖的话，就你说的……”
　　老板迅速在计算器上按了起来，最后道：“380万吧。”
　　“380万？！”胖老三几乎跳了起来。这跟他心理预期五百万差距也太大了。
　　嗯？不对啊！
　　胖老三立刻在脑海里算了一下：“88平的210万，即便同样均价，我这个168平的也超过400万啊，况且我还有阁楼，多20多平呢。”
　　没错，胖老三过来之前也是做过一些市场调查的，虽然五百万不一定能卖到，但四百五十万以上应该没问题啊。
　　老板却连连摇头：“买正泰小区的，也就是想要学区房又掏不出多少钱的，大套的总价高，很滞销。你要有60平的，我能给你卖到180万。”
　　听起来很有道理。可是，难道就只卖380万了？
　　“要不……要不你给我先挂着？”胖老三弱弱的说道。
　　“也行，你准备挂多少？”
　　“五……哦不，四百……五十万吧。”
　　胖老三是突然之间就有点怂了。因为老板那冷冷的样子，他真的很担心价格喊高了卖不出去。
　　因为，他是真的很急很急。
　　不过，老板在这个事儿上不急啊，于是悠悠说道：“四百五十万是吧？那我给你写上吧，不过有没有人要就不知道了，有没有底价？老小区真的不好卖。像玫瑰园小区这种好卖。”
　　还用说吗？胖老三也知道玫瑰园小区好卖。
　　“对了，我要全款的，一次性付清。”胖老三提醒道。
　　“这怎么可能？！”老板连连摇头，“你这房子总价不低了，谁一次性掏出四百多万买这么一套房子？”
　　“那……我再降二十万？”
　　“那也没人要。”
　　“410万，不能再少了！”
　　胖老三已经有些带哭腔。他是真的想哭啊。买菜砍价几毛几毛，买衣服砍价几十几十，买家具砍价几百几百，可这卖房子，一口一降价就是一个二十万，肉痛啊。
　　但即便如此，老板也还是连连摇头：“你还有其他地方的房子吗？真不是我说，正泰小区的房子不抢手，我刚才跟你说380万，那也是没考虑一次性付的。要一次性付，380万也未必有人要。”
　　“可是……”
　　“接下去房价绝对是要两极分化了，高档小区还带学区的，那价格没的说，一天一个价都不过分，那些老小区，尤其这个正泰，连停车位都没有的，你说现在哪家没有车？买套房子没车位，买毛啊！”
　　“……”
　　胖老三彻底没了主意，他虽然做了很多功课，但哪里比得过吃这行饭的？
　　其实老板在胖老三一进来开口问的时候就看出来了，这家伙是等着卖房子救急的。
　　关于正泰小区房价的分析，老板说得是没错的，不过，因为那里是学区房，周边配套也成熟，倒是没有所谓的那么滞销。带阁楼的大套，450万，差不多吧。
　　不过，前阶段凭白亏了这么多，碰到有机会赚差价的，这个中间商还不当定了？
　　老板的小算盘就准备这么打：先忽悠这个胖子把价格放到最低，然后自己拿下来，最后卖出。中间商赚差价，就是这么搞的。甚至可以空手套白狼。
　　“怎么样？你要挂个380万，也许一个星期内卖得出去。”老板继续不紧不慢的说着。
　　380万……胖老三的心在滴血。
　　“那……能一次性付款吗？”最后的一次确认，如果能，豁出去了。
　　“不能保证，或者你再降20万。”
　　“这……”
　　谈话陷入了僵局，因为最后这20万的降幅，就好比压死骆驼的最后一根稻草，只有360万了，一套168平带阁楼的学区房，只要360万……
　　老板则胜券在握的看着胖老三在那里犹豫挣扎，不再催了。转而问向宋谦：“你们是要买玫瑰园的房子呐还是卖？”
　　“不买也不卖！”曹甯愤愤然的接话。
　　“……的话，我们过来干嘛？”宋谦立刻补充道。


第922章　三百八十万的房子好便宜
　　嗯？
　　老板有些懵。
　　到底有房没房？做不做生意？
　　宋谦知道曹甯是在说气话，也不知道她为啥就莫名生气，但肯定这火不能在外面就发了，于是干脆一本正经的问道：“现在正泰小区的房子这么便宜了？带阁楼的只要380万？”
　　“这个看需求，主要老小区了。”老板有点左右而言其他。
　　闻言，宋谦一脸兴奋的询问曹甯：“咱把那套房子买下来吧，我以前住过，带阁楼的，采光很好，才380万呢。”
　　“嗯！随便！”曹甯依然有些嘟嘟囔囔。
　　其实她也没在意房子的事儿，就是还有点在气头上，没找到可以下的台阶。现在宋谦主动讨好的口吻，倒是让她气出了一点。
　　曹甯这肯定的表态，宋谦连忙对胖老三道：“房东，你这房子380万卖啊？卖给我好了！”
　　“喂！”
　　没等胖老三反应过来，老板开口阻止道：“他那房子……要……要一次性付清的。”
　　其实老板是想再说点那房子的坏话，可是想起宋谦说他以前在那房子里住过，这坏话就不好讲了。
　　况且，主要是揣着小心思，老板生怕这天上掉下来的七十万的差价被人截胡了。
　　但是，天要下雨娘要嫁，截胡这种事从来都是在眼皮子底下发生的。
　　胖老三本来就在纠结有没有可能正泰小区的房子真的没人要，是不是需要再降价，这突然有人有意向，连忙点头：“卖啊卖啊，你现在给钱我现在就卖！”
　　380万，真的很便宜啊。
　　老板有点慌，连忙插话道：“小伙子，正泰小区的房子现在不值这个价的，你380万买过去要亏。”
　　胖老三也慌了，直接拉起宋谦就往门口走了几步，离老板远一些，然后冲老板愤愤道：“我那小区学区房，而且面积大，周边配套齐全，谁住谁知道，你别在这里瞎说。”
　　宋谦配合着连连点头：“是是，住着是不错的。”
　　不过，胖老三也是有疑虑，视线略过宋谦，看向曹甯，然后又看了看宋谦，试探道：“我这房子可是要给全款的，你要是要，最多给你三天时间。”
　　顺着胖老三的实现，宋谦也看向曹甯，询问道：“亲爱的，那380万买了哦，便宜！”
　　“嗯~~~~”
　　被再三询问意见，曹甯的心情也大好了起来，脸上有了笑容。
　　千金难买美女一笑，更何况还是捡个漏买了套便宜房子。二话不说，直接开支票。
　　三百八十万了，不用支票的话有点装逼。况且，一般人还是比较认支票的。
　　但胖老三不干了：“你别给我开什么支票啊，万一要空……”
　　本来想说万一要是空头支票呢，毕竟只是一张纸，胖老三怕白高兴一场空，他可是连房产证都带身边了的。转念一想，如今人家傍了富婆，这点怕是小钱钱，也不好得罪了。
　　于是改口道：“……空闲的时间才能去取钱，我这手头事情多，你看要不然你先转个三十万给我作定金，然后把我房产证给你，等你把钱打给我齐了，我们就去办过户手续。”
　　“不用这么麻烦。”宋谦摆摆手道，“你要喜欢转账，我就一次性把380万转给你。”
　　一听“一次性”三个字，胖老三眼都直了，如数家珍迅速报出了自己的银行卡账号。这激动得，差点没把密码也报出来。
　　“工商银行的啊……”宋谦皱了皱眉头，“要不然你有‘可劲儿花呗’账号吗？我380万转你‘可劲儿花呗’账户。”
　　“有有有！”胖老三又是快速报出了自己“可劲儿花呗”的账号。
　　宋谦拿起手机开始操作。
　　就在这关键的几秒钟时间里，中介公司老板的脑海里，闪过无数的念头，无数的猜测，无数的判断。
　　“不瞒你说小伙子。”老板最终还是揣着紧张的心情假装不紧不慢的开口说道，“刚才我说这套房子值380万，其实已经有托市的成分在了，现在楼市行情很不稳，一个多月前我卖出去一套金庭御府的房子，140平的大套，才400万呢。”
　　闻言，宋谦抬起头看着老板：“所以呢？”
　　“所以，他这套正泰小区的房子，最多也就值个三……百万。”
　　老板本来想说三百五十万、三百六十万之类的，但怕把价格说得太过接近三百八十万，不太能动摇对方的心，毕竟一看这家伙心就挺大，要不然怎么可能几百万的东西了，也不还价。还有，对方自己都说三天内付，他却偏要当场一次性付。除了心大，老板想不出什么原因。
　　毕竟在老板看来，没人会跟钱过不去，哪怕再有钱。有钱人，才更愿意玩资本游戏，更喜欢用钱生钱好伐。
　　然而，老板的“一片好心”，宋谦的眉头却皱更紧了，埋怨道：“老板你怎么不早说？我这钱都已经确认过去了。”
　　“……”
　　老板瞬间无语。他没有早说吗？他难道不是一直在说正泰小区的房子不值钱吗？
　　还有，谁买房子这么快？一分钟不到就全款付完了？
　　胖老三也是愣了愣，随后手机信息响起，便是380万到账。于是连忙道：“值钱的值钱的，我那房子你也住过，还是挺好的，你买了不吃亏，买了不上当，咱这就去办过户手续？”
　　“不急不急。”宋谦作沉思状，“我现在有点后悔买这套房子了。”
　　闻言，胖老三一副生怕自己已经到账的钱被抢回去一样，连忙捂紧了手机：“你这钱都付了，可就成交了啊，没的反悔的啊！”
　　“你别紧张。”宋谦安慰道，“我就是觉得既然老板说这房子不值钱，那确实应该听听他的意见，毕竟我是个外行。”
　　老板一听让自己发表意见，立刻就抓住了这最后的机会：“我先跟你说说这正泰小区的房子为什么不值钱。这老小区吧，当初设计的时候无论是结构还是采光都非常的不合理，关键，没有停车位。正泰小区外面就是主路，都没有公共停车位，现在住在正泰小区的，只能晚上临时停在小区后门的小路上，那里，也是随时抄牌的。”
　　“嗯嗯！”宋谦连连点头表示肯定。


第923章　你这房子买亏了
　　老板觉得真有戏，于是更卖力的说道：“虽然是学区房，但是居住环境很不好，小区管理也混乱，大部分都对外出租，人员进出也杂，非常不安全。听说，这小区还出过人命的呢。”
　　“你胡说！”胖老三连忙否认。
　　“真不真实不知道，我也就听说啊，什么入室抢劫的。反正就是很不安全啦。”老板做了个鬼脸自顾自圆谎。
　　反正这种事，又没指名道姓，怎么讲都行。
　　不过，宋谦似乎很相信的样子，还真的点了点头。
　　胖老三再次捂了捂手机。若不是还没给过户，他都想溜了。
　　“这套房子，我看最多也就值个350万。”老板最后说道。
　　“呃！这么说我买亏了三十万？”宋谦一副夸张的郁郁的表情。
　　“嗯！”
　　老板重重点头。随后心里盘算着可能他们俩这生意要黄，然后自己就能捡漏了。也有可能这两人就是在自己面前唱双簧，毕竟这事儿太巧了。
　　几秒钟后，宋谦似是做出了一个重要决定，跟曹甯说道：“看来这套房子是真买亏了，不如转手卖掉吧，幸好也就亏三十万。”
　　三十万……幸好……
　　别说老板和胖老三，就是曹甯也有些无语。三十万其实很大笔了，哪怕相对一套几百万的房子来说。
　　不过，宋谦不是第一次霍霍钱了，而且也不知道他准备干嘛，曹甯干脆回应道：“你爱怎么处理就怎么处理吧。”
　　横竖，突然买这套房子就很奇怪的。
　　“那我就转手卖了哈，挂个350万好了。”宋谦自言自语道。
　　“可以啊可以啊！”老板几乎是兴奋的叫起来。
　　挂的越低，自己赚的越多啊，本来只能赚70万的，现在都能赚100万了。怎么能不兴奋？
　　看着老板兴奋，宋谦却一脸疑惑：“你这么激动干什么？我准备挂二手房网上，如果有人要的话，直接转户过去好了，省得多过一手。”
　　说完，又向胖老三确认：“这样可以吧？”
　　对于胖老三来说，只要不是拿回那转账的380万，不管宋谦这房子挂哪儿卖，卖多少钱，都无所谓啦。
　　自然是连连点头。
　　这下，老板慌了，连忙阻止：“挂二手房网上不好卖，我这边给你卖，很快的。”
　　“不不不，挂你这儿卖还要给中介费，本来就亏了的。”宋谦假装心疼。
　　老板更急了：“不收你中介费，不收！这个是买方付的，你放心！”
　　“那就更不能啊！这房子本来就不好，有人要都是运气，哪里还能让别人付中介费？”
　　“其实这房子……”
　　“你别告诉我其实这房子甚至可能不值350万，那我要哭死的。”
　　“不是……”
　　“真的不值350万啊？那要不我挂300万？真怕在手里多放一分钟就多跌几十万啊！”
　　“……”
　　就在老板还懵逼间，宋谦就把这套正泰小区的房子给放到二手房网上了。几幢几楼多少面积，宋谦在那儿住了一年多，自然记得清清楚楚。甚至，云盘里还有照片。
　　刚挂上去不到一分钟，宋谦的手机就响了。
　　这一响，把老板和胖老三都吓了一跳。尤其老板，心下一咯噔，又惨了！
　　没错，上个星期他可是有卖出去一套正泰小区的房子，88平210万，没乱说。如果这家伙168平的挂300万，还不把正泰小区的房价完全做倒了？
　　这老小区还有一个特点老板之前没有说，就是二手房源少，所以卖出去的价格具有很大的参考价值，基本就奠定了这个户型的价格。
　　二手房网上的价格太透明了，只要有人关注正泰小区的房子，定然会第一时间发现。关键，这还不是假的，是真的。
　　就是真有这样的傻子，380万买的房子，不说卖400万、420万，而是直接降了80万在那里卖300万。难道自己的话那么有说服力？
　　恨就恨网络，恨这大数据时代，实体店真的越来越难做了。有了二手房网，中介商赚差价也越来越难的。
　　当然，二手房网上很多信息也都是中介发上去的。而在那里发布信息的个人卖主，也不会跟钱过不去，都是按照市场行情来发的。毕竟，能够卖400万的，谁都不愿意只卖390万。
　　就这么胡思乱想间，宋谦接起了电话。
　　不是什么陌生来电，不是打来问有没有房子卖的。这电话，是赵俊打来的。
　　话说股市一直飙涨，华泰银行也是每天稳稳的涨停，还有什么要问？宋谦不禁奇怪。
　　不过赵俊晚上打来还真不是因为股票的事儿，他准备换房子了。
　　比起车子这种一买来就跌价，每天还要不停损耗的东西来说，房子不仅可以住，关键还能保值增值。所以赵俊有钱之后便想着把他九龙小区的这套房子卖了。
　　当然，也可以不卖。如果接下去有上涨潜力的话。反正也不差这几百万。毕竟如果赵俊现在把手上的所有股票都出手，那也是有四五千万资产的男人了。
　　四五千万啊，以后就是把钱放在银行只吃利息，每月也有十几二十万啊。还愁什么？
　　不过，赵俊这个想法也就一瞬间出现，立刻就给胸无大志的自己一个巴掌：谁能嫌钱太多？当然是怎么赚钱怎么来啊！
　　所以，就给宋谦打了这个电话。
　　“我准备换套房子，南湾区有套别墅挺不错的，房主急售，只要1600万，我在考虑我这套九龙小区的房子卖不卖，要是卖掉，估摸着能有四百多万。”
　　“赶紧卖啊！”宋谦忽然大声喊道，“现在手上的房子，统统卖掉！接下去岭城的房价至少得跌三成，搞不好能腰斩！”
　　“什么？”
　　赵俊怀疑自己听错了，毕竟宋谦这么说实在太突兀了。什么情况岭城的房价就要跌？是出了什么调控房价的大政策吗？这方面，没道理自己还不知道呢。
　　宋谦这么讲确实突兀了一点，但他也是突然想到这个事儿。既然曹甯那么不爽高房价，自己就像搞樊城房价一样，把岭城的房价给搞下来好了。反正手上还拿着几百套金庭御府的房子可以做文章呢。
　　但下一秒，宋谦知道自己已经骑虎难下了。
　　【触发任务“广厦千万间”：一个月内使全国房价下跌三成。任务完成，可跨级晋升为五级财神；任务失败，降级处理。提示：任务期间可提前获得每天100亿的散财额度，且每日散财额度不清零】


第924章　这个任务意义重大
　　突然冒出一个任务，宋谦还真没想到。他知道自己在三级升四级这个过程中还有一个让一亿特殊人群受惠一百个亿的任务，虽然现在案子还没进展，但因为大正药厂的影响力不断扩大，各种送药下乡、送药进村、送药入户活动，也确实惠及了不少大病贫困患者，一个亿的任务，完成了三分之一。
　　当然，任务做到现在，意义已经不单纯只是完成任务了。
　　金生药业集团因为股价的连续下挫，失败的营销策略，各制药分厂不停的出事，早已千疮百孔。伴随的，是大正药厂的不断壮大，从之前的只做廉价药，到现在几乎家喻户晓，在科研界也成为一匹黑马。
　　所以，宋谦觉得自己确实可以做得更多，惠及的也不只是一亿大病患者。
　　但是，似乎要做得更多，每天一百万或者一千万还真不够。
　　这不，大正科研所的启动，每天耗费的钱都是数千万计，额度不断上涨是没问题，若是突然降了额度，还不被人笑话大正药厂步子迈得太大扯到蛋？
　　想象一下，刷刷上马了几十个科研项目，结果研发到一半，大家都只能啃咸菜馒头了。
　　况且，人往高处走，水往低处流，都已经是三级财神了，因为任务没完成被降级，谁愿意？
　　那看来，只有完成任务这一个选择了。
　　一百个亿的资金有多大？城北D区块才三十多亿，一百个亿可以喜提好几辆和谐号。
　　但因为最近都在搞股票，五十个亿进入股市，最多也就拉个涨停。于是又觉得跟一百块也没差嘛。再说了，秦金生还欠着“可劲儿花呗”五十个亿呢。
　　一天一百个亿，一个月能有三千个亿。
　　三千个亿的资金又有多大？
　　似乎很多，但似