友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之我要回农村-第67部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
毕竟林驹跟三道河中学的这种合作关系，在产权上是模糊的。
现在技术学校的经营活动，都是以学校的名义进行的。双方一旦翻脸，三道河中学就可以把所有的权利都收回去。
包括林驹的办学思路、开办的各个培训班项目，都可以收回去，他们自己经营。
这样一来，林驹就是白白地给别人忙活了。
林驹相信，在可预见的未来，三道河中学的领导们，包括曾校长、钱主任度没有这个心思。
但是。他们没有这个心思，不能保证别人就没有。一旦上级介入了，到时候他们也顶不住。
在林驹的前世，有许多像他这样，带着红帽子的企业家，就是因为这种不明晰的产权关系，产生了纠纷。
他的一个朋友，跟绿江的汽车配件厂合作，最后自己辛辛苦苦创下的家业，都被人家收去了。
这样教训，不可谓不深刻，必须引起足够的警醒。
其次，在这里悄悄地进行，就跟技术学校剥离开来。这部分钱就可以独享，不用跟三道河中学分成。
再次，南头现在已经是特区，在全国的知名度远远高于风城和三道河，对于外界的顾客来说，可信度更强一些。
此外，可以把家里现在闲置的资金给利用上。
目前，林驰负责的长途贩运生意和技术学校的产生的利润，已经足够应付技术学校、西大甸子花卉苗木基地、蔬菜大棚基地的日常花销。
这一年以来赚的钱，还有三十多万，躺在黄天大家里面睡大觉。
这些钱不敢曝光，不能存在银行里面。今年雨季的时候，为了防止钱发霉，林驹和黄天大还不得不象做贼一样，大门紧闭，把钱拿出来晒一晒。
与其偷偷摸摸地藏在家里面，倒不如投到这里来升值。
目前特区这里，不缺政策，有着宽松的环境，这是百年难得一遇的历史性机遇，哪里能轻易放过呢。
这里也不缺人才，全国各地许多怀才不遇人士，都到了这里。以后还会有越来越多的人才向这里聚集。
这里临近香港，也不缺乏商机，有很多生意可干。
唯一缺乏的，就是资金。
三十多万虽然不是个太大的数目，但是个人能一下子拿出这么多钱的，绝对是凤毛麟角，全国也找不出多少来。
即使对于一家企业来说，三十万也不是个小数目。
所以，三十多万块钱，在这里还是能干成很大事情的。
就这么定下来，干了。
晚上水桂回来，林驹就跟水桂说了自己的想法。
但是他只说了要先在这里占个地盘儿，至于卖资料的事情，林驹没有说。
“林阿弟，我倒是欢迎你到这里来，不过你自己可要想好了”。
“水阿哥，我已经想好了，你看看哪里有合适的地方”？
“我舅公家里那边，倒是有一片果园，上个月我到舅公家，他还问我是不是愿意承包下来。明天不妨去看看”。
“距离这里多远”？
“有五六里路吧”。
这个距离还算合适。
“明天过去看看”。
水头乡水头村，这里就是水桂舅公的家。
水桂的舅公黄阿福，就住在果园边上。
这个果园有三十多亩地，里面有三百多棵橘树，一百多棵茶树。剩下的一些地方，密密麻麻的分布着一些夹竹桃。
夹竹桃在东北算是一种园艺观赏树木，但是在这里不过是一种野生树种，很多地方都有，没有多大经济价值。
“你们来晚了，半个月之前，叫一个西川人给承包了”。
林驹不禁心里一沉。
也是个外地人，看来有眼光的，还是大有人在啊。
这个家伙下手这么快，难道也是象我一样的打算？不会也是个重生者吧？
看来，果园是不行了。
不过，林驹没有绝望。
他的性格，就是认准的事情，绝不轻易放弃。
“舅公，这些日子，有没有外来的人，内地人，香港人到这里看土地，打算在这里办工厂的”？
“后生，你这么一说我倒是想起来了，昨天还真有两个港商来看了，又到村里去了”。
“舅公，能不能领着我们到村里去，见一下村长”？
“行啊，村长就是我侄子，走，我领你们去”。
这里距离南头城只有五六里地，其实也属于经济特区的范围之内。城里搞开发，这里距离这么近，林驹不相信他们就会无动于衷。
现在这里没有大规模的开发活动，只是因为开发浪潮还没有形成，许多人还在观望阶段。
已经到了这里的人，绝大多数手里没有资金。
现在，基本上没有几个人会想到，这个小小的南头，在几十年后会发展成为全国前几名的一线城市。
到了村部，见到了村长黄佃发。黄阿福介绍一番，寒暄一阵，进入正题。
“我想在这里办一家三来一补企业，了解一下征地的有关政策”。
“想到这里来办企业”？
黄佃发立刻来了兴趣。
第209章 三来一补
黄佃发急忙招呼林驹和水桂坐下。
“这里以前有办企业的吗”？
林驹坐下问道。
“还没有，昨天来了两个港商，没看中这里，走了”。
这个村长还没有多少谈判经验，现在说话也比较实在。要是多经历几次谈判，他就未必会这样实话实说。
“他们为什么没看中这里”？
“嫌这里离城里远，据说他们在城郊那里也看了，可能是选那里了。你要是想在这里办厂，正是时候。你是第一家，我们征地给你便宜一些”。
“多少钱一亩”？
“这就要看什么地方了，按照政策，耕地6块钱一平，荒地3块钱一平，50年使用权”。
“如果是荒地，我要三十亩，你能给我便宜多少”？
“你是第一家，一平给你便宜五毛钱怎么样”？
一平米两块五，三十亩地大约需要五万块钱。
土地平整，道路水电等基础设施，再加上必要的建筑，估计要十几万块钱，这些投资有二十万左右，基本上可以搞定。
“你能做得了主么”？
“可以，征地手续我们村里给你办，你要办什么工厂”？
“三来一补，绢花工厂”。
三来一补，是目前特区最常见的办厂形式。
所谓“三来”，就是来料加工、来样加工，来件装配。
所谓“一补”，就是补偿贸易。
这种形式，市场主要面向海外，以出口创为导向。
在目前极度缺乏技术、资金、市场的情况下，是一种最为现实，也是无奈的选择。
“好，这个项目非常有前途，你一定发大财，来来来，喝茶。我跟你说啊，你是我叔叔带来的，咱们也就是亲戚啦。到我这里办场，是最为明智的选择。将来有什么事情，我会全力支持你”。
项目是我顺口胡诌的。至于将来有没有前途，你又哪里知道，不过是忽悠我罢了。
至于你大力支持，倒是不必，不拖后腿儿我就谢天谢地。
不过你现在这里不太景气，一时之间倒也不会做过分的事情。
“可以去看看地吗”？
“可以啊，走，我带你们去，就到东高地去看看，我觉得那里最为合适”。
东高地，就在村子东面，距离村部大约一里地左右，距离公路大约二百米。有一条小路，顺着水田边通往那里。
一路上地势还算平坦，用推土机稍微平整一下，就可以通车。
东高地，顾名思义，比旁边的水田高一些。
就是因为地势比较高，水上不去，所以才不能开发成水田。
上了一个缓坡，就是一块平地，里面杂草丛生，中间有几块面积不大的土地，种了一些蔬菜。
靠近北面，有一个水塘，长宽大约十几米。
“中间那几块菜地是怎么回事儿”？
“哦，村民们自己开荒种的，你要是用了这块地，他们就不种了，给你腾出来”。
“这块地一共多少亩？丈量过么”？
“量过，一共三十八亩多一些”。
“电从什么地方接”？
“北边那里，那不就是变压器么”？
林驹估算了一下距离，从东高地的北边算，距离变压器大概三百多米远左右。
“水源怎么办”？
“这就得你自己打井了”。
“这个地方地下水位多深”？
“地下水位”？
黄佃发有些蒙圈了。
他还没见过问的这么详细的人。
至于这里的地下水位有多深，他也不知道。
“换个说法，你们家里打井的时候，都打多深”？
“村里人大多都到河里挑水吃。村里有一个井，十五六米深吧”。
村里十五六米，这里也不会超过三十米，花不了多少钱。一般的潜水泵，扬程也够用。
每平米两块五的价格，几乎就是白菜价。
目前的当务之急，就是先把地拿下来。
有了立足之地，盖上几间房子，就可以卖资料。
至于将来的基建工程，等卖完资料有钱了，可以逐步展开。
林驹又问了不少问题，包括政策上的事情，常常把黄佃发问得张口结舌。
了解这些并不是林驹的主要目的，他的目的，就是要造成一种强势地位，同时借此表明自己想在这里办厂的诚意。
在东高地盘桓了半个小时，几个人回到公路上。
林驹留下话说过几天再给确定答复，就跟水桂上了客车。
“林阿弟，你真的要在这里办厂”？
“真的”。
“三来一补要有外商合作，你跟谁合作啊”？
“水阿哥，不是现成的人嘛”。
“现成的人”？
“木棉阿姐啊”。
“阿姐只会做贸易，不会办厂啊”。
“阿姐不会，我会啊。只要阿姐出个名义就行”。
“哈哈哈，好，林阿弟，你这一招高明啊”。
有什么高明的，许多人都会。过上几年，这一招都烂大街了。
回到了水桂家，正好水木棉也回来了。见到林驹，自然格外高兴。
林驹说了自己的设想，水木棉毫不犹豫地答应了。
水木棉之所以答应的这么爽快，除了跟林驹的交情之外，也是因为她对三来一补这种形式多少有些了解。
他在香港的朋友，就有人采用这种方式，跟内地人合作办厂。
三来一补这种形式，不是南头这里的首创。
早在1978年，羊州那边就有跟港商用这种方式合作的成功先例。
令林驹感到意外的是，第二天，黄佃发带着三个人追到了水桂家里。
这三个人，都是水头乡里的人，其中一人还是乡长，覃乡长。
这样的举动，足以说明对方的诚意和急于求成的心理。
此时林驹也不再拿捏，双方就达成了合作意向。
乡长更加着急，就在水桂家里起草了合作意向书。
“只要你交钱，我们就给你办征地手续，你什么时候能交钱”？
覃乡长毫不掩饰自己的急切心情。以至于林驹都怀疑，是不是他们乡里面开不出工资，等着这份儿钱过年。
另一个可能，就是今年签订意向，开始办手续，这个项目就算是1980年的业绩。
今年特区刚建立，对于水头乡来的招商引资工作来说，也算是个开门红。
“这次来，我没带钱。另外，将来过来签订正式合同的，不是我，而是我的朋友”。
“过了春节之后，我们就来”。
林驹还不到16岁，属于未成年人，属于限制行为能力的人，签订合同也没有法律效力。
过了年，黄天大勉强到了18岁，属于成年人了，签订合同才有效。
第210章 是不是草率了
乡长仍然不愿意放弃。
“不用你交全款，先交一半就行，剩下一半，征地手续办完之后再交”。
“对不起，我这次来，确实没带这么多钱”。
“没关系，我这里有钱，我给你垫上”。
水桂讲上了义气。
“好，就这么定了，现在就去水头交钱，明天就给你们办手续”。
“对，林阿弟，我们先替你交钱，等你过了年给我们就行了”。
水木棉也大方起来。
唉，皇帝不急太监急啊。
事情到了这一步，林驹也不好再推迟。一行人就启程去水头乡交钱。
林驹也不客气，干脆把整个东高地的38亩地全都拿了下来。
乡长和黄佃发自然求之不得，办了一系列手续之后，中午就请林驹和水桂吃饭。席间自然说尽了好话。
下午往回走的时候，林驹都怀疑，这件事情是否办的太草率了？
虽然这里政策灵活，但灵活成这样，还是让林驹感到有些意外。
不过，林驹倒是不太担心，等到正式手续下来之后，到时候叫黄天大签字也不迟。
第二天，林驹、水桂、水木棉三人，又到了南头，去工商局咨询办理营业执照的手续和需要提交的资料。过年期间，就分头准备资料，等到春节后，征地手续办完，就办理营业执照。
至此，林驹修正了原来准备承包果园的计划，改为直接购买土地使用权。
这样做，有两个好处。
一是果园只是承包，没有土地使用权。将来人家收回果园，或者把果园征用，他就得乖乖地交出去。得不到土地使用权。将来的土地增值计划，也就落空。
现在直接征地，五十年的使用权，就彻底掌握在自己手里了。
另一个修订，就是原来准备用技术学校的名义出面办理手续。但是这样办下来，在产权上仍然不明确。
现在采取跟水木棉合作经营的方法，征得的地属于自己的，产权上的关系就彻底明确了，没有什么后患。
至于将来卖资料的事情，解决的方法很简单。
再办一个营业执照，跟自己的三来一补公司签订个租房协议，自己的房子租给自己，有个经营场所，就可以开张营业。
水头乡有邮局，信件和汇款单送到东高地也不远，到时候就等着收钱吧。
三人从南头回来，又去了水头乡的东高地。、
站在这片土地上，林驹似乎看到了几十年后，这里高楼林立，车水马龙的情景。
这38亩地，将来在土地拍卖的时候，至少会达到两三万元一平米，即使从自己的手中征用出去，也可以得到一平米几千元的补偿。
现在自己用每平米2。5元的价格买下来，至少可以增值一千多倍。这个利润率，甚至比银杏树和天女木兰花还要高。
“林阿弟，你真的只想在这里开办工厂吗”？
“是的，这回就跟阿姐合作了”。
“只是生产绢花还不行，我觉得生产各种头饰似乎更加合适一些”。
“这个就要阿姐来定，你回去之后，选几个产品，再选一下设备，等我过年之后过来的时候，就确定下来”。
“好，我回去之后到处走走，选几个好产品”。
现在香港等亚洲四小龙的低端制造业，正在向外部转移，内地正好可以承接这一波的转移项目，在这里其实有很多项目可以做。
“阿姐，其实我们在我家那边也可以合作的，将来在那里办个工厂，产品出口外销，可以赚到更多的钱”。
“哦，林阿弟，你说说干什么好”？
“我觉得可以干丝绸啊，绿江的柞蚕非常有名，我在那里呆过，知道情形的”。
水桂插了一句。
“水阿哥说的对，可以在我们三道河办个工厂。那里交通方面，距离港口只有七八十公里。地价便宜，劳动力便宜。绿江是轻工业城市，纺织工业发达，办个服装加工厂，面向海外市场，来样加工，一定赚大钱”。
“别的外商到内地办厂，都得自己投资。阿姐跟我合作，场地、人员我负责，我还可以投资，象我这样的合作伙伴，阿姐可不好找啊”。
“格格格……”。
水木棉一阵笑。
“林阿弟说得对，我一定好好想一下这件事儿”。
“不过阿姐也不用太着急，等我这里的事情办完之后，再操作也不迟”。
“也好，现在就把你的电子元件的事情和东高地的事情办好再说，电子元件的事情，已经有了眉目，今后我打算做一些这个生意”。。
这次水木棉回香港，就是办理电子元件的事情。
现在特区成立，有很多优惠政策，所以她打算做正规生意，进口电子元器件，都走正规渠道。
其实这也是大势所趋。
随着监管的逐渐正规，水货生意的风险越来越多。
虽然正规渠道的生意，利润率可能没有水货那样高，但是风险也小。
正经生意可以光明正大去做，不用藏着掖着，可以在数量上做大，用数量来弥补利润上的差额。
最后的可能，就是把盘子做大了，赚钱反而更多。
水木棉这里的元件来源正规，对于林驹来说，也是个利好。他那面就可以光明正大地装配电视机和收音机之类的电器。
至于办服装厂这件事，其实林驹早就有了这个想法。
三道河的场地是没有什么问题的，甚至不用花什么钱，就可以拿到土地。
随着联产承包制的落实，今后将有大量的农村剩余劳动力，寻找就业机会。
在他的前世，许多人都外出打工。如果在到三道河办一个服装工厂，这些人就可以就地就业，不用背井离乡。
工厂可以给地方政府带来大量的税收，提高他们的财力。
服装工厂只是加工服装，产业链短，原料和市场两头在外，没有什么污染，对环境没有什么危害。
从现在开始，在今后至少30年的时间里，服装加工都是一个兴旺的行业。
原料可以从绿江当地解决，设备投资也不大。不过是缝纫和熨烫等比较简单的设备，技术门槛也不高。是一个很适合于农村地区的项目。
这个项目办成之后，林驹不仅可以赚到钱，还可以大大提高他在三道河的话语权，彻底地奠定在三道河的地位，从三道河中学的红帽子下面脱离出来。
现在，林驹等待的就是一个合适的时机。
这个时机，就是政策上的松绑。
明年，绿江将被列为沿海十四个开放城市之一，这就是林驹的最好机遇。
第211章 冬天里的热景
今年冬天的雪比较大，大地和周边的群山，已经被厚厚的积雪覆盖。
西大甸子这里，却是充满了生机。
塑料大棚前面，此时至少有一百几十个人在这里围观。
他们当中的大部分人，是技术学校蔬菜班和果树班的第四期学员，今天就是到这里来实习的。
另外的一些人，就是来自马家堡子周边的老百姓。
其实，不仅仅是今天，今年冬天里，几乎每天都有周围农民到这里参观，就是想看看冬天到底是怎么种菜的。
林驹放下自行车，来到了大棚前面，老五迎了上来。
“二哥，你回来啦”。
“哦，老五啊，天这么冷，你怎么在这里。我给你们带回来不少东西，二姐拿家里去了，回去拿东西吧，晚了叫老六和老七给你抢没了”。
“二哥，我不能离开，在这里维护秩序呢，嘉胜哥叫我在门口守着，一回只能放进去20个人，人进去多了，里面就乱套路”。
“也好，你就好好看着吧，我进去看看”。
林驹进了大棚，就见里面有二十多个人，正在听林嘉胜讲解。
现在的林嘉胜，已经跟一年前不可同日而语。不仅有了派头，口才也好了许多，讲起话来，滔滔不绝。
这这一年当中，他一直就在西大甸子忙活着，不仅自己要干体力活，还要负责组织管理工作，成为黄天大最为得力的助手。
林嘉胜虽然只念了八年书，但是他非常好学，这一年跟着刘承宇学了不少本事。
刘承宇编写的果树班教材和何青山编写的蔬菜班教材，他几乎都能背下来。
此时，他就正在给学员们讲解大棚蔬菜的栽培管理经验，站在他身边的何青山，不时地补充几句。
林驹正要往外走，被歪脖林给拉住了。
“驹子，你什么时候回来的”？
“昨天晚上才回来，叔，有事儿么”？
“走，出去说，别耽误别人”。
两人出了大棚，到了一边。
“我就等着你回来好杀猪呢，明天杀猪，到我家吃肉去”。
“叔，你的心意我领了，我的事儿挺多的”。
“你事儿再多，不也得吃饭？难道连吃饭的功夫都没有？就这么定了，明天下午三点，到我家吃肉去。你给我指的做豆腐的道儿，今年没少赚钱。我那个大棚也不错，现在菜还没下来，就叫人都给定出去了”。
“好，那我明天就过去”。
“这就对了，你先忙着，这些人一会儿还要到我家参观，我得回去准备一下，明天一定去吃肉啊”。
歪脖林一家，今年可以说是过得风风火火。
首先是成了三道河第一家专门坐豆腐出来卖的人家。这个生意一年四季都可以干，没有什么淡季。
现在歪脖林和他的一个儿子，一个女儿，三个人做豆腐。其中三道河中学和林驹的技术学校，就是他的两个最大客户。
歪脖林的赚钱战术，就是跟风林驹。
技术学校这样大事儿他干不了，但是栽山楂树苗�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！