生在唐人街-第55部分

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　　至于杜仲，苏木也没忘了。
　　1985年时候将微软股份推荐给他，杜仲父亲以为苏木得到内幕消息，狠心买下一万多股，苏木私人借给杜仲五十万美元，让他赚钱后再还给自己，算是变相拉扯一把。
　　他到目前为止已经赚到将近三百万美元，如今在斯坦福上学，开了辆捷豹跑车，日子过得无比潇洒。
　　莉莉就要放假，她已经在准备毕业，得知苏木真买下帝国大厦，淡定笑道：“恭喜你了，我打算明天回洛杉矶，晚上就开始收拾东西，从纽约肯尼迪机场坐飞机。”
　　罗德岛州也有直达洛杉矶的航班，从纽约肯尼迪机场走完全是多此一举，自从那天晚上喝醉酒之后，两人离情侣关系只差了一步，苏木不由心想是不是因为自己，才让她产生来纽约的念头。
　　顺着她的话往下说：“那么我去罗德岛州接你吧，我父母今晚应该会赶来，待会儿刚好都有时间。”
　　“三个小时路程呢，我自己坐车过去，难道你想带我见你家人？”
　　莉莉声音里带着笑意，补充道：“即使我去纽约，明天还是要回洛杉矶，十四号我将要举办成年礼，在我家举办，你可以来参加。”
　　西方社会的姑娘们很重视成年礼，那意味着她们长大成人，可以为自己的生活做主，并且能够参与各种社交。
　　不同地方有不同的习俗，有些姑娘们十五岁举办成年礼，也有些定在十八岁，莉莉今年已经二十，再不举办成年礼会被笑话。
　　直到现在也不清楚莉莉的家庭关系，应该很有钱，也很有权势，她从没说起过。
　　自己已经相当有钱，苏木并不在乎她的家世，单纯在喜欢莉莉的聪明和善解人意，偶尔通电话能持续两三个小时，总有说不完的话题，在一起时候会觉得舒服，这大概就是喜欢了。
　　“原来你十二月十四号过生日，我记住了，当然想去参加，到时候给你带礼物，我现在正在想应该送什么。
　　还是我去接你吧，刚刚查看资产清单时候，发现帝国大厦自营的酒店名下有两辆劳斯莱斯，终于不用躺在路上开车。”
　　苏木在嘲讽法拉利，这种超级跑车和普通汽车的最大区别，就是一个坐着开，一个躺着开，短距离还行，长途开超跑简直是种折磨。
　　说了两次要去接她，莉莉喜欢这种被人关心的感觉，声音再次传来：“越来越绅士了，我已经快要抵挡不住，加油小伙子，我很看好你。
　　那么……现在我就收拾东西，晚上你家人也在，是不是应该穿漂亮一些？可现在天气真的很冷，无论怎么穿都会很肥，最近一百一十五磅了！”
　　一米七左右的身高，体重才一百斤出头，苏木看过她身材，瘦到没有多余赘肉，开口道：“平常那样就很好，你见过我爷爷，在唐人街社会保障管理局门口，当时他还夸赞你漂亮……”


第179章　自愿跳坑（求月票）
　　其实，帝国大厦这样霸气的中文名字，是一个直译的误会，正确称呼应该是“纽约州大厦”或“帝国州大厦”。
　　尽管以四千多万美元，购得帝国大厦的建筑所有权以及地契，但苏木买到的并不是完整帝国大厦。
　　帝国大厦联合公司是家第三方企业，拥有这栋大楼绝大部分楼层的运营权和管理权，而落到苏木手里的，只有每年大约两百万美元租金。
　　最近保德信保险公司发现自己虽然拥有这座大厦，但既不拥有运营权，也不能分享利润，只能拿每年固定的租金，于是在授权所罗门兄弟经纪公司代理拍卖帝国大厦。
　　这是苏木昨天在塞纳先生办公室里，才了解到的详细资料。
　　实际上帝国大厦最近三年以来，每年能赚到大约一千五百万美元租金，除去两百万美元“租赁费用”之后，剩下的钱全都被帝国大厦联合公司的股东们瓜分，以前跟保德信保险公司没关系，现在跟苏木也没关系，他只能得到帝国大厦联合公司给予的租金。
　　先前觉得拍卖价格低，并且没人愿意接手，原因就出在这里。
　　1951年时候几位创办帝国大厦联合公司的商人，和保德信保险公司签订一份奇怪的协议，同意租给这家公司三十年，并且附带四个长达二十一年的续租协议，也就是说这份租约的有效期长达一百一十四年。
　　此刻坐在劳斯莱斯汽车里，苏木就在跟莉莉谈这件事，莉莉诧异问他说：“你疯了？既然知道这份租约的存在，干嘛还要买下它？”
　　车是从酒店借来的，之前还跟帝国大厦联合公司的主管和和气气，但是这并不妨碍苏木说它坏话，脸上挂起笑容回答说：“就是因为知道这家联合公司赚钱，帝国大厦也能赚钱，所以我才下定决心买下它。”
　　莉莉不是对商业一窍不通的傻姑娘，皱起漂亮眉毛追问说：“你想买下帝国大厦联合公司？”
　　“准确来说，我是想跟他们打官司，最初时候我已经决定放弃购买它，接着我看见了签署于五十年代的租赁合同，发现它里面存在几条漏洞，很有可能让帝国大厦管理公司失去管理权，使得当初的合同作废。”
　　苏木开着车，刚才又去了趟布朗大学，这时候正开车带莉莉返回纽约，她的行李箱放在后排，车内装饰精致。
　　嘴里继续说道：“这个是挺冒险的想法，不过值得我去试一试，万一可以成功，那我就赚大了。”
　　“但假如失败了呢？”
　　莉莉看向苏木：“里昂，我知道你很聪明，可确实有可能失败，毕竟保德信保险公司这三十多年来都没成功。”
　　“我亲爱的莉莉，别把华尔街那帮人想得太聪明，在耶鲁大学期间我研究过许多经典案例，包括各大公司的发展史，发现他们有时候也蠢得惊人。如果失败了，大不了我降价卖掉帝国大厦，也许会损失几百万美元，但如果成功了，我能赚到更多，很可能是几千万美元，甚至上亿！”
　　“谁是你亲爱的？”
　　莉莉笑着反问他，很喜欢见到苏木聪明的一面，笑弯眼睛告诉他：“你现在这样很酷，但愿别到时候变成损失几百万美元的傻瓜。”
　　“有很大可能会赢，五十年代帝国大厦管理公司以将购买帝国大厦为由，吸引到三千多名投资人，每人融资一万美元获得三千三百万美元，再加从保德信保险获得的两千九百万，拿到帝国大厦一百一十四年租赁权。
　　帝国大厦管理公司按照协议，每年将百分之九十利润分派给各位股东，也就是说这家公司本身并没有钱，只是在借用租赁权源源不断从我这里捞钱，或者说从保德信保险公司捞钱，保德信保险公司财大气粗，不介意吃了三十多年的亏，我很介意，先开开心心过完这个月月底的长假，最近就开始准备，等明年我会向法院提起诉讼。”
　　莉莉见到苏木另外一面，表情哭笑不得：“你在几分钟前还说，今晚会去参加摩金为你举办的派对，还没参加派对，就准备起诉他们了？”
　　“准确来说是在购买帝国大厦之前，我就已经决定起诉他们，第一次有人为我专门办派对，我不好意思拒绝。一切为了利益，我这样的精明商人是不是很酷？”
　　“我承认有点酷，就像犹太人。”
　　“你们只知道犹太人做生意精明，实际上我们华人也不差，在此之前一千多年时间里，世界首富都是我们华人。”
　　“比如呢？”莉莉感兴趣问道。
　　“比如康熙皇帝、朱元璋等等，整个华夏，包括人们性命都是他们的，你说多有钱？”
　　“……你这是在耍赖。”
　　……
　　帝国大厦里总共有两家酒店，一家由帝国大厦联合公司进行管理，另一家就是苏木口中的“低端旅店”，档次只能算得上三星级，主要租给游客们使用，基础设施太差，价格却定得挺高。
　　回到纽约后，将莉莉安排在帝国大厦联合公司创建的酒店里，放好行李后，苏木带她去观景台眺望风景，运气挺好，纽约再次下雪了。
　　帝国大厦联合公司如今的负责人，名字叫做戴瑞·摩金，这家公司总部位于帝国大厦第八十七层，今晚为帝国大厦新主人举办的派对就在那，上午办理手续时候他也在场，跟苏木聊了几分钟。
　　签约期间完全没表示出敌意，以至于摩金先生将苏木当成傻乎乎的冤大头，几年前同样有人，将苏木当成傻子，那人名字叫做韩煜。
　　现在趣购超级市场市值三亿多美元，而韩老板1985年年末再次创业，钱都被小姨子卷跑，自作自受让亲戚管账，如今还待在唐人街经营便利店，欠了一屁股债，店都被供货商砸过好几次。
　　连塞纳先生，都不知道苏木在打什么鬼主意。
　　然而自从见到几十年前租赁合同复印件时候，他就从中嗅到金钱的味道，打算和帝国大厦管理公司掰手腕。
　　最近几年的磨练和学习，没有让苏木沉醉于现有成就当中，变得更加精明了……


第180章　偷吻（求月票）
　　和喜欢的姑娘一起站在帝国大厦顶楼看雪。
　　周围没有比大厦更高的建筑，所以视线挺好，漫天飞扬的小雪花将这所城市遮盖住，傍晚时分天空已经阴沉下来，包括帝国大厦在内，不少建筑外墙上亮起霓虹灯。
　　上面三十层都安装了自动变色灯，将周围雪花都染上了层颜色，隐约能听见马路上传来的汽车喇叭声，声音很小。
　　跟当初喜欢凯特不同，那更像是一见钟情，其实苏木在很长一段时间内对凯特性格并不了解。
　　而这次和莉莉小姐在一起，则是因为彼此适应对方性格和脾气，相比起少年时光里，那段谈不上轰轰烈烈的情感，这次更加真实，也更舒服。
　　旁边有情侣正在拥吻，也有孩子兴奋到大吵大叫，苏木已经请酒店司机去肯尼迪机场接自己家人，李平安运气不好，没能赶上飞机。
　　他说出很不合气氛的话，将手搭在冰冷栏杆上，嘴里说着：“上次来这里，我以为只要买下这栋楼，观光台收入就都是我的了，还有楼里那些住户，也要将房租缴纳给我。
　　现在这栋楼是我的，赚到的钱却跟我毫无关系，尽管知道如果它能赚钱，保德信保险公司不会以这么低的价格将帝国大厦卖给我，可我心里还是很不平衡。”
　　“所以呢，你打算怎么办？”莉莉从观光台栏杆表面刮下一层雪，在手心里握成个小雪团，“既然你当时就知道它不适合，那么应该有主意了对吧。”
　　“嗯，大概有了想法，还要跟纽约最厉害的律师们商量，下个月我会去找他们。五十年代制定的合同，如今过去三十多年，一些法律已经被修改过，而且那时候帝国大厦只是帝国大厦，现在它是美国国家历史地标，代表着三十年代美国的辉煌，不存在完美的合同，哪怕合同完美，聪明律师也有办法绕过它。
　　我在耶鲁大学没选法律专业，但我比法学院学生学得都多，到目前为止我已经从那份租约里找到四处可以利用的漏洞，具体会怎么样，还得看法官怎么决定，也要看我那些帝国大厦联合公司里的对手们，是不是足够聪明。”
　　苏木看向莉莉笑道：“我也有优势，这是我的楼，他们终究只拥有租赁权，没人愿意见到房客在自己家捣乱。另外，我现在比帝国大厦联合公司更有钱，而且假如不出意外，接下来我会更加有钱，这同样是优势。”
　　就在莉莉认真听他说话时候，忽然察觉苏木将脸贴了过来，并且在自己脸上亲了一口，忽然就傻掉了，呆萌问他说：“这是在干嘛？”
　　“没什么，只是觉得风景这么好，不亲吻你就浪费了。”
　　苏木胆子没这么大，昨天和塞纳先生聊起感情，他说完全没必要说那么多，直接做就行。
　　思来想去，认为这是个不错的建议，最近两人关系实质性进展不大，于是苏木决定更加主动一些，冒着被打脸的风险果断亲了口。
　　此刻察觉她没有抗拒，胆子再次变大。
　　得寸进尺在她嘴唇上吻了一下，然后又是一下，上次完全喝醉，这时候体会得更加清晰，软软的很舒服。
　　……
　　不知道儿子正在找儿媳，苏丁财夫妻俩下了飞机后，带着老头一起跟随人群往前走。
　　他们都在美国出生，却都没来过纽约，苏老头以前从没坐过飞机，紧张四个小时，生怕铁疙瘩从天上掉下去。
　　近几年空难时常发生，七月份时候伊郎航空655班机飞经霍尔木兹海峡，被美国文森斯号巡洋舰误认为是敌军的F14战机，巡洋舰舰长下令对这架商用客机发射飞弹，造成机上二百九十人全部遇难，其中包括六十多名孩子。
　　去年十一月份接连两天，掉下去两架飞机，死了三百多人，出车祸还有可能生存，飞机掉下去人多半就没了，老头腿还在微微颤抖，强行忍着。
　　在唐人街那一亩三分地，硬气得很，出门就不行了，终究还是见得世面太少，一时间不能适应。
　　许多华人一辈子就在唐人街地区生活，说起来苏老头已经比他们强很多，正抱怨着耳朵不舒服，还说等返回要坐大巴车。
　　出了登机口就见到穿着制服的司机，手里牌子上写有苏丁财的名字，交涉完很快上车，在一帮路人羡慕目光注视下进入劳斯莱斯。
　　不久远远看见世贸双子塔，走马观花浏览纽约景观，和洛杉矶相比，纽约确实壮观许多，“世界最繁华大都市”名号可不是吹出来的。
　　父母他们还没来，苏木先带莉莉换衣服，去楼下参加派对。
　　规模比预料中大，帝国大厦联合公司将派对变成社交场合，给这栋楼里的所有商户发去请柬，足有一百多人到场。
　　公司赚到钱，整个八十七层全是帝国大厦联合公司的办公楼，装修气派。
　　苏木到场时候，有人敷衍表示欢迎，无论是帝国大厦联合公司，还是楼里住户，都不关心这栋楼和土地属于谁，如同当初对待保德信保险公司，只需要无视，反正没有管理权。
　　他们的态度在苏木预料之内，摩金先生帮忙介绍完苏木，接着就去和宾客们聊天，他才是派对真正的主人。
　　反倒是苏木，只有一些租户来找他聊天，比如租下第二十四层的世界文化遗产基金会主席伯纳姆先生，莉莉不喜欢今天的场合，因为他在才愿意陪同，安静在旁边待着。
　　苏木拿了杯香槟，问伯纳姆先生说：“你们的租金贵吗？买下这栋帝国大厦之后，我才发现它太老了，外墙好久没翻新，已经开始剥落，还有电梯，速度很慢。”
　　“我也觉得太慢了，而且电梯数量太少，有时候一层一层往下，所以下班时间我们不愿意直接离开，宁愿等一两个小时，人变少之后再离开，不然可能要等好久，排队进电梯。”
　　没察觉苏木在套话，伯纳姆先生是位博士，有点像书呆子性格，看起来毫无脾气。
　　“那么关于住户呢，为什么有些楼层被隔成公寓对外出租？我们这是商用楼对吧。”
　　“谁知道呢，我只关心马桶有没有水，我们二十四层经常断水，水压太低，楼上更倒霉。那些人只顾着赚钱，还在我们楼上开了家酒吧，幸好晚上没人工作，不然吵得头昏脑胀，简直就像高级贫民窟……”


第181章　矛盾
　　帝国大厦联合公司先前和保德信保险公司相处和谐，后来随着帝国大厦入住率变高，开始产生巨额利益，因此反目成仇。
　　保德信保险公司派人商谈几次之后发现毫无结果，这才产生拍卖帝国大厦回笼资金的念头。
　　苏木想要从帝国大厦联合公司手中夺权，绝对不是简单的事，此刻听说缺乏维护，租户们心里有怨念，成功的把握再次增加几分。
　　除了摩金以外，帝国大厦联合公司第二大股东名字叫做哈里·赫尔姆斯特，就在苏木跟伯纳姆先生了解情况时候，赫尔姆斯特到来。
　　自我介绍完，跟苏木握手笑道：“哈哈！两年前保德信就想将帝国大厦卖掉，没想到真找到买家了，我以为除了曰本人没人会买，恭喜你，小伙子！你买到一栋非常棒的大楼！”
　　浓浓嘲讽意味，连莉莉都听出来了，苏木自然也能发现，装傻充愣：“买下它很高兴，正在了解情况呢。
　　你们似乎将我这栋楼打理得十分糟糕，上次维护还是六十年代，难道因为不是你们的，就不放在心上么？要是继续这样下去，那我可要收回你们的管理权了。”
　　赫尔姆斯特像是听见了笑话一样，摇头说道：“我们有租约，我跟我的合伙人都不会答应你的请求。放心，再过几十年就能得到它，你现在还年轻，说不定能见到那天！”
　　“是吗，幸好我还没到你这种年纪。”
　　苏木明嘲暗讽。
　　当着莉莉的面，被对方当成傻子看待，还在自己面前沾沾自喜，终究年轻气盛，能咽下这口恶气才奇怪，早晚会撕破脸，没打算和哈里·赫尔姆斯特成为朋友，有仇当场就报了。
　　一瞬间，赫尔姆斯特先生脸色涨红！
　　他已经五十多岁，大半个身子躺进棺材里，怒气冲冲说道：“要不了多久你就会发现，惹怒我对你绝不是好事！”
　　“可你只是一位小股东罢了，能对我做什么呢？
　　难道你想动手揍我？劝你先准备好足够的钱，不然怕你到时候赔不起。”
　　苏木嘴巴本就毒，吵架从不会吃亏。
　　对方能够从中作梗的就只有帝国大厦，投资总共才四千多万美元，大不了损失几百万到一千多万，可以承受着点损失，摆处有恃无恐姿态，淡定面对。
　　何况，目前帝国大厦已经没有可以失去的利益，除了低到可怜的租金以外，绝大多数收益都被帝国大厦联合公司拿走。
　　赫尔姆斯特感觉自己被羞辱，真恨不得上来揍苏木，但是跟一位年轻力壮的小伙子打架，他半点能赢的信心都没有。
　　“只是一位小股东罢了”，这句话在赫尔姆斯特脑袋中回荡，所有荣耀和自豪都被苏木无情撕掉，发誓绝对要让他后悔，气冲冲离开。
　　莉莉看向赫尔姆斯特背影，用手挽住苏木胳膊问他说：“你还好吧？”
　　“出门遇到疯狗，我只会用木棒打它，居然敢从我这里找自信。”苏木作出无奈表情，耸肩开口道：“莉莉，你也看见了，是他先惹我的。”
　　“我刚刚听见他们说，今天中午保德信保险公司那边买来蛋糕，庆祝终于将帝国大厦卖出去，很多人都认为你这项交易并不明智。”
　　“难怪早上办理手续那么积极……随便他们笑话去吧，明天我要跟律师商量商量细节，这里的派对似乎不欢迎我，带你去吃晚餐？”
　　“真的太好啦，我早就觉得无聊，记得附近有家餐厅味道挺棒，你喜欢吃意大利菜么？”
　　“都可以，我父母他们应该快到了，我们单独吃还是一起？”
　　“……我还没准备好。”
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　　平时经常回家，谈不上想念。
　　当晚经历过参观帝国大厦的激动后，第二天上午苏木请了位导游，让他带着自己家人们在纽约玩一圈。
　　昨晚小雪刚让城市见白，又很快停了。
　　吃饭早餐后送莉莉去机场，手续还没全部忙完，苏木暂时没法离开，答应过两天会赶回洛杉矶参加成年礼，送她上飞机之前再次接吻几分钟，关系算是初步确定下来，很奇妙的体验。
　　《纽约时报》在商业版头条刊登有关苏木的消息，标题为“二十岁华人亿万富豪买下帝国大厦”，相信今天之后，很多人将由此认识苏木，知道有位华人青年很有钱，西海岸时间慢三个小时，十点多钟布莱克打来电话向苏木表示恭喜。
　　从电话里得知，苏木打算向纽约联邦法院起诉帝国大厦管理公司，布莱克找到翘班的理由，说要赶来帮忙，避免他一个人在这里孤立无援。
　　没有秘书，也没有助理，除了塞纳先生之外，确实找不到可以帮忙的人。
　　开着法拉利去了趟塞纳的办公室，简单表述完想法之后，他帮苏木找到位于纽约曼哈顿的Dorsey…Whitney（多尔西…惠特尼）律师事务所，以金融业务起家，创业历史已经有六十多年，全球拥有十个个办公室，旗下总共四百多名律师。
　　塞纳先生今天有事要忙，他不是苏木的员工，除了投资趣购超级市场以外，还经营着一家公司，所以苏木独自一人前往这家律师事务所，告诉前台自己预约了阿瑟·汤普森先生。
　　年轻前台女职员认出他，找到今天的《纽约时报》，用图片对照完，惊讶问道：“你就是苏对吗？神奇华人超级富豪？我的上帝，上面写了你年轻，但没说你这么年轻，请跟我来吧！”
　　“谢谢，听说汤普森先生能力非常强？”
　　“是这样没错，八月份刚成为律所合伙人，在我们公司属于最棒的律师之一，找他准没错。”
　　苏木相信塞纳先生不会给自己介绍糟糕的律师，打算先了解一下再说。
　　各家律师事务所的顶级律师们，手里都握有一些重要客户，既然连臭名昭著的石油巨头企业科氏公司都聘用阿瑟·汤普森先生担任顾问，相信能力应该没话说。
　　来到六楼的某间办公室外面，透过落地窗能看见有位中年白人，正在擦拭高尔夫球杆，这时候面带微笑向