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入仕12年-第22部分
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问道！
“当然了，今天我过来主要是正式的拜见一下陈书记，也就南城南苑的事情给陈书记表个态，南城房地产公司一定按照区委的决策来执行！”张成泽事隔半年后来就南城南苑的事情给陈德远表态，明显是另有他意！
陈德远听了张成泽的话以后没有表态，他觉得张成泽的话没有说完，因此他听了以后把茶杯端起来喝了一口水，他想听听张成泽后面的话怎么说！
“陈书记，南城房地产公司虽然发展不错，但是还是经常被一些人给欺骗和欺压，最近有件事我觉得必须方面向您报告才能说的清楚！”张成泽继续说道！
“有什么事你直说吧，张总！”陈德刚觉得主题出现了！
“我们公司最新开发的一个楼盘叫南城花园，计划是国庆节接房，可是最近来了一个自称是区委区政府领导亲戚的人，非要来接南城花园的景观（环境）工程，本来我们景观工程的分包单位都已经找好了，最后也不得不毁约交给他来做！这个人开出的条件虽然有点苛刻，但企业想着多一事不如少一事，给谁做都一样，就算多花点钱，只要能顺利完工，也就没事了！不过现在南城花园的景观工程一直完不了工，可能会影响小区交房的时间！企业承担的损失可能会比较大，您看该怎么处理呢？”张成泽问道！
“这个事情该怎么办就怎么办，涉及区委区政府什么人的话，你可以给区纪委举报，我会要求纪委尽快查出结果给你个说法，如果涉及企业间经济纠纷，该走法律渠道就走法律渠道，这些程序相信张总都很清楚！”陈德远说道！
“不过可能区纪委的管不了这个事情！”张成泽说道！
“区纪委管不了可以找市纪委，市纪委管不了还有省纪委、中纪委！”陈德远斩钉截铁的说道！
“陈书记您不要急嘛，这个自称是区委区政府领导亲戚的人，居然说自己是陈书记您的堂兄弟，我们虽然不相信，但是他拿着自己的身份证和照片给我们看，我们不得不信！”张成泽装做一副无辜的样子！
“你说的是陈德刚吧，这个人是来找过我，我们也确实有点亲戚关系，不过我并不知道他打着我的旗号在外面做工程！”陈德远说道！
“本来就拿个身份证和照片我们也不会信，毕竟这种社会上的骗子特别多，不过后来他拿出了最近做的很多峦南区园林局的项目资料和挂靠的南城园林工程公司的资料，我们就不得不信了！”张成泽继续说道！
“陈德刚还在区园林局做了工程？”陈德远问完以后就觉得多余了，梁秘书说鲁局长问过陈德刚的事情之后他就应该猜到了！
“小梁，你通知园林局的鲁局长马上到我办公室来一趟！”陈德远叫了梁秘书一声！
梁秘书接到任务马上打电话去了！
“张总，谢谢你过来告诉我这些，我可以以我的党性保证，我从没有同意陈德刚在峦南区做什么工程，你如果觉得有问题，欢迎向市纪委举报！”陈德远坚定的说道！
“张总，涉及合同违约的问题，该怎么处理就怎么处理！”陈德远继续说道！
“陈书记，这点小事情不用闹这么大吧，你都这么说了，我知道该怎么做了！”张成泽说道！
“张总，我的态度是明确的，你怎么做是你的事情，我相信你不会误解我的意思！”陈德远说道！
“陈书记，鲁局长马上过来！”梁秘书打开门进来说道！
“张总，就这样吧，谢谢你的提醒！”陈德远说完后和张成泽握了一下手，然后转身进了自己的办公室！
张成泽本来打算用陈德刚的人情来换取陈德远的好感和对南城南苑的网开一面，想不到陈德远这么决绝，张成泽低估了陈德远的魄力！实际上，张成泽还留了一招，他要探探陈德远的底！
鲁局长突然接到梁秘书的电话后内心是忐忑的，这种时候区委书记找自己要么是好事，要么是坏事，按惯例来讲，坏事的可能性更大！
陈德远并没有特别的责怪鲁局长，他觉得鲁局长有什么问题也应该纪委来查（如果确实有必要的话），他只是提醒鲁局长陈德刚的事情不要再沾边，马上和陈德刚有个清算和了断！
鲁局长想不到自己最后一次希望有踩中了地雷，他不甘心，但又不得不认命，陈德刚是个棒槌，鲁局长有何尝不是呢！
………………………………
第七十八章 张成泽的后手
从陈德远办公室出来以后，张成泽有些收获也有些失望！
他觉得陈德远表现的太过于正直，这很不正常，这与他见过的历任书记都不太一样，莫非从北京来的干部就无所畏惧、无所牵挂？他觉得自己在陈德刚身上的投资至少会激起一点浪花，想不到就像丢进了大海的石子一样，连溅起的浪花都根本看不出来！
张成泽还是有收获的，不管陈德远在他面前表现的是真实的还是伪装的一面，至少能证明一点的就是陈德远很看重自己的名声和前途！张成泽认为只要一个人有爱好、有、有目标，那他就一定有弱点，一定是可以攻陷的，只不过难度不同而已！陈德远的弱点就是他表现的太过正直，他在政治上肯定还有追求！
张成泽的分析在某些方面是有道理的，什么事情的正反面只要你看透彻了，都可以得到你想要的东西，当一个人被解剖的如此彻底的时候，你还想守住那一点点的底线就不那么容易了！
陈德刚自从得知张成泽回国后，就一直在他的办公室外面等他回来，不过他等回来的不是从国外回来的张成泽，而是从陈德远那里回来的张成泽！陈德刚本来想约江潇潇一起过来帮他说情，不过江潇潇借故没有理他，江潇潇没有得到张成泽的指示，短期内不会见他的！
“张总，我是陈德刚，我等你好久了，你终于回来了！”陈德刚急迫地说道！
“有什么事找陆德飞吧，他是总承包商！”张成泽根本就不想理陈德刚，他认为陈德刚就是个没用的小丑！
“找他有用我就不过来了，他本来就对我有意见，现在更是落井下石！”陈德刚说道！
“给你的条件开的够优厚了吧，这样还有什么问题吗？”张成泽故意刺激陈德刚！
“确实很优厚了，不过银杏树确实买不到，最后工程没法收尾！”陈德刚说道！
“那是你的问题，我也帮不了忙！”张成泽说完就进休息室休息去了！
陈德刚在张成泽这里碰了一鼻子灰以后，确实陷入了困局，现在的他根本就没办法度过难关，不过他又想到了一个他不该想到的人――鲁局长！
陈德刚找到鲁局长的时候，已经提前从鲁局长那里感受到了冬天的气息，鲁局长对他的态度变化犹如从地下熔岩到海拔两万米之间的差别！
“鲁局长，这次你一定要再帮帮忙，南城房地产公司的张总回来了，你能否帮我去跟他说说情，把南城花园环境工程的内容调整一下！”陈德刚急切地问着鲁局长！
“陈总啊，你的事情我也爱莫能助了，南城园林工程公司的牌子最后给你用几天，等南城花园的项目完了就不要再用了！”鲁局长无奈的说道，他又不能把陈书记的意思直接传导给陈德刚，他也不晓得万一哪天两人关系又变好了，他又不会有好日子过了！
陆德飞找了江潇潇很多次，大部分都是责怪她把陈德刚引进南城花园这个项目，导致不能按期交房，也损害了陆德飞多年建立起来的声誉！陆德飞本来想把南城花园的事情告诉陈强的，不过江潇潇专门提醒陆德飞不要到处乱说，有些事情不能对陈强说！其实现在都无法确定江潇潇在南城花园这件事的处理上到底对陈强表现出的是如何一种态度，友情、同学情、爱情？应该都不是！
张成泽在南城花园这件事的处理上是有底线的，本来去找陈德远之前就是想和陈德远摊牌后获得一个不错的筹码，然后快速的把南城花园收关交房，不过因为在陈德远处没有得到想要的预期，他只能增大一点点成本来换取更大更多的筹码，虽然这个筹码不一定有用或者不一定现在有用！
张成泽把江潇潇叫到自己的办公室，对后续的事情又做了详细的安排，完了以后江潇潇赶在国庆前出了一趟差，又安排公关部的工作人员加了几天班，才把张成泽安排的事情全部落实了！
国庆节平稳的过了五天之后，十月六日早上九点，南城花园的300多名准业主集体到区政府大门前的广场集访了，这是峦南区大假期间第二次集访了，上一次是过年期间南城南苑的事情，两次集访的共同点是都和南城房地产公司有关！
陈强虽然是业主，但是他没有去集访，他反而提前发现了集访的苗头并告知了区信访办和区政府值班室，因此区政府大楼里面早就安排了信访办、建设局的工作人员准备接访了！
当大家都认为今天的事情会跟棘手的时候，更棘手的事情出现了，峦城日报和峦城电视台的记者也是九点就到了区政府，很明显这是有人提前通知了报社和电视台的来采访，虽然负面新闻在国庆期间不适宜播出，但是一旦播出就是一枚核弹爆发，直接把峦南区炸到海拔一万米的高空，让全国休假的人们都来观赏观赏！
当记者在外围进行采访的时候，区政府大楼里面的工作人员已经像热锅上的蚂蚁，建设局的工作人员紧急联系着杨局长，请他马上协调南城房地产公司和南城建司过来解释，尽快平复老百姓的情绪！
不过给王局长的电话刚挂，张成泽和江潇潇、陆德飞就一起出现在了区政府大楼门口，张成泽拿着扩音器对着群众喊着：
“广大业主们，我是南城房地产公司的董事长张成泽，南城花园的事情给大家添堵了，十分抱歉，我在这里承诺，南城房地产公司三天之内达到交房标准，等政府组织验收后马上交房，相关的违约金交房当天一并按合同支付！”
张成泽的所有行动和话被峦城日报和峦城电视台的记者全程记录，张成泽顺利将一场危机变成了一个活广告――南城房地产是讲信用的、重承诺的、可信赖的！
不过集访的业主仍然不肯罢休，没有政府的领导出来表态，业主还是迟迟不肯退去，直到王副局长赶到现场了解情况后向大家宣布：“只要南城房地产公司一达到验收标准，建设局马上组织承建五方验收，也邀请部分业主代表参加验收，验收合格后，建设局当天加班就把备案证给发出来，请南城房地产公司马上做好验收和接房的相关准备工作！”
集访的业主得到王副局长的承诺后逐渐冷静下来，并在几个牵头的业主带领下逐步散去，一场集访在一个小时内就完全化解！
张成泽在区政府门口的表态可谓一箭四雕！
………………………………
第七十九章 阴谋之外还有阳谋
集访事件处理完毕后，陈德刚被通知南城花园后续的景观环境工程不用继续做了，由陆德飞全面接手，涉及费用清算的问题按正常程序进行，陈德刚不得阻碍工程施工！
陆德飞听到南城房地产公司的决定后既生气又高兴，生气的是张成泽到需要救火的时候才想的起他，高兴的是南城房地产公司能够力挽狂澜的除了张成泽之外还有他陆德飞！
陆德飞接到工程以后才发现，剩下的都是硬骨头，没有材料他再能干都没用，张成泽告诉他，南城花园景观工程所需的所有银杏树木十月七日晚上八点前准时到达现场，陆德飞只需要组织好后续施工就行了，后续的养护维护以及存活率的问题都交给专业的园林公司负责！
陆德飞觉得自己被架空了，完全就是个做工程的小喽喽，张成泽已经对他不是完全信任，南城建司的轴心估计要换了！
张成泽后续接连安排了几件事：一是命令江潇潇把十月六日的视频资料和十月七日的电视报道以及峦城日报都存个档；二是命令陆德飞把陈德刚在南城花园的事情做个清算，只要不是太违背原则，陈德刚的诉求都可以满足；三是南城花园交房时间定在十月九日早上九点，由明新瑜负责做好准备；四是南城花园所有对外的宣传报道以及后续工作由江潇潇统筹，必要时可以直接由江潇潇做决定！
陈强觉得南城花园集访的事情能够顺利解决与南城房地产公司的大力支持和配合是分不开的，因此他专门打电话感谢了江潇潇，江潇潇则开玩笑说陈强的违约金一分钱都不会少！
南城花园的集访事件后，有两封ems快递同时寄向了北京，这两封快递传递着两种截然不同的信号，虽然这种信号很久都不会发作，但是随时有可能会爆发出来！
让陈强感到意外的是，南城花园事件背后最直接的变化来自于南城建司的人事调整，南城建司的项目经理新增了一名，这个人不是别人，正是陈强的大学同学唐成伯，也是赵婉婷的前男友（最新进展未知）！
南城花园的事情处理完毕后，除了张成泽能够把控的事情以外，他觉得南城建司目前处于陆德飞一家独大的局面，非常不利于他对南城建司的控制，于是张成泽高薪从峦城建工挖来了唐成伯！
唐成伯与陆德飞相比有几大优势：一是比陆德飞年轻；二是专业水平很高并且拥有国外工作的经验；三是对工程管理的理解和水平比较高；四是人较年轻，容易控制！
张成泽在处理南城南苑的事情上除了满足“上层”对他的要求以外，他还强调了他对南城房地产公司和南城建司的绝对控制权和话语权！张成泽之所以能够在峦南甚至峦城都有比较大的影响力，除了本身的实力以外，更多的是得到了更高层面的支持，而这种支持是需要张成泽随时能够证明自己是值得被支持的！
陈德刚在被通知解除南城花园景观工程的合作关系后并没有过多的与陆德飞纠缠，他知道自己没有能力把控现在的局面，只要南城房地产公司不会亏待他，南城花园最后怎么收场他是不关心的！出乎意料的是，陆德飞并没有为难陈德刚，而且及时与他进行了清算，最后陈德刚比做完整个项目相比还都赚了二十万元！
陈德刚在处理完南城花园的事情后，被通知到区委见陈德远！事实上最后陈德远并没有见陈德刚，而是通过梁秘书给陈德刚带了个口信：“各自珍重、好自为之！”
陈德刚虽然想装作不懂，但他还是从陈德远的口信中理解到了陈德远的意思，陈德远并没有因为陈德刚的所作所为而责怪陈德刚，他的口信核心的意思是你做工程可以，但是不要以陈德远的名义，公事上公事公办，私事上好自为之，峦南的地界上不会再允许陈德刚狐假虎威了！
陈德刚在陈德远那里吃到闭门羹后，并没有急于求变或者马上退缩，也没有去找陈强求助，事情远没有到那么遭的地步！
陈德刚觉得自己被耍了，他觉得自己自从进去南城花园项目开始就很不正常，合同的条件异常的优厚，工程的监管异常的宽容，工程的结尾异常的不合理！
但是陈德刚赚到了钱是事实，他被通知见陈德远的时候本来想认个错就此收手，想不到陈德远并不想见他，他对陈德远仅有的一点歉意突然间荡然无存，他觉得自己可以不被重视，但是不能被忽视，他一定要在峦南区的地界上活出自己的一片天来！
对陈强来说，南城花园能在几天后能够交房比什么都重要，他所要担心的是南城花园以怎样一种方式组织验收，以怎样一种面貌向业主交房！
南城花园的事情解决之前，峦南区还出了一件大事，这是陈德远到任后主抓的一件大事！
………………………………
第八十章 巨头之争
峦南区最近最引人关注的事情除了南城花园的集访事件之外，还有一件事情是峦南区地产界最大的蛋糕之争――南城旧城改造项目！
南城旧城改造项目是陈德远到峦南区后推动的一项重点工程，
这个项目前期已经做了六年的论证，一直没有得到确切的回音！国庆节后，陈德远马上把南城旧城改造项目提上了议事日程！
南城旧城改造项目是峦南区政府周边所有八十年代修建的老旧小区拆迁改造的总称，整个项目计划拆迁城市房屋一百万平方米，计划新建房地产和城市综合体项目二百五十万平方米，预计总投资超过一百亿元人民币，预计开发总周期超过六年！
这个项目的核心在于旧城拆迁工作的推进，刘长飞副区长在接到任务后组织区建设局和区房管局进行了认真的研究，提出了两套相对独立的方案，一个是采用货币安置的方式，对旧城房屋进行拆迁安置，一个是采用住房安置的方式，对旧城房屋进行实物安置并在过渡期间给予过渡安置费用保障！
整个项目计划分三期实施，按照最保守的估计，开发商前期投入最少十个亿！目前最有兴趣也是最有实力并且能够有能力做成的房地产企业是峦江地产和南城房地产公司，一个是房地产的新贵，一个是峦南区本土的房地产老大！双方提供的解决方案也大相径庭，峦江地产更倾向于货币安置，将南城旧城改造项目打造成为一个全新的新区！南城房地产公司因为有南城南苑项目托底，更倾向于住房安置，计划采用住房安置的方式把拆迁对象安置到南城南苑，减轻前期安置的投入！
峦江地产负责南城旧城改造项目的负责人居然是明新瑜，具体的工作人员居然是阮钰，而南城房地产公司具体负责的人不出意外的是江潇潇！
明新瑜自从在南城花园的事情上被张成泽忽略后，她就起了跳槽另觅高就的念头，刚好遇到峦江地产招聘新的副总负责南城旧城改造项目的开发，明新瑜毫不犹豫的跳槽到了峦江地产！
张成泽在得知明新瑜跳槽后大为光火，他马上提拔了江潇潇为公司副总，同样负责南城旧城改造项目的推进工作！
两个最强势的女人突然间就站到了峦南区两大房地产巨头的一边，直接展开了竞争！
对于江潇潇的提拔，明新瑜和陆德飞早就想到了，但是没想到来的这么快，明新瑜走的很决绝，她明显感觉到了张成泽放弃了她，陆德飞呢则相对较好，他的地盘还是比较稳定的，虽然唐成伯的到来对他产生了威胁，但是短时间内还不会造成实际的影响！
明新瑜在跳槽到峦江地产后，马上改旗易帜，并且把她在南城房地产公司的十多个亲信全部带走，导致南城房地产公司销售部和公关部人手奇缺，差点影响了南城南苑的交房事宜！明新瑜到了峦江地产后，除了重用自己带过去的人以外，还特别对平时不受重用的阮钰进行了重用，并让阮钰全程参加旧城改造后续工作！
江潇潇升任副总后，除了继续分管公关部以外，张成泽把销售部也交给她分管！江潇潇在接手后对销售部进行了大面积的换血，除了几个十来年的老员工以外，其余的全部进行了更换，并且委任了公关部的谭卿晴暂代销售部经理的职务，而这个谭卿晴正是被明新瑜排挤到公关部的人员之一！
南城旧城改造项目的核心在于容积率的指标和优惠政策的兑现，南城旧城改造项目本身的容积率接近2，按照旧城改造的要求容积率至少可以做到25，但是经过测算，如果容积率达不到4以上，这个项目肯定会亏本！另外一个指标就是出让金和配套费的优惠政策，除去峦城市扣除的税费和分成以外，峦南区能够得到的分层比例大约在百分之四十左右，这部分分层的返还比例就决定了企业的利润水平或者是否能够盈利！（2006年的时候优惠政策的控制还不是严格，基本上由当地政府自行确定！）
南城旧城改造项目在峦南区党委政府内部也分成了两派，一派以陶海昌为主，主张住房安置为主，顺便消化政府存量安置房，一派以陈德远和刘长飞为主，主张货币安置为主，主要是为了减轻后续安置房小区的管理纠纷，让被拆迁对象更好的融入城市生活大环境！
从本质上来说，陶海昌和陈德远的意见都没有错，只是因为峦南区本身的情况太过复杂，后面牵扯的利息太过庞大，因此这个项目的决策并没有按照区委主要领导的意见在推行！
在陈德远来峦南之前，张成泽已经介入南城旧城改造项目近三年，光是修建性详细规划都做了三个方案，要不是因为峦南区前几年财力不够，张成泽早就拿下了南城旧城改造项目的开发权！
峦江地产介入南城旧城改造项目的过程比较特殊，峦江地产本来重点是开发新城项目为主，后来陈德远来了以后，对峦江城的开发建设非常满意，希望峦江地产能够在区府附近再造一座新城，彻底改变峦南区的旧城面貌！虽然这与陈德远的处事原则有所违背，但是陈德远还是坚定的推动着南城旧城改造项目往自己认为正确的方向发展！
南城旧城改造项目从一开始就面临非常�
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